关于 Northvale
Northvale 是公寓单位坐落于第 23 区的蔡厝港的 99 年租赁权。于 1998 年竣工，共 7 座 、 总计 762 个单位。步行即可到达蔡厝港地铁站 / 轻轨和蔡厝港地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Northvale 靠近 Kinderland Preschool ( 蔡厝港第一乐广场 )，Ace @ Work Childcare (CCK 703) 和 Amazing Star Montessori House 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 油池坊和百美超市购买日用与食品。靠近的 Vista Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为蔡厝港中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园疗愈花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Northvale |
|---|---|
地址 | 67 Choa Chu Kang Loop, Singapore 689671 地图查看 |
最近地铁站 | 蔡厝港地铁站 / 轻轨 · 3 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (762 户) |
单位数量 | 762 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 7 |
层 | 12 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 401,120.5 平方英尺 |
开发商 | Choa Chu Kang Land Ltd (Capitaland) |
Northvale 的建筑物
- 61 Choa Chu Kang Loop689668
- 63 Choa Chu Kang Loop689669
- 65 Choa Chu Kang Loop689670
- 67 Choa Chu Kang Loop689671
Northvale 设施
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
按摩浴缸
慢跑道
户型图
Northvale 共计 762 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 689 平方英尺 - 926 平方英尺至 4,101 平方英尺。
种户型图
21 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Northvale 户型图
All
1
2
3
4
Northvale 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 64 - 98 平方米 689 - 1,055 平方英尺 | 76 | |
2 房 | - | - | 95 - 120 平方米 1,033 - 1,302 平方英尺 | 230 | |
3 房 | - | - | 116 - 160 平方米 1,259 - 1,733 平方英尺 | 354 | |
3 房复式单位 | - | - | 150 平方米 1,615 平方英尺 | 4 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 250 - 380 平方米 2,691 - 4,101 平方英尺 | 26 | |
4 房 | - | - | 140 - 210 平方米 1,507 - 2,271 平方英尺 | 66 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 294 - 297 平方米 3,165 - 3,197 平方英尺 | 6 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Northvale 有 20 个单元 、7 栋 、 最高 12 层。
总栋数
7 栋
总单位数
762 个
Northvale总平面图及立面图
Site Map of Northvale
价格与付款信息
Northvale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 69 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,054 | 1,356 | S$ 1.429M |
2026 年 4 月 | 73 | #07-xx | 4 房 | S$ 1,145 | 1,518 | S$ 1.738M |
2026 年 3 月 | 69 | #12-xx | 3 房 | S$ 944 | 2,701 | S$ 2.550M |
2026 年 3 月 | 69 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,029 | 1,798 | S$ 1.850M |
2026 年 3 月 | 71 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,006 | 1,280 | S$ 1.288M |
2026 年 2 月 | 61 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,142 | 1,270 | S$ 1.450M |
2026 年 2 月 | 61 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,084 | 1,292 | S$ 1.400M |
2026 年 2 月 | 61 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,131 | 1,088 | S$ 1.230M |
2026 年 1 月 | 61 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,102 | 1,270 | S$ 1.400M |
2026 年 1 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,110 | 1,270 | S$ 1.410M |
2025 年 12 月 | 73 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,198 | 1,033 | S$ 1.238M |
2025 年 12 月 | 71 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,104 | 1,259 | S$ 1.390M |
2025 年 12 月 | 61 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,087 | S$ 1.110M |
2025 年 9 月 | 71 | #0x-xx | 2 房 | S$ 989 | 1,302 | S$ 1.288M |
2025 年 9 月 | 61 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,058 | 1,087 | S$ 1.150M |
2025 年 8 月 | 61 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,172 | 1,270 | S$ 1.488M |
2025 年 7 月 | 71 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,144 | 1,292 | S$ 1.478M |
2025 年 6 月 | 71 | #0x-xx | 2 房 | S$ 966 | 1,087 | S$ 1.050M |
2025 年 5 月 | 67 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,123 | 721 | S$ 810,000 |
2025 年 5 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,113 | 1,357 | S$ 1.510M |
Northvale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.48 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.22 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.08 | 1,000-1,100 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.13 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.42 | 2,200-2,300 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.02 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.21 | 600-700 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,300-1,400 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.22 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.74 | 700-800 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Northvale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.62
