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  3. Sennett Residence

Sennett Residence

2016
4.5
(24 条评论)

Sennett Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Sennett Residence

S$ 1,850,000

Sennett Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Sennett Residence

S$ 1,180,000

Sennett Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft571
Sennett Residence

S$ 1,900,000

Sennett Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft861
Sennett Residence

S$ 1,070,000

Sennett Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft581
Sennett Residence

S$ 1,100,000

Sennett Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft581
Sennett Residence

S$ 1,360,000

Sennett Residence

  • beds2
  • baths1
  • sqft743

房产重要详情

項目名稱

Sennett Residence

地址

31 Pheng Geck Avenue, Singapore 348226
Go to location widget地图查看

最近地铁站

波东巴西地铁站 · 0 分钟

建年

2016 年 6 月 20 日

地契

99 年

项目规模

中型 (338 户)

单位数量

338

卧室

1, 2, 3, 4, 5, 6

区域

13 区

社区

大巴窑

栋

5

层

18

房产类型

私人公寓

土地

93,253.9 平方英尺

总楼面

30,323.0 平方米, 326,396.8 平方英尺

开发商

Clerodendrum Land Pte Ltd

Sennett Residence 的建筑物

  • 31 Pheng Geck Avenue348226
  • 33 Pheng Geck Avenue348228
  • 35 Pheng Geck Avenue348230
  • 37 Pheng Geck Avenue348232

Sennett Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

户型图

Sennett Residence 共计 338 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 6 卧 - 6 卫生间。项目提供 68 种平面图，面积介于 485 平方英尺至 4,252 平方英尺。

种户型图

68 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5, 6

Sennett Residence 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 - 85 平方米 485 - 915 平方英尺

87

19 户型图

2 房

-

-

66 - 144 平方米 711 - 1,551 平方英尺

141

22 户型图

3 房

-

-

88 - 193 平方米 948 - 2,078 平方英尺

44

7 户型图

3 房顶层公寓

-

-

245 平方米 2,638 平方英尺

1

1 户型图

4 房

-

-

111 - 302 平方米 1,195 - 3,251 平方英尺

51

9 户型图

4 房顶层公寓

-

-

207 - 302 平方米 2,229 - 3,251 平方英尺

5

5 户型图

5 房顶层公寓

-

-

315 - 341 平方米 3,391 - 3,671 平方英尺

3

3 户型图

6 房顶层公寓

-

-

391 - 395 平方米 4,209 - 4,252 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sennett Residence 有 29 个单元 、5 栋 、 最高 18 层。

总栋数

5 栋

总单位数

338 个

Sennett Residence总平面图及立面图

Sennett Residence Condo Site Plan in Toa Payoh by Clerodendrum Land Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sennett Residence

价格与付款信息

Sennett Residence 成交历史

456 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
31
#01-xx
2 房
S$ 1,701
1,346
S$ 2.289M
2025 年 11 月
35
#03-xx
1 房
S$ 1,848
506
S$ 935,000
2025 年 11 月
31
#08-xx
4 房
S$ 2,176
1,195
S$ 2.600M
2025 年 7 月
37
#15-xx
2 房
S$ 1,965
850
S$ 1.670M
2025 年 5 月
33
#15-xx
3 房
S$ 2,006
947
S$ 1.900M
2025 年 4 月
33
#0x-xx
2 房
S$ 2,011
710
S$ 1.428M
2025 年 3 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 2,045
1,345
S$ 2.751M
2025 年 3 月
35
#0x-xx
1 房
S$ 1,883
506
S$ 953,000
2025 年 1 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 1,852
818
S$ 1.515M
2025 年 1 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,947
1,130
S$ 2.200M
2025 年 1 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 1,839
851
S$ 1.565M
2024 年 12 月
33
#0x-xx
2 房
S$ 1,739
851
S$ 1.480M
2024 年 12 月
37
#1x-xx
3 房
S$ 2,051
1,302
S$ 2.670M
2024 年 10 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,858
1,130
S$ 2.100M
2024 年 10 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 1,756
893
S$ 1.568M
2024 年 10 月
33
#1x-xx
2 房
S$ 1,952
829
S$ 1.618M
2024 年 10 月
31
#0x-xx
1 房
S$ 1,859
581
S$ 1.080M
2024 年 9 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,809
818
S$ 1.480M
2024 年 6 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 1,713
893
S$ 1.530M
2024 年 6 月
37
#1x-xx
2 房
S$ 1,882
850
S$ 1.600M

Source: URA, Realis and 99.co

Sennett Residence 成交历史

1240 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.79
700-800
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.11
800-900
S$ 5,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.91
800-900
S$ 3,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.37
500-600
S$ 3,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.13
800-900
S$ 4,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.85
500-600
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.32
800-900
S$ 4,350
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.83
1,300-1,400
S$ 6,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.26
800-900
S$ 4,300
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.02
500-600
S$ 3,500
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.85
500-600
S$ 3,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.51
500-600
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.82
400-500
S$ 3,300
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.03
2,000-2,100
S$ 6,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.28
900-1,000
S$ 5,000
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.85
500-600
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,966

/月

本金
S$ 1,629
利息
S$ 1,338

首付款 (25%)

S$ 267,500

贷款金额 (75%)

S$ 802,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sennett Residence 所在位置

Sennett Residence 位于 31 Pheng Geck Avenue 第 13 区。 Sennett Residence 最近地铁站为波东巴西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

2 次换乘

20 分钟

S$ 1.32

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 1.32

Sennett Residence 周边配套

学校

距离

The Junior Learners Learning Centre (波东巴西)

3 分钟 (185 米)

