Completed Jan 2011

Parc Aston

2 Leicester Road · 358831

D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR

16 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Parc Aston

Bottom-up view of Parc Aston

Logo of Parc Aston

Street of Parc Aston

价格范围

S$ 931K ~ S$ 3.11M

S$ 801 ~ S$ 1,720 PSF

租金范围

N/A

2.72% 租金收益率

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

大巴窑

Nearest MRT

波东巴西地铁站 · 3 分钟

发展商

Whye Wah Development And Construction Pte Ltd

住户概况

62% 业主
38% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Parc Aston 设施

按摩浴缸
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

56 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.32

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.32

总平面图及立面图

Parc Aston 的建筑物

2 Leicester Road358831

价格与付款信息

Parc Aston 成交历史

24 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	02	#02-xx	-	S$ 1,720	1,163	S$ 2.000M
2022 年 6 月	02	#04-xx	-	S$ 1,256	1,162	S$ 1.460M
2018 年 12 月	02	#02-xx	-	S$ 1,155	1,195	S$ 1.380M
2018 年 7 月	02	#03-xx	-	S$ 1,238	1,195	S$ 1.480M
2018 年 5 月	02	#03-xx	-	S$ 1,161	1,163	S$ 1.350M
2018 年 1 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,176	1,195	S$ 1.405M
2017 年 11 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,161	1,163	S$ 1.350M
2017 年 2 月	02	#0x-xx	-	S$ 967	1,861	S$ 1.800M
2015 年 11 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,170	1,162	S$ 1.360M
2015 年 5 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,130	1,195	S$ 1.350M
2011 年 7 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,204	1,194	S$ 1.438M
2011 年 6 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,032	1,163	S$ 1.200M
2011 年 6 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,067	1,195	S$ 1.275M
2011 年 5 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,054	1,195	S$ 1.260M
2011 年 5 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,046	1,195	S$ 1.250M
2010 年 5 月	02	#0x-xx	-	S$ 915	1,163	S$ 1.064M
2010 年 3 月	02	#0x-xx	-	S$ 900	1,163	S$ 1.047M
2009 年 11 月	02	#0x-xx	-	S$ 870	1,195	S$ 1.040M
2009 年 8 月	02	#0x-xx	-	S$ 850	1,163	S$ 988,550
2009 年 7 月	02	#0x-xx	-	S$ 840	1,195	S$ 1.004M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Parc Aston 成交历史

36 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.02	1,100-1,200	S$ 4,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.27	1,100-1,200	S$ 5,100
2024 年 6 月	-	S$ 4.02	1,100-1,200	S$ 4,800
2023 年 12 月	3 房	S$ 4.02	1,100-1,200	S$ 4,800
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2022 年 6 月	3 房	S$ 3.26	1,100-1,200	S$ 3,900
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.85	1,100-1,200	S$ 3,400
2022 年 1 月	3 房	S$ 3.18	1,100-1,200	S$ 3,800
2021 年 10 月	3 房	S$ 2.55	1,100-1,200	S$ 3,050
2021 年 5 月	3 房	S$ 2.68	1,100-1,200	S$ 3,200
2020 年 12 月	3 房	S$ 2.68	1,100-1,200	S$ 3,200
2020 年 10 月	3 房	S$ 2.44	1,900-2,000	S$ 4,800
2020 年 6 月	3 房	S$ 2.93	1,100-1,200	S$ 3,500
2020 年 6 月	3 房	S$ 2.93	1,100-1,200	S$ 3,500
2019 年 10 月	3 房	S$ 2.44	1,900-2,000	S$ 4,800
2019 年 10 月	3 房	S$ 2.55	1,100-1,200	S$ 3,050
2019 年 5 月	3 房	S$ 2.68	1,100-1,200	S$ 3,200
2019 年 2 月	3 房	S$ 2.76	1,100-1,200	S$ 3,300
2018 年 12 月	3 房	S$ 2.68	1,100-1,200	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,581

/月

月供

本金

S$ 1,417

利息

S$ 1,164

S$ 698,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 232,750

贷款金额 (75%)

