Cape Royale
关于 Cape Royale
Cape Royale 是共管公寓项目坐落于第 4 区的南部群岛的 99 年租赁权。于 2013 年竣工，共 8 座 、 总计 302 个单位。步行即可到达海滨轻轨和英比亚轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cape Royale 靠近 Trident Marine Asia，KidsCamp Singapore 和 Islander Pre-School 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 港湾中心和 Cold Storage – 圣淘沙湾购买日用与食品。靠近的 Healthcare Medical @ Sentosa 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园亚洲大陆最南端呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cape Royale |
|---|---|
地址 | 25 Cove Way, Singapore 098209 地图查看 |
最近地铁站 | 海滨轻轨 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (302 户) |
单位数量 | 302 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 04 区 |
社区 | 南部群岛 |
栋 | 8 |
层 | 18 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Pinnacle (Sentosa) Pte Ltd |
Cape Royale 的建筑物
- 11 Cove Way098202
- 13 Cove Way098203
- 15 Cove Way098204
- 17 Cove Way098205
Cape Royale 设施
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Cape Royale 共计 302 户 、 户型覆盖 3 卧 - -1 卫生间至 4 卧 - -1 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,679 平方英尺至 4,672 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Cape Royale 户型图
All
2
3
4
总平面图
Cape Royale总平面图及立面图
价格与付款信息
Cape Royale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 23 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,222 | 2,509 | S$ 5.574M |
2025 年 10 月 | 19 | #15-xx | 3 房 | S$ 2,212 | 1,906 | S$ 4.217M |
2025 年 10 月 | 13 | #17-xx | 2 房 | S$ 2,417 | 2,508 | S$ 6.061M |
2025 年 7 月 | 25 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,129 | 2,508 | S$ 5.339M |
2025 年 7 月 | 15 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,182 | 2,508 | S$ 5.472M |
2025 年 7 月 | 23 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,306 | 1,906 | S$ 4.396M |
2025 年 5 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,190 | 2,530 | S$ 5.540M |
2025 年 4 月 | 15 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,255 | 2,508 | S$ 5.656M |
2025 年 4 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,253 | 2,508 | S$ 5.650M |
2025 年 3 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,339 | 2,508 | S$ 5.867M |
2025 年 2 月 | 23 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,189 | 4,768 | S$ 10.437M |
2025 年 2 月 | 13 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,362 | 2,508 | S$ 5.924M |
2025 年 1 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,276 | 2,507 | S$ 5.707M |
2024 年 10 月 | 11 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,069 | 3,111 | S$ 9.548M |
2024 年 10 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,114 | 1,722 | S$ 3.640M |
2024 年 8 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,160 | 2,508 | S$ 5.417M |
2024 年 7 月 | 15 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,177 | 2,508 | S$ 5.460M |
2024 年 5 月 | 15 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,233 | 1,906 | S$ 4.257M |
2024 年 4 月 | 15 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,220 | 1,905 | S$ 4.230M |
2024 年 4 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,062 | 1,722 | S$ 3.550M |
Cape Royale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.67 | 1,900-2,000 | S$ 10,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.35 | 1,900-2,000 | S$ 10,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.46 | 1,900-2,000 | S$ 10,400 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.78 | 2,500-2,600 | S$ 17,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.84 | 1,600-1,700 | S$ 9,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.32 | 2,000-2,100 | S$ 10,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.07 | 1,700-1,800 | S$ 10,450 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.67 | 1,900-2,000 | S$ 10,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.67 | 1,900-2,000 | S$ 10,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.27 | 1,700-1,800 | S$ 10,800 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 6.43 | 3,100-3,200 | S$ 20,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.04 | 1,900-2,000 | S$ 11,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.87 | 1,700-1,800 | S$ 10,100 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.86 | 2,500-2,600 | S$ 12,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.98 | 1,700-1,800 | S$ 10,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.51 | 1,900-2,000 | S$ 12,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.59 | 1,900-2,000 | S$ 10,650 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 6.20 | 3,100-3,200 | S$ 19,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.96 | 1,600-1,700 | S$ 10,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 6.49 | 3,100-3,200 | S$ 20,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cape Royale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.05
