Dover Parkview
关于 Dover Parkview
Dover Parkview 是共管公寓项目坐落于第 5 区的女皇镇的 99 年租赁权。于 1997 年竣工，共 5 座 、 总计 686 个单位。步行即可到达波那维斯达地铁站和波那维斯达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dover Parkview 靠近英华初级学院，英华初级学院和多佛阁预备学校等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 - 锦茂 21 和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Trinity Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蝴蝶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dover Parkview |
|---|---|
地址 | 34 Dover Rise, Singapore 138681 地图查看 |
最近地铁站 | 波那维斯达地铁站 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (686 户) |
单位数量 | 686 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 5 |
层 | 16 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 424,119.9 平方英尺 |
开发商 | Dover Palisades Pte Ltd (Far East Organization) |
Dover Parkview 的建筑物
- 30 Dover Rise138687
- 32 Dover Rise138686
- 34 Dover Rise138681
- 36 Dover Rise138685
Dover Parkview 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
游戏室
健身房
按摩浴缸
慢跑道
停车场
户型图
Dover Parkview 共计 686 户。项目提供 16 种平面图。
种户型图
16 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Dover Parkview 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Dover Parkview 有 12 个单元 、5 栋 、 最高 16 层。
总栋数
5 栋
总单位数
686 个
Dover Parkview总平面图及立面图
Site Map of Dover Parkview
价格与付款信息
Dover Parkview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 38 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,515 | 969 | S$ 1.468M |
2026 年 4 月 | 32 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,576 | 1,249 | S$ 1.969M |
2026 年 4 月 | 30 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,364 | 968 | S$ 1.320M |
2026 年 3 月 | 32 | #12-xx | 2 房 | S$ 1,454 | 969 | S$ 1.409M |
2026 年 3 月 | 30 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,410 | 936 | S$ 1.320M |
2026 年 1 月 | 38 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,342 | 969 | S$ 1.300M |
2026 年 1 月 | 38 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,464 | 936 | S$ 1.370M |
2026 年 1 月 | 38 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,321 | 969 | S$ 1.280M |
2026 年 1 月 | 32 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,499 | 937 | S$ 1.405M |
2026 年 1 月 | 38 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,455 | 969 | S$ 1.410M |
2025 年 11 月 | 38 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,352 | 969 | S$ 1.310M |
2025 年 10 月 | 38 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,464 | 936 | S$ 1.370M |
2025 年 10 月 | 30 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,465 | 969 | S$ 1.420M |
2025 年 9 月 | 32 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,571 | 1,248 | S$ 1.960M |
2025 年 8 月 | 36 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,410 | 936 | S$ 1.320M |
2025 年 8 月 | 30 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,474 | 936 | S$ 1.380M |
2025 年 8 月 | 32 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,574 | 937 | S$ 1.475M |
2025 年 7 月 | 38 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,342 | 969 | S$ 1.300M |
2025 年 6 月 | 36 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,445 | 969 | S$ 1.400M |
2025 年 4 月 | 36 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,515 | 937 | S$ 1.420M |
Dover Parkview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,200-1,300 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 900-1,000 | S$ 4,150 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.17 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,200-1,300 | S$ 5,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.80 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dover Parkview 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.10
房产洞察
盈利能力（全期）
18 盈利
2 - 8%
，平均持有 12.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,097 到 S$ 6,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.27。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dover Parkview | 99 年 | 1997 | CC 22EW 21  9分钟 (682米)波那维斯达地铁站 | 1,275.05 - 1,681.35 psf | 1,451.81 psf | 1,100 - 6,600 /mo | 2,166.54 /mo | 3.54% |
| 博盛苑 | 99 年 | 2027 | CC 22EW 21 5分钟 (330米)波那维斯达地铁站 | 2,011.68 - 2,912.57 psf | 2,416.24 psf | - | - | - |
| One-North Eden | 99 年 | 2025 | CC 23 6分钟 (430米)纬壹地铁站 | 2,339.44 - 2,671.76 psf | 2,474.43 psf | 1,600 - 5,600 /mo | 3,148.37 /mo | 3.54% |
| The Rochester Residences | 99 年 | 2011 | CC 22EW 21 4分钟 (269米)波那维斯达地铁站 | 1,311.48 - 1,958.53 psf | 1,669.93 psf | 1,310 - 10,500 /mo | 5,458.67 /mo | 3.68% |
| One-North Residences | 99 年 | 2009 | CC 23 5分钟 (356米)纬壹地铁站 | 1,308.66 - 2,275.05 psf | 1,657.05 psf | 1,300 - 7,500 /mo | 2,976.05 /mo | 3.95% |
| The Marbella | 永久产权 | 2005 | EW 22 5分钟 (351米)杜弗地铁站 | 2,307.21 - 2,557.26 psf | 2,432.6 psf | 7,000 /mo | 7,000 /mo | 2.14% |
| Heritage View | 99 年 | 2000 | CC 23 8分钟 (639米)纬壹地铁站 | 1,534.09 - 1,915.39 psf | 1,711.9 psf | 1,100 - 14,000 /mo | 3,359.92 /mo | 3.5% |
| The Hill @ One-North | 99 年 | - | CC 22EW 21 6分钟 (455米)波那维斯达地铁站 | 2,449.23 - 2,535.71 psf | 2,492.47 psf | - | - | - |
| Zion Mansion | 永久产权 | - | CC 21 8分钟 (630米)荷兰村地铁站 | - | - | 2,800 /mo | 2,800 /mo | - |
项目评价
Chris Pereira
1 year agoLarge spacious condo with A LOT of facilities: THREE swimming pools of various sized, an outdoor jacuzzi pool, FOUR tennis courts, FOUR LARGE BBQ pits, and about half a dozen smaller, more cosy ones, besides a maze garden, multiple workout areas, a children's playground, furobath and sauna.
Steven Teo
1 year agoLove the grand entrance!
Chong Kuki
2 years agoGood
kamonpat phanmall
2 years agostay here
常见问题
常见问题解答
Dover Parkview 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dover Parkview 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dover Parkview 的地址是什么 ？
Dover Parkview 的地址是 34 Dover Rise。
Dover Parkview 的地契类型是什么 ？
Dover Parkview 的地契类型是 99 年，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dover Parkview 有多少个单位 ？
Dover Parkview 共有 686 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dover Parkview 有多少栋楼 ？
Dover Parkview 开发项目内共有 5 栋楼。
Dover Parkview 的邮政编码是什么 ？
Dover Parkview 的邮政编码是 138681。
在哪里可以获取 Dover Parkview 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dover Parkview 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dover Parkview 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dover Parkview 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dover Parkview 附近有哪些学校 ？
Dover Parkview 附近的一些学校包括 英华初级学院 、 英华初级学院和多佛阁预备学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dover Parkview 附近的巴士站在哪里 ？
Dover Parkview 附近有多个巴士站，如 Blk 19A Car Park、Opposite Singapore Polytechnic 和 Singapore Polytechnic，距离项目很近。
Dover Parkview 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Dover Parkview 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Dover Parkview 的售价是多少 ？
Dover Parkview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.41M。
Dover Parkview 的租金是多少 ？
Dover Parkview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K，具体取决于单位大小和类型。
Dover Parkview 中单位的售价范围是多少 ？
Dover Parkview 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 2,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Dover Parkview 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Dover Parkview 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,275 psf ~ S$ 1,681 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Dover Parkview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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