S$ 698,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,581

/月

月供

本金

S$ 1,417

利息

S$ 1,164

S$ 698,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 232,750

贷款金额 (75%)

S$ 698,250

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Parc Aston 邻近其他发展项目，如 Intero，Myra 和 Ridge Court。

Parc Aston 附近的公寓区域内附近
Parc Aston	Intero	Myra	Ridge Court
Leicester Road · 13 区	Leicester Road · 13 区	Meyappa Chettiar Road · 13 区	Meyappa Chettiar Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,720 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,904 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,904 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,412 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,383 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,441	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,760 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,760 4+ 房 -
交房 2011	交房 2008	交房 2025	交房 2003
16 户	48 户	85 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Parc Aston 均价相似的公寓区域内附近
Parc Aston	Medge	Twin Heights	Meya Lodge
Leicester Road · 13 区	Minbu Road · 11 区	Balestier Road · 12 区	Meyappa Chettiar Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,720 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,718 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房平均每平方英尺 S$ 1,754 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,715 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,598 3 房平均每平方英尺 S$ 1,773 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,711 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,711 4+ 房 -
交房 2011	交房 2007	交房 1999	交房 2005
16 户	44 户	132 户	12 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Parc Aston 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Parc Aston	Casa Meya	City Loft	Woodsville 28
Leicester Road · 13 区	Meyappa Chettiar Road · 13 区	Race Course Road · 08 区	Woodsville Close · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,720 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,850 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,784 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2012
16 户	25 户	40 户	110 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Parc Aston 总单位数量相似的公寓区域内附近
Parc Aston	Leicester Lodge	Woodsville Mansions	Moonstone Royale
Leicester Road · 13 区	Leicester Road · 13 区	Woodsville Close · 13 区	Moonstone Lane · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,720 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2003	交房 1987	交房 2003
16 户	16 户	16 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.2%，平均持有 16

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,719.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,719.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Parc Aston 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 931,000 到 S$ 3.11M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,719.69，过去一年为每平方英尺 S$ 1,719.69。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2 M，最高成交价为 S$ 3.11 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 5,100。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Parc Aston	永久产权	2011	NE 10 3分钟 (184米) 波东巴西地铁站	801.2 - 1,719.69 psf	1,047.93 psf	3,000 - 5,100 /mo	3,776.39 /mo	2.72%
Myra	永久产权	2025	NE 10 2分钟 (128米) 波东巴西地铁站	2,278.48 - 3,131.77 psf	2,515.03 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	3.25%
The Addition	永久产权	2020	NE 10 3分钟 (183米) 波东巴西地铁站	2,080.3 - 2,364.86 psf	2,178.37 psf	2,400 - 5,000 /mo	3,798.28 /mo	3.28%
Leicester Suites	永久产权	2013	NE 10 3分钟 (212米) 波东巴西地铁站	1,943.84 - 2,101.77 psf	2,019.4 psf	2,999 /mo	2,999 /mo	-
Woodsville 28	99 年	2012	NE 10 2分钟 (146米) 波东巴西地铁站	1,286.91 - 1,858.41 psf	1,503.93 psf	4,588 /mo	4,588 /mo	3.2%
One Leicester	永久产权	2009	NE 10 4分钟 (260米) 波东巴西地铁站	2,081.67 - 2,192.07 psf	2,136.87 psf	1,450 - 6,000 /mo	2,983 /mo	2.56%
Intero	永久产权	2008	NE 10 3分钟 (196米) 波东巴西地铁站	473.01 - 1,956.52 psf	867.4 psf	1,600 - 1,750 /mo	1,675 /mo	3.16%
Ridge Court	永久产权	2003	NE 10 3分钟 (163米) 波东巴西地铁站	436.97 - 1,760.44 psf	693.43 psf	2,950 - 5,000 /mo	3,686.36 /mo	2.56%
Leicester Lodge	永久产权	2003	NE 10 4分钟 (257米) 波东巴西地铁站	501.87 - 1,430.71 psf	735.26 psf	2,600 - 5,000 /mo	3,447.44 /mo	-