概述

价格范围

S$ 3.6M ~ S$ 12.8M

S$ 1,541 ~ S$ 3,145 PSF

租金范围与收益率

S$ 12,800 ~ S$ 16,500

3.27% 租金收益率

15 年公寓

交房 2011 · 99 年 · 151 个

55 Cove Way, Singapore · 098307

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Seascape 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 7,800,000

Seascape

4
4
4069

S$ 9,900,000

Seascape

4
5
4069

S$ 5,553,000

Seascape

4
3
2669

S$ 5,000,000

Seascape

3
4
2174

S$ 5,555,000

Seascape

4
5
2680

S$ 5,550,000

Seascape

4
4
2680

房产重要详情

項目名稱	Seascape
地址	55 Cove Way, Singapore 098307 地图查看
最近地铁站	海滨轻轨
建年	2011 年 2 月 24 日
地契	99 年
项目规模	小型 (151 户)
单位数量	151
卧室	3, 4, 5
区域	04 区
社区	南部群岛
栋	3
层	08
房产类型	私人公寓
开发商	Seaview (Sentosa) Pte Ltd

Seascape 的建筑物

55 Cove Way098307
57 Cove Way098308
59 Cove Way098309

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Seascape 共计 151 户、户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 5 卧 - 9 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 2,164 平方英尺至 9,655 平方英尺。

种户型图

26 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Seascape 户型图

All

3

4

5+

Seascape 公寓平面图 3 卧 A1 - 2,174 平方英尺 / 202 平方米

Seascape 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	201 - 217 平方米 2,164 - 2,338 平方英尺	77	6 户型图
4 房	-	-	247 - 378 平方米 2,669 - 4,069 平方英尺	54	9 户型图
4+1 房	-	-	314 - 395 平方米 3,380 - 4,252 平方英尺	18	9 户型图
5+1 房	-	-	616 - 896 平方米 6,631 - 9,655 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Seascape 有 19 个单元、3 栋、最高 08 层。

总栋数

3 栋

总单位数

151 个

Seascape总平面图及立面图

Seascape Condo Site Plan in Southern Islands by Seaview (Sentosa) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Seascape

价格与付款信息

Seascape 成交历史

113 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	59	#07-xx	3 房	S$ 1,863	2,174	S$ 4.050M
2026 年 2 月	59	#02-xx	4 房	S$ 2,080	2,670	S$ 5.553M
2025 年 11 月	59	#04-xx	4 房	S$ 2,168	2,853	S$ 6.185M
2025 年 9 月	59	#06-xx	3 房	S$ 1,886	2,163	S$ 4.080M
2025 年 8 月	59	#06-xx	4 房	S$ 1,754	2,680	S$ 4.700M
2025 年 7 月	59	#0x-xx	4 房	S$ 2,050	3,380	S$ 6.929M
2025 年 5 月	57	#0x-xx	3 房	S$ 2,062	2,174	S$ 4.483M
2025 年 3 月	59	#0x-xx	4 房	S$ 1,716	2,681	S$ 4.600M
2024 年 12 月	59	#0x-xx	3 房	S$ 2,083	2,175	S$ 4.530M
2024 年 12 月	59	#0x-xx	3 房	S$ 1,830	2,175	S$ 3.980M
2024 年 8 月	59	#0x-xx	4 房	S$ 1,679	2,680	S$ 4.500M
2024 年 5 月	59	#0x-xx	3 房	S$ 2,071	2,163	S$ 4.480M
2024 年 5 月	59	#0x-xx	4 房	S$ 1,884	2,680	S$ 5.050M
2023 年 12 月	59	#0x-xx	3 房	S$ 1,890	2,175	S$ 4.110M
2023 年 9 月	59	#0x-xx	4 房	S$ 2,190	2,670	S$ 5.847M
2023 年 8 月	59	#0x-xx	3 房	S$ 2,052	2,174	S$ 4.461M
2023 年 7 月	57	#0x-xx	4 房	S$ 2,235	2,852	S$ 6.375M
2023 年 7 月	59	#0x-xx	4 房	S$ 2,151	2,669	S$ 5.741M
2023 年 4 月	57	#0x-xx	4 房	S$ 1,627	3,380	S$ 5.500M
2023 年 4 月	59	#0x-xx	3 房	S$ 2,085	2,163	S$ 4.511M