蓝堡蒙特梭利托儿所

5 分钟 (302 米)

Forte 音乐培训

5 分钟 (318 米)

地铁站

距离

波东巴西

1 分钟 (31 米)

兀里

847 m

芽笼峇鲁

1.1 km

超市

距离

惠康超市 - Poiz中心

2 分钟 (125 米)

红毛超市

3 分钟 (176 米)

宝石市场

4 分钟 (218 米)

公园

距离

实龙岗上段21狗狗公园

4 分钟 (221 米)

நொச்சி Nochi

4 分钟 (282 米)

甘榜步道（波东巴西）

6 分钟 (389 米)

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Pheng Geck Avenue · 13 区

Pheng Geck Avenue · 13 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,922

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,848

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,833

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,176

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,097

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,969

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,122

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,255

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,244

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,720

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,701

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,683

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,846

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,880

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,803

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,754

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,981

4+ 房

-

交房 2016

交房 2019

交房 2014

交房 2016

338 户

731 户

219 户

214 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,700.51 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,922.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Sennett Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.07M 到 S$ 4.49M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,700.51，过去一年为每平方英尺 S$ 1,922.19。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.29 M，最高成交价为 S$ 5.5 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 9,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.47。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 9,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sennett Residence99 年2016
NE 10
Walk Icon1分钟 (31米)
波东巴西地铁站
1,323.77 - 2,501.16 psf2,024.52 psf3,600 - 9,000 /mo4,958.33 /mo3.39%
Myra永久产权2025
NE 10
Walk Icon2分钟 (128米)
波东巴西地铁站
2,278.48 - 3,131.77 psf2,545.76 psf3,400 - 6,000 /mo4,633.33 /mo3.21%
博雅居99 年2019
NE 10
Walk Icon2分钟 (83米)
波东巴西地铁站
1,689.19 - 2,581.76 psf2,139.91 psf3,000 - 8,300 /mo4,173.47 /mo3.82%
Sant Ritz99 年2016
NE 10
Walk Icon3分钟 (188米)
波东巴西地铁站
1,322.12 - 2,167.18 psf1,888.91 psf3,400 - 6,888 /mo4,737.6 /mo3.55%
18 Woodsville永久产权2015
NE 10
Walk Icon3分钟 (200米)
波东巴西地铁站
1,684.09 - 1,858.59 psf1,806.67 psf3,200 - 5,000 /mo3,983.33 /mo3.57%
Nin Residence99 年2014
NE 10
Walk Icon3分钟 (171米)
波东巴西地铁站
1,272.8 - 1,905.88 psf1,647.48 psf3,200 - 6,200 /mo4,800 /mo3.74%
Woodsville 2899 年2012
NE 10
Walk Icon2分钟 (146米)
波东巴西地铁站
1,291.95 - 1,902.65 psf1,536.77 psf2,300 - 6,800 /mo3,573.85 /mo3.15%
Parc Aston永久产权2011
NE 10
Walk Icon3分钟 (184米)
波东巴西地铁站
801.2 - 1,719.69 psf1,047.93 psf5,300 /mo5,300 /mo2.72%
Ridge Court永久产权2003
NE 10
Walk Icon3分钟 (163米)
波东巴西地铁站
436.97 - 1,760.44 psf693.43 psf2,950 - 5,000 /mo3,686.36 /mo2.56%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,198,888

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Avon Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Avon Park

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Bartley Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,660,000

Bartley Vue

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Poiz Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,799,000

The Poiz Residences

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Airstream - 2 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Airstream

2 卧室  1 卫生间  506 平方尺

St Francis Court - 2 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

St Francis Court

2 卧室  1 卫生间  818 平方尺

项目评价

Sennett Residence 评价
4.5
24 评价

  • Kuntesh Raval

    2 years ago

    Very well managed condos

  • Chee Keong Ng

    3 years ago

    So near to potong pasir mrt. Exit met station, walk 20m 30m and you reach. Can literally crawl home!

  • Fidget Workspace

    3 years ago

    Have a bakery inside that sell yummy goods , but it is on the pricey end.

  • CHAN ELLEN

    3 years ago

    This is a wonderful place for small group informal gathering. Had a very memorable year end party.

常见问题

常见问题解答

Sennett Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sennett Residence 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sennett Residence 的地址是什么 ？

Sennett Residence 的地址是 31 Pheng Geck Avenue。

Sennett Residence 的地契类型是什么 ？

Sennett Residence 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sennett Residence 有多少个单位 ？

Sennett Residence 共有 338 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sennett Residence 有多少栋楼 ？

Sennett Residence 开发项目内共有 5 栋楼。

Sennett Residence 的邮政编码是什么 ？

Sennett Residence 的邮政编码是 348226。

在哪里可以获取 Sennett Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sennett Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sennett Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sennett Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sennett Residence 附近有哪些学校 ？

Sennett Residence 附近的一些学校包括 The Junior Learners Learning Centre ( 波东巴西 )、 蓝堡蒙特梭利托儿所和 Forte 音乐培训，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sennett Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Sennett Residence 附近有多个巴士站，如 Potong Pasir MRT、Potong Pasir MRT 和 Sant Ritz，距离项目很近。

Sennett Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sennett Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sennett Residence 的售价是多少 ？

Sennett Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.29M。

Sennett Residence 的租金是多少 ？

Sennett Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.2K，具体取决于单位大小和类型。

Sennett Residence 中单位的售价范围是多少 ？

Sennett Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 1,070,000 ~ S$ 4,488,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sennett Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sennett Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,324 psf ~ S$ 2,501 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sennett Residence 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,070,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 267,500（25%），其中至少 S$ 53,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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