One-North Residences
关于 One-North Residences
One-North Residences 是公寓单位坐落于第 5 区的女皇镇的 99 年租赁权。于 2009 年竣工，共 2 座 、 总计 405 个单位。步行即可到达纬壹科技城地铁站和纬壹科技城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，One-North Residences 靠近 Twinkle Stars 华语中心，Ifrec-Sign Winter School 和 APS 游泳学校新加坡有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh The Star Vista 和 FairPrice - 波那维斯达社区中心购买日用与食品。靠近的 Koh Dental Surgery Pte Ltd @ One-North 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园纬壹科技城公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | One-North Residences |
|---|---|
地址 | 9 One-North Gateway, Singapore 138643 地图查看 |
最近地铁站 | 纬壹科技城地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (405 户) |
单位数量 | 405 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 2 |
层 | 15 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Uol/Kheng Leong/Low Keng Huat |
One-North Residences 的建筑物
- 7 One-North Gateway138642
- 9 One-North Gateway138643
One-North Residences 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
休息室
停车场
游乐场
保安
户型图
One-North Residences 共计 405 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 53 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 1,701 平方英尺。
种户型图
53 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
One-North Residences 户型图
All
1
2
3
4
One-North Residences 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 48 - 117 平方米 517 - 1,270 平方英尺 | 137 | |
1 房复式单位 | - | - | 75 - 103 平方米 818 - 1,119 平方英尺 | 22 | |
2 房 | - | - | 91 - 124 平方米 980 - 1,335 平方英尺 | 97 | |
2+1 房 | - | - | 103 - 133 平方米 1,109 - 1,442 平方英尺 | 24 | |
3 房 | - | - | 121 - 158 平方米 1,313 - 1,701 平方英尺 | 58 | |
3+1 房 | - | - | 132 - 133 平方米 1,421 - 1,432 平方英尺 | 20 | |
4 房 | - | - | 147 - 150 平方米 1,593 - 1,615 平方英尺 | 20 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
One-North Residences 有 54 个单元 、2 栋 、 最高 15 层。
总栋数
2 栋
总单位数
405 个
One-North Residences总平面图及立面图
Site Map of One North Residences
价格与付款信息
One-North Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 07 | #10-xx | 1 房 | S$ 1,546 | 592 | S$ 915,000 |
2026 年 3 月 | 09 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,136 | 1,109 | S$ 1.260M |
2026 年 3 月 | 07 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,896 | 1,324 | S$ 2.510M |
2026 年 3 月 | 07 | #12-xx | 1 房 | S$ 1,474 | 614 | S$ 905,000 |
2026 年 3 月 | 09 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,273 | 1,280 | S$ 1.630M |
2026 年 2 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,839 | 979 | S$ 1.800M |
2026 年 1 月 | 07 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,394 | 2,669 | S$ 3.720M |
2025 年 12 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,918 | 980 | S$ 1.880M |
2025 年 10 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,253 | 1,077 | S$ 1.350M |
2025 年 8 月 | 07 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,468 | 2,691 | S$ 3.950M |
2025 年 8 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,851 | 1,432 | S$ 2.650M |
2025 年 8 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,957 | 603 | S$ 1.180M |
2025 年 6 月 | 07 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,554 | 592 | S$ 920,000 |
2025 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,798 | 1,001 | S$ 1.800M |
2025 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,551 | 592 | S$ 918,000 |
2025 年 3 月 | 07 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,554 | 592 | S$ 920,000 |
2025 年 3 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,790 | 1,313 | S$ 2.350M |
2025 年 2 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,723 | 1,335 | S$ 2.300M |
2025 年 2 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,867 | 980 | S$ 1.830M |
2025 年 1 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,301 | 1,076 | S$ 1.400M |
One-North Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.32 | 1,100-1,200 | S$ 5,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 600-700 | S$ 3,450 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,350 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.57 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.29 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.60 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.21 | 900-1,000 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 500-600 | S$ 3,450 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.42 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.34 | 900-1,000 | S$ 4,250 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 500-600 | S$ 3,450 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.51 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 500-600 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
