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One Jervois

2009
Bottom-up view of One Jervois
Entrance of One Jervois
Logo of One Jervois
Artist's Impression of One Jervois

One Jervois 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

One Jervois

S$ 7,100,000

One Jervois

  • beds4
  • baths4
  • sqft3046
One Jervois

S$ 7,100,000

One Jervois

  • beds4
  • baths4
  • sqft3046
One Jervois

S$ 2,550,000

One Jervois

  • beds2
  • baths2
  • sqft1066
One Jervois

S$ 2,590,000

One Jervois

  • beds2
  • baths2
  • sqft1087
查看全部

房产重要详情

項目名稱

One Jervois

地址

5 Jervois Close, Singapore 249101
Go to location widget地图查看

最近地铁站

中峇鲁地铁站

建年

2009 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (275 户)

单位数量

275

卧室

1, 2, 3, 4, None

区域

10 区

社区

东陵

栋

7

层

12

房产类型

私人公寓

开发商

Frasers Centrepoint Homes

One Jervois 的建筑物

  • 1 Jervois Close249115
  • 3 Jervois Close249099
  • 5 Jervois Close249101
  • 7 Jervois Close249103

One Jervois 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 蒸汽房

    蒸汽房

户型图

One Jervois 共计 275 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 3,046 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, None

One Jervois 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

58 - 69 平方米 635 - 753 平方英尺

11

2 户型图

2 房

-

-

91 - 111 平方米 990 - 1,195 平方英尺

112

11 户型图

3 房

-

-

119 - 149 平方米 1,281 - 1,604 平方英尺

98

12 户型图

3 房复式组屋

-

-

179 - 204 平方米 1,927 - 2,196 平方英尺

8

7 户型图

4 房

-

-

158 - 171 平方米 1,701 - 1,841 平方英尺

32

5 户型图

4 房复式组屋

-

-

208 - 282 平方米 2,239 - 3,046 平方英尺

10

9 户型图

None 房

-

-

0

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

One Jervois 有 23 个单元 、7 栋 、 最高 12 层。

总栋数

7 栋

总单位数

275 个

One Jervois总平面图及立面图

One Jervois Condo Site Plan in Tanglin by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of One Jervois

价格与付款信息

One Jervois 成交历史

633 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
01
#08-xx
4 房
S$ 2,340
1,701
S$ 3.980M
2026 年 2 月
03
#03-xx
2 房
S$ 2,261
990
S$ 2.238M
2025 年 11 月
05
#02-xx
1 房
S$ 2,079
635
S$ 1.320M
2025 年 11 月
01
#11-xx
2 房
S$ 2,345
1,066
S$ 2.500M
2025 年 9 月
03
#04-xx
2 房
S$ 2,273
990
S$ 2.250M
2025 年 9 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,323
990
S$ 2.300M
2025 年 9 月
11
#1x-xx
3 房
S$ 2,502
1,291
S$ 3.230M
2025 年 8 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,283
990
S$ 2.260M
2025 年 6 月
07
#1x-xx
2 房
S$ 2,205
1,066
S$ 2.350M
2025 年 4 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 2,071
990
S$ 2.050M
2024 年 8 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,126
1,529
S$ 3.250M
2024 年 8 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,261
990
S$ 2.238M
2024 年 6 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,222
990
S$ 2.200M
2024 年 5 月
09
#1x-xx
3 房
S$ 2,225
1,281
S$ 2.850M
2024 年 5 月
09
#1x-xx
4 房
S$ 1,756
2,368
S$ 4.159M
2024 年 1 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 2,093
1,087
S$ 2.275M
2024 年 1 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 2,128
1,292
S$ 2.750M
2023 年 10 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,164
1,066
S$ 2.307M
2023 年 7 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 2,106
1,324
S$ 2.788M
2023 年 5 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 2,134
1,087
S$ 2.320M

Source: URA, Realis and 99.co

One Jervois 成交历史

1213 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.82
1,700-1,800
S$ 8,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.45
900-1,000
S$ 5,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.61
600-700
S$ 4,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.35
1,000-1,100
S$ 5,700
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.15
2,300-2,400
S$ 12,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.78
1,000-1,100
S$ 5,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.23
1,200-1,300
S$ 6,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.68
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.56
900-1,000
S$ 5,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.69
1,000-1,100
S$ 5,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.25
900-1,000
S$ 5,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.78
1,000-1,100
S$ 5,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.35
1,000-1,100
S$ 5,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.76
1,300-1,400
S$ 6,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.03
1,200-1,300
S$ 6,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.78
1,000-1,100
S$ 5,100
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.30
900-1,000
S$ 5,250
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.94
1,700-1,800
S$ 8,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 7,069

/月

本金
S$ 3,881
利息
S$ 3,188

首付款 (25%)

S$ 637.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.91m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

One Jervois 所在位置

One Jervois 位于 1 Jervois Close 第 10 区。 One Jervois 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.78

One Jervois 周边配套

学校

距离

雅德小学

3 分钟 (155 米)

Busy Bees学校屋（亚历山大）

3 分钟 (184 米)

教育部幼儿园 @ 亚历山大

3 分钟 (189 米)

地铁站

距离

中峇鲁

771 m

红山

948 m

世界城

971 m

超市

距离

FairPrice Finest - 山谷点

4 分钟 (250 米)

