The Azure 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Azure |
|---|---|
地址 | 201 Ocean Drive, Singapore 098584 地图查看 |
最近地铁站 | 爱德华太子地铁站 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (116 户) |
单位数量 | 116 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 04 区 |
社区 | 南部群岛 |
栋 | 2 |
层 | 06 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Frasers Centrepoint Homes |
The Azure 的建筑物
- 201 Ocean Drive098584
- 203 Ocean Drive098583
The Azure 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
户型图
The Azure 共计 116 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 29 种平面图，面积介于 1,313 平方英尺至 4,532 平方英尺。
种户型图
29 种类型
卧室类型
2, 3, 4
The Azure 户型图
All
2
3
4
The Azure 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
2+1 房 | - | - | 121 - 124 平方米 1,313 - 1,335 平方英尺 | 8 | |
3 房 | - | - | 154 - 180 平方米 1,668 - 1,938 平方英尺 | 86 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 232 平方米 2,508 平方英尺 | 1 | |
3+1 房 | - | - | 197 平方米 2,121 平方英尺 | 1 | |
4 房 | - | - | 210 - 227 平方米 2,271 - 2,454 平方英尺 | 5 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 294 平方米 3,165 - 3,175 平方英尺 | 11 | |
4 房高层单位 | - | - | 383 - 421 平方米 4,123 - 4,532 平方英尺 | 4 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Azure 有 21 个单元 、2 栋 、 最高 06 层。
总栋数
2 栋
总单位数
116 个
The Azure总平面图及立面图
Site Map of The Azure
价格与付款信息
The Azure 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 201 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,753 | 1,711 | S$ 3.000M |
2025 年 9 月 | 201 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,464 | 1,926 | S$ 2.820M |
2025 年 4 月 | 201 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,694 | 1,712 | S$ 2.900M |
2025 年 3 月 | 201 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,728 | 1,765 | S$ 3.050M |
2025 年 2 月 | 201 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,401 | 1,927 | S$ 2.700M |
2024 年 1 月 | 201 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,643 | 3,165 | S$ 5.200M |
2023 年 8 月 | 201 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,849 | 2,271 | S$ 4.200M |
2023 年 7 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,753 | 1,711 | S$ 3.000M |
2023 年 3 月 | 201 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,873 | 1,335 | S$ 2.500M |
2022 年 7 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,773 | 1,668 | S$ 2.958M |
2022 年 7 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,806 | 1,927 | S$ 3.480M |
2022 年 3 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,770 | 1,712 | S$ 3.030M |
2021 年 7 月 | 201 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,779 | 1,335 | S$ 2.375M |
2021 年 5 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,434 | 1,743 | S$ 2.500M |
2021 年 4 月 | 201 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,573 | 1,335 | S$ 2.100M |
2021 年 4 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,309 | 1,733 | S$ 2.269M |
2021 年 3 月 | 201 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,138 | 3,163 | S$ 3.600M |
2021 年 3 月 | 201 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,327 | 3,165 | S$ 4.200M |
2021 年 2 月 | 201 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,371 | 1,313 | S$ 1.800M |
2020 年 12 月 | 201 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,327 | 3,165 | S$ 4.200M |
The Azure 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.64 | 1,300-1,400 | S$ 7,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.87 | 1,700-1,800 | S$ 8,500 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.27 | 3,100-3,200 | S$ 13,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.55 | 1,600-1,700 | S$ 9,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 1,700-1,800 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.73 | 1,700-1,800 | S$ 10,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.14 | 1,900-2,000 | S$ 9,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.99 | 1,700-1,800 | S$ 8,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.55 | 1,700-1,800 | S$ 9,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.70 | 1,700-1,800 | S$ 8,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 1,700-1,800 | S$ 9,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.05 | 1,700-1,800 | S$ 8,800 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.49 | 3,100-3,200 | S$ 14,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.50 | 1,700-1,800 | S$ 9,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.98 | 1,600-1,700 | S$ 8,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 1,700-1,800 | S$ 9,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.78 | 1,800-1,900 | S$ 9,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.04 | 1,800-1,900 | S$ 9,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 1,700-1,800 | S$ 9,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 7,208