One-North Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.18
2 次换乘
S$ 1.40
3 次换乘
S$ 1.55
One-North Residences 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
11 盈利 、 2 亏损
0.8 - 6.4%
，平均持有 11.3
0.4 - 1.8%
，平均持有 7.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,600 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.21。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,900，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| One-North Residences | 99 年 | 2009 | CC 23  5分钟 (356米)纬壹地铁站 | 1,308.66 - 2,275.05 psf | 1,657.58 psf | 1,300 - 7,500 /mo | 2,978.58 /mo | 3.95% |
| Bloomsbury Residences | 99 年 | 2029 | EW 20 12分钟 (953米)联邦地铁站 | 2,238.81 - 2,720.05 psf | 2,558.47 psf | - | - | - |
| 博盛苑 | 99 年 | 2027 | CC 22EW 21 5分钟 (330米)波那维斯达地铁站 | 2,011.68 - 2,912.57 psf | 2,416.24 psf | - | - | - |
| One-North Eden | 99 年 | 2025 | CC 23 6分钟 (430米)纬壹地铁站 | 2,339.44 - 2,671.76 psf | 2,473.51 psf | 1,060 - 5,600 /mo | 3,043.95 /mo | 3.54% |
| The Rochester Residences | 99 年 | 2011 | CC 22EW 21 4分钟 (269米)波那维斯达地铁站 | 1,311.48 - 1,958.53 psf | 1,669.93 psf | 1,310 - 10,500 /mo | 5,527.14 /mo | 3.68% |
| Heritage View | 99 年 | 2000 | CC 23 8分钟 (639米)纬壹地铁站 | 1,534.09 - 1,915.39 psf | 1,711.9 psf | 1,100 - 14,000 /mo | 3,359.92 /mo | 3.5% |
| Dover Parkview | 99 年 | 1997 | CC 22EW 21 9分钟 (682米)波那维斯达地铁站 | 1,275.05 - 1,681.35 psf | 1,446.82 psf | 1,100 - 6,600 /mo | 2,134.21 /mo | 3.54% |
| The Hill @ One-North | 99 年 | - | CC 22EW 21 6分钟 (455米)波那维斯达地铁站 | 2,449.23 - 2,535.71 psf | 2,492.47 psf | - | - | - |
项目评价
Meng Fai Yip
1 year agoWhat amazes me is that the old structure has been incorporated into the design of the condominium in one of the buildings, as shown in the photos. A second highlight is the condominium's Jimmy Monkey Cafe. Their JM Cheese Toastie (+ honey ham) is really good! It appears that expat cycling enthusiasts like to come by here for a pit stop on weekend mornings.
Florence Leow
1 year ago🟨 Came here a few years ago to One North Gateway residences (➡️ near One-North MRT station) to meet a friend. ❇️ This condominium complex is nestled in a quiet & leafy neighbourhood, surrounded by verdant green flora and fauna. 🌳The ambience here is serene and peaceful. 🟫 Took a panoramic photo of the condominium residences. I like the look of the black infinity ponds here:) ● These rimless pools aka "infinity pools" are designed to give the illusion of a missing edge.
lemoncat
2 years agoSurrounded by two construction sites.
HW o
2 years agoVery convenient location, like the sky pool 😜
常见问题
常见问题解答
One-North Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
One-North Residences 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
One-North Residences 的地址是什么 ？
One-North Residences 的地址是 9 One-North Gateway。
One-North Residences 的地契类型是什么 ？
One-North Residences 的地契类型是 99 年，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
One-North Residences 有多少个单位 ？
One-North Residences 共有 405 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
One-North Residences 有多少栋楼 ？
One-North Residences 开发项目内共有 2 栋楼。
One-North Residences 的邮政编码是什么 ？
One-North Residences 的邮政编码是 138643。
在哪里可以获取 One-North Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 One-North Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 One-North Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 One-North Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
One-North Residences 附近有哪些学校 ？
One-North Residences 附近的一些学校包括 Twinkle Stars 华语中心 、Ifrec-Sign Winter School 和 APS 游泳学校新加坡有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
One-North Residences 附近的巴士站在哪里 ？
One-North Residences 附近有多个巴士站，如 Portsdown Camp、Opposite Portsdown Camp 和 Opposite Anglo-chinese JC，距离项目很近。
One-North Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
One-North Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
One-North Residences 的售价是多少 ？
One-North Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.83M。
One-North Residences 的租金是多少 ？
One-North Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.27K，具体取决于单位大小和类型。
One-North Residences 中单位的售价范围是多少 ？
One-North Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 919,000 ~ S$ 2,498,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
One-North Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
One-North Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,309 psf ~ S$ 2,275 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
One-North Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 919,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 229,750（25%），其中至少 S$ 45,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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