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  3. 联邦楼

联邦楼

2019
4.8
(22 条评论)
Artist render of Commonwealth Towers
Artist's impression of Commonwealth Towers at dusk
Artist's impression of Commonwealth Towers at daytime

联邦楼 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Commonwealth Towers

S$ 968,000

Commonwealth Towers

  • beds1
  • baths1
  • sqft441
Commonwealth Towers

S$ 1,100,000

Commonwealth Towers

  • beds1
  • baths1
  • sqft484
Commonwealth Towers

S$ 1,800,000

Commonwealth Towers

  • beds2
  • baths2
  • sqft753
Commonwealth Towers

S$ 998,000

Commonwealth Towers

  • beds1
  • baths1
  • sqft441
Commonwealth Towers

S$ 980,000

Commonwealth Towers

  • beds1
  • baths1
  • sqft484
Commonwealth Towers

S$ 1,050,000

Commonwealth Towers

  • beds1
  • baths1
  • sqft441

房产重要详情

項目名稱

联邦楼

地址

230 Commonwealth Avenue, Singapore 149739
Go to location widget地图查看

最近地铁站

女皇镇地铁站 · 1 分钟

建年

2019 年 12 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (845 户)

单位数量

845

卧室

1, 2, 3, 4

区域

03 区

社区

女皇镇

栋

2

层

43

房产类型

私人公寓

土地

130,102.3 平方英尺

总楼面

59,225.3 平方米, 637,501.3 平方英尺

开发商

Wealthall Developments Pte. Ltd.,Hong Leong Holdings Ltd

联邦楼 的建筑物

  • 230 Commonwealth Avenue149739
  • 232 Commonwealth Avenue149740

联邦楼 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 水疗池

    水疗池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

户型图

联邦楼共计 845 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

26 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

联邦楼 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 44 平方米 441 - 484 平方英尺

341

10 户型图

2 房

-

-

64 - 74 平方米 689 - 797 平方英尺

271

9 户型图

3 房

-

-

83 - 99 平方米 904 - 1,076 平方英尺

195

6 户型图

4 房

-

-

120 平方米 1,302 平方英尺

38

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

联邦楼有 22 个单元 、2 栋 、 最高 43 层。

总栋数

2 栋

总单位数

845 个

联邦楼总平面图及立面图

Commonwealth Towers Condo Site Plan in Queenstown by Wealthall Developments Pte. Ltd.,Hong Leong Holdings Ltd - Photo 0

Site Map of Commonwealth Towers

价格与付款信息

联邦楼 成交历史

1158 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
230
#21-xx
2 房
S$ 2,297
753
S$ 1.730M
2026 年 6 月
230
#27-xx
1 房
S$ 2,188
441
S$ 965,000
2026 年 6 月
232
#28-xx
3 房
S$ 2,445
1,055
S$ 2.580M
2026 年 5 月
232
#12-xx
1 房
S$ 2,041
463
S$ 945,000
2026 年 5 月
230
#22-xx
3 房
S$ 2,544
904
S$ 2.300M
2026 年 4 月
232
#3x-xx
2 房
S$ 2,380
689
S$ 1.640M
2026 年 4 月
232
#3x-xx
1 房
S$ 2,138
463
S$ 990,000
2026 年 4 月
232
#4x-xx
1 房
S$ 2,310
441
S$ 1.019M
2026 年 4 月
232
#0x-xx
2 房
S$ 2,152
797
S$ 1.715M
2026 年 3 月
230
#3x-xx
1 房
S$ 2,336
441
S$ 1.030M
2026 年 3 月
230
#3x-xx
1 房
S$ 2,215
474
S$ 1.050M
2026 年 3 月
232
#1x-xx
1 房
S$ 2,030
463
S$ 940,000
2026 年 3 月
232
#1x-xx
2 房
S$ 2,264
689
S$ 1.560M
2026 年 2 月
230
#4x-xx
1 房
S$ 2,257
452
S$ 1.020M
2026 年 2 月
230
#4x-xx
3 房
S$ 2,623
1,034
S$ 2.712M
2026 年 2 月
230
#3x-xx
1 房
S$ 2,173
474
S$ 1.030M
2026 年 2 月
232
#3x-xx
3 房
S$ 2,464
1,055
S$ 2.600M
2026 年 1 月
230
#4x-xx
2 房
S$ 2,361
754
S$ 1.780M
2025 年 12 月
230
#3x-xx
3 房
S$ 2,507
1,077
S$ 2.700M
2025 年 12 月
232
#0x-xx
1 房
S$ 1,951
474
S$ 925,000

