概述

价格范围

S$ 2.95M ~ S$ 7.9M

S$ 1,406 ~ S$ 2,084 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 23,888

3.69% 租金收益率

15 年公寓

交房 2011 · 99 年 · 124 个

13 Cove Drive, Singapore · 098327

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Marina Collection 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

6 房

S$ 5,999,990

Marina Collection

5
4
3757

S$ 7,050,000

Marina Collection

4
4
3789

S$ 6,700,000

Marina Collection

5
5
3789

S$ 3,000,000

Marina Collection

3
3
1873

S$ 3,300,000

Marina Collection

4
4
2185

S$ 2,952,000

Marina Collection

3
3
2099

房产重要详情

項目名稱	Marina Collection
地址	13 Cove Drive, Singapore 098327 地图查看
最近地铁站	海滨轻轨
建年	2011 年 3 月 10 日
地契	99 年
项目规模	小型 (124 户)
单位数量	124
卧室	3, 4, 5, 6
区域	04 区
社区	南部群岛
栋	4
层	04
房产类型	私人公寓
开发商	Lippo Marina Collection Pte Ltd

Marina Collection 的建筑物

13 Cove Drive098327
15 Cove Drive098328
17 Cove Drive098329
19 Cove Drive098330

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户型图

Marina Collection 共计 124 户、户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 6 卧 - 7 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 1,873 平方英尺至 4,693 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

3, 4, 5, 6

Marina Collection 户型图

All

3

4

5+

Marina Collection 公寓平面图 3 卧 Ag - 2,099 平方英尺 / 195 平方米

Marina Collection 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	174 - 195 平方米 1,873 - 2,099 平方英尺	42	2 户型图
4 房	-	-	202 - 256 平方米 2,185 - 2,766 平方英尺	39	5 户型图
4 房顶层公寓	-	-	312 平方米 3,369 平方英尺	14	1 户型图
5 房	-	-	303 平方米 3,272 平方英尺	4	1 户型图
5 房双钥匙户型	-	-	259 平方米 2,788 平方英尺	8	1 户型图
5 房顶层公寓	-	-	349 - 362 平方米 3,757 - 3,907 平方英尺	13	2 户型图
6 房顶层公寓	-	-	435 平方米 4,693 平方英尺	4	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Marina Collection 有 31 个单元、4 栋、最高 04 层。

总栋数

4 栋

总单位数

124 个

Marina Collection总平面图及立面图

Marina Collection Condo Site Plan in Southern Islands by Lippo Marina Collection Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Marina Collection

价格与付款信息

Marina Collection 成交历史

156 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	17	#02-xx	3 房	S$ 1,484	1,873	S$ 2.780M
2026 年 4 月	17	#03-xx	3 房	S$ 1,495	1,873	S$ 2.800M
2025 年 12 月	15	#04-xx	6 房	S$ 1,439	4,726	S$ 6.800M
2025 年 12 月	17	#04-xx	4 房	S$ 1,392	3,412	S$ 4.750M
2025 年 11 月	17	#03-xx	3 房	S$ 1,606	1,873	S$ 3.008M
2025 年 10 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,602	1,873	S$ 3.000M
2025 年 7 月	17	#0x-xx	5 房	S$ 1,513	3,272	S$ 4.950M
2024 年 7 月	13	#0x-xx	5 房	S$ 1,768	3,790	S$ 6.700M
2023 年 12 月	13	#0x-xx	4 房	S$ 1,739	2,185	S$ 3.800M
2023 年 11 月	17	#0x-xx	5 房	S$ 1,750	3,273	S$ 5.728M
2023 年 8 月	13	#0x-xx	4 房	S$ 1,735	2,767	S$ 4.800M
2023 年 7 月	17	#0x-xx	5 房	S$ 1,728	2,788	S$ 4.818M
2023 年 6 月	15	#0x-xx	5 房	S$ 1,622	2,788	S$ 4.523M
2023 年 6 月	15	#0x-xx	5 房	S$ 1,793	2,789	S$ 5.000M
2023 年 4 月	13	#0x-xx	5 房	S$ 1,847	3,790	S$ 7.000M
2023 年 4 月	15	#0x-xx	5 房	S$ 1,421	3,272	S$ 4.650M
2023 年 2 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,762	1,873	S$ 3.300M
2022 年 11 月	15	#0x-xx	4 房	S$ 1,480	3,412	S$ 5.050M
2022 年 7 月	13	#0x-xx	5 房	S$ 1,887	3,789	S$ 7.150M
2022 年 6 月	13	#0x-xx	4 房	S$ 1,693	2,185	S$ 3.700M

