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  3. The Warren

The Warren

2004
4.6
(44 条评论)
Promotional material for The Warren
Entrance of The Warren
Pool of The Warren
Swimming pool in between the towers of The Warren
Pool of The Warren during the day
Alternate view of the towers of The Warren from the pool
Water slide and fountains at the pool
Pool of The Warren
Sidewalk view of The Warren
Street view of The Warren
Bottom-up view of The Warren
37 Choa Chu Kang Loop
Jacuzzi of The Warren
BBQ of The Warren
BBQ of The Warren
Function room of The Warren beside the pool
Function Room of The Warren during daytime
Gym of The Warren

The Warren 的房源

任意

3 房

The Warren

S$ 1,600,000

The Warren

  • beds3
  • baths3
  • sqft1302
The Warren

S$ 1,330,000

The Warren

  • beds2
  • baths2
  • sqft1076
The Warren

S$ 1,600,000

The Warren

  • beds3
  • baths3
  • sqft1313
The Warren

S$ 1,530,000

The Warren

  • beds3
  • baths3
  • sqft1302
The Warren

S$ 1,600,000

The Warren

  • beds3
  • baths3
  • sqft1302
The Warren

S$ 1,600,000

The Warren

  • beds3
  • baths3
  • sqft1302

房产重要详情

項目名稱

The Warren

地址

37 Choa Chu Kang Loop, Singapore 689675
Go to location widget地图查看

最近地铁站

蔡厝港地铁站 / 轻轨 · 2 分钟

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (699 户)

单位数量

699

卧室

3

区域

23 区

社区

蔡厝港

栋

12

层

14

房产类型

私人公寓

土地

313,158.1 平方英尺

开发商

Mcl Land (Warren) Pte Ltd

The Warren 的建筑物

  • 37 Choa Chu Kang Loop689675
  • 39 Choa Chu Kang Loop689676
  • 41 Choa Chu Kang Loop689677
  • 43 Choa Chu Kang Loop689678

The Warren 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

户型图

The Warren 共计 699 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 1,044 平方英尺至 1,475 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

3

The Warren 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2+1 房

-

-

96 - 116 平方米 1,044 - 1,249 平方英尺

109

8 户型图

3 房

-

-

108 - 137 平方米 1,173 - 1,475 平方英尺

353

27 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Warren 有 44 个单元 、12 栋 、 最高 14 层。

总栋数

12 栋

总单位数

699 个

The Warren总平面图及立面图

The Warren Condo Site Plan in Choa Chu Kang by Mcl Land (Warren) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Warren

价格与付款信息

The Warren 成交历史

1343 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
59
#04-xx
3 房
S$ 1,244
1,238
S$ 1.540M
2026 年 5 月
57
#12-xx
3 房
S$ 1,215
1,044
S$ 1.268M
2026 年 4 月
41
#02-xx
3 房
S$ 1,149
1,044
S$ 1.200M
2026 年 4 月
55
#09-xx
3 房
S$ 1,164
1,065
S$ 1.240M
2026 年 4 月
57
#03-xx
3 房
S$ 1,182
1,227
S$ 1.450M
2026 年 4 月
53
#1x-xx
3 房
S$ 1,225
1,249
S$ 1.530M
2026 年 3 月
57
#0x-xx
3 房
S$ 1,191
1,259
S$ 1.500M
2026 年 2 月
55
#0x-xx
3 房
S$ 1,201
1,066
S$ 1.280M
2026 年 1 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 1,174
1,055
S$ 1.239M
2026 年 1 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 1,149
1,044
S$ 1.200M
2026 年 1 月
37
#0x-xx
4 房
S$ 1,199
1,668
S$ 2.000M
2025 年 12 月
41
#1x-xx
3 房
S$ 1,234
1,540
S$ 1.900M
2025 年 10 月
51
#0x-xx
3 房
S$ 1,234
1,238
S$ 1.528M
2025 年 9 月
59
#1x-xx
3 房
S$ 1,272
1,238
S$ 1.575M
2025 年 9 月
55
#0x-xx
3 房
S$ 1,144
1,066
S$ 1.220M
2025 年 9 月
47
#0x-xx
3 房
S$ 1,167
1,045
S$ 1.220M
2025 年 9 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 1,131
1,238
S$ 1.400M
2025 年 6 月
55
#0x-xx
3 房
S$ 1,144
1,066
S$ 1.220M
2025 年 5 月
59
#1x-xx
3 房
S$ 1,241
1,249
S$ 1.550M
2025 年 5 月
37
#1x-xx
3 房
S$ 1,252
1,238
S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