FairPrice – 河水山

6 分钟 (377 米)

FairPrice - 河水山

6 分钟 (386 米)

公园

距离

亚历山大公园连道

6 分钟 (432 米)

中峇鲁公园遛狗场

527 m

让我们盛装一起旅行

549 m

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Jervois Close · 10 区

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Holt Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,301

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,079

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,297

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,502

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,340

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,437

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,437

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,845

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,702

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,956

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,800

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,435

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,435

4+ 房

-

交房 2009

交房 2000

交房 2026

交房 2004

275 户

45 户

130 户

65 户

永久产权

99 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,300.20 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,300.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.24 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 One Jervois 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.55M 到 S$ 7.1M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,300.2，过去一年为每平方英尺 S$ 2,300.64。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.98 M，最高成交价为 S$ 6 M。

租金价格从 S$ 7,000 到 S$ 9,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,200，最高租金达到 S$ 14,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
One Jervois永久产权2009
EW 17
Walk Icon10分钟 (771米)
中峇鲁地铁站
2,330.93 - 2,392.12 psf2,359.17 psf7,000 - 9,000 /mo8,000 /mo2.67%
卓 苑永久产权2026
EW 17
Walk Icon11分钟 (831米)
中峇鲁地铁站
2,850 - 3,196.8 psf2,963.44 psf1,680 - 16,800 /mo7,409.78 /mo3.33%
Jervois Treasures永久产权2023
EW 18
Walk Icon11分钟 (823米)
红山地铁站
1,903.03 psf1,903.03 psf6,500 /mo6,500 /mo-
JJ's Residences @ Jervois永久产权2015
EW 18
Walk Icon11分钟 (868米)
红山地铁站
1,787.88 - 3,157.89 psf2,166.74 psf2,800 - 11,820 /mo3,989.6 /mo-
Domain 2199 年2007
EW 17
Walk Icon9分钟 (664米)
中峇鲁地铁站
1,942.86 - 2,542.04 psf2,113.22 psf7,500 /mo7,500 /mo3.25%
Sheares Ville永久产权2004
EW 17
Walk Icon11分钟 (830米)
中峇鲁地铁站
573.98 - 2,434.55 psf1,145.53 psf1,500 - 7,000 /mo2,900 /mo2.02%
Jervois Jade99 年2000
EW 17
Walk Icon10分钟 (734米)
中峇鲁地铁站
1,489.92 - 1,676.25 psf1,593.63 psf1,900 /mo1,900 /mo3.52%
Seven Holt Road永久产权2000
TE 15
Walk Icon11分钟 (852米)
大世界地铁站
2,695.17 psf2,695.17 psf4,500 - 11,500 /mo6,533.35 /mo2.25%
Jervois View永久产权1986
EW 17
Walk Icon12分钟 (926米)
中峇鲁地铁站
2,222.22 psf2,222.22 psf9,500 - 12,000 /mo11,500 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Irwell Hill Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,582 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,850,000

Irwell Hill Residences

4 卧室  4 卫生间  1,582 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

Valley Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Valley Park

1 卧室  1 卫生间  861 平方尺

Avenue South Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,490,000

Avenue South Residence

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Avenir - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,630,000

The Avenir

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

8 Saint Thomas - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

8 Saint Thomas

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,838,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Cliveden At Grange - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,842 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 10,529,000

Cliveden At Grange

4 卧室  6 卫生间  2,842 平方尺

Boulevard 88 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,776 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,800,000

Boulevard 88

3 卧室  3 卫生间  1,776 平方尺

Stellar Rv - 2 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Stellar Rv

2 卧室  1 卫生间  517 平方尺

常见问题

常见问题解答

One Jervois 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

One Jervois 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。

One Jervois 的地址是什么 ？

One Jervois 的地址是 5 Jervois Close。

One Jervois 的地契类型是什么 ？

One Jervois 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

One Jervois 有多少个单位 ？

One Jervois 共有 275 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

One Jervois 有多少栋楼 ？

One Jervois 开发项目内共有 7 栋楼。

One Jervois 的邮政编码是什么 ？

One Jervois 的邮政编码是 249101。

在哪里可以获取 One Jervois 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 One Jervois 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 One Jervois 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 One Jervois 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

One Jervois 附近有哪些学校 ？

One Jervois 附近的一些学校包括 雅德小学 、Busy Bees 学校屋 （ 亚历山大 ） 和教育部幼儿园 @ 亚历山大，为家庭提供靠近住所的优质教育。

One Jervois 附近的巴士站在哪里 ？

One Jervois 附近有多个巴士站，如 Blk 4、Opp Valley Pt 和 Opposite Valley Point Condominium，距离项目很近。

One Jervois 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

One Jervois 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

One Jervois 的售价是多少 ？

One Jervois 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.11M。

One Jervois 的租金是多少 ？

One Jervois 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.18K，具体取决于单位大小和类型。

One Jervois 中单位的售价范围是多少 ？

One Jervois 中待售单位的售价范围是 S$ 2,550,000 ~ S$ 7,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

One Jervois 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

One Jervois 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,331 psf ~ S$ 2,392 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

One Jervois 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 637,500（25%），其中至少 S$ 127,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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