The Quintet
The Quintet 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Quintet |
|---|---|
地址 | 38 Choa Chu Kang Street 64, Singapore 689102 地图查看 |
最近地铁站 | 油池地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2006 年 10 月 23 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (459 户) |
单位数量 | 459 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 6 |
房产类型 | 执行共管公寓 |
土地 | 225,555.3 平方英尺 |
开发商 | Frasers Centrepoint Homes |
The Quintet 的建筑物
- 36 Choa Chu Kang Street 64689101
- 38 Choa Chu Kang Street 64689102
- 40 Choa Chu Kang Street 64689103
- 42 Choa Chu Kang Street 64689104
The Quintet 设施
篮球场
烧烤区
健身角
喷泉
按摩浴缸
停车场
游乐场
足底按摩步道
户型图
The Quintet 共计 459 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 1,260 平方英尺至 3,488 平方英尺。
种户型图
19 种类型
卧室类型
3, 4, 5
The Quintet 户型图
All
3
4
5+
总平面图
The Quintet 有 0 个单元 、6 栋 、 最高 0 层。
总栋数
6 栋
总单位数
459 个
The Quintet总平面图及立面图
Site Map of The Quintet
价格与付款信息
The Quintet 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 40 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,063 | 1,571 | S$ 1.670M |
2026 年 4 月 | 36 | #16-xx | 3 房 | S$ 1,146 | 1,291 | S$ 1.480M |
2026 年 4 月 | 44 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,102 | 1,270 | S$ 1.400M |
2026 年 3 月 | 36 | #17-xx | 3 房 | S$ 1,143 | 1,292 | S$ 1.477M |
2025 年 10 月 | 38 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,152 | 1,302 | S$ 1.500M |
2025 年 10 月 | 38 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,121 | 1,291 | S$ 1.448M |
2025 年 6 月 | 38 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,082 | 1,571 | S$ 1.700M |
2025 年 6 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,118 | 1,270 | S$ 1.420M |
2025 年 3 月 | 44 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,023 | 1,271 | S$ 1.300M |
2025 年 1 月 | 44 | #2x-xx | 4 房 | S$ 976 | 2,509 | S$ 2.449M |
2025 年 1 月 | 38 | #1x-xx | - | S$ 1,072 | 1,259 | S$ 1.350M |
2024 年 12 月 | 38 | #2x-xx | - | S$ 1,072 | 1,259 | S$ 1.350M |
2024 年 11 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 1,060 | 1,259 | S$ 1.335M |
2024 年 10 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,016 | 1,260 | S$ 1.280M |
2024 年 10 月 | 44 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,075 | 1,302 | S$ 1.400M |
2024 年 8 月 | 40 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,048 | 1,260 | S$ 1.320M |
2024 年 8 月 | 40 | #0x-xx | 3 房 | S$ 976 | 1,270 | S$ 1.240M |
2024 年 8 月 | 44 | #0x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,270 | S$ 1.180M |
2024 年 8 月 | 38 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,089 | 1,561 | S$ 1.700M |
2024 年 6 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,020 | 1,270 | S$ 1.295M |
The Quintet 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 3.01 | 1,500-1,600 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.07 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.69 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,200-1,300 | S$ 4,150 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,200-1,300 | S$ 4,150 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.14 | 1,500-1,600 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,826
/月
首付款 (25%)
S$ 345k
贷款金额 (75%)
S$ 1.04m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Quintet 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.66
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Choa Chu Kang Street 64 · 23 区 | Choa Chu Kang Street 64 · 23 区 | Choa Chu Kang North 7 · 23 区 | Choa Chu Kang North 6 · 23 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,121 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,063 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,009 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,009 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,011 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,093 3 房 平均每平方英尺 S$ 981 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,051 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,076 |