Source: URA, Realis and 99.co

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Seascape 成交历史

903 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.75	2,100-2,200	S$ 12,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.52	2,100-2,200	S$ 12,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 6.73	2,900-3,000	S$ 20,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.98	2,100-2,200	S$ 13,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.84	2,100-2,200	S$ 12,700
2026 年 5 月	4 房	S$ 5.52	2,600-2,700	S$ 14,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.27	2,300-2,400	S$ 12,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.98	2,100-2,200	S$ 13,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.44	2,300-2,400	S$ 12,700
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.19	2,800-2,900	S$ 14,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.84	2,100-2,200	S$ 12,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 6.03	2,100-2,200	S$ 13,100
2026 年 3 月	4 房	S$ 5.33	3,300-3,400	S$ 18,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.89	2,100-2,200	S$ 12,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.78	2,100-2,200	S$ 12,565
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.84	4,100-4,200	S$ 20,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 5.04	4,000-4,100	S$ 20,500
2026 年 2 月	4 房	S$ 5.03	3,300-3,400	S$ 17,000
2026 年 2 月	4 房	S$ 5.41	2,600-2,700	S$ 14,500
2026 年 2 月	4 房	S$ 5.43	2,800-2,900	S$ 15,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,980

/月

月供

本金

S$ 5,480

利息

S$ 4,500

S$ 2.7m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 900k

贷款金额 (75%)

S$ 2.7m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,980

/月

月供

本金

S$ 5,480

利息

S$ 4,500

S$ 2.7m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 900k

贷款金额 (75%)

S$ 2.7m

位置

Seascape 所在位置

Seascape 位于 55 Cove Way 第 04 区。 Seascape 最近地铁站为海滨轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

102 分钟

S$ 2.05

莱佛士坊

3 次换乘

56 分钟

S$ 1.14

乌节路

3 次换乘

63 分钟

S$ 1.32

Seascape 周边配套

学校	距离
Trident Marine Asia	1.1 km
KidsCamp Singapore	3.1 km
Islander Pre-School	3.8 km

