概述

价格范围

S$ 1.23M ~ S$ 1.79M

S$ 1,006 ~ S$ 1,161 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,288 ~ S$ 4,700

3.48% 租金收益率

26 年执行共管公寓

交房 2000 · 99 年 · 712 个

50 Choa Chu Kang North 6, Singapore · 689574

住户概况

77% 业主
23% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Yew Mei Green 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
8 个充电接口

Yew Mei Green 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3
2
1336

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3
2
1335

S$ 1,230,000

Yew Mei Green

3
2
1130

S$ 1,268,888

Yew Mei Green

3
1
1130

S$ 1,788,888

Yew Mei Green

4
3
1593

S$ 1,398,888

Yew Mei Green

3
1
1292

房产重要详情

項目名稱	Yew Mei Green
地址	50 Choa Chu Kang North 6, Singapore 689574 地图查看
最近地铁站	油池地铁站 · 7 分钟
建年	2000 年 9 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (712 户)
单位数量	712
卧室	3, 4
区域	23 区
社区	蔡厝港
栋	4
层	22
房产类型	执行共管公寓
开发商	Ntuc Choice Homes Co-Operative Ltd

Yew Mei Green 的建筑物

50 Choa Chu Kang North 6689574
52 Choa Chu Kang North 6689575
54 Choa Chu Kang North 6689576
56 Choa Chu Kang North 6689577

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Yew Mei Green 共计 712 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 2,088 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

3, 4

Yew Mei Green 户型图

All

3

4

Yew Mei Green 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	104 - 170 平方米 1,130 - 1,830 平方英尺	108	9 户型图
3 房高层单位	-	-	120 平方米 1,292 平方英尺	4	1 户型图
3+1 房	-	-	120 - 193 平方米 1,292 - 2,088 平方英尺	600	29 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Yew Mei Green 有 36 个单元、4 栋、最高 22 层。

总栋数

4 栋

总单位数

712 个

Yew Mei Green总平面图及立面图

Yew Mei Green Condo Site Plan in Choa Chu Kang by Ntuc Choice Homes Co-Operative Ltd - Photo 0

Site Map of Yew Mei Green

价格与付款信息

Yew Mei Green 成交历史

1406 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	52	#21-xx	4 房	S$ 1,017	1,571	S$ 1.598M
2026 年 7 月	56	#14-xx	4 房	S$ 1,053	1,292	S$ 1.360M
2026 年 7 月	56	#14-xx	4 房	S$ 1,053	1,292	S$ 1.360M
2026 年 7 月	56	#11-xx	4 房	S$ 1,069	1,431	S$ 1.530M
2026 年 6 月	52	#20-xx	4 房	S$ 1,055	1,592	S$ 1.680M
2026 年 5 月	50	#0x-xx	3 房	S$ 1,079	1,131	S$ 1.220M
2026 年 5 月	56	#1x-xx	4 房	S$ 1,076	1,292	S$ 1.390M
2026 年 2 月	56	#1x-xx	4 房	S$ 1,062	1,431	S$ 1.520M
2026 年 2 月	52	#0x-xx	4 房	S$ 1,099	1,410	S$ 1.550M
2026 年 1 月	52	#0x-xx	4 房	S$ 999	1,291	S$ 1.290M
2025 年 11 月	56	#1x-xx	4 房	S$ 1,076	1,292	S$ 1.390M
2025 年 11 月	50	#1x-xx	4 房	S$ 1,161	1,335	S$ 1.550M
2025 年 9 月	56	#0x-xx	3 房	S$ 1,071	1,130	S$ 1.210M
2025 年 6 月	52	#1x-xx	4 房	S$ 1,104	1,593	S$ 1.759M
2025 年 6 月	50	#1x-xx	4 房	S$ 1,016	1,291	S$ 1.312M
2025 年 5 月	56	#1x-xx	4 房	S$ 1,083	1,431	S$ 1.550M
2025 年 5 月	50	#1x-xx	4 房	S$ 1,034	1,335	S$ 1.380M
2025 年 5 月	52	#1x-xx	4 房	S$ 1,084	1,292	S$ 1.400M
2025 年 4 月	50	#1x-xx	4 房	S$ 1,068	1,292	S$ 1.380M
2025 年 3 月	52	#0x-xx	4 房	S$ 1,170	1,410	S$ 1.650M

Source: URA, Realis and 99.co

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Yew Mei Green 成交历史

732 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.06	1,200-1,300	S$ 3,950
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.94	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.24	1,700-1,800	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.98	1,400-1,500	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.25	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.14	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.37	1,200-1,300	S$ 4,350
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.00	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.25	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.59	1,700-1,800	S$ 4,400
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.25	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.02	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.00	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.05	1,400-1,500	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.36	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.36	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.71	1,700-1,800	S$ 4,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.94	1,400-1,500	S$ 4,150
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.85	1,300-1,400	S$ 3,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.33	1,400-1,500	S$ 4,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,410

/月

月供

本金

S$ 1,872

利息

S$ 1,538

S$ 922,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 307,500

贷款金额 (75%)

S$ 922,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,410

/月

月供

本金

S$ 1,872

利息

S$ 1,538

S$ 922,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 307,500

贷款金额 (75%)

S$ 922,500

位置

Yew Mei Green 所在位置

Yew Mei Green 位于 50 Choa Chu Kang North 6 第 23 区。 Yew Mei Green 最近地铁站为油池地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

74 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.97

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.66

Yew Mei Green 周边配套

学校	距离
油池小学	3 分钟 (166 米)
励正中学	3 分钟 (183 米)
Agape Little Uni (蔡厝港中心)	4 分钟 (245 米)

