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The Rainforest

2015
Entrance of The Rainforest Condo
Bottom-up view of The Rainforest Condo
Logo of The Rainforest Condo
The Rainforest Condo at 331-339 Choa Chu Kang Avenue
Choa Chu Kang Avenue at daytime

The Rainforest 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Rainforest

S$ 2,200,000

The Rainforest

  • beds3
  • baths3
  • sqft1421
The Rainforest

S$ 3,200,000

The Rainforest

  • beds4
  • baths4
  • sqft2476
The Rainforest

S$ 1,900,000

The Rainforest

  • beds3
  • baths3
  • sqft1151
The Rainforest

S$ 1,350,000

The Rainforest

  • beds3
  • baths2
  • sqft958
The Rainforest

S$ 1,810,000

The Rainforest

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
The Rainforest

S$ 1,850,000

The Rainforest

  • beds3
  • baths2
  • sqft1421

房产重要详情

項目名稱

The Rainforest

地址

333 Choa Chu Kang Avenue 3, Singapore 689870
Go to location widget地图查看

最近地铁站

蔡厝港地铁站 / 轻轨 · 6 分钟

建年

2015 年 3 月 6 日

地契

99 年

项目规模

中型 (466 户)

单位数量

466

卧室

2, 3, 4

区域

23 区

社区

蔡厝港

栋

9

层

21

房产类型

执行共管公寓

土地

189,336.6 平方英尺

总楼面

49,251.4 平方米, 530,142.5 平方英尺

开发商

City Developments Ltd,TID Pte Ltd

The Rainforest 的建筑物

  • 331 Choa Chu Kang Avenue 3689869
  • 333 Choa Chu Kang Avenue 3689870
  • 335 Choa Chu Kang Avenue 3689871
  • 337 Choa Chu Kang Avenue 3689872

The Rainforest 设施

  • 喷泉

    喷泉

  • 保安

    保安

  • 景观水池

    景观水池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 休息室

    休息室

  • 水疗池

    水疗池

  • 吊床

    吊床

户型图

The Rainforest 共计 466 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 43 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 2,476 平方英尺。

种户型图

43 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Rainforest 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2+1 房

-

-

75 - 95 平方米 818 - 1,033 平方英尺

14

4 户型图

3 房

-

-

87 - 143 平方米 947 - 1,550 平方英尺

354

15 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

116 - 120 平方米 1,249 - 1,292 平方英尺

16

3 户型图

3 房复式单位

-

-

168 - 196 平方米 1,819 - 2,110 平方英尺

8

4 户型图

4 房

-

-

115 - 230 平方米 1,238 - 2,476 平方英尺

69

15 户型图

4 房复式单位

-

-

191 - 201 平方米 2,056 - 2,174 平方英尺

6

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Rainforest 有 32 个单元 、9 栋 、 最高 21 层。

总栋数

9 栋

总单位数

466 个

The Rainforest总平面图及立面图

The Rainforest Condo Site Plan in Choa Chu Kang by City Developments Ltd,TID Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Rainforest Condo

