One-North Eden
关于 One-North Eden
One-North Eden 是公寓单位坐落于第 5 区的女皇镇的 99 年租赁权。于 2025 年竣工，共 2 座 、 总计 165 个单位。步行即可到达纬壹科技城地铁站和波那维斯达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，One-North Eden 靠近 Twinkle Stars 华语中心，U-Excel Education Centre 和 APS 游泳学校新加坡有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh The Star Vista 和泰安堂药行购买日用与食品。靠近的 Koh Dental Surgery Pte Ltd @ One-North 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园纬壹科技城公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | One-North Eden |
|---|---|
地址 | 10 Slim Barracks Rise, Singapore 138493 地图查看 |
最近地铁站 | 纬壹科技城地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2025 年 9 月 10 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2021 年 4 月 24 日 |
项目规模 | 小型 (165 户) |
单位数量 | 165 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 2 |
层 | 15 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | One North Development Pte Ltd (Hong Leong Holdings/ Mitsui Fudosan Co) |
建筑师 | P & T Consultants Pte Ltd |
One-North Eden 的建筑物
- 8 Slim Barracks Rise138492
- 10 Slim Barracks Rise138493
One-North Eden 设施
烧烤区
俱乐部会所
多功能厅
健身房
吊床
按摩浴缸
标准泳池
凉亭
户型图
One-North Eden 共计 165 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 1,410 平方英尺。
种户型图
28 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
One-North Eden 户型图
All
1
2
3
4
One-North Eden 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
One-North Eden 有 14 个单元 、2 栋 、 最高 15 层。
总栋数
2 栋
总单位数
165 个
One-North Eden总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
One-North Eden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 10 | #07-xx | 1 房 | S$ 2,404 | 517 | S$ 1.243M |
2026 年 1 月 | 10 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,414 | 1,119 | S$ 2.701M |
2026 年 1 月 | 08 | #10-xx | 4 房 | S$ 2,341 | 1,410 | S$ 3.301M |
2025 年 10 月 | 08 | #03-xx | 4 房 | S$ 2,312 | 1,410 | S$ 3.260M |
2025 年 10 月 | 10 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,366 | 1,120 | S$ 2.650M |
2025 年 8 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,418 | 517 | S$ 1.250M |
2025 年 8 月 | 10 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,354 | 786 | S$ 1.850M |
2025 年 7 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,467 | 689 | S$ 1.700M |
2025 年 6 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,438 | 689 | S$ 1.680M |
2025 年 4 月 | 10 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,330 | 764 | S$ 1.780M |
2025 年 4 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,413 | 1,119 | S$ 2.700M |
2025 年 4 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,418 | 947 | S$ 2.290M |
2025 年 3 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,347 | 1,120 | S$ 2.629M |
2025 年 2 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,437 | 689 | S$ 1.679M |
2025 年 2 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,354 | 786 | S$ 1.850M |
2025 年 1 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,330 | 1,120 | S$ 2.610M |
2025 年 1 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,376 | 947 | S$ 2.250M |
2024 年 12 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,395 | 689 | S$ 1.650M |
2024 年 12 月 | 08 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,222 | 1,260 | S$ 2.800M |
2024 年 11 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,344 | 689 | S$ 1.615M |
One-North Eden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.35 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.42 | 600-700 | S$ 5,800 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.36 | 1,300-1,400 | S$ 7,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.74 | 700-800 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.11 | 600-700 | S$ 4,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.62 | 700-800 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 6.43 | 1,100-1,200 | S$ 7,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.68 | 700-800 | S$ 5,250 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.93 | 500-600 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.26 | 600-700 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.93 | 500-600 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.62 | 700-800 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.53 | 600-700 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 500-600 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.87 | 700-800 | S$ 5,400 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.35 | 500-600 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 6.03 | 1,400-1,500 | S$ 8,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.87 | 700-800 | S$ 5,400 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.97 | 600-700 | S$ 4,800 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.54 | 500-600 | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
One-North Eden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
1 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.46
One-North Eden 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
9 盈利
3 - 6.2%
，平均持有 4.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,750 到 S$ 5,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.03。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 8,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| One-North Eden | 99 年 | 2025 | CC 23  6分钟 (430米)纬壹地铁站 | 2,339.44 - 2,671.76 psf | 2,473.51 psf | 1,060 - 5,600 /mo | 3,046.4 /mo | 3.54% |
| 博盛苑 | 99 年 | 2027 | CC 22EW 21 5分钟 (330米)波那维斯达地铁站 | 2,016.99 - 2,912.57 psf | 2,419.03 psf | - | - | - |
| One Holland Village Residences | 99 年 | 2024 | CC 21 3分钟 (222米)荷兰村地铁站 | 1,909.4 - 3,999.04 psf | 3,037.74 psf | 4,200 - 9,800 /mo | 7,327.27 /mo | 2.97% |
| The Rochester Residences | 99 年 | 2011 | CC 22EW 21 4分钟 (269米)波那维斯达地铁站 | 1,311.48 - 1,958.53 psf | 1,669.93 psf | 1,310 - 10,500 /mo | 5,527.14 /mo | 3.68% |
| One-North Residences | 99 年 | 2009 | CC 23 5分钟 (356米)纬壹地铁站 | 1,308.66 - 2,275.05 psf | 1,656.23 psf | 1,300 - 7,500 /mo | 3,013.2 /mo | 3.95% |
| Heritage View | 99 年 | 2000 | CC 23 8分钟 (639米)纬壹地铁站 | 1,534.09 - 1,915.39 psf | 1,704.45 psf | 1,100 - 14,000 /mo | 3,359.92 /mo | 3.5% |
| Dover Parkview | 99 年 | 1997 | CC 22EW 21 9分钟 (682米)波那维斯达地铁站 | 1,275.05 - 1,681.35 psf | 1,446.82 psf | 1,100 - 6,600 /mo | 2,158.72 /mo | 3.54% |
| The Hill @ One-North | 99 年 | - | CC 22EW 21 6分钟 (455米)波那维斯达地铁站 | 2,449.23 - 2,535.71 psf | 2,492.47 psf | - | - | - |
| Skye at Holland | 99 年 | - | CC 21 5分钟 (391米)荷兰村地铁站 | 2,594.9 - 3,316.15 psf | 3,266.65 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
One-North Eden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
One-North Eden 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。
One-North Eden 的地址是什么 ？
One-North Eden 的地址是 10 Slim Barracks Rise。
One-North Eden 的地契类型是什么 ？
One-North Eden 的地契类型是 99 年，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
One-North Eden 有多少个单位 ？
One-North Eden 共有 165 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
One-North Eden 有多少栋楼 ？
One-North Eden 开发项目内共有 2 栋楼。
One-North Eden 的邮政编码是什么 ？
One-North Eden 的邮政编码是 138493。
在哪里可以获取 One-North Eden 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 One-North Eden 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 One-North Eden 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 One-North Eden 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
One-North Eden 附近有哪些学校 ？
One-North Eden 附近的一些学校包括 Twinkle Stars 华语中心 、U-Excel Education Centre 和 APS 游泳学校新加坡有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
One-North Eden 附近的巴士站在哪里 ？
One-North Eden 附近有多个巴士站，如 After Anglo-chinese JC、Aft Anglo-Chinese JC 和 Opposite Anglo-chinese JC，距离项目很近。
One-North Eden 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
One-North Eden 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
One-North Eden 的售价是多少 ？
One-North Eden 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.41M。
One-North Eden 的租金是多少 ？
One-North Eden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.27K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
One-North Eden 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,250,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 312,500（25%），其中至少 S$ 62,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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