概述

价格范围

S$ 695K ~ S$ 900K

S$ 1,501 ~ S$ 1,943 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,300

4.26% 租金收益率

10 年公寓

交房 2016 · 永久产权 · 70 个

42 Hillview Terrace, Singapore · 669267

住户概况

15% 业主
85% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Laurel Tree 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 695,000

Laurel Tree

1
1
463

S$ 738,000

Laurel Tree

1
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S$ 750,000

Laurel Tree

1
1
463

S$ 768,000

Laurel Tree

1
1
463

S$ 828,000

Laurel Tree

1
1
463

S$ 899,999

Laurel Tree

1
1
463

房产重要详情

項目名稱	Laurel Tree
地址	42 Hillview Terrace, Singapore 669267 地图查看
最近地铁站	武吉甘柏地铁站
建年	2016 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (70 户)
单位数量	70
区域	23 区
社区	武吉巴督
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Lerida Pte Ltd

Laurel Tree 的建筑物

42 Hillview Terrace669267

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总平面图

Laurel Tree总平面图及立面图

价格与付款信息

Laurel Tree 成交历史

88 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	42	#07-xx	-	S$ 1,533	463	S$ 710,000
2025 年 7 月	42	#07-xx	-	S$ 1,609	463	S$ 745,000
2025 年 7 月	42	#05-xx	-	S$ 1,555	463	S$ 720,000
2025 年 4 月	42	#05-xx	-	S$ 1,490	463	S$ 690,000
2024 年 4 月	42	#06-xx	-	S$ 1,540	463	S$ 713,000
2024 年 2 月	42	#0x-xx	-	S$ 1,609	463	S$ 745,000
2024 年 1 月	42	#0x-xx	-	S$ 1,555	463	S$ 720,000
2024 年 1 月	42	#0x-xx	-	S$ 963	872	S$ 840,000
2023 年 12 月	42	#0x-xx	-	S$ 927	872	S$ 808,000
2023 年 12 月	42	#0x-xx	1 房	S$ 1,570	463	S$ 726,888
2023 年 11 月	42	#0x-xx	-	S$ 918	871	S$ 800,000
2023 年 9 月	42	#1x-xx	-	S$ 999	861	S$ 860,000
2023 年 8 月	42	#1x-xx	-	S$ 1,050	808	S$ 848,000
2023 年 7 月	42	#0x-xx	-	S$ 1,594	463	S$ 738,000
2023 年 7 月	42	#0x-xx	-	S$ 1,572	463	S$ 728,000
2023 年 6 月	42	#1x-xx	-	S$ 1,010	861	S$ 870,000
2023 年 6 月	42	#0x-xx	-	S$ 1,501	463	S$ 695,000
2023 年 6 月	42	#0x-xx	-	S$ 1,555	463	S$ 720,000
2023 年 2 月	42	#0x-xx	-	S$ 1,555	463	S$ 720,000
2023 年 2 月	42	#0x-xx	-	S$ 1,415	463	S$ 655,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Laurel Tree 成交历史

159 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.40	400-500	S$ 2,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.40	400-500	S$ 2,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.26	400-500	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.91	400-500	S$ 3,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.18	400-500	S$ 2,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.62	400-500	S$ 2,600
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.62	400-500	S$ 2,600
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.72	400-500	S$ 2,650
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.40	400-500	S$ 2,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.83	400-500	S$ 2,700
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.94	400-500	S$ 2,750
2026 年 3 月	1 房	S$ 3.67	800-900	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.40	400-500	S$ 2,500
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.05	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.72	400-500	S$ 2,650
2026 年 1 月	1 房	S$ 3.37	800-900	S$ 2,900
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.62	400-500	S$ 2,600
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.05	400-500	S$ 2,800
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.40	400-500	S$ 2,500
2025 年 12 月	1 房	S$ 3.18	800-900	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,927

/月

月供

本金

S$ 1,058

利息

S$ 869

S$ 521,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 173,750

贷款金额 (75%)

S$ 521,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,927

/月

月供

本金

S$ 1,058

利息

S$ 869

S$ 521,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 173,750

贷款金额 (75%)

S$ 521,250

位置

Laurel Tree 所在位置

Laurel Tree 位于 42 Hillview Terrace 第 23 区。 Laurel Tree 最近地铁站为武吉甘柏地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

