尚景苑

2022
Cover
Entrance
Pool
Club
Pavilion
Garden
Dining Room

关于 尚景苑

尚景苑是公寓单位坐落于第 3 区的女皇镇的 99 年租赁权。于 2022 年竣工,共 3 座 、 总计 1259 个单位。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站,方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言,尚景苑靠近 V21 学习中心,Vietnam Language Centre 和环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 #01-20 超市和 newEcon - 林达迷你超市 ( 美玲街 ) 购买日用与食品。靠近的 Teng Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 安可坊,方便办理邮政业务。休闲娱乐时,可到附近公园儿童游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

尚景苑

地址

25 Stirling Road, Singapore 148962
Go to location widget地图查看

最近地铁站

女皇镇地铁站 · 4 分钟

建年

2022 年 4 月 30 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1259 户)

单位数量

1259

卧室

1, 2, 3, 4

区域

03 区

社区

女皇镇

3

40

停车位

1259

房产类型

公寓单位

土地

227,222.7 平方英尺

总楼面

88,660.0 平方米, 954,336.2 平方英尺

开发商

LN Development (Stirling) Pte Ltd (Logan Property Holdings/ Nanshan Group)

建筑师

P&T Consultants Pte Ltd

尚景苑 的建筑物

  • 21 Stirling Road148960
  • 23 Stirling Road148961
  • 25 Stirling Road148962

尚景苑 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 图书馆

    图书馆

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 池塘

    池塘

户型图

尚景苑共计 1259 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 27 种平面图,面积介于 441 平方英尺至 1,970 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

尚景苑 户型图

All

1

2

3

4

尚景苑 户型分布

卧室类型

价格范围(指示性)

尺价范围(指示性)

面积范围

单位数量

户型图

1 Bedroom

-

-

112

1 Floorplans

1 Bedroom + Study

-

-

115

2 Floorplans

2 Bedroom + Study

-

-

151

3 floorplans

2 Bedroom C / 2 Bedroom P

-

-

306 / 250

11 floorplans

3 Bedroom C / 3 Bedroom U / 3 Bedroom P

-

-

73 / 78 / 112

6 floorplans

4 Bedroom

-

-

76

1 floorplans

Penthouse

-

-

6

3 floorplans

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

尚景苑有 33 个单元 、3 栋 、 最高 40 层。

总栋数

3 栋

总单位数

1259 个

尚景苑总平面图及立面图

Stirling Residences Condo Site Plan in Queenstown by LN Development (Stirling) Pte Ltd (Logan Property Holdings/ Nanshan Group) - Photo 0

Stirling Residences - Site Map

价格与付款信息

尚景苑 成交历史

1840 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
21
#34-xx
2 房
S$ 2,457
635
S$ 1.560M
2026 年 4 月
23
#07-xx
2 房
S$ 2,236
657
S$ 1.469M
2026 年 4 月
25
#16-xx
3 房
S$ 2,481
786
S$ 1.950M
2026 年 4 月
25
#05-xx
3 房
S$ 2,464
1,055
S$ 2.600M
2026 年 4 月
23
#26-xx
2 房
S$ 2,441
635
S$ 1.550M
2026 年 4 月
23
#1x-xx
2 房
S$ 2,324
624
S$ 1.450M
2026 年 4 月
23
#1x-xx
2 房
S$ 2,268
657
S$ 1.490M
2026 年 4 月
25
#2x-xx
3 房
S$ 2,627
883
S$ 2.320M
2026 年 4 月
21
#3x-xx
2 房
S$ 2,326
657
S$ 1.528M
2026 年 4 月
25
#3x-xx
2 房
S$ 2,422
635
S$ 1.538M
2026 年 4 月
25
#1x-xx
3 房
S$ 2,666
893
S$ 2.381M
2026 年 4 月
21
#2x-xx
1 房
S$ 2,385
441
S$ 1.052M
2026 年 4 月
23
#1x-xx
2 房
S$ 2,496
689
S$ 1.720M
2026 年 4 月
23
#2x-xx
2 房
S$ 2,288
657
S$ 1.503M
2026 年 3 月
25
#2x-xx
2 房
S$ 2,354
635
S$ 1.495M
2026 年 3 月
25
#3x-xx
2 房
S$ 1,971
883
S$ 1.740M
2026 年 3 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 2,620
893
S$ 2.340M
2026 年 3 月
23
#1x-xx
2 房
S$ 2,219
657
S$ 1.458M
2026 年 3 月
23
#1x-xx
1 房
S$ 2,472
441
S$ 1.090M
2026 年 3 月
21
#2x-xx
3 房
S$ 2,718
1,055
S$ 2.868M

