Nin Residence

2014
Street view of Nin Residence
Entrance of Nin Residence
Logo of Nin Residence
Nin Residence at 81 Pheng Geck Avenue
Bottom-up view of Nin Residence

住户概况

  • 44% 业主
  • 56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Nin Residence 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    2 个充电接口

Nin Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Nin Residence

S$ 1,650,000

Nin Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft1012
Nin Residence

S$ 3,000,000

Nin Residence

  • beds3
  • baths3
  • sqft2357
Nin Residence

S$ 3,000,000

Nin Residence

  • beds3
  • baths3
  • sqft2357
Nin Residence

S$ 788,000

Nin Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
Nin Residence

S$ 1,485,000

Nin Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft850
Nin Residence

S$ 1,620,000

Nin Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft850

房产重要详情

項目名稱

Nin Residence

地址

83 Pheng Geck Avenue, Singapore 348270
Go to location widget地图查看

最近地铁站

波东巴西地铁站 · 3 分钟

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (219 户)

单位数量

219

卧室

1, 2, 3

区域

13 区

社区

大巴窑

栋

3

房产类型

公寓单位

开发商

Qingjian Realty (Serangoon) Pte Ltd

Nin Residence 的建筑物

  • 81 Pheng Geck Avenue348269
  • 83 Pheng Geck Avenue348270
  • 85 Pheng Geck Avenue348271

Nin Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

户型图

Nin Residence 共计 219 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,281 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Nin Residence 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。

总栋数

3 栋

总单位数

219 个

Nin Residence总平面图及立面图

Nin Residence Condo Site Plan in Toa Payoh by Qingjian Realty (Serangoon) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Nin Residence

价格与付款信息

Nin Residence 成交历史

329 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
85
#19-xx
3 房
S$ 1,315
1,711
S$ 2.250M
2026 年 7 月
85
#08-xx
2 房
S$ 1,801
904
S$ 1.628M
2026 年 6 月
85
#06-xx
1 房
S$ 1,741
474
S$ 825,000
2026 年 6 月
85
#11-xx
2 房
S$ 1,748
904
S$ 1.580M
2026 年 3 月
85
#16-xx
1 房
S$ 1,705
528
S$ 900,000
2026 年 2 月
85
#0x-xx
2 房
S$ 1,751
926
S$ 1.622M
2026 年 1 月
85
#1x-xx
3 房
S$ 1,942
1,281
S$ 2.488M
2026 年 1 月
85
#0x-xx
2 房
S$ 1,543
990
S$ 1.528M
2025 年 12 月
83
#0x-xx
2 房
S$ 1,748
904
S$ 1.580M
2025 年 12 月
85
#0x-xx
3 房
S$ 1,817
1,238
S$ 2.250M
2025 年 11 月
85
#1x-xx
2 房
S$ 1,737
904
S$ 1.570M
2025 年 10 月
85
#0x-xx
3 房
S$ 1,777
1,238
S$ 2.200M
2025 年 10 月
85
#1x-xx
1 房
S$ 1,609
527
S$ 848,000
2025 年 9 月
85
#0x-xx
2 房
S$ 1,337
980
S$ 1.310M
2025 年 9 月
85
#1x-xx
2 房
S$ 1,824
850
S$ 1.550M
2025 年 8 月
85
#1x-xx
2 房
S$ 1,776
850
S$ 1.510M
2025 年 8 月
85
#1x-xx
1 房
S$ 1,751
474
S$ 830,000
2025 年 6 月
85
#1x-xx
3 房
S$ 1,262
1,743
S$ 2.200M
2025 年 6 月
85
#1x-xx
3 房
S$ 1,295
1,776
S$ 2.300M
2025 年 5 月
85
#0x-xx
2 房
S$ 1,556
990
S$ 1.540M

Source: URA, Realis and 99.co

Nin Residence 成交历史

945 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.34
400-500
S$ 3,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.71
800-900
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.59
800-900
S$ 3,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.59
900-1,000
S$ 4,150
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.71
800-900
S$ 4,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.53
1,200-1,300
S$ 5,800
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.92
900-1,000
S$ 4,450
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.54
400-500
S$ 3,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.29
1,200-1,300
S$ 5,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.31
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.23
1,200-1,300
S$ 6,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.43
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.76
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.07
500-600
S$ 3,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.45
1,200-1,300
S$ 5,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.94
800-900
S$ 4,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.33
400-500
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,184

/月

本金
S$ 1,199
利息
S$ 985

首付款 (25%)

S$ 197,000

贷款金额 (75%)