The Warren 成交历史

1192 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.60
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.24
1,300-1,400
S$ 4,260
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.47
1,200-1,300
S$ 4,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.56
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.43
1,200-1,300
S$ 4,250
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.73
1,400-1,500
S$ 5,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.91
1,200-1,300
S$ 3,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.61
1,000-1,100
S$ 3,850
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.14
1,500-1,600
S$ 4,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.18
1,100-1,200
S$ 3,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.35
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.31
1,200-1,300
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.47
1,200-1,300
S$ 4,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.28
1,000-1,100
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.38
1,000-1,100
S$ 3,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.51
1,200-1,300
S$ 4,350
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.10
1,000-1,100
S$ 3,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.43
1,200-1,300
S$ 4,250
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.55
1,200-1,300
S$ 4,400
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.23
1,200-1,300
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,687

/月

本金
S$ 2,024
利息
S$ 1,663

首付款 (25%)

S$ 332,500

贷款金额 (75%)

S$ 997,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Warren 所在位置

The Warren 位于 37 Choa Chu Kang Loop 第 23 区。 The Warren 最近地铁站为蔡厝港地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

72 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.98

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.62

The Warren 周边配套

学校

距离

Kinderland Preschool (蔡厝港第一乐广场)

5 分钟 (353 米)

Amazing Star Montessori House

5 分钟 (360 米)

克兰芝中学

7 分钟 (436 米)

地铁站

距离

蔡厝港

3 分钟 (180 米)

南景

737 m

蔡厝港西

899 m

超市

距离

克里希纳商店私人有限公司

3 分钟 (156 米)

FairPrice - 第一购物中心

4 分钟 (285 米)

FairPrice - 林邦

616 m

公园

距离

绿色阳台

2 分钟 (87 米)

蔡厝港迷你水上乐园

5 分钟 (314 米)

蔡厝港社区花园

6 分钟 (404 米)

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The Warren 邻近其他发展项目，如 Northvale，Mi Casa 和 The Rainforest。

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Choa Chu Kang Loop · 23 区

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Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,193

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,192

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,088

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,076

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,094

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,087

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,267

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,247

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,496

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,306

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,500

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,538

交房 2004

交房 1998

交房 2012

交房 2015

699 户

762 户

457 户

466 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,190.36 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,192.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.36 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Warren 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.33M 到 S$ 3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,190.36，过去一年为每平方英尺 S$ 1,192.76。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.54 M，最高成交价为 S$ 2.6 M。

