概述

价格范围

S$ 1.27M ~ S$ 3M

S$ 1,129 ~ S$ 1,303 PSF

租金范围与收益率

S$ 1,000 ~ S$ 8,600

3.42% 租金收益率

22 年公寓

交房 2004 · 99 年 · 699 个

37 Choa Chu Kang Loop, Singapore · 689675

The Warren 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
16 个充电接口

The Warren 的房源

任意

3 房

S$ 1,588,000

The Warren

3
3
1302

S$ 1,598,000

The Warren

3
3
1227

S$ 1,578,000

The Warren

3
3
1216

S$ 1,600,000

The Warren

3
3
1238

S$ 1,350,000

The Warren

2
2
1066

S$ 1,270,000

The Warren

3
2
1065

房产重要详情

項目名稱	The Warren
地址	37 Choa Chu Kang Loop, Singapore 689675 地图查看
最近地铁站	蔡厝港地铁站 / 轻轨 · 3 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (699 户)
单位数量	699
卧室	3
区域	23 区
社区	蔡厝港
栋	12
层	14
房产类型	私人公寓
土地	313,158.1 平方英尺
开发商	Mcl Land (Warren) Pte Ltd

The Warren 的建筑物

37 Choa Chu Kang Loop689675
39 Choa Chu Kang Loop689676
41 Choa Chu Kang Loop689677
43 Choa Chu Kang Loop689678

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Warren 共计 699 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 1,044 平方英尺至 1,475 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

3

The Warren 户型图

All

3

The Warren 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,066 平方英尺 / 99 平方米

The Warren 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	96 - 116 平方米 1,044 - 1,249 平方英尺	109	8 户型图
3 房	-	-	108 - 137 平方米 1,173 - 1,475 平方英尺	353	27 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Warren 有 44 个单元、12 栋、最高 14 层。

总栋数

12 栋

总单位数

699 个

The Warren总平面图及立面图

The Warren Condo Site Plan in Choa Chu Kang by Mcl Land (Warren) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Warren

价格与付款信息

The Warren 成交历史

1343 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	59	#04-xx	3 房	S$ 1,244	1,238	S$ 1.540M
2026 年 5 月	57	#12-xx	3 房	S$ 1,215	1,044	S$ 1.268M
2026 年 4 月	41	#02-xx	3 房	S$ 1,149	1,044	S$ 1.200M
2026 年 4 月	55	#09-xx	3 房	S$ 1,164	1,065	S$ 1.240M
2026 年 4 月	57	#03-xx	3 房	S$ 1,182	1,227	S$ 1.450M
2026 年 4 月	53	#1x-xx	3 房	S$ 1,225	1,249	S$ 1.530M
2026 年 3 月	57	#0x-xx	3 房	S$ 1,191	1,259	S$ 1.500M
2026 年 2 月	55	#0x-xx	3 房	S$ 1,201	1,066	S$ 1.280M
2026 年 1 月	39	#0x-xx	3 房	S$ 1,174	1,055	S$ 1.239M
2026 年 1 月	39	#0x-xx	3 房	S$ 1,149	1,044	S$ 1.200M
2026 年 1 月	37	#0x-xx	4 房	S$ 1,199	1,668	S$ 2.000M
2025 年 12 月	41	#1x-xx	3 房	S$ 1,234	1,540	S$ 1.900M
2025 年 10 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 1,234	1,238	S$ 1.528M
2025 年 9 月	59	#1x-xx	3 房	S$ 1,272	1,238	S$ 1.575M
2025 年 9 月	55	#0x-xx	3 房	S$ 1,144	1,066	S$ 1.220M
2025 年 9 月	47	#0x-xx	3 房	S$ 1,167	1,045	S$ 1.220M
2025 年 9 月	59	#0x-xx	3 房	S$ 1,131	1,238	S$ 1.400M
2025 年 6 月	55	#0x-xx	3 房	S$ 1,144	1,066	S$ 1.220M
2025 年 5 月	59	#1x-xx	3 房	S$ 1,241	1,249	S$ 1.550M
2025 年 5 月	37	#1x-xx	3 房	S$ 1,252	1,238	S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Warren 成交历史

1202 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.58	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.88	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.55	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.42	1,000-1,100	S$ 3,650
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.31	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.19	1,200-1,300	S$ 3,950
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.93	1,400-1,500	S$ 5,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.47	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.31	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.60	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.24	1,300-1,400	S$ 4,260
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.47	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.43	1,200-1,300	S$ 4,250
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.73	1,400-1,500	S$ 5,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.91	1,200-1,300	S$ 3,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.61	1,000-1,100	S$ 3,850
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.14	1,500-1,600	S$ 4,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.18	1,100-1,200	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,521

/月

月供

本金

S$ 1,933

利息

S$ 1,588

S$ 952,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 317,500

贷款金额 (75%)

S$ 952,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,521

/月

月供

本金

S$ 1,933

利息

S$ 1,588

S$ 952,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 317,500

贷款金额 (75%)

S$ 952,500

位置

The Warren 所在位置

The Warren 位于 37 Choa Chu Kang Loop 第 23 区。 The Warren 最近地铁站为蔡厝港地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

72 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.98

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.62

The Warren 周边配套

学校	距离
Kinderland Preschool (蔡厝港第一乐广场)	5 分钟 (353 米)
Amazing Star Montessori House	5 分钟 (360 米)
克兰芝中学	7 分钟 (436 米)

地铁站	距离
蔡厝港	3 分钟 (180 米)
南景	830 m
蔡厝港西	1.2 km

超市	距离
克里希纳商店私人有限公司	3 分钟 (156 米)
FairPrice - 第一购物中心	4 分钟 (285 米)
FairPrice - 林邦	1.8 km