S$ 591,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Nin Residence 所在位置

Nin Residence 位于 81 Pheng Geck Avenue 第 13 区。 Nin Residence 最近地铁站为波东巴西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.32

乌节路

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.32

Nin Residence 周边配套

学校

距离

The Junior Learners Learning Centre (波东巴西)

4 分钟 (239 米)

The Learning Sanctuary Pte Ltd

6 分钟 (362 米)

Forte 音乐培训

7 分钟 (433 米)

地铁站

距离

波东巴西

3 分钟 (169 米)

兀里

1.1 km

芽笼峇鲁

1.5 km

超市

距离

红毛超市

3 分钟 (177 米)

百美超市

3 分钟 (185 米)

惠康超市 - Poiz中心

3 分钟 (189 米)

公园

距离

实龙岗上段21狗狗公园

2 分钟 (91 米)

甘榜步道（波东巴西）

4 分钟 (218 米)

நொச்சி Nochi

5 分钟 (309 米)

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,693

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,685

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,686

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,713

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,944

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,848

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,876

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,176

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,087

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,972

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,142

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,295

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,244

交房 2014

交房 1966

交房 2016

交房 2019

219 户

12 户

338 户

731 户

99 年

永久产权

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

14 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,170,0002
Sep 2025S$1,430,0002
Oct 2025S$1,524,0002
Nov 2025S$1,570,0001
Dec 2025S$1,915,0002
Jan 2026S$2,008,0002
Feb 2026S$1,621,8001
Mar 2026S$900,0001
Jun 2026S$1,202,5002
Jul 2026S$1,939,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,661.75 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,692.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,3426
Sep 2025S$3,4638
Oct 2025S$4,1926
Nov 2025S$3,4405
Dec 2025S$3,4086
Jan 2026S$3,0502
Feb 2026S$3,2905
Mar 2026S$3,8676
Apr 2026S$4,4008
May 2026S$4,5003
Jun 2026S$4,4503
Jul 2026S$3,8756

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.93 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Nin Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 788,000 到 S$ 3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,661.75，过去一年为每平方英尺 S$ 1,692.95。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.25 M，最高成交价为 S$ 2.49 M。

租金价格从 S$ 3,499 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 6,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Nin Residence99 年2014
NE 10
Walk Icon3分钟 (171米)
波东巴西地铁站
1,272.8 - 1,905.88 psf1,621.57 psf3,499 - 5,000 /mo4,333 /mo3.78%
Myra永久产权2025
NE 10
Walk Icon2分钟 (128米)
波东巴西地铁站
2,278.48 - 3,131.77 psf2,515.03 psf3,500 /mo3,500 /mo3.25%
The Addition永久产权2020
NE 10
Walk Icon3分钟 (183米)
波东巴西地铁站
2,080.3 - 2,364.86 psf2,178.37 psf2,400 - 5,000 /mo3,798.28 /mo3.28%
博雅居99 年2019
NE 10
Walk Icon2分钟 (83米)
波东巴西地铁站
1,635.14 - 2,627.02 psf2,116.29 psf3,100 - 9,200 /mo4,418 /mo3.84%
Sennett Residence99 年2016
NE 10
Walk Icon1分钟 (31米)
波东巴西地铁站
1,754.39 - 2,501.16 psf2,051.4 psf1,550 - 9,000 /mo5,412.5 /mo3.37%
Sant Ritz99 年2016
NE 10
Walk Icon3分钟 (188米)
波东巴西地铁站
1,266.03 - 2,167.18 psf1,847.1 psf4,100 - 6,888 /mo4,877.6 /mo3.58%
Woodsville 2899 年2012
NE 10
Walk Icon2分钟 (146米)
波东巴西地铁站
1,286.91 - 1,858.41 psf1,453.29 psf4,588 /mo4,588 /mo3.2%
Ridge Court永久产权2003
NE 10
Walk Icon3分钟 (163米)
波东巴西地铁站
436.97 - 1,760.44 psf693.43 psf2,950 - 5,000 /mo3,686.36 /mo2.56%
Wan Tho Lodge永久产权1966
NE 10
Walk Icon4分钟 (274米)
波东巴西地铁站
367.89 - 1,464.44 psf835.35 psf2,300 - 4,000 /mo2,919.57 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

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The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Bartley Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

The Gazania - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

S$ 2,350,000

The Gazania

3+1 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Suites @ Braddell - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Suites @ Braddell

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,001

The Antares

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,999

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

The Callista - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The Callista

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

The Antares

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 858,888

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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