Completed Jan 2005

Hillview Regency

28 Bukit Batok East Avenue 2 · 659921

D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR

572 个 (中型) · 25 Floors · 2 栋 ()

Artist's impression of Hillview Regency during the day

Bottom-up view of Hillview Regency

Entrance of Hillview Regency

Location Map of Hillview Regency

Site Map of Hillview Regency

Logo of Hillview Regency

价格范围

S$ 1M ~ S$ 1.65M

S$ 1,106 ~ S$ 1,380 PSF

租金范围

S$ 3,900 ~ S$ 4,350

3.77% 租金收益率

Hillview Regency 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,075,000

Hillview Regency

S$ 1,380,000

Hillview Regency

3
2
1130

S$ 1,390,000

Hillview Regency

3
3
1109

S$ 1,388,000

Hillview Regency

3
3
1130

S$ 1,370,000

Hillview Regency

3
3
1109

S$ 1,380,000

Hillview Regency

3
2
1130

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

武吉巴督

Nearest MRT

武吉甘柏地铁站

Remaining Lease

73 Years left

发展商

Hillview Regency Pte Ltd (Far East)

住户概况

57% 业主
43% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Hillview Regency 设施

健体泳池
篮球场
烧烤区
台球室
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

80 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.79

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.68

户型图

Hillview Regency 共计 572 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,195 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

2, 3

Hillview Regency 户型图

All

Hillview Regency 公寓平面图 2 卧 B1P - 1,119 平方英尺 - 1,152 平方英尺 / 104 平方米 - 107 平方米

Hillview Regency 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	83 - 90 平方米 904 - 969 平方英尺	112	4 户型图
2+1 房	-	-	90 - 107 平方米 969 - 1,152 平方英尺	68	3 户型图
3 房	-	-	103 - 108 平方米 1,109 - 1,173 平方英尺	320	4 户型图
3+1 房	-	-	111 平方米 1,195 平方英尺	72	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Hillview Regency 的建筑物

26 Bukit Batok East Avenue 2659920
28 Bukit Batok East Avenue 2659921

价格与付款信息

Hillview Regency 成交历史

1173 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	26	#20-xx	3 房	S$ 1,292	1,130	S$ 1.460M
2026 年 7 月	28	#21-xx	3 房	S$ 1,237	1,120	S$ 1.385M
2026 年 6 月	26	#25-xx	3 房	S$ 1,256	1,131	S$ 1.420M
2026 年 5 月	26	#16-xx	3 房	S$ 1,288	1,109	S$ 1.428M
2026 年 4 月	28	#22-xx	3 房	S$ 1,217	1,130	S$ 1.375M
2026 年 4 月	26	#1x-xx	3 房	S$ 1,186	1,109	S$ 1.315M
2026 年 4 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,117	904	S$ 1.010M
2026 年 3 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,159	1,173	S$ 1.360M
2026 年 3 月	28	#2x-xx	3 房	S$ 1,188	1,195	S$ 1.420M
2026 年 3 月	28	#1x-xx	3 房	S$ 1,202	1,130	S$ 1.358M
2026 年 3 月	28	#2x-xx	3 房	S$ 1,138	1,195	S$ 1.360M
2026 年 1 月	26	#1x-xx	3 房	S$ 1,218	1,108	S$ 1.350M
2025 年 12 月	26	#0x-xx	2 房	S$ 1,197	969	S$ 1.160M
2025 年 12 月	28	#2x-xx	3 房	S$ 1,138	1,195	S$ 1.360M
2025 年 11 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,176	969	S$ 1.140M
2025 年 10 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,117	904	S$ 1.010M
2025 年 10 月	28	#2x-xx	3 房	S$ 1,221	1,130	S$ 1.380M
2025 年 8 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,095	904	S$ 990,000
2025 年 8 月	26	#1x-xx	3 房	S$ 1,194	1,131	S$ 1.350M
2025 年 8 月	26	#1x-xx	3 房	S$ 1,180	1,195	S$ 1.410M

Source: URA, Realis and 99.co

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Hillview Regency 成交历史

959 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.87	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.63	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.72	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.63	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.81	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.04	900-1,000	S$ 3,650
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.65	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.54	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.98	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.54	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.98	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.03	1,100-1,200	S$ 4,550
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.76	900-1,000	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.98	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.54	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.54	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.22	1,100-1,200	S$ 3,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.99	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.72	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.19	1,100-1,200	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,772

/月

月供

本金

S$ 1,522

利息

S$ 1,250

S$ 750,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 750,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,772

