Completed Oct 2006

The Quintet

38 Choa Chu Kang Street 64 · 689102

D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR

459 个 (中型) · 6 栋 ()

Entrance of The Quintet

Bottom-up view of The Quintet

Street view of The Quintet

Logo of The Quintet by the entrance

价格范围

S$ 1.35M ~ S$ 1.82M

S$ 1,071 ~ S$ 1,176 PSF

租金范围

从 S$ 5,200

3.46% 租金收益率

The Quintet 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
6 个充电接口

The Quintet 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 1,780,000

The Quintet

4
3
1571

S$ 1,520,000

The Quintet

3
3
1292

S$ 1,400,000

The Quintet

3
3
1270

S$ 1,820,000

The Quintet

4
3
1572

S$ 1,488,000

The Quintet

3
3
1302

S$ 1,390,000

The Quintet

3
3
1259

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

蔡厝港

Nearest MRT

油池地铁站 · 6 分钟

Remaining Lease

76 Years left

发展商

Frasers Centrepoint Homes

住户概况

79% 业主
21% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Quintet 设施

篮球场
烧烤区
健身角
喷泉
按摩浴缸
停车场
游乐场
足底按摩步道

地点与周边环境

添加经常前往的地点以计算旅行时间

户型图

The Quintet 共计 459 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 1,260 平方英尺至 3,488 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

3, 4, 5

The Quintet 户型图

All

The Quintet 公寓平面图 3 卧 A1p1 - 1,863 平方英尺 / 173 平方米

总平面图及立面图

The Quintet Condo Site Plan in Choa Chu Kang by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of The Quintet

The Quintet 的建筑物

36 Choa Chu Kang Street 64689101
38 Choa Chu Kang Street 64689102
40 Choa Chu Kang Street 64689103
42 Choa Chu Kang Street 64689104
44 Choa Chu Kang Street 64689105
46 Choa Chu Kang Street 64689106

价格与付款信息

The Quintet 成交历史

778 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	40	#04-xx	4 房	S$ 1,063	1,571	S$ 1.670M
2026 年 4 月	36	#16-xx	3 房	S$ 1,146	1,291	S$ 1.480M
2026 年 4 月	44	#06-xx	3 房	S$ 1,102	1,270	S$ 1.400M
2026 年 3 月	36	#17-xx	3 房	S$ 1,143	1,292	S$ 1.477M
2025 年 10 月	38	#05-xx	3 房	S$ 1,152	1,302	S$ 1.500M
2025 年 10 月	38	#1x-xx	3 房	S$ 1,121	1,291	S$ 1.448M
2025 年 6 月	38	#0x-xx	4 房	S$ 1,082	1,571	S$ 1.700M
2025 年 6 月	46	#0x-xx	3 房	S$ 1,118	1,270	S$ 1.420M
2025 年 3 月	44	#0x-xx	3 房	S$ 1,023	1,271	S$ 1.300M
2025 年 1 月	44	#2x-xx	4 房	S$ 976	2,509	S$ 2.449M
2025 年 1 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,072	1,259	S$ 1.350M
2024 年 12 月	38	#2x-xx	-	S$ 1,072	1,259	S$ 1.350M
2024 年 11 月	40	#0x-xx	-	S$ 1,060	1,259	S$ 1.335M
2024 年 10 月	46	#0x-xx	3 房	S$ 1,016	1,260	S$ 1.280M
2024 年 10 月	44	#0x-xx	3 房	S$ 1,075	1,302	S$ 1.400M
2024 年 8 月	40	#1x-xx	3 房	S$ 1,048	1,260	S$ 1.320M
2024 年 8 月	40	#0x-xx	3 房	S$ 976	1,270	S$ 1.240M
2024 年 8 月	44	#0x-xx	3 房	S$ 929	1,270	S$ 1.180M
2024 年 8 月	38	#1x-xx	4 房	S$ 1,089	1,561	S$ 1.700M
2024 年 6 月	42	#0x-xx	3 房	S$ 1,020	1,270	S$ 1.295M

Source: URA, Realis and 99.co

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三十九
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The Quintet 成交历史

370 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.50	2,400-2,500	S$ 6,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.01	1,500-1,600	S$ 4,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.18	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.07	1,500-1,600	S$ 4,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.18	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.26	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.18	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 2 月	4 房	S$ 2.69	1,500-1,600	S$ 4,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.10	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.30	1,200-1,300	S$ 4,150
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.34	1,200-1,300	S$ 4,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.23	1,300-1,400	S$ 4,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.49	1,200-1,300	S$ 4,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.34	1,200-1,300	S$ 4,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.30	1,200-1,300	S$ 4,150
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.57	1,200-1,300	S$ 4,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.22	1,300-1,400	S$ 4,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.26	1,200-1,300	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