Source: URA, Realis and 99.co

联邦楼 成交历史

2773 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.38
400-500
S$ 3,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.94
400-500
S$ 3,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.59
400-500
S$ 3,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.64
700-800
S$ 5,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.05
400-500
S$ 3,550
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.10
600-700
S$ 4,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.16
400-500
S$ 3,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.68
600-700
S$ 4,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.71
400-500
S$ 3,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.07
1,000-1,100
S$ 6,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.94
400-500
S$ 3,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.39
400-500
S$ 3,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.39
400-500
S$ 3,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 7.30
900-1,000
S$ 6,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.94
400-500
S$ 3,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.16
400-500
S$ 3,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.37
400-500
S$ 3,250
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.37
700-800
S$ 4,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.82
400-500
S$ 3,450
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.16
400-500
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,606

/月

本金
S$ 1,431
利息
S$ 1,175

首付款 (25%)

S$ 235,000

贷款金额 (75%)

S$ 705,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

联邦楼 所在位置

联邦楼位于 230 Commonwealth Avenue 第 03 区。 联邦楼最近地铁站为女皇镇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

联邦楼 周边配套

学校

距离

女皇镇小学

2 分钟 (141 米)

Vietnam Language Centre

4 分钟 (252 米)

彩虹中心

5 分钟 (326 米)

地铁站

距离

女皇镇

2 分钟 (129 米)

联邦

1.2 km

红山

1.3 km

超市

距离

昇菘超市 – 道森

6 分钟 (386 米)

newEcon - 林达迷你超市 (美玲街)

6 分钟 (388 米)

TAWFIQA 贸易私人有限公司

6 分钟 (396 米)

公园

距离

儿童游乐场

5 分钟 (307 米)

公园

6 分钟 (397 米)

亚历山大水道线形公园

7 分钟 (499 米)

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联邦楼邻近其他发展项目，如 Queens Peak，Penrith 和 Queens。

