Completed Nov 2025

Myra

9 Meyappa Chettiar Road · 358456

D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR

85 个 (小型) · 12 Floors · 1 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Pool-Artist's Impression

Arrival-Artist's Impression

Balcony View-Artist's Impression

Pool Deck-Artist's Impression

价格范围

S$ 1.08M ~ S$ 2.1M

S$ 2,278 ~ S$ 3,131 PSF

租金范围

从 S$ 3,500

3.27% 租金收益率

Myra 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
3 个充电接口

Myra 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,168,000

Myra

S$ 1,190,000

Myra

S$ 1,700,000

Myra

S$ 1,700,000

Myra

S$ 1,080,000

Myra

S$ 1,700,000

Myra

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

大巴窑

Nearest MRT

波东巴西地铁站 · 2 分钟

发展商

Tiara Land Pte Ltd (Selangor Dredging Berhad)

住户概况

49% 业主
51% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Myra 设施

烧烤区
健身房
水疗池
标准泳池
户外用餐区
泳池甲板

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.32

乌节路

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.32

户型图

Myra 共计 85 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,324 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Myra 户型图

All

Myra 公寓平面图 4 卧 D2 - 1,313 平方英尺 / 122 平方米

Myra 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 平方米 474 平方英尺	22	2 户型图
2 房	-	-	61 - 68 平方米 667 - 732 平方英尺	38	5 户型图
3 房	-	-	81 平方米 872 平方英尺	11	1 户型图
4 房	-	-	121 - 123 平方米 1,313 - 1,324 平方英尺	14	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Myra Condo Site Plan in Toa Payoh by Tiara Land Pte Ltd (Selangor Dredging Berhad) - Photo 0

项目平面图

Myra 的建筑物

9 Meyappa Chettiar Road358456

价格与付款信息

Myra 成交历史

91 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	09	#06-xx	2 房	S$ 2,333	732	S$ 1.708M
2026 年 6 月	09	#04-xx	4 房	S$ 2,455	1,324	S$ 3.251M
2026 年 1 月	09	#11-xx	4 房	S$ 2,426	1,313	S$ 3.185M
2025 年 9 月	09	#04-xx	2 房	S$ 2,434	678	S$ 1.650M
2025 年 8 月	09	#09-xx	1 房	S$ 2,426	474	S$ 1.150M
2025 年 4 月	09	#1x-xx	4 房	S$ 2,437	1,313	S$ 3.200M
2023 年 10 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 1,600	872	S$ 1.395M
2023 年 10 月	09	#1x-xx	4 房	S$ 1,600	1,324	S$ 2.118M
2023 年 10 月	09	#1x-xx	4 房	S$ 2,258	1,324	S$ 2.990M
2023 年 10 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 2,271	872	S$ 1.980M
2023 年 9 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 2,228	1,324	S$ 2.950M
2023 年 7 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 2,669	667	S$ 1.780M
2023 年 7 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 2,714	667	S$ 1.810M
2023 年 7 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 2,546	667	S$ 1.698M
2023 年 7 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 2,486	667	S$ 1.658M
2023 年 6 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 2,251	1,324	S$ 2.980M
2023 年 6 月	09	#1x-xx	4 房	S$ 2,264	1,324	S$ 2.998M
2023 年 5 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 2,568	732	S$ 1.880M
2023 年 5 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 2,189	1,324	S$ 2.899M
2023 年 5 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 2,496	667	S$ 1.665M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
下一个

Myra 成交历史

71 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.75	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.17	400-500	S$ 3,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.42	800-900	S$ 5,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.65	800-900	S$ 5,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.46	700-800	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.88	800-900	S$ 6,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.45	600-700	S$ 4,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.27	400-500	S$ 2,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.75	400-500	S$ 3,200
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.75	400-500	S$ 3,200
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,300
2025 年 12 月	2 房	S$ 6.15	700-800	S$ 4,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 6.15	600-700	S$ 4,100
2025 年 10 月	3 房	S$ 7.43	800-900	S$ 6,500
2025 年 10 月	1 房	S$ 6.75	400-500	S$ 3,200
2025 年 10 月	1 房	S$ 7.17	400-500	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,994

/月

月供

本金

S$ 1,644

利息

S$ 1,350

S$ 810,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 270,000

贷款金额 (75%)

S$ 810,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,994

/月

月供

本金

S$ 1,644

利息

S$ 1,350

S$ 810,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 270,000

贷款金额 (75%)

S$ 810,000

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Myra 邻近其他发展项目，如 Ridge Court，Parc Aston 和 Intero。

