The Coast At Sentosa Cove
关于 The Coast At Sentosa Cove
The Coast At Sentosa Cove 是共管公寓项目坐落于第 4 区的南部群岛的 99 年租赁权。于 2009 年竣工，共 3 座 、 总计 249 个单位。步行即可到达海滨轻轨和英比亚轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Coast At Sentosa Cove 靠近 Trident Marine Asia，Islander Pre-School 和 KidsCamp Singapore 等学校。生活采买可前往附近超市杰森斯 - 杰森斯码头和 Giant Hyper - Vivo City 购买日用与食品。靠近的 Healthcare Medical @ Sentosa 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园圣淘沙瑟拉蓬礁呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Coast At Sentosa Cove |
|---|---|
地址 | 280 Ocean Drive, Singapore 098451 地图查看 |
最近地铁站 | 海滨轻轨 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (249 户) |
单位数量 | 249 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 04 区 |
社区 | 南部群岛 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Ho Bee Cove Pte Ltd |
The Coast At Sentosa Cove 的建筑物
- 276 Ocean Drive098449
- 278 Ocean Drive098450
- 280 Ocean Drive098451
The Coast At Sentosa Cove 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
保安
蒸汽房
浅水池
户型图
The Coast At Sentosa Cove 共计 249 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 1,916 平方英尺至 4,855 平方英尺。
种户型图
30 种类型
卧室类型
3, 4, 5
The Coast At Sentosa Cove 户型图
All
3
4
5+
总平面图
The Coast At Sentosa Cove 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
249 个
The Coast At Sentosa Cove总平面图及立面图
Site Map of The Coast At Sentosa Cove
价格与付款信息
The Coast At Sentosa Cove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 278 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,688 | 2,023 | S$ 3.415M |
2026 年 3 月 | 278 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,433 | 2,024 | S$ 2.900M |
2026 年 3 月 | 278 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,526 | 2,024 | S$ 3.088M |
2026 年 2 月 | 278 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,495 | 2,023 | S$ 3.025M |
2026 年 2 月 | 280 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,439 | 2,627 | S$ 3.780M |
2026 年 1 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,571 | 2,055 | S$ 3.229M |
2025 年 12 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,655 | 2,024 | S$ 3.350M |
2025 年 11 月 | 276 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,569 | 2,304 | S$ 3.615M |
2025 年 10 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,394 | 2,023 | S$ 2.820M |
2025 年 10 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,606 | 2,024 | S$ 3.250M |
2025 年 10 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,516 | 2,024 | S$ 3.068M |
2025 年 8 月 | 280 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,451 | 2,357 | S$ 3.420M |
2025 年 5 月 | 280 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,379 | 2,357 | S$ 3.250M |
2025 年 4 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,779 | 2,024 | S$ 3.600M |
2025 年 4 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,575 | 2,024 | S$ 3.187M |
2025 年 3 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,626 | 2,023 | S$ 3.290M |
2024 年 12 月 | 276 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,627 | 2,336 | S$ 3.800M |
2024 年 7 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,635 | 2,024 | S$ 3.309M |
2024 年 7 月 | 278 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,597 | 1,916 | S$ 3.060M |
2024 年 5 月 | 280 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,485 | 2,357 | S$ 3.500M |
The Coast At Sentosa Cove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.19 | 2,600-2,700 | S$ 11,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2026 年 3 月 | 5 房 | S$ 4.44 | 4,000-4,100 | S$ 18,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.22 | 2,500-2,600 | S$ 10,800 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.61 | 2,800-2,900 | S$ 13,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 2,000-2,100 | S$ 9,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.15 | 2,600-2,700 | S$ 10,900 |
2026 年 3 月 | 5 房 | S$ 3.45 | 4,000-4,100 | S$ 14,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 2,100-2,200 | S$ 9,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 5.09 | 2,300-2,400 | S$ 12,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 2,000-2,100 | S$ 9,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.79 | 2,000-2,100 | S$ 9,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 3,400-3,500 | S$ 12,000 |
2026 年 1 月 | 5 房 | S$ 3.67 | 4,000-4,100 | S$ 14,850 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 2,000-2,100 | S$ 8,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.06 | 2,000-2,100 | S$ 10,250 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.69 | 2,000-2,100 | S$ 9,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 2,000-2,100 | S$ 9,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Coast At Sentosa Cove 所在位置
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公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 2.05
2 次换乘
S$ 1.14
2 次换乘
S$ 1.32
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交房 2009 | 交房 2010 | 交房 2011 | 交房 2006 |