租金价格从 S$ 1,350 到 S$ 8,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.36，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.38。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 5,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Warren99 年2004
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon3分钟 (182米)
蔡厝港地铁站
1,129.71 - 1,344.74 psf1,228.89 psf800 - 8,600 /mo2,282.5 /mo3.4%
万乐轩99 年2018
BP 3
Walk Icon7分钟 (535米)
吉丰轻轨
1,637.17 - 1,905.52 psf1,699.61 psf1,200 - 4,500 /mo2,300 /mo3.19%
乐阳轩99 年2018
BP 4
Walk Icon4分钟 (269米)
德惠轻轨
1,449.28 - 1,804.76 psf1,574.97 psf900 - 4,000 /mo2,470.43 /mo3.66%
The Rainforest99 年2015
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon7分钟 (491米)
蔡厝港地铁站
1,292.41 - 1,689.55 psf1,532.94 psf1,100 - 4,250 /mo2,812.5 /mo3.18%
Mi Casa99 年2012
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon5分钟 (394米)
蔡厝港地铁站
1,258.27 - 1,427.32 psf1,329.42 psf1,000 - 7,200 /mo3,941.67 /mo3.24%
Yewtee Residences99 年2008
NS 5
Walk Icon2分钟 (96米)
油池地铁站
1,237.4 - 1,340.46 psf1,288.93 psf1,050 - 1,717 /mo1,354.25 /mo3.18%
Palm Gardens99 年2000
BP 3
Walk Icon3分钟 (215米)
吉丰轻轨
1,022.96 - 1,188.71 psf1,097.57 psf950 - 5,000 /mo2,621.43 /mo3.7%
Yew Mei Green99 年2000
NS 5
Walk Icon6分钟 (472米)
油池地铁站
999 - 1,161.05 psf1,081.41 psf1,000 - 4,500 /mo3,580.56 /mo3.48%
Northvale99 年1998
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon3分钟 (236米)
蔡厝港地铁站
900.47 - 1,261.09 psf1,107.69 psf900 - 4,900 /mo1,995.69 /mo3.73%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

Wandervale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Wandervale

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Windermere - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

The Windermere

3 卧室  3 卫生间  1,453 平方尺

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,540 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,540 平方尺

Sol Acres - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,798,000

Sol Acres

3+1 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,199,888

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Yew Mei Green - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3+1 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Sol Acres - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Sol Acres

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Arden - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

The Arden

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Palm Gardens - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Palm Gardens

4 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Yew Mei Green - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,336 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3+1 卧室  2 卫生间  1,336 平方尺

Sol Acres - 3 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,468,000

Sol Acres

3 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Hillsta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Hillsta

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

iNZ Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,000

iNZ Residence

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Sol Acres - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sol Acres

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,268,888

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Palm Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,000

Palm Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Sol Acres - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,428,800

Sol Acres

2+1 卧室  2 卫生间  872 平方尺

项目评价

The Warren 评价
4.6
44 评价

  • Abby Chua

    1 year ago

    Nice and cozy place

  • Aravinth Muthu

    2 years ago

    Great living neighborhood

  • kho wee hong

    2 years ago

    old apartment

  • Vik R

    2 years ago

    Spacious and good

常见问题

常见问题解答

The Warren 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Warren 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Warren 的地址是什么 ？

The Warren 的地址是 37 Choa Chu Kang Loop。

The Warren 的地契类型是什么 ？

The Warren 的地契类型是 99 年，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Warren 有多少个单位 ？

The Warren 共有 699 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Warren 有多少栋楼 ？

The Warren 开发项目内共有 12 栋楼。

The Warren 的邮政编码是什么 ？

The Warren 的邮政编码是 689675。

在哪里可以获取 The Warren 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Warren 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Warren 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Warren 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Warren 附近有哪些学校 ？

The Warren 附近的一些学校包括 Kinderland Preschool ( 蔡厝港第一乐广场 )、Amazing Star Montessori House 和克兰芝中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Warren 附近的巴士站在哪里 ？

The Warren 附近有多个巴士站，如 Choa Chu Kang Interchange、Between Blks 306/307 和 Blk 432，距离项目很近。

The Warren 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Warren 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Warren 的售价是多少 ？

The Warren 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.4M。

The Warren 的租金是多少 ？

The Warren 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.1K，具体取决于单位大小和类型。

The Warren 中单位的售价范围是多少 ？

The Warren 中待售单位的售价范围是 S$ 1,330,000 ~ S$ 3,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Warren 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Warren 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,130 psf ~ S$ 1,345 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Warren 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,330,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 332,500（25%），其中至少 S$ 66,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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