/月

月供

本金

S$ 1,522

利息

S$ 1,250

S$ 750,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 750,000

相似公寓

与 Hillview Regency 相似的公寓

搜索公寓

Hillview Regency 邻近其他发展项目，如 Hills Twoone，Laurel Tree 和 Natura @ Hillview。

Hillview Regency 附近的公寓区域内附近
Hillview Regency	Hills Twoone	Laurel Tree	Natura @ Hillview
Bukit Batok East Avenue 2 · 23 区	Hillview Terrace · 23 区	Hillview Terrace · 23 区	Hillview Terrace · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,152 3 房平均每平方英尺 S$ 1,211 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,479 3 房平均每平方英尺 S$ 1,610 4+ 房 -
交房 2005	交房 2019	交房 2016	交房 2015
572 户	71 户	70 户	193 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Hillview Regency 均价相似的公寓区域内附近
Hillview Regency	The Warren	Maysprings	The Madeira
Bukit Batok East Avenue 2 · 23 区	Choa Chu Kang Loop · 23 区	Petir Road · 23 区	Bukit Batok Street 31 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,152 3 房平均每平方英尺 S$ 1,211 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,196 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,196 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,193 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,131 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房平均每平方英尺 S$ 1,165 4+ 房 -
交房 2005	交房 2004	交房 1998	交房 2003
572 户	699 户	636 户	456 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Hillview Regency 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Hillview Regency	Palm Residence	Meadowlodge	The Jade
Bukit Batok East Avenue 2 · 23 区	Jalan Rajawali · 21 区	Chun Tin Road · 21 区	Bukit Batok Central Link · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,152 3 房平均每平方英尺 S$ 1,211 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,507 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,397	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,417 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,398 3 房平均每平方英尺 S$ 1,434 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,474
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2004
572 户	32 户	64 户	280 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 Hillview Regency 总单位数量相似的公寓区域内附近
Hillview Regency	Midwood	Nava Grove	Cashew Heights Condominium
Bukit Batok East Avenue 2 · 23 区	Hillview Rise · 23 区	Pine Grove · 21 区	Cashew Road · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,152 3 房平均每平方英尺 S$ 1,211 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,902 1 房平均每平方英尺 S$ 1,807 2 房平均每平方英尺 S$ 1,943 3 房平均每平方英尺 S$ 1,920 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,045	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,778 3 房平均每平方英尺 S$ 2,671 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,592	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,659 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2023	交房 2028	交房 1992
572 户	564 户	552 户	596 户
99 年	99 年	99 年	999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利

2.6 - 7.1%，平均持有 12

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,250,000	3
Oct 2025	S$1,195,000	2
Nov 2025	S$1,140,000	1
Dec 2025	S$1,259,900	2
Jan 2026	S$1,350,000	1
Mar 2026	S$1,374,500	4
Apr 2026	S$1,233,333	3
May 2026	S$1,428,000	1
Jun 2026	S$1,420,000	1
Jul 2026	S$1,385,000	1
Aug 2026	S$1,460,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,207.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,196.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,794	4
Sep 2025	S$3,660	5
Oct 2025	S$4,067	3
Nov 2025	S$4,220	5
Dec 2025	S$4,069	8
Jan 2026	S$3,944	8
Feb 2026	S$4,060	5
Mar 2026	S$4,057	7
Apr 2026	S$3,910	5
May 2026	S$3,975	4
Jun 2026	S$4,061	9
Jul 2026	S$3,879	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.75 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Hillview Regency 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1M 到 S$ 1.65M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,207.2，过去一年为每平方英尺 S$ 1,196.91。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.46 M，最高成交价为 S$ 1.46 M。

租金价格从 S$ 3,900 到 S$ 4,350 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.76。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Hillview Regency	99 年	2005	NS 3 13分钟 (1028米) 武吉甘柏地铁站	1,106.19 - 1,380.75 psf	1,247.43 psf	1,000 - 4,350 /mo	3,083.33 /mo	3.79%
Hills Twoone	永久产权	2019	NS 3 13分钟 (1003米) 武吉甘柏地铁站	1,594.99 - 1,685.71 psf	1,640.75 psf	2,900 - 3,800 /mo	3,350 /mo	-
Laurel Tree	永久产权	2016	NS 3 12分钟 (950米) 武吉甘柏地铁站	1,501.08 - 1,943.84 psf	1,717.68 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	4.27%
Natura @ Hillview	永久产权	2015	NS 3 13分钟 (996米) 武吉甘柏地铁站	1,161.67 - 1,732.28 psf	1,571.31 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	4.29%
Hillview Residence	999 年	2003	DT 4 12分钟 (950米) 谦道地铁站	1,358.31 - 1,809.45 psf	1,530.46 psf	1,500 - 4,600 /mo	3,050 /mo	2.65%
The Petals	永久产权	2002	DT 4 12分钟 (902米) 谦道地铁站	1,091.86 - 1,734.03 psf	1,520.67 psf	1,200 - 5,800 /mo	3,600 /mo	2.81%
Regent Heights	99 年	1999	NS 3 11分钟 (838米) 武吉甘柏地铁站	840.27 - 1,270.77 psf	1,143.48 psf	900 - 4,500 /mo	2,377.36 /mo	4.1%
Merawoods	999 年	1999	NS 3 12分钟 (901米) 武吉甘柏地铁站	1,393.5 - 1,731.05 psf	1,534.01 psf	3,500 - 4,500 /mo	4,075 /mo	2.57%
Meralodge	永久产权	1997	DT 4 11分钟 (836米) 谦道地铁站	1,405.86 - 1,574.8 psf	1,490.33 psf	4,900 /mo	4,900 /mo	2.45%