景悦苑

2021
Bottom-up view of Margaret Ville complex

住户概况

  • 20% 业主
  • 80% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

景悦苑 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    4 个充电接口
  • AC 7.4kW · 慢充 · Type 2 (Cable)
    2 个充电接口

景悦苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Margaret Ville

S$ 1,980,000

Margaret Ville

  • beds2
  • baths2
  • sqft829
Margaret Ville

S$ 2,260,000

Margaret Ville

  • beds3
  • baths2
  • sqft915
Margaret Ville

S$ 1,100,000

Margaret Ville

  • beds1
  • baths1
  • sqft528
Margaret Ville

S$ 1,280,000

Margaret Ville

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Margaret Ville

S$ 1,250,000

Margaret Ville

  • beds1
  • baths1
  • sqft527
Margaret Ville

S$ 1,100,000

Margaret Ville

  • beds1
  • baths1
  • sqft463

房产重要详情

項目名稱

景悦苑

地址

20 Margaret Drive, Singapore 149312
Go to location widget地图查看

最近地铁站

联邦地铁站

建年

2021 年 1 月 31 日

地契

99 年

项目规模

中型 (309 户)

单位数量

309

卧室

1, 2, 3, 4

区域

03 区

社区

女皇镇

栋

1

层

40

停车位

250

房产类型

公寓单位

土地

51,772.7 平方英尺

总楼面

22,195.0 平方米, 238,907.0 平方英尺

开发商

MCL Land (Regency) Pte Ltd

建筑师

Architects 61 Pte Ltd

景悦苑 的建筑物

  • 20 Margaret Drive149312

景悦苑 设施

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

景悦苑共计 309 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,464 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

景悦苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

43 - 52 平方米 463 - 570 平方英尺

39

3 户型图

2 房

-

-

61 - 75 平方米 657 - 818 平方英尺

78

4 户型图

2+1 房

-

-

48 - 95 平方米 527 - 1,023 平方英尺

75

4 户型图

3 房

-

-

85 - 106 平方米 915 - 1,141 平方英尺

78

4 户型图

4 房

-

-

109 - 136 平方米 1,184 - 1,464 平方英尺

39

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

景悦苑有 8 个单元 、1 栋 、 最高 40 层。

总栋数

1 栋

总单位数

309 个

景悦苑总平面图及立面图

Margaret Ville Condo Site Plan in Queenstown by MCL Land (Regency) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Margaret Ville

价格与付款信息

景悦苑 成交历史

394 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
20
#35-xx
3 房
S$ 2,388
829
S$ 1.980M
2026 年 7 月
20
#30-xx
3 房
S$ 2,306
829
S$ 1.912M
2026 年 5 月
20
#32-xx
3 房
S$ 2,444
969
S$ 2.368M
2026 年 5 月
20
#33-xx
2 房
S$ 2,340
700
S$ 1.638M
2026 年 4 月
20
#20-xx
2 房
S$ 2,250
700
S$ 1.575M
2026 年 4 月
20
#3x-xx
3 房
S$ 2,479
969
S$ 2.402M
2026 年 3 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 2,126
700
S$ 1.488M
2026 年 3 月
20
#3x-xx
3 房
S$ 2,432
915
S$ 2.225M
2026 年 2 月
20
#1x-xx
3 房
S$ 2,232
829
S$ 1.850M
2026 年 1 月
20
#1x-xx
2 房
S$ 2,027
656
S$ 1.330M
2026 年 1 月
20
#2x-xx
1 房
S$ 2,160
463
S$ 1.000M
2026 年 1 月
20
#2x-xx
2 房
S$ 2,100
657
S$ 1.380M
2025 年 12 月
20
#4x-xx
2 房
S$ 2,323
818
S$ 1.900M
2025 年 12 月
20
#3x-xx
3 房
S$ 2,459
915
S$ 2.250M
2025 年 11 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,196
1,184
S$ 2.600M
2025 年 10 月
20
#4x-xx
4 房
S$ 1,981
1,464
S$ 2.900M
2025 年 10 月
20
#3x-xx
3 房
S$ 2,425
969
S$ 2.350M
2025 年 9 月
20
#2x-xx
3 房
S$ 2,369
915
S$ 2.168M
2025 年 9 月
20
#1x-xx
3 房
S$ 2,193
829
S$ 1.818M
2025 年 8 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 2,106
527
S$ 1.110M

Source: URA, Realis and 99.co

景悦苑 成交历史

413 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.64
500-600
S$ 3,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.43
600-700
S$ 4,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 7.38
900-1,000
S$ 7,150
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.64
500-600
S$ 3,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.99
400-500
S$ 3,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.27
800-900
S$ 5,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.78
400-500
S$ 3,600
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.64
500-600
S$ 3,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.64
500-600
S$ 3,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.56
400-500
S$ 3,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.15
800-900
S$ 5,100
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.83
500-600
S$ 3,600
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.03
800-900
S$ 5,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.86
600-700
S$ 4,100
2026 年 7 月
4 房
S$ 6.76
1,100-1,200
S$ 8,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.34
400-500
S$ 3,400
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.57
900-1,000
S$ 5,400
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.99
400-500
S$ 3,700
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.57
600-700
S$ 4,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.99
900-1,000
S$ 5,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,769

/月

本金
S$ 1,520
利息
S$ 1,249

首付款 (25%)

