概述

价格范围

S$ 800K ~ S$ 2.19M

S$ 1,433 ~ S$ 2,283 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,200 ~ S$ 5,000

4.21% 租金收益率

14 年公寓

交房 2012 · 永久产权 · 293 个

356 Alexandra Road, Singapore · 159949

住户概况

56% 业主
44% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Alexis 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,750,000

Alexis

2
2
1098

S$ 1,600,000

Alexis

2
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1055

S$ 1,300,000

Alexis

2
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861

S$ 2,188,000

Alexis

3
2
958

S$ 1,250,000

Alexis

1
2
872

S$ 1,600,000

Alexis

3
2
1055

房产重要详情

項目名稱	Alexis
地址	356 Alexandra Road, Singapore 159949 地图查看
最近地铁站	女皇镇地铁站 · 5 分钟
建年	2012 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (293 户)
单位数量	293
卧室	1, 2, 3
区域	03 区
社区	女皇镇
栋	2
房产类型	公寓单位
开发商	Ec Prime Pte Ltd

Alexis 的建筑物

354 Alexandra Road159948
356 Alexandra Road159949

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户型图

Alexis 共计 293 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 148 种平面图，面积介于 366 平方英尺至 1,227 平方英尺。

种户型图

148 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Alexis 户型图

All

1

2

3

总平面图

Alexis总平面图及立面图

价格与付款信息

Alexis 成交历史

592 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	356	#03-xx	2 房	S$ 1,778	613	S$ 1.090M
2026 年 6 月	356	#02-xx	1 房	S$ 1,896	517	S$ 980,000
2026 年 4 月	356	#04-xx	1 房	S$ 1,984	387	S$ 768,000
2026 年 4 月	356	#06-xx	1 房	S$ 1,520	829	S$ 1.260M
2026 年 4 月	356	#05-xx	2 房	S$ 1,715	624	S$ 1.070M
2026 年 3 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,869	420	S$ 785,000
2026 年 3 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,944	409	S$ 795,000
2026 年 3 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,960	398	S$ 780,000
2026 年 3 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,818	538	S$ 978,000
2026 年 1 月	356	#0x-xx	2 房	S$ 1,822	527	S$ 960,000
2026 年 1 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,980	398	S$ 788,000
2025 年 10 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,580	883	S$ 1.395M
2025 年 10 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 2,131	366	S$ 780,000
2025 年 10 月	356	#0x-xx	2 房	S$ 1,571	592	S$ 930,000
2025 年 9 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 2,062	388	S$ 800,000
2025 年 6 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,690	603	S$ 1.019M
2025 年 5 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,876	517	S$ 970,000
2025 年 4 月	356	#0x-xx	2 房	S$ 1,863	527	S$ 982,000
2025 年 3 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,899	517	S$ 982,000
2025 年 3 月	356	#0x-xx	1 房	S$ 1,468	850	S$ 1.248M

Source: URA, Realis and 99.co

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Alexis 成交历史

2203 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	2 房	S$ 5.63	700-800	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.77	500-600	S$ 3,499
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.34	800-900	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.04	300-400	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.58	400-500	S$ 3,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.48	500-600	S$ 3,350
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.54	300-400	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.54	300-400	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.34	700-800	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.79	300-400	S$ 3,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.38	500-600	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.73	700-800	S$ 4,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.35	500-600	S$ 3,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.07	400-500	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.91	300-400	S$ 2,750
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.11	1,100-1,200	S$ 4,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.54	300-400	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.36	700-800	S$ 5,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,218

/月

月供

本金

S$ 1,218

利息

S$ 1,000

S$ 599,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 200,000

贷款金额 (75%)

S$ 599,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,218

/月

月供

本金

S$ 1,218

利息

S$ 1,000

S$ 599,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 200,000

贷款金额 (75%)

S$ 599,999

位置

Alexis 所在位置

Alexis 位于 354 Alexandra Road 第 03 区。 Alexis 最近地铁站为女皇镇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

26 分钟

S$ 0.99

Alexis 周边配套

学校	距离
Mutembe	6 分钟 (375 米)
PCF Sparkletots (女皇镇大牌3号)	7 分钟 (469 米)
女皇镇小学	7 分钟 (484 米)

地铁站	距离
女皇镇	5 分钟 (359 米)
红山	1.8 km
联邦	1.7 km

超市	距离
Cold Storage – Anchorpoint	6 分钟 (373 米)
TAWFIQA 贸易私人有限公司	6 分钟 (381 米)
Cold Storage - 锚点购物中心	6 分钟 (387 米)

公园	距离
鲁玛丁宜生态公园	6 分钟 (396 米)
儿童游乐场	7 分钟 (454 米)
鲁曼丁宜景观103级混凝土楼梯	7 分钟 (483 米)