/月
首付款 (25%)
S$ 650k
贷款金额 (75%)
S$ 1.95m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Azure 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 1.17
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Ocean Drive · 04 区 | Ocean Drive · 04 区 | Ocean Way · 04 区 | Ocean Drive · 04 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,609 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,403 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,473 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,357 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,822 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,849 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,795 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,527 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,538 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,486 |
交房 2008 | 交房 2006 | 交房 2011 | 交房 2009 |
116 户 | 200 户 | 228 户 | 249 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利 、 1 亏损
1.8%
，平均持有 20
1.6%
，平均持有 15
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 8,499 到 S$ 14,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,400，最高租金达到 S$ 21,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Azure | 99 年 | 2008 | CC 32  30分钟 (2396米)爱德华太子路地铁站 | 1,372.76 - 2,247.19 psf | 1,783.2 psf | 8,499 - 14,000 /mo | 10,016.5 /mo | 3.79% |
| Cape Royale | 99 年 | 2013 | Sentosa 2 32分钟 (2554米)名胜世界站地铁站 | 1,930.47 - 2,569.17 psf | 2,143.42 psf | 10,800 - 33,000 /mo | 18,211 /mo | 3.23% |
| The Residences At W Singapore Sentosa Cove | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 31分钟 (2465米)名胜世界站地铁站 | 1,609.01 - 3,270.58 psf | 1,766.61 psf | 7,868 - 45,000 /mo | 16,558.22 /mo | 3.63% |
| Marina Collection | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 31分钟 (2408米)名胜世界站地铁站 | 1,200 - 2,084.98 psf | 1,638.82 psf | 18,000 - 23,888 /mo | 21,925.33 /mo | 3.67% |
| Seascape | 99 年 | 2011 | Sentosa 2 32分钟 (2503米)名胜世界站地铁站 | 1,541.1 - 3,145.74 psf | 2,131.32 psf | 12,800 - 22,000 /mo | 15,655.56 /mo | 3.3% |
| The Oceanfront @ Sentosa Cove | 99 年 | 2010 | Sentosa 2 34分钟 (2649米)名胜世界站地铁站 | 1,511.78 - 3,412.7 psf | 1,977.54 psf | 8,800 - 50,000 /mo | 26,280 /mo | 3.61% |
| Turquoise | 99 年 | 2010 | Sentosa 2 28分钟 (2212米)名胜世界站地铁站 | 1,235.1 - 1,980.55 psf | 1,428.38 psf | 9,800 - 14,000 /mo | 10,850 /mo | 3.91% |
| The Coast At Sentosa Cove | 99 年 | 2009 | Sentosa 2 34分钟 (2711米)名胜世界站地铁站 | 1,460 - 4,000 psf | 1,761.21 psf | 9,900 - 45,000 /mo | 19,780 /mo | 3.69% |
| The Berth By The Cove | 99 年 | 2006 | CC 32 33分钟 (2610米)爱德华太子路地铁站 | 1,220 - 1,896.89 psf | 1,540.42 psf | 3,500 - 38,800 /mo | 13,077.6 /mo | 3.96% |
常见问题
常见问题解答
The Azure 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Azure 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Azure 的地址是什么 ？
The Azure 的地址是 201 Ocean Drive。
The Azure 的地契类型是什么 ？
The Azure 的地契类型是 99 年，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Azure 有多少个单位 ？
The Azure 共有 116 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Azure 有多少栋楼 ？
The Azure 开发项目内共有 2 栋楼。
The Azure 的邮政编码是什么 ？
The Azure 的邮政编码是 098584。
在哪里可以获取 The Azure 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Azure 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Azure 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Azure 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Azure 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Azure 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Azure 的售价是多少 ？
The Azure 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3M。
The Azure 的租金是多少 ？
The Azure 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.3K，具体取决于单位大小和类型。
The Azure 中单位的售价范围是多少 ？
The Azure 中待售单位的售价范围是 S$ 2,600,000 ~ S$ 5,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Azure 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Azure 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,373 psf ~ S$ 2,247 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Azure 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 650,000（25%），其中至少 S$ 130,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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