Source: URA, Realis and 99.co

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Marina Collection 成交历史

631 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.23	1,800-1,900	S$ 9,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.59	1,800-1,900	S$ 8,600
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.81	2,100-2,200	S$ 10,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.81	2,100-2,200	S$ 10,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.91	1,800-1,900	S$ 9,200
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.81	2,300-2,400	S$ 11,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.81	3,400-3,500	S$ 16,400
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.59	2,700-2,800	S$ 10,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.60	2,300-2,400	S$ 11,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.54	1,800-1,900	S$ 8,500
2026 年 3 月	5 房	S$ 3.17	3,700-3,800	S$ 12,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.81	2,300-2,400	S$ 11,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.70	1,800-1,900	S$ 8,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.91	1,800-1,900	S$ 9,200
2026 年 2 月	4 房	S$ 4.81	2,100-2,200	S$ 10,500
2026 年 2 月	4 房	S$ 4.81	2,100-2,200	S$ 10,500
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.81	3,400-3,500	S$ 13,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.43	1,800-1,900	S$ 8,300
2025 年 12 月	4 房	S$ 4.81	2,300-2,400	S$ 11,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 5.45	1,800-1,900	S$ 10,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,183

/月

月供

本金

S$ 4,493

利息

S$ 3,690

S$ 2.21m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 738k

贷款金额 (75%)

S$ 2.21m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,183

/月

月供

本金

S$ 4,493

利息

S$ 3,690

S$ 2.21m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 738k

贷款金额 (75%)

S$ 2.21m

位置

Marina Collection 所在位置

Marina Collection 位于 13 Cove Drive 第 04 区。 Marina Collection 最近地铁站为海滨轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

100 分钟

S$ 2.05

莱佛士坊

3 次换乘

55 分钟

S$ 1.14

乌节路

3 次换乘

62 分钟

S$ 1.32

Marina Collection 周边配套

学校	距离
Trident Marine Asia	6 分钟 (405 米)
KidsCamp Singapore	2.7 km
Islander Pre-School	3.7 km

地铁站	距离
海滨	2.6 km
英比亚	2.6 km
海滩	2.9 km

超市	距离
Cold Storage - 圣淘沙湾	6 分钟 (410 米)
Cold Storage – 圣淘沙湾	6 分钟 (410 米)
杰森斯 - 杰森斯码头	9 分钟 (578 米)

公园	距离
圣淘沙瑟拉蓬礁	2.9 km
亚洲大陆最南端	1.4 km
海滩与节拍	2.2 km

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搜索公寓

Marina Collection 邻近其他发展项目，如 Cape Royale，Turquoise 和 The Oceanfront @ Sentosa Cove。

