Woodsville 28
关于 Woodsville 28
Woodsville 28 是公寓单位坐落于第 13 区的大巴窑的 99 年租赁权。于 2012 年竣工，共 2 座 、 总计 110 个单位。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodsville 28 靠近 Forte 音乐培训，The Junior Learners Learning Centre ( 波东巴西 ) 和圣安德烈中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 波东巴西民众俱乐部和 Everstrong 配件店购买日用与食品。靠近的 Sien May Dentistry 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 நொச்சி Nochi 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodsville 28 |
|---|---|
地址 | 26 Woodsville Close, Singapore 357774 地图查看 |
最近地铁站 | 波东巴西地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (110 户) |
单位数量 | 110 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 41,662.1 平方英尺 |
总楼面 | 10,837.0 平方米, 116,649.5 平方英尺 |
开发商 | Yishun Property Pte Ltd (Fraser Centrepoint Homes) |
Woodsville 28 的建筑物
- 26 Woodsville Close357774
- 28 Woodsville Close357776
Woodsville 28 设施
烧烤区
俱乐部会所
多功能厅
健身房
按摩浴缸
停车场
凉亭
游乐场
户型图
Woodsville 28 共计 110 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 883 平方英尺至 1,399 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3
Woodsville 28 户型图
All
2
3
总平面图
Woodsville 28 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
110 个
Woodsville 28总平面图及立面图
Site Map of Woodsville 28
价格与付款信息
Woodsville 28 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 28 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,795 | 1,194 | S$ 2.143M |
2025 年 6 月 | 28 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,799 | 1,195 | S$ 2.150M |
2025 年 5 月 | 26 | #16-xx | 3 房 | S$ 1,728 | 1,399 | S$ 2.418M |
2025 年 5 月 | 28 | #13-xx | 2 房 | S$ 1,699 | 883 | S$ 1.500M |
2025 年 3 月 | 28 | #05-xx | - | S$ 1,755 | 829 | S$ 1.455M |
2024 年 9 月 | 26 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,621 | 1,400 | S$ 2.270M |
2024 年 6 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,615 | 1,195 | S$ 1.930M |
2024 年 3 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,630 | 883 | S$ 1.439M |
2023 年 12 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,460 | 883 | S$ 1.289M |
2023 年 10 月 | 26 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,573 | 1,399 | S$ 2.200M |
2022 年 3 月 | 28 | #1x-xx | - | S$ 1,431 | 829 | S$ 1.186M |
2022 年 3 月 | 28 | #1x-xx | - | S$ 1,395 | 882 | S$ 1.230M |
2021 年 12 月 | 26 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,394 | 1,184 | S$ 1.650M |
2021 年 9 月 | 26 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,394 | 904 | S$ 1.260M |
2021 年 6 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 1,267 | 829 | S$ 1.050M |
2021 年 5 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 1,206 | 829 | S$ 1.000M |
2021 年 4 月 | 26 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,372 | 904 | S$ 1.240M |
2021 年 3 月 | 26 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,272 | 904 | S$ 1.150M |
2021 年 1 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 1,361 | 882 | S$ 1.200M |
2021 年 1 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,210 | 1,033 | S$ 1.250M |
Woodsville 28 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.87 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,300-1,400 | S$ 6,600 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.07 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,250 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.36 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 800-900 | S$ 4,600 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.07 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodsville 28 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.32
2 次换乘
S$ 1.32
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
3.7 - 5.7%
，平均持有 14.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 4,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.68。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 6,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodsville 28 | 99 年 | 2012 | NE 10  2分钟 (146米)波东巴西地铁站 | 1,291.95 - 1,769.83 psf | 1,416.22 psf | 2,150 - 4,700 /mo | 3,907.6 /mo | 3.19% |
| Myra | 永久产权 | 2025 | NE 10 2分钟 (128米)波东巴西地铁站 | 2,278.48 - 2,510.55 psf | 2,411.54 psf | 3,400 - 6,800 /mo | 5,359.14 /mo | 3.2% |
| Sant Ritz | 99 年 | 2016 | NE 10 3分钟 (188米)波东巴西地铁站 | 1,306.09 - 2,242.36 psf | 1,926.99 psf | 3,400 - 5,000 /mo | 4,180 /mo | 3.62% |
| 18 Woodsville | 永久产权 | 2015 | NE 10 3分钟 (200米)波东巴西地铁站 | 1,742.16 - 1,896.97 psf | 1,831.4 psf | 1,900 - 4,800 /mo | 3,571.43 /mo | 3.56% |
| Parc Aston | 永久产权 | 2011 | NE 10 3分钟 (184米)波东巴西地铁站 | 801.2 - 1,719.69 psf | 1,047.93 psf | 3,000 - 5,100 /mo | 3,776.39 /mo | 2.81% |
| One Leicester | 永久产权 | 2009 | NE 10 4分钟 (260米)波东巴西地铁站 | 2,065.65 - 2,192.07 psf | 2,145.94 psf | 1,350 - 4,500 /mo | 3,637.5 /mo | 2.62% |
| Intero | 永久产权 | 2008 | NE 10 3分钟 (196米)波东巴西地铁站 | 473.01 - 1,956.52 psf | 867.4 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 3.04% |
| Ridge Court | 永久产权 | 2003 | NE 10 3分钟 (163米)波东巴西地铁站 | 436.97 - 1,760.44 psf | 693.43 psf | 2,950 - 5,000 /mo | 3,686.36 /mo | 2.56% |
| Woodsville Mansions | 永久产权 | 1987 | NE 10 4分钟 (242米)波东巴西地铁站 | 1,696.24 psf | 1,696.24 psf | 2,400 - 5,550 /mo | 3,401.85 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Woodsville 28 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Woodsville 28 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Woodsville 28 的地址是什么 ？
Woodsville 28 的地址是 26 Woodsville Close。
Woodsville 28 的地契类型是什么 ？
Woodsville 28 的地契类型是 99 年，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Woodsville 28 有多少个单位 ？
Woodsville 28 共有 110 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Woodsville 28 有多少栋楼 ？
Woodsville 28 开发项目内共有 2 栋楼。
Woodsville 28 的邮政编码是什么 ？
Woodsville 28 的邮政编码是 357774。
在哪里可以获取 Woodsville 28 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Woodsville 28 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Woodsville 28 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Woodsville 28 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Woodsville 28 附近有哪些学校 ？
Woodsville 28 附近的一些学校包括 Forte 音乐培训 、The Junior Learners Learning Centre ( 波东巴西 ) 和圣安德烈中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodsville 28 附近的巴士站在哪里 ？
Woodsville 28 附近有多个巴士站，如 18 Woodsville、Opposite Leong Bee Court 和 Sant Ritz，距离项目很近。
Woodsville 28 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Woodsville 28 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Woodsville 28 的售价是多少 ？
Woodsville 28 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.14M。
Woodsville 28 的租金是多少 ？
Woodsville 28 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.48K，具体取决于单位大小和类型。
Woodsville 28 中单位的售价范围是多少 ？
Woodsville 28 中待售单位的售价范围是 S$ 1,480,000 ~ S$ 3,216,713。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodsville 28 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Woodsville 28 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,292 psf ~ S$ 1,770 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodsville 28 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,480,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 370,000（25%），其中至少 S$ 74,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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