1. 主页
  2. 公寓
  3. 万乐轩

万乐轩

2028 年私有化的2018
4.9
(23 条评论)
Artist's impression of Wandervale at daytime

万乐轩 的房源

任意

3 房

4 房

Wandervale

S$ 1,900,000

Wandervale

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
Wandervale

S$ 1,899,000

Wandervale

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
Wandervale

S$ 2,280,000

Wandervale

  • beds4
  • baths3
  • sqft1246
Wandervale

S$ 2,380,000

Wandervale

  • beds4
  • baths3
  • sqft1249
Wandervale

S$ 1,850,000

Wandervale

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
Wandervale

S$ 1,880,000

Wandervale

  • beds3
  • baths3
  • sqft1098

房产重要详情

項目名稱

万乐轩

地址

349 Choa Chu Kang Avenue 3, Singapore 689878
Go to location widget地图查看

最近地铁站

吉丰轻轨

建年

2018 年 3 月 14 日

地契

99 年

项目规模

中型 (534 户)

单位数量

534

卧室

3, 4

区域

23 区

社区

蔡厝港

栋

10

层

17

房产类型

执行共管公寓

土地

205,140.3 平方英尺

总楼面

53,362.4 平方米, 574,392.9 平方英尺

开发商

Sim Lian Land Pte Ltd

万乐轩 的建筑物

  • 349 Choa Chu Kang Avenue 3689878
  • 351 Choa Chu Kang Avenue 3689879
  • 353 Choa Chu Kang Avenue 3689880
  • 355 Choa Chu Kang Avenue 3689881

万乐轩 设施

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 景观水池

    景观水池

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 水疗池

    水疗池

户型图

万乐轩共计 534 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 1,249 平方英尺。

种户型图

21 种类型

卧室类型

3, 4

万乐轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

89 - 104 平方米 958 - 1,130 平方英尺

150

11 户型图

3 房高级单位

-

-

100 - 104 平方米 1,087 - 1,130 平方英尺

302

6 户型图

4 房

-

-

116 平方米 1,249 平方英尺

82

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

万乐轩总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

万乐轩 成交历史

672 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
359
#13-xx
3 房
S$ 1,628
958
S$ 1.560M
2026 年 6 月
353
#04-xx
3 房
S$ 1,587
1,087
S$ 1.725M
2026 年 4 月
365
#06-xx
3 房
S$ 1,589
1,098
S$ 1.745M
2026 年 3 月
357
#02-xx
3 房
S$ 1,546
1,087
S$ 1.680M
2026 年 3 月
365
#16-xx
3 房
S$ 1,648
1,098
S$ 1.810M
2026 年 2 月
363
#1x-xx
3 房
S$ 1,677
1,130
S$ 1.895M
2026 年 1 月
351
#0x-xx
3 房
S$ 1,612
1,098
S$ 1.770M
2025 年 12 月
365
#1x-xx
3 房
S$ 1,555
958
S$ 1.490M
2025 年 12 月
353
#0x-xx
3 房
S$ 1,527
1,087
S$ 1.660M
2025 年 11 月
365
#1x-xx
3 房
S$ 1,618
958
S$ 1.550M
2025 年 11 月
365
#1x-xx
3 房
S$ 1,616
958
S$ 1.548M
2025 年 10 月
351
#0x-xx
3 房
S$ 1,584
1,098
S$ 1.739M
2025 年 9 月
355
#0x-xx
3 房
S$ 1,494
1,248
S$ 1.865M
2025 年 9 月
365
#0x-xx
3 房
S$ 1,545
958
S$ 1.480M
2025 年 8 月
363
#1x-xx
3 房
S$ 1,637
1,130
S$ 1.850M
2025 年 8 月
367
#0x-xx
3 房
S$ 1,489
1,130
S$ 1.683M
2025 年 7 月
363
#1x-xx
3 房
S$ 1,549
1,130
S$ 1.750M
2025 年 7 月
353
#0x-xx
3 房
S$ 1,518
1,087
S$ 1.650M
2025 年 7 月
359
#1x-xx
3 房
S$ 1,539
1,098
S$ 1.690M
2025 年 7 月
351
#0x-xx
3 房
S$ 1,530
1,248
S$ 1.910M

Source: URA, Realis and 99.co

万乐轩 成交历史

59 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.08
1,200-1,300
S$ 5,100
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,850
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,250
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.73
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.73
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.24
1,200-1,300
S$ 5,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.19
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.12
900-1,000
S$ 3,950
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 11 月
4 房
S$ 4.00
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.59
900-1,000
S$ 4,400
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.01
1,000-1,100
S$ 4,400
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 5.01
900-1,000
S$ 4,800
2025 年 8 月
3 房
S$ 5.01
900-1,000
S$ 4,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 5.01
900-1,000
S$ 4,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.83
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.92
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 5 月
4 房
S$ 4.00
1,200-1,300
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,435

/月

本金
S$ 2,435
利息
S$ 2,000

首付款 (25%)

S$ 400k

贷款金额 (75%)

S$ 1.2m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

万乐轩 所在位置

万乐轩位于 349 Choa Chu Kang Avenue 3 第 23 区。 万乐轩最近地铁站为吉丰轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

77 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.86

乌节路

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.58

万乐轩 周边配套

学校

距离

蔡厝港中学第2校区

3 分钟 (205 米)

蔡厝港中学

4 分钟 (244 米)

我的第一所学校蔡厝港中心第208座

4 分钟 (274 米)

地铁站

距离

吉丰

534 m

蔡厝港

588 m

南景

602 m

超市

距离

百美超市

6 分钟 (405 米)

优惠与储蓄超级商店

6 分钟 (422 米)