Northvale 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Kinderland Preschool (蔡厝港第一乐广场) | 4 分钟 (259 米) |
Ace @ Work Childcare (CCK 703) | 7 分钟 (447 米) |
Amazing Star Montessori House | 7 分钟 (476 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 第一购物中心 | 4 分钟 (277 米) |
克里希纳商店私人有限公司 | 5 分钟 (346 米) |
FairPrice - 林邦 | 554 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
疗愈花园 | 4 分钟 (225 米) |
蔡厝港公园停车场 | 4 分钟 (226 米) |
蔡厝港社区花园 | 4 分钟 (240 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
21 盈利
2.1 - 11%
，平均持有 15.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 4,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.36。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 5,710。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Northvale | 99 年 | 1998 | BP 1JS 1NS 4  3分钟 (236米)蔡厝港地铁站 | 913.12 - 1,290.11 psf | 1,133.85 psf | 800 - 4,900 /mo | 1,834.03 /mo | 3.71% |
| 万乐轩 | 99 年 | 2018 | BP 3 7分钟 (535米)吉丰轻轨 | 1,545.54 - 1,905.52 psf | 1,671.48 psf | 1,100 - 4,500 /mo | 2,375 /mo | 3.25% |
| The Rainforest | 99 年 | 2015 | BP 1JS 1NS 4 7分钟 (491米)蔡厝港地铁站 | 1,292.41 - 1,650.74 psf | 1,522.34 psf | 950 - 4,900 /mo | 2,787.5 /mo | 3.14% |
| Mi Casa | 99 年 | 2012 | BP 1JS 1NS 4 5分钟 (394米)蔡厝港地铁站 | 1,258.27 - 1,444 psf | 1,344 psf | 1,000 - 7,200 /mo | 3,537.5 /mo | 3.23% |
| Yewtee Residences | 99 年 | 2008 | NS 5 2分钟 (96米)油池地铁站 | 1,267.76 - 1,376.46 psf | 1,322.11 psf | 1,050 - 3,800 /mo | 1,873.4 /mo | 3.17% |
| The Warren | 99 年 | 2004 | BP 1JS 1NS 4 3分钟 (182米)蔡厝港地铁站 | 1,091.7 - 1,327.01 psf | 1,217.58 psf | 925 - 4,500 /mo | 1,788.77 /mo | 3.4% |
| Palm Gardens | 99 年 | 2000 | BP 3 3分钟 (215米)吉丰轻轨 | 1,033.4 - 1,179.79 psf | 1,115.82 psf | 950 - 5,000 /mo | 2,341.93 /mo | 3.55% |
| Yew Mei Green | 99 年 | 2000 | NS 5 6分钟 (472米)油池地铁站 | 999 - 1,241.13 psf | 1,102.44 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 3,614 /mo | 3.49% |
| The Windermere | 99 年 | 1999 | NS 5 5分钟 (390米)油池地铁站 | 1,008.71 - 1,155.35 psf | 1,104.48 psf | 1,100 - 4,500 /mo | 1,991.88 /mo | 3.59% |
常见问题
常见问题解答
Northvale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Northvale 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Northvale 的地址是什么 ？
Northvale 的地址是 67 Choa Chu Kang Loop。
Northvale 的地契类型是什么 ？
Northvale 的地契类型是 99 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Northvale 有多少个单位 ？
Northvale 共有 762 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Northvale 有多少栋楼 ？
Northvale 开发项目内共有 7 栋楼。
Northvale 的邮政编码是什么 ？
Northvale 的邮政编码是 689671。
在哪里可以获取 Northvale 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Northvale 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Northvale 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Northvale 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Northvale 附近有哪些学校 ？
Northvale 附近的一些学校包括 Kinderland Preschool ( 蔡厝港第一乐广场 )、Ace @ Work Childcare (CCK 703) 和 Amazing Star Montessori House，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Northvale 附近的巴士站在哪里 ？
Northvale 附近有多个巴士站，如 Northvale Condominium、Opposite Northvale Condominium 和 Choa Chu Kang Interchange，距离项目很近。
Northvale 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Northvale 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Northvale 的售价是多少 ？
Northvale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.5M。
Northvale 的租金是多少 ？
Northvale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.66K，具体取决于单位大小和类型。
Northvale 中单位的售价范围是多少 ？
Northvale 中待售单位的售价范围是 S$ 868,888 ~ S$ 2,999,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Northvale 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Northvale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 913 psf ~ S$ 1,290 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Northvale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 868,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 217,222（25%），其中至少 S$ 43,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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