249 户 | 264 户 | 228 户 | 200 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
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交房 2009 | 交房 2011 | 交房 1994 | 交房 2005 |
249 户 | 124 户 | 154 户 | 192 户 |
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交房 2009 | 交房 2010 | 交房 2008 | 交房 2010 |
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交房 2009 | 交房 2014 | 交房 2030 | 交房 2024 |
249 户 | 251 户 | 246 户 | 262 户 |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利 、 10 亏损
0.4 - 1.8%
，平均持有 11
0.5 - 1.6%
，平均持有 15.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 9,800 到 S$ 18,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.71。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,000，最高租金达到 S$ 22,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Coast At Sentosa Cove | 99 年 | 2009 | Sentosa 2  34分钟 (2711米)名胜世界站地铁站 | 1,413.66 - 14,299.29 psf | 1,964.46 psf | 9,800 - 18,000 /mo | 12,840 /mo | 3.68% |
| Cape Royale | 99 年 | 2013 | Sentosa 2 32分钟 (2554米)名胜世界站地铁站 | 1,951.7 - 2,719.37 psf | 2,152.13 psf | 11,000 - 48,000 /mo | 20,460 /mo | 3.23% |
| The Residences At W Singapore Sentosa Cove | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 31分钟 (2465米)名胜世界站地铁站 | 1,609.01 - 3,270.58 psf | 1,772.89 psf | 9,900 - 26,000 /mo | 16,133.33 /mo | 3.57% |
| Marina Collection | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 31分钟 (2408米)名胜世界站地铁站 | 1,200 - 2,084.98 psf | 1,642.18 psf | 10,000 - 25,000 /mo | 19,650 /mo | 3.65% |
| Seascape | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 32分钟 (2503米)名胜世界站地铁站 | 1,669.52 - 3,145.74 psf | 2,138.11 psf | 12,000 - 21,000 /mo | 15,100 /mo | 3.29% |
| The Oceanfront @ Sentosa Cove | 99 年 | 2010 | Sentosa 2 34分钟 (2649米)名胜世界站地铁站 | 1,333.33 - 3,412.7 psf | 2,004.83 psf | 8,000 - 36,000 /mo | 20,871.43 /mo | 3.69% |
| Turquoise | 99 年 | 2010 | Sentosa 2 28分钟 (2212米)名胜世界站地铁站 | 1,268.02 - 1,849.57 psf | 1,486.79 psf | 10,500 - 18,000 /mo | 14,166.67 /mo | 4% |
| The Azure | 99 年 | 2008 | CC 32 30分钟 (2396米)爱德华太子路地铁站 | 1,478.35 - 2,247.19 psf | 1,806.94 psf | 8,499 - 12,900 /mo | 9,347.8 /mo | 3.79% |
| The Berth By The Cove | 99 年 | 2006 | CC 32 33分钟 (2610米)爱德华太子路地铁站 | 1,220 - 1,896.89 psf | 1,588.2 psf | 6,500 - 38,800 /mo | 13,119.57 /mo | 4.13% |
项目评价
Karl Kerstein
1 year agoOut of severl options, this buildi g is rhe best, in terms of style, quality nd management....we live in rhe penthouse...great view towards the sea to Batam, Indonesia and to St Johns SGN Island on the right hand side......the view in the back is amzing, we see the Mrina nd the W-Hotel, in the evening showing SNG Central in ll it's enlighted beauty....we enjoy The Coast@Sentosa.....a wonderful facility, a great place to live.
Wong Hong Lee
1 year agoWas there to meet friend and super nice view
Mohd Hanafi
2 years agoGod willing
Md Kazi Faruk
3 years agoA great
常见问题
常见问题解答
The Coast At Sentosa Cove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Coast At Sentosa Cove 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Coast At Sentosa Cove 的地址是什么 ？
The Coast At Sentosa Cove 的地址是 280 Ocean Drive。
The Coast At Sentosa Cove 的地契类型是什么 ？
The Coast At Sentosa Cove 的地契类型是 99 年，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Coast At Sentosa Cove 有多少个单位 ？
The Coast At Sentosa Cove 共有 249 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Coast At Sentosa Cove 有多少栋楼 ？
The Coast At Sentosa Cove 开发项目内共有 3 栋楼。
The Coast At Sentosa Cove 的邮政编码是什么 ？
The Coast At Sentosa Cove 的邮政编码是 098451。
在哪里可以获取 The Coast At Sentosa Cove 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Coast At Sentosa Cove 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Coast At Sentosa Cove 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Coast At Sentosa Cove 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Coast At Sentosa Cove 附近有哪些学校 ？
The Coast At Sentosa Cove 附近的一些学校包括 Trident Marine Asia，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Coast At Sentosa Cove 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Coast At Sentosa Cove 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Coast At Sentosa Cove 的售价是多少 ？
The Coast At Sentosa Cove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.23M。
The Coast At Sentosa Cove 的租金是多少 ？
The Coast At Sentosa Cove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 11.56K，具体取决于单位大小和类型。
The Coast At Sentosa Cove 中单位的售价范围是多少 ？
The Coast At Sentosa Cove 中待售单位的售价范围是 S$ 3,230,000 ~ S$ 36,320,200。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Coast At Sentosa Cove 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Coast At Sentosa Cove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,414 psf ~ S$ 14,299 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Coast At Sentosa Cove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,230,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 807,500（25%），其中至少 S$ 161,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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