Regent Grove
关于 Regent Grove
Regent Grove 是共管公寓项目坐落于第 23 区的蔡厝港的 99 年租赁权。于 2000 年竣工，共 3 座 、 总计 553 个单位。步行即可到达油池地铁站和油池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Regent Grove 靠近 NimbusMindz 教育服务，统一中学和 Xue Er You Language Centre Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 油池坊和 FairPrice - 第一购物中心购买日用与食品。靠近的 Greenlife Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园拉斐尔角落呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Regent Grove |
|---|---|
地址 | 50 Choa Chu Kang North 7, Singapore 689527 地图查看 |
最近地铁站 | 油池地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (553 户) |
单位数量 | 553 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 3 |
层 | 16 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 245,940.2 平方英尺 |
开发商 | Season Green Ltd (Orchard Parade Holdings) |
Regent Grove 的建筑物
- 50 Choa Chu Kang North 7689527
- 52 Choa Chu Kang North 7689528
- 54 Choa Chu Kang North 7689529
Regent Grove 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Regent Grove 共计 553 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,163 平方英尺至 1,550 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Regent Grove 户型图
All
2
3
4
总平面图
Regent Grove 有 40 个单元 、3 栋 、 最高 16 层。
总栋数
3 栋
总单位数
553 个
Regent Grove总平面图及立面图
Site Map of Regent Grove
价格与付款信息
Regent Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 50 | #06-xx | 3 房 | S$ 916 | 1,174 | S$ 1.075M |
2026 年 4 月 | 50 | #05-xx | 3 房 | S$ 870 | 1,195 | S$ 1.040M |
2026 年 4 月 | 52 | #14-xx | 3 房 | S$ 1,039 | 1,163 | S$ 1.208M |
2026 年 3 月 | 54 | #07-xx | 3 房 | S$ 993 | 1,173 | S$ 1.165M |
2026 年 1 月 | 54 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,010 | 926 | S$ 935,000 |
2026 年 1 月 | 50 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,040 | 1,173 | S$ 1.220M |
2026 年 1 月 | 52 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,000 | 1,260 | S$ 1.260M |
2025 年 12 月 | 54 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,114 | 925 | S$ 1.030M |
2025 年 12 月 | 52 | #1x-xx | 3 房 | S$ 996 | 1,195 | S$ 1.190M |
2025 年 8 月 | 54 | #0x-xx | 3 房 | S$ 997 | 1,174 | S$ 1.170M |
2025 年 8 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 963 | 1,194 | S$ 1.150M |
2025 年 8 月 | 54 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,156 | 926 | S$ 1.070M |
2025 年 7 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 870 | 1,551 | S$ 1.349M |
2025 年 7 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,075 | 1,163 | S$ 1.250M |
2025 年 6 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 938 | 1,173 | S$ 1.100M |
2025 年 5 月 | 50 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,004 | 1,195 | S$ 1.200M |
2025 年 5 月 | 50 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,101 | 1,163 | S$ 1.280M |
2025 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,075 | 1,163 | S$ 1.250M |
2025 年 4 月 | 54 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,083 | 1,163 | S$ 1.260M |
2025 年 4 月 | 52 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,087 | 926 | S$ 1.007M |
Regent Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.05 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.69 | 1,200-1,300 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.86 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.67 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 3.42 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Regent Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.66
房产洞察
盈利能力（全期）
16 盈利
2 - 8.6%
，平均持有 12.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 5,388 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.5。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Regent Grove | 99 年 | 2000 | NS 5  4分钟 (246米)油池地铁站 | 937.24 - 1,150.9 psf | 1,086.7 psf | 880 - 5,388 /mo | 2,073.41 /mo | 4.18% |
| The Rainforest | 99 年 | 2015 | BP 1JS 1NS 4 7分钟 (491米)蔡厝港地铁站 | 1,292.41 - 1,650.74 psf | 1,515.28 psf | 950 - 4,500 /mo | 2,466.67 /mo | 3.14% |
| Mi Casa | 99 年 | 2012 | BP 1JS 1NS 4 5分钟 (394米)蔡厝港地铁站 | 1,258.27 - 1,444 psf | 1,338.71 psf | 1,000 - 7,200 /mo | 3,407.14 /mo | 3.23% |
| Yewtee Residences | 99 年 | 2008 | NS 5 2分钟 (96米)油池地铁站 | 1,267.76 - 1,376.46 psf | 1,328.23 psf | 1,050 - 3,800 /mo | 1,763.4 /mo | 3.17% |
| The Quintet | 99 年 | 2006 | NS 5 6分钟 (420米)油池地铁站 | 875.82 - 1,160.99 psf | 1,059.77 psf | 900 - 5,800 /mo | 1,938 /mo | 3.51% |
| The Warren | 99 年 | 2004 | BP 1JS 1NS 4 3分钟 (182米)蔡厝港地铁站 | 1,091.7 - 1,344.74 psf | 1,218.25 psf | 950 - 4,500 /mo | 1,780.91 /mo | 3.4% |
| Yew Mei Green | 99 年 | 2000 | NS 5 6分钟 (472米)油池地铁站 | 990.71 - 1,241.13 psf | 1,099.03 psf | 4,200 - 4,500 /mo | 4,350 /mo | 3.49% |
| The Windermere | 99 年 | 1999 | NS 5 5分钟 (390米)油池地铁站 | 1,008.71 - 1,155.35 psf | 1,086.48 psf | 1,115 - 4,500 /mo | 2,035.62 /mo | 3.59% |
| Northvale | 99 年 | 1998 | BP 1JS 1NS 4 3分钟 (236米)蔡厝港地铁站 | 913.12 - 1,290.11 psf | 1,139.71 psf | 800 - 4,900 /mo | 1,700.95 /mo | 3.71% |
常见问题
常见问题解答
Regent Grove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Regent Grove 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Regent Grove 的地址是什么 ？
Regent Grove 的地址是 50 Choa Chu Kang North 7。
Regent Grove 的地契类型是什么 ？
Regent Grove 的地契类型是 99 年，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Regent Grove 有多少个单位 ？
Regent Grove 共有 553 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Regent Grove 有多少栋楼 ？
Regent Grove 开发项目内共有 3 栋楼。
Regent Grove 的邮政编码是什么 ？
Regent Grove 的邮政编码是 689527。
在哪里可以获取 Regent Grove 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Regent Grove 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Regent Grove 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Regent Grove 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Regent Grove 附近有哪些学校 ？
Regent Grove 附近的一些学校包括 NimbusMindz 教育服务 、 统一中学和 Xue Er You Language Centre Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Regent Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Regent Grove 附近有多个巴士站，如 Regent Grove Condominium、Opposite Yew Tee MRT 和 Blk 619，距离项目很近。
Regent Grove 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Regent Grove 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Regent Grove 的售价是多少 ？
Regent Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.12M。
Regent Grove 的租金是多少 ？
Regent Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.98K，具体取决于单位大小和类型。
Regent Grove 中单位的售价范围是多少 ？
Regent Grove 中待售单位的售价范围是 S$ 1,120,000 ~ S$ 1,350,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Regent Grove 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Regent Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 937 psf ~ S$ 1,151 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Regent Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,120,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 280,000（25%），其中至少 S$ 56,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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