价格与付款信息

The Rainforest 成交历史

639 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
341
#02-xx
3 房
S$ 1,384
947
S$ 1.311M
2026 年 4 月
335
#03-xx
3 房
S$ 1,472
958
S$ 1.410M
2026 年 4 月
341
#04-xx
3 房
S$ 1,428
958
S$ 1.368M
2026 年 4 月
335
#06-xx
3 房
S$ 1,516
1,141
S$ 1.730M
2026 年 4 月
343
#04-xx
3 房
S$ 1,459
979
S$ 1.428M
2026 年 4 月
345
#2x-xx
3 房
S$ 1,616
947
S$ 1.530M
2026 年 3 月
345
#1x-xx
3 房
S$ 1,597
1,130
S$ 1.805M
2026 年 3 月
345
#1x-xx
3 房
S$ 1,567
1,152
S$ 1.805M
2026 年 3 月
337
#0x-xx
2 房
S$ 1,306
1,034
S$ 1.350M
2026 年 3 月
345
#1x-xx
3 房
S$ 1,595
1,141
S$ 1.820M
2026 年 2 月
343
#0x-xx
4 房
S$ 1,567
1,378
S$ 2.160M
2026 年 1 月
343
#1x-xx
3 房
S$ 1,593
1,130
S$ 1.800M
2025 年 11 月
341
#0x-xx
3 房
S$ 1,460
1,151
S$ 1.680M
2025 年 11 月
345
#1x-xx
3 房
S$ 1,478
947
S$ 1.400M
2025 年 8 月
341
#1x-xx
3 房
S$ 1,514
958
S$ 1.450M
2025 年 8 月
335
#0x-xx
3 房
S$ 1,420
958
S$ 1.360M
2025 年 8 月
339
#0x-xx
4 房
S$ 1,567
1,238
S$ 1.940M
2025 年 8 月
341
#0x-xx
3 房
S$ 1,399
958
S$ 1.340M
2025 年 8 月
337
#0x-xx
4 房
S$ 1,478
1,238
S$ 1.830M
2025 年 7 月
337
#0x-xx
4 房
S$ 1,374
1,528
S$ 2.100M

Source: URA, Realis and 99.co

The Rainforest 成交历史

95 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.59
900-1,000
S$ 4,400
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.18
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.38
900-1,000
S$ 4,200
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.83
800-900
S$ 4,000
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,600
2025 年 11 月
4 房
S$ 3.63
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.18
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.69
1,100-1,200
S$ 4,250
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.45
1,400-1,500
S$ 4,900
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.30
1,100-1,200
S$ 3,800
2025 年 8 月
4 房
S$ 3.48
1,300-1,400
S$ 4,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.73
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.83
1,200-1,300
S$ 3,500
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.18
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 6 月
4 房
S$ 3.55
1,200-1,300
S$ 4,400
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.42
1,500-1,600
S$ 5,300
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.65
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,600
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.30
1,100-1,200
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,742

/月

本金
S$ 2,055
利息
S$ 1,688

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Rainforest 所在位置

The Rainforest 位于 331 Choa Chu Kang Avenue 3 第 23 区。 The Rainforest 最近地铁站为蔡厝港地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

76 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.58

The Rainforest 周边配套

学校

距离

我的第一所学校蔡厝港中心第208座

4 分钟 (253 米)

蔡厝港中学第2校区

5 分钟 (299 米)

教育部幼儿园 (南山小学)

5 分钟 (307 米)

地铁站

距离

蔡厝港

7 分钟 (488 米)

南景

545 m

吉丰

552 m

超市

距离

FairPrice - 第一购物中心

7 分钟 (444 米)

百美超市

7 分钟 (488 米)

优惠与储蓄超级商店

511 m

公园

距离

狗狗公园

5 分钟 (324 米)

德惠花园

5 分钟 (329 米)

蔡厝港社区花园

5 分钟 (360 米)

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Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

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Choa Chu Kang Loop · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,496