S$ 249,722

贷款金额 (75%)

S$ 749,166

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

景悦苑 所在位置

景悦苑位于 20 Margaret Drive 第 03 区。 景悦苑最近地铁站为联邦地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

71 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

景悦苑 周边配套

学校

距离

女皇镇中学

1 分钟 (53 米)

Mind on Education Learning Centre (MOELC)

3 分钟 (153 米)

Little Swim School

4 分钟 (279 米)

地铁站

距离

联邦

795 m

女皇镇

678 m

荷兰村

2.2 km

超市

距离

昇菘超市

3 分钟 (174 米)

昇菘超市 - 丹戎加东组屋区

818 m

#01-20 超市

10 分钟 (698 米)

公园

距离

贝雅士蓄水池下游公园

869 m

里道茶园

717 m

联邦公园

791 m

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景悦苑邻近其他发展项目，如 MDIS Residences @ Stirling，Commonwealth Towers 和 Queens Peak。

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联邦楼

联邦楼

Queens Peak

Queens Peak

Margaret Drive · 03 区

Stirling Road · 03 区

Commonwealth Avenue · 03 区

Dundee Road · 03 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,267

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,160

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,182

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,373

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,088

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,291

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,159

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,316

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,478

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,247

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,215

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,188

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,304

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,276

交房 2021

不可用 (交房)

交房 2019

交房 2020

309 户

不可用 (个单位)

845 户

736 户

99 年

不可用 (地契)

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

20 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,489,6273
Sep 2025S$1,993,0002
Oct 2025S$2,625,0002
Nov 2025S$2,600,0001
Dec 2025S$2,075,0002
Jan 2026S$1,236,6673
Feb 2026S$1,850,0001
Mar 2026S$1,856,5002
Apr 2026S$1,988,3402
May 2026S$2,003,0002
Jul 2026S$1,946,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,332.90 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,266.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$5,0007
Sep 2025S$4,6818
Oct 2025S$3,6252
Nov 2025S$4,1504
Dec 2025S$4,8797
Jan 2026S$4,5509
Feb 2026S$4,58613
Mar 2026S$4,9503
Apr 2026S$5,0665
May 2026S$4,62111
Jun 2026S$5,3176
Jul 2026S$4,44218

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.78 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.72 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价051015成交量成交量平均成交价
位于景悦苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 998,888 到 S$ 3.31M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,332.9，过去一年为每平方英尺 S$ 2,266.81。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.98 M，最高成交价为 S$ 2.9 M。

租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 5,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.78，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.72。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
景悦苑99 年2021
EW 20
Walk Icon8分钟 (593米)
联邦地铁站
2,083.33 - 2,793.92 psf2,330.52 psf3,700 - 5,600 /mo4,574.75 /mo3.57%
Penrith99 年2029
EW 19
Walk Icon5分钟 (337米)
女皇镇地铁站
2,605.86 - 3,071.82 psf2,901.73 psf---
尚景苑99 年2022
EW 19
Walk Icon4分钟 (311米)
女皇镇地铁站
1,857.14 - 2,949.85 psf2,502.9 psf2,500 - 12,000 /mo5,095.25 /mo3.67%
Queens Peak99 年2020
EW 19
Walk Icon2分钟 (91米)
女皇镇地铁站
2,078.47 - 2,850.16 psf2,292.65 psf1,400 - 9,900 /mo5,111.52 /mo4%
联邦楼99 年2019
EW 19
Walk Icon2分钟 (130米)
女皇镇地铁站
2,024.79 - 2,992.38 psf2,279.97 psf3,600 - 7,000 /mo5,165.81 /mo3.92%
Viz At Holland永久产权2008
CC 21
Walk Icon9分钟 (710米)
荷兰村地铁站
2,021.3 - 2,605.24 psf2,282.71 psf4,500 - 6,500 /mo5,800 /mo3.17%
Queens99 年2002
EW 19
Walk Icon2分钟 (153米)
女皇镇地铁站
1,483.29 - 2,153.72 psf1,922.9 psf1,188 - 10,900 /mo3,006.3 /mo3.21%
Holland Tower永久产权1976
EW 20
Walk Icon10分钟 (762米)
联邦地铁站
1,899.63 psf1,899.63 psf3,600 - 6,200 /mo4,708.43 /mo2.45%
MDIS Residences @ Stirling--
EW 19
Walk Icon8分钟 (638米)
女皇镇地铁站
151 psf151 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

D'leedon - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,990,000

D'leedon

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

D'leedon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

D'leedon

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

D'leedon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,280,000

D'leedon

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

D'leedon - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,000

D'leedon

3 卧室  2 卫生间  1,346 平方尺

Tanglin Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Tanglin Regency

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Wilshire Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Wilshire Residences

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,108 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,400,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  1,108 平方尺

Normanton Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,238,000

Normanton Park

3 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 4 卫生间 • 4,682 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,828,000

D'leedon

4 卧室  4 卫生间  4,682 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Alexis - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,750,000

Alexis

2+1 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

The Interlace - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,898,000

The Interlace

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Normanton Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,250,000

Normanton Park

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

D'leedon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

D'leedon

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

Normanton Park

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

Bloomsbury Residences / Bloomsbury Shoppes - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,850,000

Bloomsbury Residences / Bloomsbury Shoppes

4 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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