尚景苑 成交历史

1480 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 7.01
1,000-1,100
S$ 7,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.16
400-500
S$ 3,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.91
500-600
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.92
1,000-1,100
S$ 7,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 8.03
600-700
S$ 5,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 8.19
600-700
S$ 5,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.93
600-700
S$ 4,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.62
400-500
S$ 3,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.74
700-800
S$ 5,150
2026 年 4 月
3 房
S$ 8.38
800-900
S$ 7,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.87
600-700
S$ 5,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.72
600-700
S$ 4,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.91
500-600
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 7.14
900-1,000
S$ 7,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 8.27
600-700
S$ 5,250
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.24
600-700
S$ 4,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 8.48
1,000-1,100
S$ 8,950
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.62
400-500
S$ 3,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.09
600-700
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 7.14
900-1,000
S$ 7,000

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

尚景苑 所在位置

尚景苑位于 21 Stirling Road 第 03 区。 尚景苑最近地铁站为女皇镇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.35

尚景苑 周边配套

学校

距离

V21学习中心

4 分钟 (254 米)

Vietnam Language Centre

5 分钟 (323 米)

环球印度国际学校 (女皇镇校区)

6 分钟 (425 米)

地铁站

距离

女皇镇

5 分钟 (308 米)

红山

1.3 km

联邦

1.4 km

超市

距离

newEcon - 林达迷你超市 (美玲街)

4 分钟 (220 米)

Good Year 超市

4 分钟 (227 米)

FairPrice – 斯特灵路

4 分钟 (229 米)

公园

距离

儿童游乐场

576 m

鲁玛丁宜生态公园

10 分钟 (649 米)

亚历山大山东邻里公园

10 分钟 (701 米)

房产洞察

盈利能力(全期)

108 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,390.78 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,387.27 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.21 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价010203040成交量成交量平均成交价
位于尚景苑的房产目前正在出售,价格介于 S$ 1.08M 到 S$ 3.68M 之间。 过去六个月,单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,390.78,过去一年为每平方英尺 S$ 2,387.27。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.56 M,最高成交价为 S$ 3.55 M。 在过去一年中,有 108 套单位以盈利出售,而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 9,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.4,过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.21。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,400,最高租金达到 S$ 11,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间(/月)
平均租金(/月)
租金回报率
尚景苑99 年2022
EW 19
Walk Icon4分钟 (311米)
女皇镇地铁站
1,976.19 - 3,952.57 psf2,555.5 psf2,500 - 9,000 /mo5,046.69 /mo3.63%
Penrith99 年2029
EW 19
Walk Icon5分钟 (337米)
女皇镇地铁站
2,899.02 - 3,071.82 psf2,963.16 psf---
Queens Peak99 年2020
EW 19
Walk Icon2分钟 (91米)
女皇镇地铁站
2,078.47 - 2,850.16 psf2,312.44 psf3,600 - 6,600 /mo4,827.93 /mo3.93%
联邦楼99 年2019
EW 19
Walk Icon2分钟 (130米)
女皇镇地铁站
2,084.23 - 2,688.17 psf2,346.31 psf1,699 - 7,500 /mo4,800.5 /mo3.96%
Alexis永久产权2012
EW 19
Walk Icon5分钟 (361米)
女皇镇地铁站
1,370.5 - 2,179.54 psf1,723.66 psf1,800 - 5,200 /mo3,725.96 /mo4.15%
Queens99 年2002
EW 19
Walk Icon2分钟 (153米)
女皇镇地铁站
1,546.86 - 2,153.72 psf1,870.62 psf980 - 10,900 /mo2,509.26 /mo3.18%
The Anchorage永久产权1997
EW 19
Walk Icon7分钟 (539米)
女皇镇地铁站
1,907.95 - 2,295.08 psf2,165.8 psf950 - 6,500 /mo2,799.62 /mo2.31%
Anchorpoint Shopping Centre永久产权-
EW 19
Walk Icon8分钟 (589米)
女皇镇地铁站
950 psf950 psf---
MDIS Residences @ Stirling--
EW 19
Walk Icon8分钟 (638米)
女皇镇地铁站
151 psf151 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

尚景苑待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

尚景苑出租房源

全部出租房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

关于 尚景苑

SCHOOLS NEARBY: Queenstown Secondary School

Queenstown Secondary School was established in 1956 as Queensway Secondary Technical School. It adopted its present name in 1993. It's school crest consists of a shield with a book symbolizing learning and knowledge and a wheel representing the technical aspect of the school. The school motto is "Berani Berkhidmat" which means “Dare to Serve”.

