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Yewtee Residences

2008
Street view of Yewtee Residences
Bottom-up view of Yewtee Residences
Yewtee Residences at 23 Choa Chu Kang North 6
Artist's impression of Yewtee Residences

Yewtee Residences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Yewtee Residences

S$ 1,200

Yewtee Residences

  • beds1
  • sqft150
Yewtee Residences

S$ 1,717

Yewtee Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft169
Yewtee Residences

S$ 1,050

Yewtee Residences

  • beds1
  • sqft100
Yewtee Residences

S$ 1,450

Yewtee Residences

  • beds1
  • baths2
  • sqft100
Yewtee Residences

S$ 4,200

Yewtee Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft1184
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Yewtee Residences

地址

25 Choa Chu Kang North 6, Singapore 689580
Go to location widget地图查看

最近地铁站

油池地铁站 · 1 分钟

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (139 户)

单位数量

139

卧室

2, 3, 4

区域

23 区

社区

蔡厝港

栋

2

房产类型

公寓单位

开发商

NTUC Choice Homes

Yewtee Residences 的建筑物

  • 23 Choa Chu Kang North 6689579
  • 25 Choa Chu Kang North 6689580

Yewtee Residences 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 景观水池

    景观水池

  • 足底按摩步道

    足底按摩步道

户型图

Yewtee Residences 共计 139 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 41 种平面图，面积介于 840 平方英尺至 1,690 平方英尺。

种户型图

41 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

Yewtee Residences 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。

总栋数

2 栋

总单位数

139 个

Yewtee Residences总平面图及立面图

Yewtee Residences Condo Site Plan in Choa Chu Kang by NTUC Choice Homes - Photo 0

Site Map of Yewtee Residences

价格与付款信息

Yewtee Residences 成交历史

262 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
25
#12-xx
3 房
S$ 1,218
1,626
S$ 1.980M
2025 年 10 月
23
#04-xx
4 房
S$ 1,377
1,453
S$ 2.001M
2024 年 10 月
23
#12-xx
3 房
S$ 1,210
1,345
S$ 1.628M
2024 年 8 月
25
#07-xx
2 房
S$ 1,235
850
S$ 1.050M
2024 年 4 月
23
#07-xx
3 房
S$ 1,141
1,227
S$ 1.400M
2024 年 2 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 1,169
1,228
S$ 1.435M
2023 年 9 月
25
#1x-xx
3 房
S$ 1,110
1,205
S$ 1.338M
2023 年 7 月
23
#0x-xx
-
S$ 1,132
839
S$ 950,000
2023 年 6 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,130
1,195
S$ 1.350M
2023 年 3 月
25
#0x-xx
4 房
S$ 1,074
1,453
S$ 1.560M
2023 年 2 月
23
#1x-xx
4 房
S$ 991
1,453
S$ 1.440M
2022 年 11 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,050
1,238
S$ 1.300M
2022 年 7 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,036
1,173
S$ 1.215M
2022 年 7 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,028
1,420
S$ 1.460M
2022 年 6 月
25
#0x-xx
4 房
S$ 1,074
1,453
S$ 1.560M
2022 年 4 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 954
1,195
S$ 1.140M
2022 年 2 月
25
#1x-xx
3 房
S$ 998
1,162
S$ 1.160M
2021 年 9 月
25
#1x-xx
3 房
S$ 946
1,163
S$ 1.100M
2021 年 7 月
25
#1x-xx
2 房
S$ 937
958
S$ 898,000
2021 年 5 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 953
1,173
S$ 1.118M

Source: URA, Realis and 99.co

Yewtee Residences 成交历史

257 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.44
1,200-1,300
S$ 4,150
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.55
1,100-1,200
S$ 4,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.63
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.57
1,200-1,300
S$ 4,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.63
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.55
1,100-1,200
S$ 4,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.55
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.46
1,100-1,200
S$ 4,100
2025 年 10 月
4 房
S$ 3.37
1,400-1,500
S$ 4,900
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.63
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.18
800-900
S$ 3,550
2025 年 9 月
3 房
S$ 2.35
1,700-1,800
S$ 4,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 2.73
1,600-1,700
S$ 4,500
2025 年 6 月
4 房
S$ 3.28
1,600-1,700
S$ 5,400
2025 年 5 月
4 房
S$ 3.44
1,400-1,500
S$ 5,000
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.73
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.55
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.29
1,100-1,200
S$ 3,900
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.72
1,100-1,200
S$ 4,400
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.65
1,200-1,300
S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,519

/月

本金
S$ 2,481
利息
S$ 2,038

首付款 (25%)

S$ 407.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.22m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Yewtee Residences 所在位置

Yewtee Residences 位于 23 Choa Chu Kang North 6 第 23 区。 Yewtee Residences 最近地铁站为油池地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

69 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.97

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.66

Yewtee Residences 周边配套

学校

距离

Xue Er You Language Centre Pte Ltd

3 分钟 (161 米)

正费文化教育中心 (蔡厝港北6)

3 分钟 (208 米)

My First Skool (蔡厝港大牌602号)

4 分钟 (244 米)

地铁站

距离

油池

2 分钟 (95 米)

蔡厝港

1.3 km

南景

1.9 km

超市

距离

FairPrice – 油池坊

1 分钟 (3 米)

FairPrice – 油池坊

1 分钟 (32 米)

林秀爱

3 分钟 (191 米)

公园

距离

油池公园

5 分钟 (331 米)

stagmont公园

6 分钟 (402 米)

绿色脊柱

525 m

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Yewtee Residences 邻近其他发展项目，如 Regent Grove，The Windermere 和 The Quintet。

