关于 Queens
Queens 是共管公寓项目坐落于第 3 区的女皇镇的 99 年租赁权。于 2002 年竣工，共 4 座 、 总计 722 个单位。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Queens 靠近 Vietnam Language Centre，女皇镇小学和 V21 学习中心等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 史德令路和我们的印度杂货店购买日用与食品。靠近的 Nuh Dialysis Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 安可坊，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园儿童游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Queens |
|---|---|
地址 | 14 Stirling Road, Singapore 148956 地图查看 |
最近地铁站 | 女皇镇地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (722 户) |
单位数量 | 722 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 03 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 4 |
层 | 37 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 235,780.0 平方英尺 |
开发商 | Queenstown Peak Pte Ltd (Allgreen & Hoe Seng) |
Queens 的建筑物
- 10 Stirling Road148954
- 12 Stirling Road148955
- 14 Stirling Road148956
- 16 Stirling Road148957
Queens 设施
羽毛球馆
篮球场
烧烤区
健身角
健身房
停车场
保安
游泳池
户型图
Queens 共计 722 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 914 平方英尺至 2,723 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Queens 户型图
All
2
3
4
Queens 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Queens 有 20 个单元 、4 栋 、 最高 37 层。
总栋数
4 栋
总单位数
722 个
Queens总平面图及立面图
Site Map of Queens
价格与付款信息
Queens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 12 | #33-xx | 3 房 | S$ 1,932 | 1,184 | S$ 2.288M |
2026 年 2 月 | 16 | #24-xx | 3 房 | S$ 1,966 | 1,184 | S$ 2.328M |
2026 年 1 月 | 10 | #16-xx | 3 房 | S$ 1,806 | 1,184 | S$ 2.138M |
2025 年 12 月 | 12 | #30-xx | 3 房 | S$ 2,010 | 1,184 | S$ 2.380M |
2025 年 10 月 | 16 | #27-xx | 3 房 | S$ 1,926 | 1,184 | S$ 2.280M |
2025 年 9 月 | 12 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,723 | 1,410 | S$ 2.430M |
2025 年 9 月 | 10 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,727 | 915 | S$ 1.580M |
2025 年 8 月 | 16 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,842 | 1,195 | S$ 2.201M |
2025 年 7 月 | 12 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,942 | 1,410 | S$ 2.739M |
2025 年 7 月 | 16 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,706 | 1,184 | S$ 2.020M |
2025 年 7 月 | 16 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,925 | 1,195 | S$ 2.300M |
2025 年 6 月 | 16 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,765 | 1,184 | S$ 2.090M |
2025 年 6 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,807 | 1,195 | S$ 2.159M |
2025 年 4 月 | 16 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,833 | 1,195 | S$ 2.190M |
2025 年 3 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,647 | 1,195 | S$ 1.968M |
2025 年 3 月 | 10 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,883 | 1,195 | S$ 2.250M |
2025 年 3 月 | 10 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,715 | 1,195 | S$ 2.050M |
2024 年 12 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,533 | 1,292 | S$ 1.980M |
2024 年 11 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,603 | 1,184 | S$ 1.898M |
2024 年 11 月 | 16 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,741 | 1,195 | S$ 2.080M |
Queens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.11 | 1,400-1,500 | S$ 7,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.15 | 1,100-1,200 | S$ 6,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.90 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.98 | 1,100-1,200 | S$ 5,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.36 | 900-1,000 | S$ 4,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.25 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.81 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.46 | 1,400-1,500 | S$ 7,700 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.75 | 1,400-1,500 | S$ 6,700 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.49 | 2,300-2,400 | S$ 10,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.11 | 1,400-1,500 | S$ 7,200 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.79 | 1,400-1,500 | S$ 6,750 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.19 | 1,100-1,200 | S$ 6,150 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.14 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Queens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.91