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Myra	Ridge Court	Parc Aston	Intero
Meyappa Chettiar Road · 13 区	Meyappa Chettiar Road · 13 区	Leicester Road · 13 区	Leicester Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,412 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,383 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,441	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,760 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,760 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,720 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,904 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,904 4+ 房 -
交房 2025	交房 2003	交房 2011	交房 2008
85 户	15 户	16 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Myra 均价相似的公寓区域内附近
Myra	迎昕园	英雅苑	The Woodleigh Residences
Meyappa Chettiar Road · 13 区	How Sun Drive · 19 区	Woodleigh Lane · 13 区	Bidadari Park Drive · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,412 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,383 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,441	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,342 1 房平均每平方英尺 S$ 2,040 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,463 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,422	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,340 1 房平均每平方英尺 S$ 2,200 2 房平均每平方英尺 S$ 2,278 3 房平均每平方英尺 S$ 2,540 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,492	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,487 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,332 3 房平均每平方英尺 S$ 2,753 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,686
交房 2025	交房 2022	交房 2021	交房 2024
85 户	250 户	805 户	667 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Myra 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Myra	Penrose	The Woodleigh Residences	Lavender Residence
Meyappa Chettiar Road · 13 区	Sims Drive · 14 区	Bidadari Park Drive · 13 区	Lavender Street · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,412 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,383 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,441	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,154 1 房平均每平方英尺 S$ 1,989 2 房平均每平方英尺 S$ 2,098 3 房平均每平方英尺 S$ 2,252 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,192	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,487 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,332 3 房平均每平方英尺 S$ 2,753 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,686	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2025	交房 2025	交房 2024	交房 2024
85 户	566 户	667 户	17 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Myra 总单位数量相似的公寓区域内附近
Myra	Neem Tree	The Callista	D'lotus
Meyappa Chettiar Road · 13 区	Jalan Kemaman · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区	Lorong Ampas · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,412 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,383 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,441	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,807 1 房平均每平方英尺 S$ 1,860 2 房平均每平方英尺 S$ 1,753 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,361 1 房平均每平方英尺 S$ 1,361 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,590 1 房平均每平方英尺 S$ 1,460 2 房平均每平方英尺 S$ 1,676 3 房平均每平方英尺 S$ 1,635 4+ 房 -
交房 2025	交房 2020	交房 2006	交房 2007
85 户	84 户	87 户	83 户
永久产权	永久产权	999 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利、 1 亏损

3.1 - 3.9%，平均持有 3.5

0.8%，平均持有 0.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,394.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,412.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,970	5
Sep 2025	S$3,567	3
Oct 2025	S$4,367	3
Nov 2025	S$4,100	1
Dec 2025	S$4,500	1
Jan 2026	S$3,300	1
Feb 2026	S$3,000	1
Mar 2026	S$3,200	1
Jun 2026	S$3,717	6
Jul 2026	S$4,367	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Myra 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.08M 到 S$ 2.1M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,394.34，过去一年为每平方英尺 S$ 2,412.01。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.71 M，最高成交价为 S$ 8 M。在过去一年中，有 3 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从从 S$ 3,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.57。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Myra	永久产权	2025	NE 10 2分钟 (128米) 波东巴西地铁站	2,278.48 - 3,131.77 psf	2,515.03 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	3.25%
The Addition	永久产权	2020	NE 10 3分钟 (183米) 波东巴西地铁站	2,080.3 - 2,364.86 psf	2,178.37 psf	2,400 - 5,000 /mo	3,798.28 /mo	3.28%
博雅居	99 年	2019	NE 10 2分钟 (83米) 波东巴西地铁站	1,635.14 - 2,627.02 psf	2,112 psf	3,100 - 9,200 /mo	4,352.24 /mo	3.83%
Leicester Suites	永久产权	2013	NE 10 3分钟 (212米) 波东巴西地铁站	1,943.84 - 2,101.77 psf	2,012.18 psf	2,999 /mo	2,999 /mo	-
Woodsville 28	99 年	2012	NE 10 2分钟 (146米) 波东巴西地铁站	1,286.91 - 1,858.41 psf	1,503.93 psf	4,588 /mo	4,588 /mo	3.2%
Parc Aston	永久产权	2011	NE 10 3分钟 (184米) 波东巴西地铁站	801.2 - 1,719.69 psf	1,047.93 psf	3,000 - 5,100 /mo	3,776.39 /mo	2.72%
Intero	永久产权	2008	NE 10 3分钟 (196米) 波东巴西地铁站	473.01 - 1,956.52 psf	867.4 psf	1,600 - 1,750 /mo	1,675 /mo	3.16%
Meya Lodge	永久产权	2005	NE 10 3分钟 (198米) 波东巴西地铁站	494.14 - 1,710.53 psf	869.6 psf	2,700 - 4,750 /mo	3,393.94 /mo	2.62%
Ridge Court	永久产权	2003	NE 10 3分钟 (163米) 波东巴西地铁站	436.97 - 1,760.44 psf	693.43 psf	2,950 - 5,000 /mo	3,686.36 /mo	2.56%