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Regent Grove

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The Windermere

The Windermere

The Quintet

The Quintet

Choa Chu Kang North 6 · 23 区

Choa Chu Kang North 7 · 23 区

Choa Chu Kang Street 64 · 23 区

Choa Chu Kang Street 64 · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,297

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,218

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,377

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,011

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,093

3 房

平均每平方英尺 S$ 981

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,051

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,009

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,009

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,121

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,133

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,063

交房 2008

交房 2000

交房 1999

交房 2006

139 户

553 户

395 户

459 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,217.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,297.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.56 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.43 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Yewtee Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.63M 到 S$ 2.04M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,217.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,297.39。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.98 M，最高成交价为 S$ 2 M。

租金价格从从 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.43。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,150，最高租金达到 S$ 5,600。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Yewtee Residences99 年2008
NS 5
Walk Icon2分钟 (96米)
油池地铁站
1,237.4 - 1,340.46 psf1,288.93 psf1,050 - 4,200 /mo1,923.4 /mo3.18%
The Rainforest99 年2015
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon7分钟 (491米)
蔡厝港地铁站
1,292.41 - 1,689.55 psf1,519.06 psf1,050 - 4,250 /mo2,660 /mo3.18%
Mi Casa99 年2012
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon5分钟 (394米)
蔡厝港地铁站
1,258.27 - 1,427.32 psf1,329.42 psf1,000 - 7,200 /mo3,941.67 /mo3.24%
The Quintet99 年2006
NS 5
Walk Icon6分钟 (420米)
油池地铁站
875.82 - 1,184.21 psf1,096.18 psf900 - 5,800 /mo1,665.33 /mo3.51%
The Warren99 年2004
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon3分钟 (182米)
蔡厝港地铁站
1,129.71 - 1,344.74 psf1,224.12 psf800 - 8,600 /mo2,277.5 /mo3.4%
Regent Grove99 年2000
NS 5
Walk Icon4分钟 (246米)
油池地铁站
937.77 - 1,174.95 psf1,093.33 psf1,100 - 5,200 /mo2,260.83 /mo4.15%
Yew Mei Green99 年2000
NS 5
Walk Icon6分钟 (472米)
油池地铁站
999 - 1,161.05 psf1,082.1 psf1,000 - 4,300 /mo3,525 /mo3.48%
The Windermere99 年1999
NS 5
Walk Icon5分钟 (390米)
油池地铁站
1,008.71 - 1,155.35 psf1,080.21 psf1,100 - 4,800 /mo1,838.57 /mo3.61%
Northvale99 年1998
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon3分钟 (236米)
蔡厝港地铁站
900.47 - 1,261.09 psf1,103.39 psf900 - 4,900 /mo2,081.61 /mo3.71%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Yew Mei Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,540 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3 卧室  2 卫生间  1,540 平方尺

The Windermere - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

The Windermere

3 卧室  3 卫生间  1,453 平方尺

The Windermere - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,453 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,490,000

The Windermere

3 卧室  3 卫生间  1,453 平方尺

Wandervale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,598,000

Wandervale

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Yew Mei Green - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3+1 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

Yew Mei Green - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,336 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Yew Mei Green

3+1 卧室  2 卫生间  1,336 平方尺

Regent Grove - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Regent Grove

3+1 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

The Warren - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

The Warren

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

The Warren - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,065 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

The Warren

3 卧室  2 卫生间  1,065 平方尺

The Rainforest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,421 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

The Rainforest

3 卧室  3 卫生间  1,421 平方尺

The Quintet - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,820,000

The Quintet

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

The Warren - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

The Warren

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Regent Grove - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,290,000

Regent Grove

3 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

Northvale - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,220,000

Northvale

2 卧室  3 卫生间  1,033 平方尺

Northvale - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Northvale

2 卧室  3 卫生间  1,033 平方尺

Northvale - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Northvale

2 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

The Quintet - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,390,000

The Quintet

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Windermere - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

The Windermere

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

Northvale - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,033 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,260,000

Northvale

2 卧室  3 卫生间  1,033 平方尺

常见问题

常见问题解答

Yewtee Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Yewtee Residences 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

Yewtee Residences 的地址是什么 ？

Yewtee Residences 的地址是 25 Choa Chu Kang North 6。

Yewtee Residences 的地契类型是什么 ？

Yewtee Residences 的地契类型是 99 年，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Yewtee Residences 有多少个单位 ？

Yewtee Residences 共有 139 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Yewtee Residences 有多少栋楼 ？

Yewtee Residences 开发项目内共有 2 栋楼。

Yewtee Residences 的邮政编码是什么 ？

Yewtee Residences 的邮政编码是 689580。

在哪里可以获取 Yewtee Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Yewtee Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Yewtee Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Yewtee Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Yewtee Residences 附近有哪些学校 ？

Yewtee Residences 附近的一些学校包括 Xue Er You Language Centre Pte Ltd、 正费文化教育中心 ( 蔡厝港北 6) 和 My First Skool ( 蔡厝港大牌 602 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Yewtee Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Yewtee Residences 附近有多个巴士站，如 Yew Tee MRT、Opposite Blk 604A 和 Opposite Yew Tee MRT，距离项目很近。

Yewtee Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Yewtee Residences 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Yewtee Residences 的售价是多少 ？

Yewtee Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.98M。

Yewtee Residences 的租金是多少 ？

Yewtee Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.24K，具体取决于单位大小和类型。

Yewtee Residences 中单位的售价范围是多少 ？

Yewtee Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 680,000 ~ S$ 2,038,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Yewtee Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Yewtee Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 510 psf ~ S$ 1,340 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Yewtee Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,630,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 407,500（25%），其中至少 S$ 81,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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