公园	距离
绿色阳台	2 分钟 (87 米)
蔡厝港迷你水上乐园	5 分钟 (314 米)
蔡厝港社区花园	6 分钟 (404 米)

相似公寓

与 The Warren 相似的公寓

搜索公寓

The Warren 邻近其他发展项目，如 Northvale，Mi Casa 和 The Rainforest。

The Warren 附近的公寓区域内附近
The Warren	Northvale	Mi Casa	The Rainforest
Choa Chu Kang Loop · 23 区	Choa Chu Kang Loop · 23 区	Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区	Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,193 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,192 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,090 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,076 3 房平均每平方英尺 S$ 1,096 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,087	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,263 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,218 3 房平均每平方英尺 S$ 1,286 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,306 3 房平均每平方英尺 S$ 1,507 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,567
交房 2004	交房 1998	交房 2012	交房 2015
699 户	762 户	457 户	466 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Warren 均价相似的公寓区域内附近
The Warren	Hillview Regency	The Dew	Maysprings
Choa Chu Kang Loop · 23 区	Bukit Batok East Avenue 2 · 23 区	Bukit Batok Street 21 · 23 区	Petir Road · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,193 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,192 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,152 3 房平均每平方英尺 S$ 1,211 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,185 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,191 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,174	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,202 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,297 3 房平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房 -
交房 2004	交房 2005	交房 2003	交房 1998
699 户	572 户	248 户	636 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Warren 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Warren	The Jade	The Madeira	Hillview Residence
Choa Chu Kang Loop · 23 区	Bukit Batok Central Link · 23 区	Bukit Batok Street 31 · 23 区	Hillview Avenue · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,193 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,192 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,414 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,390 3 房平均每平方英尺 S$ 1,434 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,474	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房平均每平方英尺 S$ 1,165 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,469 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,469 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2003	交房 2003
699 户	280 户	456 户	98 户
99 年	99 年	99 年	999 年

与 The Warren 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Warren	Hazel Park Condominium	丽湖景	Palm Gardens
Choa Chu Kang Loop · 23 区	Hazel Park Terrace · 23 区	Jurong Lake Link · 22 区	Hong San Walk · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,193 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,192 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,728 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,714 3 房平均每平方英尺 S$ 1,730 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,727	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,805 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,689 3 房平均每平方英尺 S$ 1,904 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,871	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,059 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,064 3 房平均每平方英尺 S$ 1,047 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,085
交房 2004	交房 2001	交房 2018	交房 2000
699 户	696 户	696 户	694 户
99 年	999 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利

3.1 - 7.9%，平均持有 11.2

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,353,750	4
Oct 2025	S$1,528,000	1
Dec 2025	S$1,900,000	1
Jan 2026	S$1,479,629	3
Feb 2026	S$1,280,000	1
Mar 2026	S$1,500,000	1
Apr 2026	S$1,355,000	4
May 2026	S$1,404,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,196.39 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,192.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,042	6
Sep 2025	S$4,130	5
Oct 2025	S$3,742	6
Nov 2025	S$4,000	3
Dec 2025	S$3,975	6
Jan 2026	S$4,225	4
Feb 2026	S$3,908	6
Mar 2026	S$3,970	5
Apr 2026	S$4,258	6
May 2026	S$4,182	5
Jun 2026	S$4,243	7
Jul 2026	S$4,467	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.44 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Warren 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.27M 到 S$ 3M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,196.39，过去一年为每平方英尺 S$ 1,192.76。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.54 M，最高成交价为 S$ 2.6 M。

租金价格从 S$ 1,000 到 S$ 8,600 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.44，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.4。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,900。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Warren	99 年	2004	BP 1JS 1NS 4 3分钟 (182米) 蔡厝港地铁站	1,129.71 - 1,303.99 psf	1,233.89 psf	750 - 8,600 /mo	2,069.35 /mo	3.42%
万乐轩	99 年	2018	BP 3 7分钟 (535米) 吉丰轻轨	1,592.92 - 1,905.52 psf	1,684.9 psf	1,200 - 4,650 /mo	3,450 /mo	3.08%
乐阳轩	99 年	2018	BP 4 4分钟 (269米) 德惠轻轨	1,408.45 - 1,804.76 psf	1,565.79 psf	900 - 5,500 /mo	2,145.2 /mo	3.58%
The Rainforest	99 年	2015	BP 1JS 1NS 4 7分钟 (491米) 蔡厝港地铁站	1,211.63 - 1,668.43 psf	1,522.28 psf	1,100 - 4,900 /mo	3,340 /mo	3.19%
Mi Casa	99 年	2012	BP 1JS 1NS 4 5分钟 (394米) 蔡厝港地铁站	1,258.27 - 1,509.13 psf	1,361.79 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	3.26%
Yewtee Residences	99 年	2008	NS 5 2分钟 (96米) 油池地铁站	1,237.4 - 1,281.25 psf	1,259.33 psf	1,050 - 1,450 /mo	1,200 /mo	3.1%
Palm Gardens	99 年	2000	BP 3 3分钟 (215米) 吉丰轻轨	1,033.4 - 1,233.55 psf	1,088.13 psf	950 - 6,500 /mo	1,856.27 /mo	3.67%
Yew Mei Green	99 年	2000	NS 5 6分钟 (472米) 油池地铁站	1,006.19 - 1,161.05 psf	1,093.86 psf	900 - 4,700 /mo	2,237.44 /mo	3.46%
Northvale	99 年	1998	BP 1JS 1NS 4 3分钟 (236米) 蔡厝港地铁站	900.47 - 1,261.09 psf	1,113.87 psf	850 - 4,999 /mo	1,682.28 /mo	3.75%