Completed Jan 2019

博雅居

4 Meyappa Chettiar Road · 358453

D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR

731 个 (中型) · 18 Floors · 6 栋 ()

Artist's impression of The Poiz Residences during the day

Artist's impression of the pool at The Poiz Residences

Artist's impression of the pavilion at The Poiz Residences

Artist's impression of the living rooms at The Poiz Residences

Artist's impression of the dining rooms at The Poiz Residences

Artist's impression of The Poiz Residences from an aerial view

价格范围

S$ 810K ~ S$ 3.95M

S$ 1,635 ~ S$ 2,627 PSF

租金范围

S$ 3,288 ~ S$ 9,200

3.84% 租金收益率

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 2,780,000

2 Meyappa Chettiar Road 358472

3
3
1,184 平方尺

发布于 2 小时前

Agnes Heng

Recommended

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4 Meyappa Chettiar Road 358453

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2
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Calvin Cheong

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12 Meyappa Chettiar Road 358474

1
1
592 平方尺

发布于 5 天前

Kavin Kuah

S$ 960,000

10 Meyappa Chettiar Road 358473

1
1
441 平方尺

发布于 5 天前

Zee

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

大巴窑

Nearest MRT

波东巴西地铁站 · 2 分钟

Remaining Lease

87 Years left

发展商

MCC Land

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
10 个充电接口

Wellness

吊床
足底按摩步道

Aquatics

趣味泳池
水力按摩池
泳池甲板
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.59

户型图资料

全部

1 卧

326 个

39 - 79 平方米 / 420 - 850 平方英尺

$619K - $1.2M

每平方英尺 $1,040 - $2,180

涵盖 3 种房型 · 1+1 房 ·1 房 ·1 房高层单位

2 卧

146 个

54 - 116 平方米 / 581 - 1,249 平方英尺

$772K - $2.2M

每平方英尺 $998 - $2,324

涵盖 3 种房型 · 2+1 房 ·2 房 ·2 房高层单位

3 卧

202 个

72 - 164 平方米 / 775 - 1,765 平方英尺

$858.48K - $2.67M

每平方英尺 $1,004 - $2,390

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3 房高层单位

4 卧

52 个

136 - 142 平方米 / 1,464 - 1,529 平方英尺

$1.89M - $3.45M

每平方英尺 $1,257 - $2,289

涵盖 1 种房型 · 4 房

5 卧

4 个

350 - 353 平方米 / 3,767 - 3,800 平方英尺

$3.64M - $4.9M

每平方英尺 $965 - $1,290

涵盖 1 种房型 · 5 房顶层公寓

The Poiz Residences 公寓平面图 3 卧 HC3p - 1,109 平方英尺 / 103 平方米

总平面图及立面图

The Poiz Residences Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Block 10

博雅居的建筑物

2 Meyappa Chettiar Road358472
4 Meyappa Chettiar Road358453
6 Meyappa Chettiar Road358454
8 Meyappa Chettiar Road358455
10 Meyappa Chettiar Road358473
12 Meyappa Chettiar Road358474

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	10	#04-xx	3 房	S$ 2,226	840	S$ 1.870M
2026 年 7 月	10	#11-xx	3 房	S$ 2,292	840	S$ 1.925M
2026 年 7 月	12	#17-xx	2 房	S$ 2,268	754	S$ 1.710M
2026 年 7 月	12	#14-xx	1 房	S$ 1,929	420	S$ 810,000
2026 年 7 月	10	#16-xx	2 房	S$ 2,151	581	S$ 1.250M
2026 年 7 月	12	#1x-xx	1 房	S$ 2,138	538	S$ 1.150M
2026 年 6 月	10	#1x-xx	1 房	S$ 1,995	441	S$ 880,000
2026 年 6 月	04	#0x-xx	3 房	S$ 2,390	1,109	S$ 2.650M
2026 年 5 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,927	441	S$ 850,000
2026 年 5 月	10	#1x-xx	2 房	S$ 2,324	839	S$ 1.950M
2026 年 5 月	12	#1x-xx	1 房	S$ 2,011	527	S$ 1.060M
2026 年 5 月	12	#1x-xx	2 房	S$ 2,244	753	S$ 1.690M
2026 年 5 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 2,151	581	S$ 1.250M
2026 年 5 月	12	#1x-xx	1 房	S$ 1,935	527	S$ 1.020M
2026 年 4 月	12	#1x-xx	2 房	S$ 2,255	754	S$ 1.700M
2026 年 4 月	10	#1x-xx	1 房	S$ 1,927	441	S$ 850,000
2026 年 4 月	06	#1x-xx	4 房	S$ 2,289	1,507	S$ 3.450M
2026 年 3 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 1,952	420	S$ 820,000
2026 年 3 月	08	#0x-xx	4 房	S$ 2,260	1,464	S$ 3.308M
2026 年 3 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 1,929	420	S$ 810,000

来源：URA、Realis 与 99.co

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四
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六
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,236,900	5
Oct 2025	S$2,589,000	2
Nov 2025	S$1,068,000	1
Dec 2025	S$1,833,963	3
Jan 2026	S$1,250,000	1
Feb 2026	S$842,200	5
Mar 2026	S$1,646,000	3
Apr 2026	S$2,000,000	3
May 2026	S$1,303,333	6
Jun 2026	S$1,765,000	2
Jul 2026	S$1,369,000	5
Aug 2026	S$1,870,000	1

过去6 个月平均 S$2,133.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,099.25 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
博雅居	99 年	2019	NE 10 2分钟 (83米) 波东巴西地铁站	1,635.14 - 2,627.02 psf	2,103.41 psf	3,288 - 9,200 /mo	4,564.67 /mo	3.84%
Myra	永久产权	2025	NE 10 2分钟 (128米) 波东巴西地铁站	2,232.07 - 3,000 psf	2,457.82 psf	1,900 /mo	1,900 /mo	3.27%
The Addition	永久产权	2020	NE 10 3分钟 (183米) 波东巴西地铁站	2,080.3 - 2,364.86 psf	2,173.35 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	3.32%
Sennett Residence	99 年	2016	NE 10 1分钟 (31米) 波东巴西地铁站	1,754.39 - 2,501.16 psf	2,037.95 psf	1,400 - 9,000 /mo	3,871.43 /mo	3.63%
Casa Meya	永久产权	2011	NE 10 3分钟 (215米) 波东巴西地铁站	1,858.74 - 1,920.69 psf	1,889.71 psf	4,600 /mo	4,600 /mo	3.18%
Parc Aston	永久产权	2011	NE 10 3分钟 (184米) 波东巴西地铁站	801.2 - 1,719.69 psf	1,047.93 psf	3,000 - 5,100 /mo	3,776.39 /mo	2.72%
Intero	永久产权	2008	NE 10 3分钟 (196米) 波东巴西地铁站	473.01 - 1,956.52 psf	867.4 psf	2,600 - 6,400 /mo	3,849.56 /mo	3.16%
Meya Lodge	永久产权	2005	NE 10 3分钟 (198米) 波东巴西地铁站	494.14 - 1,710.53 psf	869.6 psf	2,700 - 4,750 /mo	3,393.94 /mo	2.62%
Ridge Court	永久产权	2003	NE 10 3分钟 (163米) 波东巴西地铁站	436.97 - 1,760.44 psf	693.43 psf	2,950 - 5,000 /mo	3,686.36 /mo	2.56%