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搜索公寓

The Quintet 邻近其他发展项目，如 The Windermere，Regent Grove 和 Yew Mei Green。

The Quintet 附近的公寓区域内附近
The Quintet	The Windermere	Regent Grove	Yew Mei Green
Choa Chu Kang Street 64 · 23 区	Choa Chu Kang Street 64 · 23 区	Choa Chu Kang North 7 · 23 区	Choa Chu Kang North 6 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,121 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,063	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,048 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,048 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,003 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,062 3 房平均每平方英尺 S$ 981 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,051	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,065 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,061 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,065
交房 2006	交房 1999	交房 2000	交房 2000
459 户	395 户	553 户	712 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Quintet 均价相似的公寓区域内附近
The Quintet	Northvale	Guilin View	Yew Mei Green
Choa Chu Kang Street 64 · 23 区	Choa Chu Kang Loop · 23 区	Bukit Batok Street 52 · 23 区	Choa Chu Kang North 6 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,121 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,063	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,078 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,076 3 房平均每平方英尺 S$ 1,078 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,087	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,176 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,130 3 房平均每平方英尺 S$ 1,231 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,178	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,065 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,061 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,065
交房 2006	交房 1998	交房 2000	交房 2000
459 户	762 户	655 户	712 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Quintet 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Quintet	The Linear	Yewtee Residences	The Warren
Choa Chu Kang Street 64 · 23 区	Upper Bukit Timah Road · 23 区	Choa Chu Kang North 6 · 23 区	Choa Chu Kang Loop · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,121 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,063	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,427 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,316 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,218 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,366	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,195 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,195 4+ 房 -
交房 2006	交房 2006	交房 2008	交房 2004
459 户	221 户	139 户	699 户
99 年	999 年	99 年	99 年

与 The Quintet 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Quintet	岱莉轩	Mi Casa	The Madeira
Choa Chu Kang Street 64 · 23 区	Dairy Farm Lane · 23 区	Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区	Bukit Batok Street 31 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,121 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,063	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,771 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,751 3 房平均每平方英尺 S$ 1,802 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,265 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,286 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房平均每平方英尺 S$ 1,163 4+ 房 -
交房 2006	交房 2024	交房 2012	交房 2003
459 户	460 户	457 户	456 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

3 - 5.9%，平均持有 15.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,113.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,121.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,500	2
Oct 2025	S$4,200	1
Nov 2025	S$4,500	1
Dec 2025	S$4,238	4
Jan 2026	S$4,083	3
Feb 2026	S$4,300	3
Mar 2026	S$4,050	2
Apr 2026	S$4,800	1
May 2026	S$4,467	3
Jul 2026	S$6,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.13 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Quintet 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 1.82M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,113.65，过去一年为每平方英尺 S$ 1,121.32。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.67 M，最高成交价为 S$ 2.45 M。

租金价格从从 S$ 5,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.13，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.23。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Quintet	99 年	2006	NS 5 6分钟 (420米) 油池地铁站	1,071.43 - 1,176.47 psf	1,121.59 psf	1,000 - 5,200 /mo	2,990.91 /mo	3.46%
The Rainforest	99 年	2015	BP 1JS 1NS 4 7分钟 (491米) 蔡厝港地铁站	1,211.63 - 1,668.43 psf	1,525.33 psf	1,100 - 5,300 /mo	3,700 /mo	3.27%
Mi Casa	99 年	2012	BP 1JS 1NS 4 5分钟 (394米) 蔡厝港地铁站	1,258.27 - 1,509.13 psf	1,357.55 psf	1,100 - 5,000 /mo	3,050 /mo	3.27%
Yewtee Residences	99 年	2008	NS 5 2分钟 (96米) 油池地铁站	1,237.4 - 1,315.79 psf	1,278.15 psf	1,050 - 5,500 /mo	1,770.25 /mo	3.1%
The Warren	99 年	2004	BP 1JS 1NS 4 3分钟 (182米) 蔡厝港地铁站	1,129.71 - 1,303.99 psf	1,235.76 psf	1,040 - 8,600 /mo	2,445 /mo	3.42%
Regent Grove	99 年	2000	NS 5 4分钟 (246米) 油池地铁站	988.82 - 1,150.9 psf	1,088.49 psf	900 - 4,300 /mo	1,803.33 /mo	4.15%
Yew Mei Green	99 年	2000	NS 5 6分钟 (472米) 油池地铁站	999 - 1,161.05 psf	1,081 psf	900 - 4,700 /mo	2,129.7 /mo	3.48%
The Windermere	99 年	1999	NS 5 5分钟 (390米) 油池地铁站	977.29 - 1,161.59 psf	1,071.01 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,300 /mo	3.44%
Northvale	99 年	1998	BP 1JS 1NS 4 3分钟 (236米) 蔡厝港地铁站	900.47 - 1,261.09 psf	1,109.46 psf	850 - 4,999 /mo	1,845.2 /mo	3.76%