18 Woodsville
关于 18 Woodsville
18 Woodsville 是公寓单位坐落于第 13 区的大巴窑的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 101 个单位。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，18 Woodsville 靠近 Forte 音乐培训，圣安德烈中学和 The Junior Learners Learning Centre ( 波东巴西 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 Rapha Physiotherapy (Potong Pasir) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 நொச்சி Nochi 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 18 Woodsville |
|---|---|
地址 | 18 Woodsville Close, Singapore 357799 地图查看 |
最近地铁站 | 波东巴西地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2015 年 6 月 18 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (101 户) |
单位数量 | 101 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 1 |
层 | 14 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | S P Setia International (S) Pte Ltd |
18 Woodsville 的建筑物
- 18 Woodsville Close357799
18 Woodsville 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
18 Woodsville 共计 101 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,765 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2, 3
18 Woodsville 户型图
All
1
2
3
18 Woodsville 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
18 Woodsville 有 9 个单元 、1 栋 、 最高 14 层。
总栋数
1 栋
总单位数
101 个
18 Woodsville总平面图及立面图
Site Map of 18 Woodsville
价格与付款信息
18 Woodsville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 18 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,798 | 495 | S$ 890,000 |
2025 年 10 月 | 18 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,785 | 818 | S$ 1.460M |
2025 年 8 月 | 18 | #09-xx | 1 房 | S$ 1,808 | 495 | S$ 895,000 |
2025 年 6 月 | 18 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,768 | 495 | S$ 875,000 |
2025 年 6 月 | 18 | #11-xx | 1 房 | S$ 1,836 | 495 | S$ 908,888 |
2025 年 1 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,788 | 495 | S$ 885,000 |
2024 年 11 月 | 18 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,855 | 495 | S$ 918,000 |
2024 年 10 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,784 | 495 | S$ 883,000 |
2024 年 8 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,661 | 915 | S$ 1.520M |
2024 年 6 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,749 | 732 | S$ 1.280M |
2024 年 6 月 | 18 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,471 | 850 | S$ 1.250M |
2024 年 1 月 | 18 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,832 | 495 | S$ 907,000 |
2023 年 11 月 | 18 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,680 | 732 | S$ 1.230M |
2023 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,671 | 915 | S$ 1.529M |
2022 年 8 月 | 18 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,859 | 495 | S$ 920,000 |
2022 年 7 月 | 18 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,487 | 861 | S$ 1.280M |
2021 年 11 月 | 18 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,475 | 495 | S$ 730,000 |
2021 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,245 | 1,044 | S$ 1.300M |
2020 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,614 | 818 | S$ 1.320M |
2020 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,238 | 969 | S$ 1.200M |
18 Woodsville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.16 | 400-500 | S$ 3,050 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.77 | 400-500 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.06 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.60 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.06 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.16 | 400-500 | S$ 3,050 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.92 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.35 | 400-500 | S$ 2,650 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.16 | 400-500 | S$ 3,050 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 700-800 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,350 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.25 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.03 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.06 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
18 Woodsville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.32
2 次换乘
S$ 1.32
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利 、 2 亏损
0.1 - 2%
，平均持有 8.2
0.2 - 0.4%
，平均持有 13
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Woodsville | 永久产权 | 2015 | NE 10  3分钟 (200米)波东巴西地铁站 | 1,742.16 - 1,858.59 psf | 1,818.29 psf | 1,900 - 4,800 /mo | 3,633.33 /mo | 3.56% |
| Myra | 永久产权 | 2025 | NE 10 2分钟 (128米)波东巴西地铁站 | 2,278.48 - 2,545.73 psf | 2,426.45 psf | 3,450 - 6,500 /mo | 5,473.43 /mo | 3.2% |
| Sant Ritz | 99 年 | 2016 | NE 10 3分钟 (188米)波东巴西地铁站 | 1,306.09 - 2,242.36 psf | 1,926.99 psf | 3,400 - 5,000 /mo | 4,180 /mo | 3.62% |
| Woodsville 28 | 99 年 | 2012 | NE 10 2分钟 (146米)波东巴西地铁站 | 1,291.95 - 1,676.1 psf | 1,366.92 psf | 2,150 - 4,700 /mo | 3,907.6 /mo | 3.19% |
| Parc Aston | 永久产权 | 2011 | NE 10 3分钟 (184米)波东巴西地铁站 | 801.2 - 1,719.69 psf | 1,047.93 psf | 3,000 - 5,100 /mo | 3,776.39 /mo | 2.81% |
| One Leicester | 永久产权 | 2009 | NE 10 4分钟 (260米)波东巴西地铁站 | 2,065.65 - 2,192.07 psf | 2,145.94 psf | 1,350 - 4,500 /mo | 3,637.5 /mo | 2.62% |
| Intero | 永久产权 | 2008 | NE 10 3分钟 (196米)波东巴西地铁站 | 473.01 - 1,956.52 psf | 867.4 psf | 1,400 - 4,700 /mo | 2,275 /mo | 3.04% |
| Ridge Court | 永久产权 | 2003 | NE 10 3分钟 (163米)波东巴西地铁站 | 436.97 - 1,760.44 psf | 693.43 psf | 2,950 - 5,000 /mo | 3,686.36 /mo | 2.56% |
| Woodsville Mansions | 永久产权 | 1987 | NE 10 4分钟 (242米)波东巴西地铁站 | 1,696.24 - 1,711.9 psf | 1,704.07 psf | 2,400 - 5,550 /mo | 3,401.85 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
18 Woodsville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
18 Woodsville 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
18 Woodsville 的地址是什么 ？
18 Woodsville 的地址是 18 Woodsville Close。
18 Woodsville 的地契类型是什么 ？
18 Woodsville 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
18 Woodsville 有多少个单位 ？
18 Woodsville 共有 101 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
18 Woodsville 有多少栋楼 ？
18 Woodsville 开发项目内共有 1 栋楼。
18 Woodsville 的邮政编码是什么 ？
18 Woodsville 的邮政编码是 357799。
在哪里可以获取 18 Woodsville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 18 Woodsville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 18 Woodsville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 18 Woodsville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
18 Woodsville 附近有哪些学校 ？
18 Woodsville 附近的一些学校包括 Forte 音乐培训 、 圣安德烈中学和 The Junior Learners Learning Centre ( 波东巴西 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
18 Woodsville 附近的巴士站在哪里 ？
18 Woodsville 附近有多个巴士站，如 18 Woodsville、Leong Bee Court 和 Opposite Leong Bee Court，距离项目很近。
18 Woodsville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
18 Woodsville 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
18 Woodsville 的售价是多少 ？
18 Woodsville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 890K。
18 Woodsville 的租金是多少 ？
18 Woodsville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.6K，具体取决于单位大小和类型。
18 Woodsville 中单位的售价范围是多少 ？
18 Woodsville 中待售单位的售价范围是 S$ 899,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
18 Woodsville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
18 Woodsville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,742 psf ~ S$ 1,859 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
18 Woodsville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 899,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 224,750（25%），其中至少 S$ 44,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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