地铁站	距离
油池	7 分钟 (469 米)
蔡厝港	2.0 km
泽拉邦	6.0 km

超市	距离
Fortune 超市 @ 蔡厝港764	5 分钟 (319 米)
FairPrice – 油池坊	955 m
FairPrice – 油池坊	1.6 km

公园	距离
榜鲁亚公园连道水喷泉	4 分钟 (231 米)
维拉维德公园	4 分钟 (244 米)
stagmont公园	5 分钟 (305 米)

相似公寓

与 Yew Mei Green 相似的公寓

搜索公寓

Yew Mei Green 邻近其他发展项目，如 The Windermere，The Quintet 和 Regent Grove。

Yew Mei Green 附近的公寓区域内附近
Yew Mei Green	The Windermere	The Quintet	Regent Grove
Choa Chu Kang North 6 · 23 区	Choa Chu Kang Street 64 · 23 区	Choa Chu Kang Street 64 · 23 区	Choa Chu Kang North 7 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,065	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,009 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,009 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,121 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,063	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,016 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,093 3 房平均每平方英尺 S$ 987 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,051
交房 2000	交房 1999	交房 2006	交房 2000
712 户	395 户	459 户	553 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Yew Mei Green 均价相似的公寓区域内附近
Yew Mei Green	Regent Heights	Palm Gardens	Northvale
Choa Chu Kang North 6 · 23 区	Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区	Hong San Walk · 23 区	Choa Chu Kang Loop · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,065	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,052 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,059 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,064 3 房平均每平方英尺 S$ 1,047 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,085	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,090 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,076 3 房平均每平方英尺 S$ 1,096 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,087
交房 2000	交房 1999	交房 2000	交房 1998
712 户	645 户	694 户	762 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Yew Mei Green 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Yew Mei Green	Regent Grove	Palm Gardens	Glendale Park
Choa Chu Kang North 6 · 23 区	Choa Chu Kang North 7 · 23 区	Hong San Walk · 23 区	Hillview Avenue · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,065	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,016 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,093 3 房平均每平方英尺 S$ 987 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,051	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,059 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,064 3 房平均每平方英尺 S$ 1,047 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,085	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,743 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,670 3 房平均每平方英尺 S$ 1,780 4+ 房 -
交房 2000	交房 2000	交房 2000	交房 2000
712 户	553 户	694 户	448 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 Yew Mei Green 总单位数量相似的公寓区域内附近
Yew Mei Green	The Warren	Hazel Park Condominium	Palm Gardens
Choa Chu Kang North 6 · 23 区	Choa Chu Kang Loop · 23 区	Hazel Park Terrace · 23 区	Hong San Walk · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,065	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,193 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,192 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,728 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,714 3 房平均每平方英尺 S$ 1,730 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,727	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,059 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,064 3 房平均每平方英尺 S$ 1,047 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,085
交房 2000	交房 2004	交房 2001	交房 2000
712 户	699 户	696 户	694 户
99 年	99 年	999 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利

3 - 6.4%，平均持有 17.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,057.96 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,066.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,033	3
Sep 2025	S$4,283	3
Oct 2025	S$4,375	8
Nov 2025	S$3,950	1
Dec 2025	S$3,833	3
Jan 2026	S$5,550	1
Feb 2026	S$4,250	2
Mar 2026	S$4,079	7
Apr 2026	S$4,267	3
May 2026	S$4,450	3
Jun 2026	S$3,990	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Yew Mei Green 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.23M 到 S$ 1.79M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,057.96，过去一年为每平方英尺 S$ 1,066.91。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.6 M，最高成交价为 S$ 1.8 M。

租金价格从 S$ 4,288 到 S$ 4,700 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.09。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,950，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Yew Mei Green	99 年	2000	NS 5 6分钟 (472米) 油池地铁站	1,006.19 - 1,161.05 psf	1,093.86 psf	900 - 4,700 /mo	2,237.44 /mo	3.47%
The Rainforest	99 年	2015	BP 1JS 1NS 4 7分钟 (491米) 蔡厝港地铁站	1,211.63 - 1,668.43 psf	1,522.28 psf	1,100 - 4,900 /mo	3,340 /mo	3.19%
Mi Casa	99 年	2012	BP 1JS 1NS 4 5分钟 (394米) 蔡厝港地铁站	1,258.27 - 1,509.13 psf	1,361.79 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	3.25%
Yewtee Residences	99 年	2008	NS 5 2分钟 (96米) 油池地铁站	1,237.4 - 1,281.25 psf	1,259.33 psf	1,050 - 1,450 /mo	1,200 /mo	3.13%
The Quintet	99 年	2006	NS 5 6分钟 (420米) 油池地铁站	875.82 - 1,176.47 psf	1,090.26 psf	900 - 5,200 /mo	2,833.33 /mo	3.5%
The Warren	99 年	2004	BP 1JS 1NS 4 3分钟 (182米) 蔡厝港地铁站	1,129.71 - 1,303.99 psf	1,233.89 psf	750 - 8,600 /mo	2,092.44 /mo	3.41%
Regent Grove	99 年	2000	NS 5 4分钟 (246米) 油池地铁站	988.82 - 1,150.9 psf	1,086.81 psf	900 - 4,300 /mo	1,650 /mo	4.11%
The Windermere	99 年	1999	NS 5 5分钟 (390米) 油池地铁站	1,008.71 - 1,155.35 psf	1,072.35 psf	980 - 4,500 /mo	1,796 /mo	3.49%
Northvale	99 年	1998	BP 1JS 1NS 4 3分钟 (236米) 蔡厝港地铁站	900.47 - 1,261.09 psf	1,112.11 psf	850 - 4,999 /mo	1,766.2 /mo	3.75%