Natura @ Hillview
关于 Natura @ Hillview
Natura @ Hillview 是公寓单位坐落于第 23 区的武吉巴督的永久产权。于 2015 年竣工，共 3 座 、 总计 193 个单位。步行即可到达武吉甘柏地铁站和武吉甘柏地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Natura @ Hillview 靠近联华小学，联华小学和育林中学等学校。生活采买可前往附近超市蘑菇伙伴和朱利超市与贸易购买日用与食品。靠近的 Ong Clinic & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为天宝，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园山景瞭望台呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Natura @ Hillview |
|---|---|
地址 | 18 Hillview Terrace, Singapore 669229 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉甘柏地铁站 |
建年 | 2015 年 9 月 22 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (193 户) |
单位数量 | 193 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 3 |
层 | 10 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Mequity (Hillview) Pte Ltd |
Natura @ Hillview 的建筑物
- 18 Hillview Terrace669229
- 20 Hillview Terrace669231
- 22 Hillview Terrace669233
Natura @ Hillview 设施
烧烤区
健身角
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
保安
户型图
Natura @ Hillview 共计 193 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 3 卫生间。项目提供 76 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,324 平方英尺。
种户型图
76 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Natura @ Hillview 户型图
All
1
2
3
Natura @ Hillview 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Natura @ Hillview 有 24 个单元 、3 栋 、 最高 10 层。
总栋数
3 栋
总单位数
193 个
Natura @ Hillview总平面图及立面图
Site Map of Natura @ Hillview
价格与付款信息
Natura @ Hillview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 22 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,129 | 1,023 | S$ 1.155M |
2026 年 2 月 | 22 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,648 | 528 | S$ 870,000 |
2026 年 1 月 | 22 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,660 | 517 | S$ 858,000 |
2025 年 10 月 | 20 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,646 | 635 | S$ 1.045M |
2025 年 9 月 | 22 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,575 | 635 | S$ 1.000M |
2025 年 7 月 | 22 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,281 | 1,249 | S$ 1.600M |
2025 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,682 | 635 | S$ 1.068M |
2025 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,594 | 527 | S$ 840,000 |
2025 年 5 月 | 22 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,583 | 657 | S$ 1.040M |
2025 年 2 月 | 22 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,626 | 538 | S$ 875,000 |
2025 年 2 月 | 22 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,587 | 635 | S$ 1.008M |
2024 年 10 月 | 22 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,587 | 441 | S$ 700,000 |
2024 年 9 月 | 22 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,456 | 721 | S$ 1.050M |
2024 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,573 | 635 | S$ 998,888 |
2023 年 11 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,669 | 538 | S$ 898,000 |
2023 年 10 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,192 | 1,216 | S$ 1.450M |
2023 年 8 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,571 | 452 | S$ 710,000 |
2023 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,571 | 452 | S$ 710,000 |
2023 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,528 | 635 | S$ 970,000 |
2023 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,586 | 538 | S$ 853,000 |
Natura @ Hillview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.50 | 500-600 | S$ 2,900 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.20 | 500-600 | S$ 2,800 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.07 | 500-600 | S$ 3,200 |
2021 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.99 | 400-500 | S$ 2,200 |
2021 年 10 月 | 1 房 | S$ 3.98 | 400-500 | S$ 1,800 |
2021 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.54 | 400-500 | S$ 1,600 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 500-600 | S$ 1,900 |
2021 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.20 | 400-500 | S$ 1,900 |
2021 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.50 | 500-600 | S$ 1,850 |
2021 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 500-600 | S$ 2,100 |