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Queens

Queens

Commonwealth Avenue · 03 区

Dundee Road · 03 区

Margaret Drive · 03 区

Stirling Road · 03 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,266

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,115

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,332

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,456

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,251

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,219

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,198

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,291

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,276

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,796

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,759

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,789

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,858

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,855

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,729

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,892

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,833

交房 2019

交房 2020

交房 2029

交房 2002

845 户

736 户

462 户

722 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

41 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,285.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,266.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.51 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价010203040成交量成交量平均成交价
位于联邦楼的房产目前正在出售，价格介于 S$ 940,000 到 S$ 3.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,285.84，过去一年为每平方英尺 S$ 2,266.45。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.73 M，最高成交价为 S$ 2.96 M。 在过去一年中，有 41 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
联邦楼99 年2019
EW 19
Walk Icon2分钟 (130米)
女皇镇地铁站
2,024.79 - 2,992.38 psf2,322.46 psf3,500 - 7,500 /mo5,063.97 /mo3.95%
Penrith99 年2029
EW 19
Walk Icon5分钟 (337米)
女皇镇地铁站
2,899.02 - 3,097.72 psf2,953.68 psf---
尚景苑99 年2022
EW 19
Walk Icon4分钟 (311米)
女皇镇地铁站
2,225.35 - 3,952.57 psf2,548.26 psf2,400 - 12,000 /mo5,079.27 /mo3.62%
景悦苑99 年2021
EW 20
Walk Icon8分钟 (593米)
联邦地铁站
2,083.33 - 2,793.92 psf2,359.69 psf3,700 - 5,600 /mo4,619.8 /mo3.56%
Queens Peak99 年2020
EW 19
Walk Icon2分钟 (91米)
女皇镇地铁站
2,078.47 - 2,595.24 psf2,264.46 psf3,500 - 10,300 /mo5,080.9 /mo3.95%
Alexis永久产权2012
EW 19
Walk Icon5分钟 (361米)
女皇镇地铁站
1,370.5 - 2,283.92 psf1,721.82 psf1,500 - 6,300 /mo3,526.85 /mo4.14%
Queens99 年2002
EW 19
Walk Icon2分钟 (153米)
女皇镇地铁站
1,483.29 - 2,153.72 psf1,926.22 psf1,199 - 10,900 /mo2,459.81 /mo3.19%
The Anchorage永久产权1997
EW 19
Walk Icon7分钟 (539米)
女皇镇地铁站
1,907.95 - 2,728.05 psf2,170.1 psf900 - 11,200 /mo3,231.84 /mo2.27%
MDIS Residences @ Stirling--
EW 19
Walk Icon8分钟 (638米)
女皇镇地铁站
151 psf151 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Wilshire Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Wilshire Residences

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Normanton Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,615 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,658,000

Normanton Park

5 卧室  4 卫生间  1,615 平方尺

Parvis - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,229 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,530,000

Parvis

4 卧室  4 卫生间  3,229 平方尺

Hyll on Holland - 2 卧室 • 2 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Hyll on Holland

2 卧室  2 卫生间  657 平方尺

Normanton Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,238,000

Normanton Park

3 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

Normanton Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,309,000

Normanton Park

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

The Interlace - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,898,000

The Interlace

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,099,999

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,370,000

Normanton Park

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Normanton Park

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,050,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Normanton Park

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Jervois Regency - 2 卧室 • 2 卫生间 • 979 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Jervois Regency

2 卧室  2 卫生间  979 平方尺

Principal Garden - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Principal Garden

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  1,119 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 915,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

项目评价

联邦楼 评价
4.8
22 评价

  • Léa Hennecent

    1 year ago

    Amazing Chef, tasty and delicious dinner. Thank you Grégoire for having us

  • Paek Rory

    2 years ago

    Enjoy life here

  • Yew Han Heng

    3 years ago

    Modern & clean condo. Good location & very near to MRT.

  • J GT

    3 years ago

    Good looking condo with a black theme, lots of facilities and directly beside mrt. Right smack in a prime area

常见问题

常见问题解答

联邦楼 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

联邦楼 于 2019 取得临时占用许可证 （TOP）。

联邦楼 的地址是什么 ？

联邦楼 的地址是 230 Commonwealth Avenue。

联邦楼 的地契类型是什么 ？

联邦楼 的地契类型是 99 年，从 2019 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

联邦楼 有多少个单位 ？

联邦楼 共有 845 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

联邦楼 有多少栋楼 ？

联邦楼 开发项目内共有 2 栋楼。

联邦楼 的邮政编码是什么 ？

联邦楼 的邮政编码是 149739。

在哪里可以获取 联邦楼 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 联邦楼 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 联邦楼 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 联邦楼 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

联邦楼 附近有哪些学校 ？

联邦楼 附近的一些学校包括 女皇镇小学 、 女皇镇小学和 Vietnam Language Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

联邦楼 附近的巴士站在哪里 ？

联邦楼 附近有多个巴士站，如 Queenstown MRT、Queenstown MRT 和 Queenstown Stn Exit A/D，距离项目很近。

联邦楼 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

联邦楼 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

联邦楼 的售价是多少 ？

联邦楼 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.53M。

联邦楼 的租金是多少 ？

联邦楼 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.27K，具体取决于单位大小和类型。

联邦楼 中单位的售价范围是多少 ？

联邦楼 中待售单位的售价范围是 S$ 940,000 ~ S$ 3,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

联邦楼 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

联邦楼 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,025 psf ~ S$ 2,992 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

联邦楼 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 940,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 235,000（25%），其中至少 S$ 47,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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