82 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.79

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.68

Laurel Tree 周边配套

学校	距离
联华小学	6 分钟 (431 米)
育林中学	1.0 km
克明小学	1.4 km

地铁站	距离
武吉甘柏	1.8 km
武吉巴督	1.4 km
武吉巴督	1.4 km

超市	距离
蘑菇伙伴	4 分钟 (259 米)
Liami Stores	1.1 km
朱利超市与贸易	1.1 km

公园	距离
山景瞭望台	6 分钟 (407 米)
甘榜校园	8 分钟 (566 米)
海岸至海岸公园连道CP2	735 m

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搜索公寓

Laurel Tree 邻近其他发展项目，如 Hills Twoone，Natura @ Hillview 和 Hillview Regency。

Laurel Tree 附近的公寓区域内附近
Laurel Tree	Hills Twoone	Natura @ Hillview	Hillview Regency
Hillview Terrace · 23 区	Hillview Terrace · 23 区	Hillview Terrace · 23 区	Bukit Batok East Avenue 2 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,479 3 房平均每平方英尺 S$ 1,610 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,152 3 房平均每平方英尺 S$ 1,211 4+ 房 -
交房 2016	交房 2019	交房 2015	交房 2005
70 户	71 户	193 户	572 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Laurel Tree 均价相似的公寓区域内附近
Laurel Tree	Selanting Green	Natura @ Hillview	Eng Kong Green
Hillview Terrace · 23 区	Jalan Selanting · 21 区	Hillview Terrace · 23 区	Eng Kong Crescent · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,535 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,535 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,479 3 房平均每平方英尺 S$ 1,610 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,536 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 1998	交房 2015	交房 1999
70 户	60 户	193 户	74 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Laurel Tree 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Laurel Tree	The Hillier	鑫丰.山景碧苑	Nottinghill Suites
Hillview Terrace · 23 区	Hillview Rise · 23 区	Hillview Rise · 23 区	Toh Tuck Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,530 2 房平均每平方英尺 S$ 1,656 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房平均每平方英尺 S$ 1,447 2 房平均每平方英尺 S$ 1,472 3 房平均每平方英尺 S$ 1,566 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,674 1 房平均每平方英尺 S$ 1,442 2 房平均每平方英尺 S$ 1,790 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
70 户	528 户	512 户	124 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Laurel Tree 总单位数量相似的公寓区域内附近
Laurel Tree	Hills Twoone	Grand Chateau	Suites De Laurel
Hillview Terrace · 23 区	Hillview Terrace · 23 区	Jalan Rajawali · 21 区	Jalan Anak Bukit · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,612 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,612 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,654 1 房平均每平方英尺 S$ 1,792 2 房平均每平方英尺 S$ 1,327 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2019	交房 1996	交房 2012
70 户	71 户	69 户	72 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.6%，平均持有 12.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,533.48 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,533.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,600	1
Sep 2025	S$2,550	3
Oct 2025	S$2,600	3
Nov 2025	S$2,650	2
Dec 2025	S$2,633	3
Jan 2026	S$2,717	3
Feb 2026	S$2,800	1
Mar 2026	S$2,750	2
Apr 2026	S$2,725	2
May 2026	S$2,588	4
Jun 2026	S$2,800	2
Jul 2026	S$2,633	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.57 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Laurel Tree 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 695,000 到 S$ 899,999 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,533.48，过去一年为每平方英尺 S$ 1,533.48。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 710,000，最高成交价为 S$ 870,000。

租金价格从从 S$ 3,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.45。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 3,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Laurel Tree	永久产权	2016	NS 3 12分钟 (950米) 武吉甘柏地铁站	1,501.08 - 1,943.84 psf	1,717.68 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	4.27%
Hills Twoone	永久产权	2019	NS 3 13分钟 (1003米) 武吉甘柏地铁站	1,594.99 - 1,714.29 psf	1,645.52 psf	2,900 - 3,800 /mo	3,350 /mo	-
Natura @ Hillview	永久产权	2015	NS 3 13分钟 (996米) 武吉甘柏地铁站	1,161.67 - 1,732.28 psf	1,571.31 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	4.29%
Hillview Regency	99 年	2005	NS 3 13分钟 (1028米) 武吉甘柏地铁站	1,106.19 - 1,367.29 psf	1,240.18 psf	1,000 - 4,350 /mo	3,083.33 /mo	3.79%
Hillview Residence	999 年	2003	DT 4 12分钟 (950米) 谦道地铁站	1,358.31 - 1,809.45 psf	1,530.46 psf	1,500 - 4,600 /mo	3,050 /mo	2.65%
The Petals	永久产权	2002	DT 4 12分钟 (902米) 谦道地铁站	1,091.86 - 1,734.03 psf	1,520.67 psf	1,600 - 5,800 /mo	4,250 /mo	2.81%
Regent Heights	99 年	1999	NS 3 11分钟 (838米) 武吉甘柏地铁站	840.27 - 1,270.77 psf	1,143.48 psf	900 - 4,500 /mo	2,475.19 /mo	4.1%
Merawoods	999 年	1999	NS 3 12分钟 (901米) 武吉甘柏地铁站	1,393.5 - 1,731.05 psf	1,523.91 psf	4,100 - 4,888 /mo	4,497 /mo	2.56%
Meralodge	永久产权	1997	DT 4 11分钟 (836米) 谦道地铁站	1,405.86 - 1,574.8 psf	1,490.33 psf	4,900 /mo	4,900 /mo	2.45%