交房 2006 | 交房 1999 | 交房 2000 | 交房 2000 |
459 户 | 395 户 | 553 户 | 712 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
3 - 5.9%
，平均持有 15.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,100 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.23，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.27。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 6,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Quintet | 99 年 | 2006 | NS 5  6分钟 (420米)油池地铁站 | 875.82 - 1,184.21 psf | 1,096.18 psf | 900 - 5,200 /mo | 1,800 /mo | 3.51% |
| The Rainforest | 99 年 | 2015 | BP 1JS 1NS 4 7分钟 (491米)蔡厝港地铁站 | 1,292.41 - 1,689.54 psf | 1,533.14 psf | 1,050 - 4,250 /mo | 2,660 /mo | 3.14% |
| Mi Casa | 99 年 | 2012 | BP 1JS 1NS 4 5分钟 (394米)蔡厝港地铁站 | 1,258.27 - 1,427.32 psf | 1,330.86 psf | 1,050 - 7,200 /mo | 4,283.33 /mo | 3.24% |
| Yewtee Residences | 99 年 | 2008 | NS 5 2分钟 (96米)油池地铁站 | 1,237.4 - 1,340.46 psf | 1,288.93 psf | 1,050 - 4,500 /mo | 2,402.83 /mo | 3.13% |
| The Warren | 99 年 | 2004 | BP 1JS 1NS 4 3分钟 (182米)蔡厝港地铁站 | 1,129.71 - 1,327.01 psf | 1,230.15 psf | 800 - 8,600 /mo | 2,216.04 /mo | 3.41% |
| Regent Grove | 99 年 | 2000 | NS 5 4分钟 (246米)油池地铁站 | 937.77 - 1,174.95 psf | 1,080.18 psf | 1,100 - 5,200 /mo | 2,372.73 /mo | 4.14% |
| Yew Mei Green | 99 年 | 2000 | NS 5 6分钟 (472米)油池地铁站 | 999 - 1,161.05 psf | 1,086.23 psf | 1,000 - 4,300 /mo | 3,241.78 /mo | 3.45% |
| The Windermere | 99 年 | 1999 | NS 5 5分钟 (390米)油池地铁站 | 1,008.71 - 1,161.59 psf | 1,086.47 psf | 1,100 - 4,800 /mo | 1,724.44 /mo | 3.49% |
| Northvale | 99 年 | 1998 | BP 1JS 1NS 4 3分钟 (236米)蔡厝港地铁站 | 900.47 - 1,261.09 psf | 1,102.92 psf | 850 - 4,500 /mo | 2,083.18 /mo | 3.73% |
项目评价
Javier
1 year agoSecurity guards don't let us do anything, also very mean and threatening. But the environment is pretty good and hosts fun events
Gerald Cacas Creations
1 year agoVery accessible to nearby PCN and bus stop. Has a very large pool and jacuzzi that are individually divided bus still conmected. There's a spanas well
Reed E.C
1 year agoPretty nicely situated and ambient
sham Hasan
2 years agoLike it
常见问题
常见问题解答
The Quintet 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Quintet 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Quintet 的地址是什么 ？
The Quintet 的地址是 38 Choa Chu Kang Street 64。
The Quintet 的地契类型是什么 ？
The Quintet 的地契类型是 99 年，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Quintet 有多少个单位 ？
The Quintet 共有 459 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Quintet 有多少栋楼 ？
The Quintet 开发项目内共有 6 栋楼。
The Quintet 的邮政编码是什么 ？
The Quintet 的邮政编码是 689102。
在哪里可以获取 The Quintet 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Quintet 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Quintet 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Quintet 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Quintet 附近有哪些学校 ？
The Quintet 附近的一些学校包括 NimbusMindz 教育服务 、 油池小学和油池小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Quintet 附近的巴士站在哪里 ？
The Quintet 附近有多个巴士站，如 Regent Grove Condominium、Opposite Blk 661 和 Blk 634，距离项目很近。
The Quintet 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Quintet 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Quintet 的售价是多少 ？
The Quintet 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.51M。
The Quintet 的租金是多少 ？
The Quintet 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.29K，具体取决于单位大小和类型。
The Quintet 中单位的售价范围是多少 ？
The Quintet 中待售单位的售价范围是 S$ 1,380,000 ~ S$ 3,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Quintet 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Quintet 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 876 psf ~ S$ 1,184 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Quintet 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 345,000（25%），其中至少 S$ 69,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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