2021 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 500-600 | S$ 1,900 |
2021 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.43 | 400-500 | S$ 1,550 |
2021 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 600-700 | S$ 1,900 |
2020 年 5 月 | 1 房 | S$ 3.54 | 400-500 | S$ 1,600 |
2020 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 500-600 | S$ 1,800 |
2020 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 500-600 | S$ 1,850 |
2020 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 600-700 | S$ 1,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Natura @ Hillview 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.79
3 次换乘
S$ 1.68
房产洞察
盈利能力（全期）
8 盈利
0.7 - 7.8%
，平均持有 8.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,600 到 S$ 4,200 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 3,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Natura @ Hillview | 永久产权 | 2015 | NS 3  13分钟 (996米)武吉甘柏地铁站 | 1,149.43 - 1,968.5 psf | 1,625.08 psf | 1,900 - 4,200 /mo | 3,160.47 /mo | 4.38% |
| Hills Twoone | 永久产权 | 2019 | NS 3 13分钟 (1003米)武吉甘柏地铁站 | 1,594.99 - 1,971.43 psf | 1,690.62 psf | 3,300 - 3,500 /mo | 3,325 /mo | - |
| Laurel Tree | 永久产权 | 2016 | NS 3 12分钟 (950米)武吉甘柏地铁站 | 1,210.27 - 1,943.84 psf | 1,683.2 psf | 2,900 - 3,200 /mo | 3,050 /mo | 4.12% |
| Hillview Regency | 99 年 | 2005 | NS 3 13分钟 (1028米)武吉甘柏地铁站 | 1,133.85 - 1,283.19 psf | 1,223.04 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 3,370 /mo | 3.8% |
| Hillview Residence | 999 年 | 2003 | DT 4 12分钟 (950米)谦道地铁站 | 1,410.87 - 1,809.45 psf | 1,564.73 psf | 4,600 - 4,700 /mo | 4,650 /mo | - |
| The Petals | 永久产权 | 2002 | DT 4 12分钟 (902米)谦道地铁站 | 1,091.86 - 1,680.49 psf | 1,477.64 psf | 1,200 - 6,200 /mo | 4,800 /mo | 2.95% |
| Regent Heights | 99 年 | 1999 | NS 3 11分钟 (838米)武吉甘柏地铁站 | 948.69 - 1,289.77 psf | 1,115.64 psf | 1,000 - 4,400 /mo | 1,831.12 /mo | 4.01% |
| Merawoods | 999 年 | 1999 | NS 3 12分钟 (901米)武吉甘柏地铁站 | 1,393.5 - 1,600.84 psf | 1,533.8 psf | 1,350 - 6,500 /mo | 3,925 /mo | 2.54% |
| Meralodge | 永久产权 | 1997 | DT 4 11分钟 (836米)谦道地铁站 | 1,405.86 - 1,518.41 psf | 1,466.2 psf | 5,400 /mo | 5,400 /mo | 2.45% |
常见问题
常见问题解答
Natura @ Hillview 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Natura @ Hillview 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Natura @ Hillview 的地址是什么 ？
Natura @ Hillview 的地址是 18 Hillview Terrace。
Natura @ Hillview 的地契类型是什么 ？
Natura @ Hillview 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Natura @ Hillview 有多少个单位 ？
Natura @ Hillview 共有 193 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Natura @ Hillview 有多少栋楼 ？
Natura @ Hillview 开发项目内共有 3 栋楼。
Natura @ Hillview 的邮政编码是什么 ？
Natura @ Hillview 的邮政编码是 669229。
在哪里可以获取 Natura @ Hillview 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Natura @ Hillview 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Natura @ Hillview 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Natura @ Hillview 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Natura @ Hillview 附近有哪些学校 ？
Natura @ Hillview 附近的一些学校包括 联华小学 、 联华小学和育林中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Natura @ Hillview 附近的巴士站在哪里 ？
Natura @ Hillview 附近有多个巴士站，如 The Petals Condominium、Opposite The Petals Condominium 和 Opposite Blk 258，距离项目很近。
Natura @ Hillview 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Natura @ Hillview 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Natura @ Hillview 的售价是多少 ？
Natura @ Hillview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 961K。
Natura @ Hillview 中单位的售价范围是多少 ？
Natura @ Hillview 中待售单位的售价范围是 S$ 799,000 ~ S$ 1,390,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Natura @ Hillview 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Natura @ Hillview 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,149 psf ~ S$ 1,968 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Natura @ Hillview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 799,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 199,750（25%），其中至少 S$ 39,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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