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
13 盈利
3.2 - 9.8%
，平均持有 13.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,000 到 S$ 10,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.91。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 10,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Queens | 99 年 | 2002 | EW 19  2分钟 (153米)女皇镇地铁站 | 1,546.86 - 2,153.72 psf | 1,870.62 psf | 980 - 10,900 /mo | 2,509.26 /mo | 3.18% |
| Penrith | 99 年 | 2029 | EW 19 5分钟 (337米)女皇镇地铁站 | 2,899.02 - 3,071.82 psf | 2,963.16 psf | - | - | - |
| 尚景苑 | 99 年 | 2022 | EW 19 4分钟 (311米)女皇镇地铁站 | 1,976.19 - 3,952.57 psf | 2,558.86 psf | 2,500 - 9,000 /mo | 5,046.69 /mo | 3.63% |
| Queens Peak | 99 年 | 2020 | EW 19 2分钟 (91米)女皇镇地铁站 | 2,078.47 - 2,850.16 psf | 2,312.44 psf | 3,600 - 6,600 /mo | 4,827.93 /mo | 3.93% |
| 联邦楼 | 99 年 | 2019 | EW 19 2分钟 (130米)女皇镇地铁站 | 2,084.23 - 2,688.17 psf | 2,346.31 psf | 1,699 - 7,500 /mo | 4,800.5 /mo | 3.96% |
| Alexis | 永久产权 | 2012 | EW 19 5分钟 (361米)女皇镇地铁站 | 1,370.5 - 2,179.54 psf | 1,723.66 psf | 1,800 - 5,200 /mo | 3,729.96 /mo | 4.15% |
| The Anchorage | 永久产权 | 1997 | EW 19 7分钟 (539米)女皇镇地铁站 | 1,907.95 - 2,295.08 psf | 2,165.8 psf | 950 - 6,500 /mo | 2,799.62 /mo | 2.31% |
| Anchorpoint Shopping Centre | 永久产权 | - | EW 19 8分钟 (589米)女皇镇地铁站 | 950 psf | 950 psf | - | - | - |
| MDIS Residences @ Stirling | - | - | EW 19 8分钟 (638米)女皇镇地铁站 | 151 psf | 151 psf | - | - | - |
项目评价
Andrew Jiang
2 years agoOld and have some wierd smell but if u keep it nice-smelling it would be great all facilities are amazing along with securities
Moo Min (Qtps)
2 years agoi rlly loved this place cuz got badminton n basketball court. pool was nice but very cold. overall rlly rlly nice :)
Pavani Gorusupudi
2 years agoConvenient and spacious !!
Djoeis Shi
2 years agoAdmire the bougainvilleas grown at the carpark
常见问题
常见问题解答
Queens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Queens 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。
Queens 的地址是什么 ？
Queens 的地址是 14 Stirling Road。
Queens 的地契类型是什么 ？
Queens 的地契类型是 99 年，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Queens 有多少个单位 ？
Queens 共有 722 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Queens 有多少栋楼 ？
Queens 开发项目内共有 4 栋楼。
Queens 的邮政编码是什么 ？
Queens 的邮政编码是 148956。
在哪里可以获取 Queens 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Queens 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Queens 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Queens 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Queens 附近有哪些学校 ？
Queens 附近的一些学校包括 Vietnam Language Centre、 女皇镇小学和 V21 学习中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Queens 附近的巴士站在哪里 ？
Queens 附近有多个巴士站，如 Blk 175、Queens Condo 和 Blk 53A Car Park，距离项目很近。
Queens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Queens 提供一些设施，如 羽毛球馆 、 篮球场和烧烤区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Queens 的售价是多少 ？
Queens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.28M。
Queens 的租金是多少 ？
Queens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.98K，具体取决于单位大小和类型。
Queens 中单位的售价范围是多少 ？
Queens 中待售单位的售价范围是 S$ 1,679,000 ~ S$ 3,980,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Queens 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Queens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,547 psf ~ S$ 2,154 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Queens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,679,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 419,750（25%），其中至少 S$ 83,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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