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搜索公寓

Alexis 邻近其他发展项目，如 Queens，Stirling Residences 和 Anchorpoint Shopping Centre。

Alexis 附近的公寓区域内附近
Alexis	Queens	尚景苑	Anchorpoint Shopping Centre
Alexandra Road · 03 区	Stirling Road · 03 区	Stirling Road · 03 区	Alexandra Road · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,842 1 房平均每平方英尺 S$ 1,886 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,729 3 房平均每平方英尺 S$ 1,900 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,723	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,405 1 房平均每平方英尺 S$ 2,371 2 房平均每平方英尺 S$ 2,334 3 房平均每平方英尺 S$ 2,583 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,558	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2002	交房 2022	不可用 (交房)
293 户	722 户	1259 户	不可用 (个单位)
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Alexis 均价相似的公寓区域内附近
Alexis	Queens	Stellar Rv	The Levelz
Alexandra Road · 03 区	Stirling Road · 03 区	River Valley Road · 10 区	Farrer Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,842 1 房平均每平方英尺 S$ 1,886 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,729 3 房平均每平方英尺 S$ 1,900 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,723	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,850 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,850 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,861 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2002	交房 2015	交房 2004
293 户	722 户	120 户	126 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Alexis 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Alexis	Verdure	Bishopsgate Residences	Lush On Holland Hill
Alexandra Road · 03 区	Holland Road · 10 区	Bishopsgate · 10 区	Holland Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,842 1 房平均每平方英尺 S$ 1,886 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,157 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,157 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,061 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,256	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,014 3 房平均每平方英尺 S$ 2,190 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,973
交房 2012	交房 2012	交房 2012	交房 2012
293 户	75 户	31 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Alexis 总单位数量相似的公寓区域内附近
Alexis	Regency Park	UPPERHOUSE at Orchard Boulevard	Skyline Residences
Alexandra Road · 03 区	Nathan Road · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Telok Blangah Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,842 1 房平均每平方英尺 S$ 1,886 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,304 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,304 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,452 1 房平均每平方英尺 S$ 3,287 2 房平均每平方英尺 S$ 3,435 3 房平均每平方英尺 S$ 3,578 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,699	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,268 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,358 3 房平均每平方英尺 S$ 2,233 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,085
交房 2012	交房 1987	交房 2028	交房 2015
293 户	292 户	301 户	283 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

15 盈利

0.4 - 3.9%，平均持有 11.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,831.48 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,841.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,356	17
Sep 2025	S$3,300	7
Oct 2025	S$3,636	18
Nov 2025	S$3,686	7
Dec 2025	S$4,040	5
Jan 2026	S$3,540	15
Feb 2026	S$3,457	7
Mar 2026	S$3,325	8
Apr 2026	S$3,250	15
May 2026	S$3,250	6
Jun 2026	S$3,265	17
Jul 2026	S$3,509	23
Aug 2026	S$4,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.46 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Alexis 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,999 到 S$ 2.19M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,831.48，过去一年为每平方英尺 S$ 1,841.91。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.09 M，最高成交价为 S$ 1.88 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.46。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Alexis	永久产权	2012	EW 19 5分钟 (361米) 女皇镇地铁站	1,433.49 - 2,283.92 psf	1,682.05 psf	3,200 - 5,000 /mo	4,068.75 /mo	4.21%
Penrith	99 年	2029	EW 19 5分钟 (337米) 女皇镇地铁站	2,605.86 - 3,071.82 psf	2,905.85 psf	-	-	-
尚景苑	99 年	2022	EW 19 4分钟 (311米) 女皇镇地铁站	1,857.14 - 2,949.85 psf	2,512.27 psf	2,500 - 12,000 /mo	5,025.1 /mo	3.67%
Queens Peak	99 年	2020	EW 19 2分钟 (91米) 女皇镇地铁站	2,078.47 - 2,850.16 psf	2,287.14 psf	1,300 - 9,900 /mo	5,140 /mo	4%
联邦楼	99 年	2019	EW 19 2分钟 (130米) 女皇镇地铁站	2,024.79 - 2,992.38 psf	2,277.99 psf	3,600 - 7,000 /mo	5,178.21 /mo	3.92%
The Metropolitan Condominium	99 年	2009	EW 18 2分钟 (135米) 红山地铁站	2,000 - 2,144.39 psf	2,081.84 psf	5,000 - 7,500 /mo	6,012.2 /mo	3.2%
Queens	99 年	2002	EW 19 2分钟 (153米) 女皇镇地铁站	1,483.29 - 2,153.72 psf	1,942.63 psf	1,188 - 10,900 /mo	2,956.44 /mo	3.21%
The Anchorage	永久产权	1997	EW 19 7分钟 (539米) 女皇镇地铁站	1,858.3 - 2,459.02 psf	2,103.31 psf	900 - 11,200 /mo	3,110.14 /mo	2.31%
Anchorpoint Shopping Centre	永久产权	-	EW 19 8分钟 (589米) 女皇镇地铁站	950 psf	950 psf	-	-	-