Bukit Merah Secondary School

Bukit Merah Secondary School was established in 1968 along Lengkok Bahru. It has been a value - added school since 1993, offering Express, Normal Academic and Normal Technical streams. In 2004 Delta Secondary School was merged with the school and in 2017 the school absorbed Henderson Secondary School. The school badge is triangle shaped and looks like a hill as the school is situated on a hill of red laterite. The school motto is “sedia” which stands for “always be prepared”.

Other notable schools in the vicinity includes Global Indian International School, Queenstown Primary School, Gan Eng Seng Primary School and Henderson Secondary School MALLS NEARBY: Anchorpoint Shopping Centre Anchorpoint was the first mall to introduce the concept of having a cluster of premium outlets including Billabong, Charles & Keith and Cotton On. It was recognized by the National Environment Agency as one of Singapore's first two energy smart retail malls in 2009. Alexandra Central Alexandra Central is a three-storey one-stop destination with a wide variety of shops catering to food, fashion, beauty and education situated along the bustling junction of Alexandra Road. Queensway Shopping Centre Queensway Shopping Centre was opened in 1976 and comprises of 150 shops, an exhibition hall, a coffee house and a night club. Due to the large number of sporting items available it is also known as Singapore's Sports Mall.

常见问题

常见问题解答

尚景苑 的临时占用许可证 (TOP) 是什么时候 ?

尚景苑 于 2022 取得临时占用许可证 (TOP)。

尚景苑 的地址是什么 ?

尚景苑 的地址是 25 Stirling Road。

尚景苑 的地契类型是什么 ?

尚景苑 的地契类型是 99 年,从 2022 开始。租约到期后,除非续租,否则土地将归还政府。

尚景苑 有多少个单位 ?

尚景苑 共有 1259 个住宅单位,提供多种卧室配置选择。

尚景苑 有多少栋楼 ?

尚景苑 开发项目内共有 3 栋楼。

尚景苑 的邮政编码是什么 ?

尚景苑 的邮政编码是 148962。

在哪里可以获取 尚景苑 的楼层平面图 ?

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 尚景苑 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 尚景苑 的地盘平面图 ?

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 尚景苑 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

尚景苑 附近有哪些学校 ?

尚景苑 附近的一些学校包括 V21 学习中心 、Vietnam Language Centre 和环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 ),为家庭提供靠近住所的优质教育。

尚景苑 附近的巴士站在哪里 ?

尚景苑 附近有多个巴士站,如 Tiong Ghee Temple、Blk 175 和 Blk 157,距离项目很近。

尚景苑 的居民可以使用哪些公寓设施 ?

尚景苑 提供一些设施,如 烧烤区 、 健身角和健身房,确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

尚景苑 的售价是多少 ?

尚景苑 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.65M。

尚景苑 的租金是多少 ?

尚景苑 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.87K,具体取决于单位大小和类型。

尚景苑 中单位的售价范围是多少 ?

尚景苑 中待售单位的售价范围是 S$ 1,080,000 ~ S$ 3,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

尚景苑 的平均每平方英尺价格 (PSF) 是多少 ?

尚景苑 当前的每平方英尺价格 (PSF) 平均约为 S$ 1,976 psf ~ S$ 3,953 psf,具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

尚景苑 的租金收益率是多少 ?

最新数据显示,平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ?

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ?

在 75% 的贷款价值比 (LTV) 下,首付款为 S$ 270,000(25%),其中至少 S$ 54,000(5%) 必须为现金 ; 余额可从公积金普通账户 (CPF OA) 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 (TDSR) 以及为什么它很重要 ?

银行只有在您的总月度债务 ( 包括新房贷 ) 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ?

可以。公积金普通账户储蓄可用于 : (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分, (ii) 买家 / 卖家印花税, (iii) 每月房贷还款, 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。( 附加买家印花税 (ABSD) 不可用公积金支付。)

如果我将单位出租,适用的物业税率是多少 ?

从 2026 年起,非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ?

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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