3 次换乘
S$ 1.14
3 次换乘
S$ 1.32
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 10,800 到 S$ 42,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.01，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,800，最高租金达到 S$ 42,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cape Royale | 99 年 | 2013 | Sentosa 2  32分钟 (2554米)名胜世界站地铁站 | 1,951.7 - 2,569.17 psf | 2,146.89 psf | 10,800 - 42,900 /mo | 22,187.5 /mo | 3.21% |
| Marina Collection | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 31分钟 (2408米)名胜世界站地铁站 | 1,200 - 2,084.98 psf | 1,634.19 psf | 18,000 - 23,888 /mo | 21,555 /mo | 3.68% |
| Seascape | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 32分钟 (2503米)名胜世界站地铁站 | 1,669.52 - 3,145.74 psf | 2,169.39 psf | 12,800 - 21,000 /mo | 15,071.43 /mo | 3.3% |
| The Residences At W Singapore Sentosa Cove | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 31分钟 (2465米)名胜世界站地铁站 | 1,609.01 - 3,270.58 psf | 1,769.38 psf | 12,000 - 45,000 /mo | 22,500 /mo | 3.6% |
| Turquoise | 99 年 | 2010 | Sentosa 2 28分钟 (2212米)名胜世界站地铁站 | 1,250 - 1,849.57 psf | 1,472.79 psf | 10,000 - 14,000 /mo | 12,000 /mo | 3.99% |
| The Oceanfront @ Sentosa Cove | 99 年 | 2010 | Sentosa 2 34分钟 (2649米)名胜世界站地铁站 | 1,556.25 - 3,412.7 psf | 2,028.74 psf | 8,800 - 36,000 /mo | 20,381.25 /mo | 3.66% |
| Seven Palms Sentosa Cove | 103 年 | 2010 | Sentosa 4 25分钟 (1947米)海滩站地铁站 | 2,646.48 - 3,645.98 psf | 3,185.76 psf | 28,000 - 33,000 /mo | 29,000 /mo | 2.84% |
| The Coast At Sentosa Cove | 99 年 | 2009 | Sentosa 2 34分钟 (2711米)名胜世界站地铁站 | 1,450 - 3,201.51 psf | 1,705.44 psf | 10,500 - 19,000 /mo | 13,885.71 /mo | 3.72% |
| The Berth By The Cove | 99 年 | 2006 | CC 32 33分钟 (2610米)爱德华太子路地铁站 | 1,220 - 1,896.89 psf | 1,577.26 psf | 6,500 - 38,800 /mo | 12,941.14 /mo | 4.13% |
项目评价
Sebastian Philipp
1 year agoI live here and it is rather nice, the gym is well equipped and the views are stunning, there is also easy access to the rest of the island and its facilities. The pools are also rather nice as well .
Quan Doan
2 years agoBeautiful, wonderful
Elanthiraiyan Elavarsan
2 years agoNice one but greater viewpoint location
Mohd Hanafi
2 years agoGod willing
常见问题
常见问题解答
Cape Royale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cape Royale 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cape Royale 的地址是什么 ？
Cape Royale 的地址是 25 Cove Way。
Cape Royale 的地契类型是什么 ？
Cape Royale 的地契类型是 99 年，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cape Royale 有多少个单位 ？
Cape Royale 共有 302 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cape Royale 有多少栋楼 ？
Cape Royale 开发项目内共有 8 栋楼。
Cape Royale 的邮政编码是什么 ？
Cape Royale 的邮政编码是 098209。
在哪里可以获取 Cape Royale 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cape Royale 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cape Royale 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cape Royale 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cape Royale 附近有哪些学校 ？
Cape Royale 附近的一些学校包括 Trident Marine Asia，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cape Royale 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cape Royale 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cape Royale 的售价是多少 ？
Cape Royale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.57M。
Cape Royale 的租金是多少 ？
Cape Royale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 12.68K，具体取决于单位大小和类型。
Cape Royale 中单位的售价范围是多少 ？
Cape Royale 中待售单位的售价范围是 S$ 3,399,000 ~ S$ 11,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cape Royale 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cape Royale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,952 psf ~ S$ 2,569 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cape Royale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,399,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 849,750（25%），其中至少 S$ 169,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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