李汉成

6 分钟 (426 米)

公园

距离

德惠花园

4 分钟 (282 米)

狗狗公园

6 分钟 (398 米)

蔡厝港社区花园

7 分钟 (444 米)

相似公寓

与万乐轩相似的公寓

搜索公寓
万乐轩邻近其他发展项目，如 The Rainforest，Mi Casa 和 Palm Gardens。

万乐轩附近的公寓

区域内附近
万乐轩

万乐轩

The Rainforest

The Rainforest

Mi Casa

Mi Casa

Palm Gardens

Palm Gardens

Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

Hong San Walk · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,568

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,568

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,496

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,306

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,500

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,538

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,267

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,247

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,073

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,069

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,044

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,126

交房 2018

交房 2015

交房 2012

交房 2000

534 户

466 户

457 户

694 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

23 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,612.51 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,568.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.98 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于万乐轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.6M 到 S$ 2.38M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,612.51，过去一年为每平方英尺 S$ 1,568.21。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.56 M，最高成交价为 S$ 1.91 M。

租金价格从从 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.14。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,100，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
万乐轩99 年2018
BP 3
Walk Icon7分钟 (535米)
吉丰轻轨
1,637.17 - 1,905.52 psf1,702.07 psf1,200 - 4,500 /mo2,300 /mo3.19%
雅诗轩99 年2027
BP 5
Walk Icon2分钟 (159米)
凤凰轻轨
1,963.47 - 2,267.88 psf2,151.82 psf3,650 - 4,000 /mo3,737.5 /mo3.43%
乐阳轩99 年2018
BP 4
Walk Icon4分钟 (269米)
德惠轻轨
1,449.28 - 1,804.76 psf1,575.26 psf900 - 4,000 /mo2,470.43 /mo3.66%
Hillsta99 年2016
BP 5
Walk Icon4分钟 (278米)
凤凰轻轨
979.52 - 1,602.56 psf1,429.87 psf1,250 - 3,600 /mo2,757.27 /mo4.11%
The Rainforest99 年2015
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon7分钟 (491米)
蔡厝港地铁站
1,292.41 - 1,689.55 psf1,532.94 psf1,800 - 4,250 /mo3,383.33 /mo3.18%
Mi Casa99 年2012
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon5分钟 (394米)
蔡厝港地铁站
1,258.27 - 1,427.32 psf1,329.42 psf1,000 - 7,200 /mo3,941.67 /mo3.24%
The Warren99 年2004
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon3分钟 (182米)
蔡厝港地铁站
1,129.71 - 1,344.74 psf1,228.89 psf800 - 8,600 /mo2,282.5 /mo3.4%
Palm Gardens99 年2000
BP 3
Walk Icon3分钟 (215米)
吉丰轻轨
1,022.96 - 1,188.71 psf1,097.57 psf950 - 5,000 /mo2,726.67 /mo3.7%
Northvale99 年1998
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon3分钟 (236米)
蔡厝港地铁站
900.47 - 1,261.09 psf1,107.69 psf900 - 4,900 /mo1,964.17 /mo3.73%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

The Windermere - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

The Windermere

3 卧室  3 卫生间  1,453 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,540 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,540 平方尺

Sol Acres - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,798,000

Sol Acres

3+1 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,180,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,199,888

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Yew Mei Green - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3+1 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,268,888

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

The Myst - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,158,000

The Myst

4 卧室  3 卫生间  1,518 平方尺

The Myst - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

The Myst

5 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

The Myst - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,826,000

The Myst

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Sol Acres - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Sol Acres

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,148,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Myst - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Myst

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Palm Gardens - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Palm Gardens

4 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

项目评价

万乐轩 评价
4.9
23 评价

  • Posh Abi Abi

    3 years ago

    my home since 2018, great amenities ❤️❤️❤️

  • kho wee hong

    4 years ago

    Features include a swimming pool, transportation, shopping, etc. which are very convenient.

  • Ho An Jie

    5 years ago

    Wandervale

  • Fan Tang

    6 years ago

    It’s my home and I like it

常见问题

常见问题解答

万乐轩 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

万乐轩 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。

万乐轩 的地址是什么 ？

万乐轩 的地址是 349 Choa Chu Kang Avenue 3。

万乐轩 的地契类型是什么 ？

万乐轩 的地契类型是 99 年，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

万乐轩 有多少个单位 ？

万乐轩 共有 534 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

万乐轩 有多少栋楼 ？

万乐轩 开发项目内共有 10 栋楼。

万乐轩 的邮政编码是什么 ？

万乐轩 的邮政编码是 689878。

在哪里可以获取 万乐轩 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 万乐轩 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 万乐轩 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 万乐轩 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

万乐轩 附近有哪些学校 ？

万乐轩 附近的一些学校包括 蔡厝港中学第 2 校区 、 蔡厝港中学和我的第一所学校蔡厝港中心第 208 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。

万乐轩 附近的巴士站在哪里 ？

万乐轩 附近有多个巴士站，如 After Blk 202、Opposite Blk 210 和 Cck Polyclinic，距离项目很近。

万乐轩 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

万乐轩 提供一些设施，如 多功能厅 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

万乐轩 的售价是多少 ？

万乐轩 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.74M。

万乐轩 的租金是多少 ？

万乐轩 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.53K，具体取决于单位大小和类型。

万乐轩 中单位的售价范围是多少 ？

万乐轩 中待售单位的售价范围是 S$ 1,599,999 ~ S$ 2,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

万乐轩 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

万乐轩 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,637 psf ~ S$ 1,906 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

万乐轩 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,599,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 399,999（25%），其中至少 S$ 79,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 万乐轩 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.