Meya Lodge
关于 Meya Lodge
Meya Lodge 是公寓单位坐落于第 13 区的大巴窑的永久产权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Meya Lodge 靠近 Forte 音乐培训，圣安德烈中学和圣安德烈中学等学校。生活采买可前往附近超市宝石市场和杨清海购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (POIZ Centre - Potong Pasir) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 波东巴西分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 நொச்சி Nochi 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Meya Lodge |
|---|---|
地址 | 23 Meyappa Chettiar Road, Singapore 358463 地图查看 |
最近地铁站 | 波东巴西地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
卧室 | 3 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 1 |
层 | 07 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Siem Development Pte Ltd |
Meya Lodge 的建筑物
- 23 Meyappa Chettiar Road358463
Meya Lodge 设施
停车场
保安
户型图
Meya Lodge 共计 12 户。项目提供 2 种平面图。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Meya Lodge 户型图
All
3
Meya Lodge 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 12 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Meya Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Meya Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 10 月 | 23 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,540 | 1,195 | S$ 1.840M |
2023 年 9 月 | 23 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,505 | 1,216 | S$ 1.830M |
2022 年 7 月 | 23 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,464 | 1,195 | S$ 1.750M |
2013 年 5 月 | 23 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,122 | 1,194 | S$ 1.340M |
2012 年 10 月 | 23 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,059 | 1,216 | S$ 1.288M |
2012 年 5 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 979 | 1,216 | S$ 1.191M |
2011 年 5 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 879 | 1,195 | S$ 1.050M |
2009 年 10 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 699 | 1,195 | S$ 835,000 |
2006 年 11 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 515 | 1,194 | S$ 615,000 |
2006 年 8 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 519 | 1,195 | S$ 620,000 |
2006 年 7 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 494 | 1,194 | S$ 590,000 |
2006 年 5 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 502 | 1,195 | S$ 600,000 |
2005 年 11 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 517 | 1,184 | S$ 612,000 |
2005 年 10 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 514 | 1,206 | S$ 620,000 |
2005 年 7 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 510 | 1,206 | S$ 615,000 |
2005 年 6 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 554 | 1,206 | S$ 668,000 |
2005 年 5 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 570 | 1,205 | S$ 687,040 |
Meya Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,100-1,200 | S$ 4,750 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,100-1,200 | S$ 4,750 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,200-1,300 | S$ 2,850 |
2020 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2019 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2018 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2018 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.45 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2018 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.45 | 1,200-1,300 | S$ 2,950 |
2017 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2017 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2016 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2016 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,000-1,100 | S$ 2,900 |
2015 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2015 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Meya Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.32
2 次换乘
S$ 1.32
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.74。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,750。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meya Lodge | 永久产权 | 2005 | NE 10  3分钟 (198米)波东巴西地铁站 | 494.14 - 1,539.75 psf | 820.13 psf | 2,700 - 4,750 /mo | 3,393.94 /mo | - |
| Myra | 永久产权 | 2025 | NE 10 2分钟 (128米)波东巴西地铁站 | 2,278.48 - 2,545.73 psf | 2,426.45 psf | 3,450 - 6,500 /mo | 5,473.43 /mo | 3.2% |
| The Addition | 永久产权 | 2020 | NE 10 3分钟 (183米)波东巴西地铁站 | 2,143.04 - 2,364.86 psf | 2,247.09 psf | 2,400 - 5,000 /mo | 3,798.28 /mo | 3.29% |
| Leicester Suites | 永久产权 | 2013 | NE 10 3分钟 (212米)波东巴西地铁站 | 1,716.57 - 2,116.63 psf | 1,981.47 psf | 2,900 - 3,200 /mo | 3,066.67 /mo | - |
| Casa Meya | 永久产权 | 2011 | NE 10 3分钟 (215米)波东巴西地铁站 | 1,920.69 - 2,044.61 psf | 1,982.65 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.17% |
| Intero | 永久产权 | 2008 | NE 10 3分钟 (196米)波东巴西地铁站 | 473.01 - 1,956.52 psf | 867.4 psf | 1,400 - 4,700 /mo | 2,275 /mo | 3.04% |
| Platinum Edge | 永久产权 | 2007 | NE 10 3分钟 (233米)波东巴西地铁站 | 1,409.84 psf | 1,409.84 psf | 2,100 - 6,000 /mo | 3,110.75 /mo | 2.92% |
| Ridge Court | 永久产权 | 2003 | NE 10 3分钟 (163米)波东巴西地铁站 | 436.97 - 1,760.44 psf | 693.43 psf | 2,950 - 5,000 /mo | 3,686.36 /mo | 2.56% |
| Leicester Lodge | 永久产权 | 2003 | NE 10 4分钟 (257米)波东巴西地铁站 | 501.87 - 1,430.71 psf | 735.26 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Meya Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Meya Lodge 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Meya Lodge 的地址是什么 ？
Meya Lodge 的地址是 23 Meyappa Chettiar Road。
Meya Lodge 的地契类型是什么 ？
Meya Lodge 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Meya Lodge 有多少个单位 ？
Meya Lodge 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Meya Lodge 有多少栋楼 ？
Meya Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Meya Lodge 的邮政编码是什么 ？
Meya Lodge 的邮政编码是 358463。
在哪里可以获取 Meya Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Meya Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Meya Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Meya Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Meya Lodge 附近有哪些学校 ？
Meya Lodge 附近的一些学校包括 Forte 音乐培训 、 圣安德烈中学和圣安德烈中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Meya Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Meya Lodge 附近有多个巴士站，如 Potong Pasir Community Center、Potong Pasir CC 和 St. Andrew's Junior School，距离项目很近。
Meya Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Meya Lodge 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Meya Lodge 的租金是多少 ？
Meya Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.2K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 590,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 147,500（25%），其中至少 S$ 29,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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