Marina Collection 附近的公寓区域内附近
Marina Collection	Cape Royale	Turquoise	The Oceanfront @ Sentosa Cove
Cove Drive · 04 区	Cove Way · 04 区	Cove Drive · 04 区	Ocean Drive · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,415	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,250 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,319 3 房平均每平方英尺 S$ 2,180 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,453 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,453	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,695 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,675 3 房平均每平方英尺 S$ 1,625 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,823
交房 2011	交房 2013	交房 2010	交房 2010
124 户	302 户	91 户	264 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Marina Collection 均价相似的公寓区域内附近
Marina Collection	Harbour View Towers	The Coast At Sentosa Cove	The Pearl @ Mt Faber
Cove Drive · 04 区	Telok Blangah Drive · 04 区	Ocean Drive · 04 区	Mount Faber Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,415	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,527 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,538 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,486	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,530 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,530 4+ 房 -
交房 2011	交房 1994	交房 2009	交房 2005
124 户	154 户	249 户	192 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Marina Collection 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Marina Collection	Seascape	The Residences At W Singapore Sentosa Cove	The Clift
Cove Drive · 04 区	Cove Way · 04 区	Ocean Way · 04 区	Mccallum Street · 01 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,415	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,999 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,875 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,124	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,831 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,859 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,799	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,963 1 房平均每平方英尺 S$ 1,963 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
124 户	151 户	228 户	312 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Marina Collection 总单位数量相似的公寓区域内附近
Marina Collection	The Beacon	People's Park Centre	The Azure
Cove Drive · 04 区	Cantonment Road · 02 区	Upper Cross Street · 01 区	Ocean Drive · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,415	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,822 3 房平均每平方英尺 S$ 1,717 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,628 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,628 4+ 房 -
交房 2011	交房 2008	交房 1976	交房 2008
124 户	124 户	120 户	116 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 亏损

2.5 - 5.2%，平均持有 14.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,489.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,502.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$12,760	5
Sep 2025	S$13,033	3
Oct 2025	S$10,200	2
Nov 2025	S$9,000	2
Dec 2025	S$10,850	2
Jan 2026	S$10,650	2
Feb 2026	S$10,500	2
Mar 2026	S$10,000	5
Apr 2026	S$11,300	7
Jun 2026	S$9,200	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Marina Collection 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.95M 到 S$ 7.9M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,489.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,502.98。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.78 M，最高成交价为 S$ 12.67 M。

租金价格从从 S$ 23,888 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.62。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,800，最高租金达到 S$ 27,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Marina Collection	99 年	2011	Sentosa 2 31分钟 (2408米) 名胜世界站地铁站	1,173.36 - 2,084.98 psf	1,606.39 psf	23,888 /mo	23,888 /mo	3.66%
Cape Royale	99 年	2013	Sentosa 2 32分钟 (2554米) 名胜世界站地铁站	1,930.47 - 2,516.67 psf	2,139.56 psf	11,000 - 33,000 /mo	21,836 /mo	3.19%
Seascape	99 年	2011	Sentosa 2 32分钟 (2503米) 名胜世界站地铁站	1,541.1 - 3,145.74 psf	2,151.52 psf	12,800 - 16,500 /mo	14,266.67 /mo	3.35%
The Residences At W Singapore Sentosa Cove	99 年	2011	Sentosa 2 31分钟 (2465米) 名胜世界站地铁站	1,049.38 - 3,270.58 psf	1,761.38 psf	7,868 - 45,000 /mo	18,633.6 /mo	3.64%
Turquoise	99 年	2010	Sentosa 2 28分钟 (2212米) 名胜世界站地铁站	1,250 - 1,980.55 psf	1,480.95 psf	14,000 /mo	14,000 /mo	3.91%
The Oceanfront @ Sentosa Cove	99 年	2010	Sentosa 2 34分钟 (2649米) 名胜世界站地铁站	1,511.78 - 3,412.7 psf	1,983.42 psf	9,500 - 50,000 /mo	30,339.13 /mo	3.63%
Seven Palms Sentosa Cove	103 年	2010	Sentosa 4 25分钟 (1947米) 海滩站地铁站	2,646.48 - 3,645.98 psf	3,096.88 psf	28,000 - 30,000 /mo	28,571.43 /mo	2.64%
The Coast At Sentosa Cove	99 年	2009	Sentosa 2 34分钟 (2711米) 名胜世界站地铁站	1,381.22 - 4,000 psf	1,760.22 psf	12,500 - 45,000 /mo	19,716.67 /mo	3.71%
The Berth By The Cove	99 年	2006	CC 32 33分钟 (2610米) 爱德华太子路地铁站	1,220 - 1,896.89 psf	1,521.84 psf	3,500 - 38,800 /mo	13,177.6 /mo	3.93%