Marina Collection
关于 Marina Collection
Marina Collection 是共管公寓项目坐落于第 4 区的南部群岛的 99 年租赁权。于 2011 年竣工，共 4 座 、 总计 124 个单位。步行即可到达海滨轻轨和英比亚轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marina Collection 靠近 Trident Marine Asia，KidsCamp Singapore 和 Islander Pre-School 等学校。生活采买可前往附近超市精英家居和 Cold Storage – 圣淘沙湾购买日用与食品。靠近的 Healthcare Medical @ Sentosa 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园圣淘沙瑟拉蓬礁呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Marina Collection |
|---|---|
地址 | 13 Cove Drive, Singapore 098327 地图查看 |
最近地铁站 | 海滨轻轨 |
建年 | 2011 年 3 月 10 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (124 户) |
单位数量 | 124 |
卧室 | 3, 4, 5, 6 |
区域 | 04 区 |
社区 | 南部群岛 |
栋 | 4 |
层 | 04 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Lippo Marina Collection Pte Ltd |
Marina Collection 的建筑物
- 13 Cove Drive098327
- 15 Cove Drive098328
- 17 Cove Drive098329
- 19 Cove Drive098330
Marina Collection 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安
户型图
Marina Collection 共计 124 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 6 卧 - 7 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 1,873 平方英尺至 4,693 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
3, 4, 5, 6
Marina Collection 户型图
All
3
4
5+
Marina Collection 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Marina Collection 有 31 个单元 、4 栋 、 最高 04 层。
总栋数
4 栋
总单位数
124 个
Marina Collection总平面图及立面图
Site Map of Marina Collection
价格与付款信息
Marina Collection 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 15 | #04-xx | 6 房 | S$ 1,439 | 4,726 | S$ 6.800M |
2025 年 12 月 | 17 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,392 | 3,412 | S$ 4.750M |
2025 年 11 月 | 17 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,606 | 1,873 | S$ 3.008M |
2025 年 10 月 | 17 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,602 | 1,873 | S$ 3.000M |
2025 年 7 月 | 17 | #01-xx | 5 房 | S$ 1,513 | 3,272 | S$ 4.950M |
2024 年 7 月 | 13 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,768 | 3,790 | S$ 6.700M |
2023 年 12 月 | 13 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,739 | 2,185 | S$ 3.800M |
2023 年 11 月 | 17 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,750 | 3,273 | S$ 5.728M |
2023 年 8 月 | 13 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,735 | 2,767 | S$ 4.800M |
2023 年 7 月 | 17 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,728 | 2,788 | S$ 4.818M |
2023 年 6 月 | 15 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,622 | 2,788 | S$ 4.523M |
2023 年 6 月 | 15 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,793 | 2,789 | S$ 5.000M |
2023 年 4 月 | 13 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,847 | 3,790 | S$ 7.000M |
2023 年 4 月 | 15 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,421 | 3,272 | S$ 4.650M |
2023 年 2 月 | 17 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,762 | 1,873 | S$ 3.300M |
2022 年 11 月 | 15 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,480 | 3,412 | S$ 5.050M |
2022 年 7 月 | 13 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,887 | 3,789 | S$ 7.150M |
2022 年 6 月 | 13 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,693 | 2,185 | S$ 3.700M |
2022 年 6 月 | 13 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,847 | 3,790 | S$ 7.000M |
2022 年 5 月 | 13 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,800 | 2,390 | S$ 4.302M |
Marina Collection 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 1,800-1,900 | S$ 8,500 |
2026 年 3 月 | 5 房 | S$ 3.17 | 3,700-3,800 | S$ 12,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.81 | 2,300-2,400 | S$ 11,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.70 | 1,800-1,900 | S$ 8,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,800-1,900 | S$ 9,200 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.81 | 2,100-2,200 | S$ 10,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.81 | 2,100-2,200 | S$ 10,500 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 3,400-3,500 | S$ 13,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.43 | 1,800-1,900 | S$ 8,300 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.81 | 2,300-2,400 | S$ 11,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.45 | 1,800-1,900 | S$ 10,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,800-1,900 | S$ 9,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.70 | 1,800-1,900 | S$ 8,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 1,800-1,900 | S$ 8,600 |
2025 年 10 月 | 5 房 | S$ 3.11 | 3,700-3,800 | S$ 11,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.43 | 2,000-2,100 | S$ 9,300 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.40 | 2,100-2,200 | S$ 11,800 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.28 | 3,400-3,500 | S$ 18,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.58 | 2,100-2,200 | S$ 10,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.84 | 3,400-3,500 | S$ 16,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Marina Collection 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.05
3 次换乘
S$ 1.14
3 次换乘
S$ 1.32
相似公寓
与 Marina Collection 相似的公寓
搜索公寓Marina Collection 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Marina Collection | |||
Cove Drive · 04 区 | Cove Way · 04 区 | Cove Drive · 04 区 | Ocean Drive · 04 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,510 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,604 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,448 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,237 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,228 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,259 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,411 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,397 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,696 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,685 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,654 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,844 |
交房 2011 | 交房 2013 | 交房 2010 | 交房 2010 |
124 户 | 302 户 | 91 户 | 264 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
与 Marina Collection 均价相似的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
Marina Collection | |||
Cove Drive · 04 区 | Ocean Drive · 04 区 | Telok Blangah Drive · 04 区 | Mount Faber Road · 04 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,510 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,604 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,448 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,524 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,459 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,590 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,540 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2009 | 交房 1994 | 交房 2005 |