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,306

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,500

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,538

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,568

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,568

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,267

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,247

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,093

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,076

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,100

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,087

交房 2015

交房 2018

交房 2012

交房 1998

466 户

534 户

457 户

762 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

18 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,508.32 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,495.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.59 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Rainforest 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 3.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,508.32，过去一年为每平方英尺 S$ 1,495.52。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.31 M，最高成交价为 S$ 2.43 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 4,250 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.04。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Rainforest99 年2015
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon7分钟 (491米)
蔡厝港地铁站
1,292.41 - 1,689.55 psf1,524.58 psf1,100 - 4,250 /mo3,062.5 /mo3.18%
雅诗轩99 年2027
BP 5
Walk Icon2分钟 (159米)
凤凰轻轨
1,963.47 - 2,267.88 psf2,151.82 psf3,650 - 4,000 /mo3,825 /mo3.43%
万乐轩99 年2018
BP 3
Walk Icon7分钟 (535米)
吉丰轻轨
1,637.17 - 1,905.52 psf1,699.45 psf1,200 - 4,600 /mo2,875 /mo3.19%
乐阳轩99 年2018
BP 4
Walk Icon4分钟 (269米)
德惠轻轨
1,449.28 - 1,804.76 psf1,575.53 psf900 - 3,800 /mo2,454.21 /mo3.65%
Hillsta99 年2016
BP 5
Walk Icon4分钟 (278米)
凤凰轻轨
979.52 - 1,602.56 psf1,429.33 psf1,250 - 3,600 /mo2,675.45 /mo4.18%
Mi Casa99 年2012
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon5分钟 (394米)
蔡厝港地铁站
1,258.27 - 1,427.32 psf1,329.42 psf1,000 - 7,200 /mo3,941.67 /mo3.24%
The Warren99 年2004
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon3分钟 (182米)
蔡厝港地铁站
1,129.71 - 1,344.74 psf1,228.89 psf800 - 8,600 /mo2,520 /mo3.4%
Palm Gardens99 年2000
BP 3
Walk Icon3分钟 (215米)
吉丰轻轨
1,022.96 - 1,188.71 psf1,097.57 psf950 - 5,000 /mo2,707.69 /mo3.7%
Northvale99 年1998
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon3分钟 (236米)
蔡厝港地铁站
900.47 - 1,261.09 psf1,104.8 psf900 - 4,900 /mo2,075.34 /mo3.71%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,540 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,540 平方尺

The Windermere - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

The Windermere

3 卧室  3 卫生间  1,453 平方尺

Wandervale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Wandervale

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Sol Acres - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,798,000

Sol Acres

3+1 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Wandervale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,598,000

Wandervale

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Palm Gardens - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,338 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Palm Gardens

4+1 卧室  5 卫生间  2,338 平方尺

Yew Mei Green - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3+1 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Sol Acres - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Sol Acres

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,180,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Hillsta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Hillsta

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Hillion Residences / Hillion Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Hillion Residences / Hillion Mall

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

The Quintet - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,820,000

The Quintet

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

iNZ Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,000

iNZ Residence

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Linear - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,077 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,599,999

The Linear

2 卧室  2 卫生间  1,077 平方尺

Hillion Residences / Hillion Mall - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 820,000

Hillion Residences / Hillion Mall

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Yew Mei Green - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,336 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3+1 卧室  2 卫生间  1,336 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Rainforest 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Rainforest 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Rainforest 的地址是什么 ？

The Rainforest 的地址是 333 Choa Chu Kang Avenue 3。

The Rainforest 的地契类型是什么 ？

The Rainforest 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Rainforest 有多少个单位 ？

The Rainforest 共有 466 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Rainforest 有多少栋楼 ？

The Rainforest 开发项目内共有 9 栋楼。

The Rainforest 的邮政编码是什么 ？

The Rainforest 的邮政编码是 689870。

在哪里可以获取 The Rainforest 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Rainforest 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Rainforest 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Rainforest 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Rainforest 附近有哪些学校 ？

The Rainforest 附近的一些学校包括 我的第一所学校蔡厝港中心第 208 座 、 蔡厝港中学第 2 校区和教育部幼儿园 ( 南山小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Rainforest 附近的巴士站在哪里 ？

The Rainforest 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 210、After Blk 202 和 Opposite Blk 203，距离项目很近。

The Rainforest 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Rainforest 提供一些设施，如 喷泉 、 保安和景观水池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Rainforest 的售价是多少 ？

The Rainforest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.63M。

The Rainforest 的租金是多少 ？

The Rainforest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K，具体取决于单位大小和类型。

The Rainforest 中单位的售价范围是多少 ？

The Rainforest 中待售单位的售价范围是 S$ 1,350,000 ~ S$ 3,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Rainforest 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Rainforest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,292 psf ~ S$ 1,690 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Rainforest 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,350,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 337,500（25%），其中至少 S$ 67,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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