地铁站	距离
海滨	2.7 km
英比亚	2.7 km
海滩	3.0 km

超市	距离
Cold Storage – 圣淘沙湾	1.1 km
Cold Storage - 圣淘沙湾	1.1 km
杰森斯 - 杰森斯码头	1.6 km

公园	距离
亚洲大陆最南端	1.8 km
海滩与节拍	2.6 km
圣淘沙苗圃（员工专用）	4.1 km

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与 Seascape 相似的公寓

搜索公寓

Seascape 邻近其他发展项目，如 Cape Royale，Turquoise 和 Marina Collection。

Seascape 附近的公寓区域内附近
Seascape	Cape Royale	Turquoise	Marina Collection
Cove Way · 04 区	Cove Way · 04 区	Cove Drive · 04 区	Cove Drive · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,999 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,875 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,124	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,250 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,319 3 房平均每平方英尺 S$ 2,180 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,453 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,453	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,415
交房 2011	交房 2013	交房 2010	交房 2011
151 户	302 户	91 户	124 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Seascape 均价相似的公寓区域内附近
Seascape	76 Shenton	The Foresta @ Mount Faber	The Clift
Cove Way · 04 区	Shenton Way · 02 区	Wishart Road · 04 区	Mccallum Street · 01 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,999 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,875 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,124	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房平均每平方英尺 S$ 1,958 2 房平均每平方英尺 S$ 2,009 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,970 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,963 1 房平均每平方英尺 S$ 1,963 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2014	交房 2014	交房 2011
151 户	202 户	141 户	312 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Seascape 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Seascape	Marina Collection	The Residences At W Singapore Sentosa Cove	The Clift
Cove Way · 04 区	Cove Drive · 04 区	Ocean Way · 04 区	Mccallum Street · 01 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,999 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,875 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,124	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,415	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,831 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,859 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,799	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,963 1 房平均每平方英尺 S$ 1,963 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
151 户	124 户	228 户	312 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Seascape 总单位数量相似的公寓区域内附近
Seascape	Harbour View Towers	The Regency At Tiong Bahru	The Foresta @ Mount Faber
Cove Way · 04 区	Telok Blangah Drive · 04 区	Chay Yan Street · 03 区	Wishart Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,999 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,875 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,124	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,456 3 房平均每平方英尺 S$ 2,568 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,970 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 1994	交房 2010	交房 2014
151 户	154 户	158 户	141 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 亏损

1.3 - 2.5%，平均持有 10.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,971.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,999.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$15,725	4
Sep 2025	S$13,629	7
Oct 2025	S$14,983	6
Nov 2025	S$15,433	3
Dec 2025	S$13,860	5
Jan 2026	S$12,000	2
Feb 2026	S$14,625	4
Mar 2026	S$16,773	5
Apr 2026	S$13,325	4
May 2026	S$13,160	5
Jun 2026	S$14,833	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Seascape 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.6M 到 S$ 12.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,971.35，过去一年为每平方英尺 S$ 1,999.22。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.05 M，最高成交价为 S$ 12.8 M。

租金价格从 S$ 12,800 到 S$ 16,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.45。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 12,500，最高租金达到 S$ 45,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Seascape	99 年	2011	Sentosa 2 32分钟 (2503米) 名胜世界站地铁站	1,541.1 - 3,145.74 psf	2,155.09 psf	12,800 - 16,500 /mo	14,266.67 /mo	3.35%
Cape Royale	99 年	2013	Sentosa 2 32分钟 (2554米) 名胜世界站地铁站	1,930.47 - 2,516.67 psf	2,140.02 psf	11,000 - 33,000 /mo	21,836 /mo	3.19%
Marina Collection	99 年	2011	Sentosa 2 31分钟 (2408米) 名胜世界站地铁站	1,173.36 - 2,084.98 psf	1,606.39 psf	23,888 /mo	23,888 /mo	3.66%
The Residences At W Singapore Sentosa Cove	99 年	2011	Sentosa 2 31分钟 (2465米) 名胜世界站地铁站	1,609.01 - 3,270.58 psf	1,768.38 psf	7,868 - 45,000 /mo	18,633.6 /mo	3.64%
Turquoise	99 年	2010	Sentosa 2 28分钟 (2212米) 名胜世界站地铁站	1,250 - 1,980.55 psf	1,482.73 psf	14,000 /mo	14,000 /mo	3.91%
The Oceanfront @ Sentosa Cove	99 年	2010	Sentosa 2 34分钟 (2649米) 名胜世界站地铁站	1,511.78 - 3,412.7 psf	1,995.67 psf	9,500 - 50,000 /mo	30,081.82 /mo	3.63%
Seven Palms Sentosa Cove	103 年	2010	Sentosa 4 25分钟 (1947米) 海滩站地铁站	2,646.48 - 3,645.98 psf	3,096.88 psf	28,000 - 30,000 /mo	28,571.43 /mo	2.64%
The Coast At Sentosa Cove	99 年	2009	Sentosa 2 34分钟 (2711米) 名胜世界站地铁站	1,381.22 - 4,000 psf	1,754.84 psf	12,500 - 45,000 /mo	19,716.67 /mo	3.71%
The Berth By The Cove	99 年	2006	CC 32 33分钟 (2610米) 爱德华太子路地铁站	1,220 - 1,896.89 psf	1,525.58 psf	3,500 - 38,800 /mo	13,177.6 /mo	3.93%