124 户 | 249 户 | 154 户 | 192 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
与 Marina Collection 预计入伙日期相似的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
Marina Collection | |||
Cove Drive · 04 区 | Cove Way · 04 区 | Ocean Way · 04 区 | Mccallum Street · 01 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,510 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,604 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,448 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,980 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,013 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,823 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,922 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,828 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,804 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,004 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,004 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2011 | 交房 2011 | 交房 2011 |
124 户 | 151 户 | 228 户 | 312 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
与 Marina Collection 总单位数量相似的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
Marina Collection | |||
Cove Drive · 04 区 | Cantonment Road · 02 区 | Upper Cross Street · 01 区 | Ocean Drive · 04 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,510 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,604 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,448 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,717 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,609 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2008 | 交房 1976 | 交房 2008 |
124 户 | 124 户 | 120 户 | 116 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
5 亏损
2.6 - 5.2%
，平均持有 14.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 10,000 到 S$ 25,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.62。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,500，最高租金达到 S$ 27,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marina Collection | 99 年 | 2011 | Sentosa 2  31分钟 (2408米)名胜世界站地铁站 | 1,471.18 - 2,084.98 psf | 1,663.07 psf | 10,000 - 25,000 /mo | 17,866.67 /mo | 3.64% |
| Cape Royale | 99 年 | 2013 | Sentosa 2 32分钟 (2554米)名胜世界站地铁站 | 1,909.71 - 2,719.37 psf | 2,154.09 psf | 17,500 - 48,000 /mo | 26,637.6 /mo | 3.23% |
| Seascape | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 32分钟 (2503米)名胜世界站地铁站 | 1,669.52 - 3,145.74 psf | 2,144.43 psf | 13,000 - 21,000 /mo | 15,840 /mo | 3.29% |
| The Residences At W Singapore Sentosa Cove | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 31分钟 (2465米)名胜世界站地铁站 | 1,609.01 - 3,270.58 psf | 1,773.12 psf | 26,000 /mo | 26,000 /mo | 3.57% |
| Turquoise | 99 年 | 2010 | Sentosa 2 28分钟 (2212米)名胜世界站地铁站 | 1,268.02 - 1,849.57 psf | 1,491.06 psf | 10,500 - 18,000 /mo | 13,825 /mo | 4% |
| The Oceanfront @ Sentosa Cove | 99 年 | 2010 | Sentosa 2 34分钟 (2649米)名胜世界站地铁站 | 1,333.33 - 3,412.7 psf | 1,999.07 psf | 7,500 - 36,000 /mo | 20,935.64 /mo | 3.69% |
| Seven Palms Sentosa Cove | 103 年 | 2010 | Sentosa 4 25分钟 (1947米)海滩站地铁站 | 2,646.48 - 3,645.98 psf | 3,179.92 psf | 28,000 /mo | 28,000 /mo | 2.93% |
| The Coast At Sentosa Cove | 99 年 | 2009 | Sentosa 2 34分钟 (2711米)名胜世界站地铁站 | 1,413.66 - 14,299.29 psf | 1,941.76 psf | 9,450 - 16,900 /mo | 12,010 /mo | 3.7% |
| The Berth By The Cove | 99 年 | 2006 | CC 32 33分钟 (2610米)爱德华太子路地铁站 | 1,220 - 1,896.89 psf | 1,581.96 psf | 6,500 - 38,800 /mo | 13,097.83 /mo | 4.13% |
常见问题
常见问题解答
Marina Collection 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Marina Collection 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Marina Collection 的地址是什么 ？
Marina Collection 的地址是 13 Cove Drive。
Marina Collection 的地契类型是什么 ？
Marina Collection 的地契类型是 99 年，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Marina Collection 有多少个单位 ？
Marina Collection 共有 124 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Marina Collection 有多少栋楼 ？
Marina Collection 开发项目内共有 4 栋楼。
Marina Collection 的邮政编码是什么 ？
Marina Collection 的邮政编码是 098327。
在哪里可以获取 Marina Collection 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Marina Collection 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Marina Collection 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Marina Collection 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Marina Collection 附近有哪些学校 ？
Marina Collection 附近的一些学校包括 Trident Marine Asia，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marina Collection 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Marina Collection 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Marina Collection 的售价是多少 ？
Marina Collection 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.39M。
Marina Collection 的租金是多少 ？
Marina Collection 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 10.16K，具体取决于单位大小和类型。
Marina Collection 中单位的售价范围是多少 ？
Marina Collection 中待售单位的售价范围是 S$ 3,000,000 ~ S$ 13,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Marina Collection 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Marina Collection 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,471 psf ~ S$ 2,085 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Marina Collection 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 750,000（25%），其中至少 S$ 150,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Robust new launch take-up pushes March developer sales close to 2,000 units
Developers’ sales for private homes climbed to a five-month high in March, supported by the launch performance of River Modern and Pinery Residences. Mr Luqman Hakim, Chief Data & Analytics Officer at 99.co, noted that “the strong showing highlights that buyer appetite for new launches remains intact for now, even against a backdrop of economic uncertainty.” Data…
08:51 AM · 5 min read · by Ananda Bayu
#Condo#Executive Condo#New Launch Condo#Property News#condo#developer sales#new home sales#new launch condo#ura developer sales
Highest bid at S$732 psf ppr — All you need to know about the future Miltonia Close EC in Yishun
The future executive condominium (EC) at Miltonia Close is shaping up to be one of the most meaningful northern launches in the coming years. It brings back a new EC option to the area after nearly a decade, filling a clear supply gap while tapping into strong upgrader demand across the North. Miltonia Close GLS…
Yesterday · 6 min read · by Ananda Bayu
#Condo#Executive Condo#New Launch Condo#Property News#condo#EC#GLS#Government Land Sales (GLS) programme#miltonia close#new launch condo#Yishun
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.