概述

价格范围

S$ 3.68M ~ S$ 8M

S$ 2,326 ~ S$ 2,664 PSF

21 年公寓

交房 2005 · 永久产权 · 239 个

31 Mount Sinai Rise, Singapore · 276953

The Marbella 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
4 个充电接口

The Marbella 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 3,680,000

The Marbella

3
3
1582

S$ 3,880,000

The Marbella

3
3
1496

S$ 8,000,000

The Marbella

4
5
3003

查看全部

房产重要详情

項目名稱	The Marbella
地址	31 Mount Sinai Rise, Singapore 276953 地图查看
最近地铁站	杜佛地铁站 · 5 分钟
建年	2005 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (239 户)
单位数量	239
卧室	2, 3, 4, 5
区域	10 区
社区	武吉知马
栋	4
层	24
房产类型	私人公寓
开发商	Dariene Pte Ltd

The Marbella 的建筑物

29 Mount Sinai Rise276952
29A Mount Sinai Rise276959
31 Mount Sinai Rise276953
33 Mount Sinai Rise276954

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Marbella 共计 239 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 4,295 平方英尺。

种户型图

33 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

The Marbella 户型图

All

2

3

4

5+

The Marbella 公寓平面图 2 卧 A - 1,076 平方英尺 / 100 平方米

The Marbella 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	99 平方米 1,076 平方英尺	19	1 户型图
3 房	-	-	126 - 253 平方米 1,367 - 2,734 平方英尺	143	15 户型图
3 房高层单位	-	-	273 平方米 2,949 平方英尺	2	1 户型图
3+1 房	-	-	141 - 302 平方米 1,518 - 3,251 平方英尺	22	3 户型图
4 房	-	-	153 - 314 平方米 1,647 - 3,380 平方英尺	48	8 户型图
4 房高层单位	-	-	274 - 399 平方米 2,960 - 4,295 平方英尺	4	4 户型图
4+1 房	-	-	294 平方米 3,165 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Marbella 有 11 个单元、4 栋、最高 24 层。

总栋数

4 栋

总单位数

239 个

The Marbella总平面图及立面图

The Marbella Condo Site Plan in Bukit Timah by Dariene Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Marbella

价格与付款信息

The Marbella 成交历史

278 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	33	#16-xx	4 房	S$ 2,452	1,754	S$ 4.300M
2026 年 5 月	33	#22-xx	4 房	S$ 2,509	1,754	S$ 4.400M
2025 年 10 月	33	#21-xx	4 房	S$ 2,501	1,755	S$ 4.389M
2025 年 7 月	33	#09-xx	3 房	S$ 2,307	1,582	S$ 3.650M
2025 年 5 月	29	#17-xx	3 房	S$ 2,365	1,475	S$ 3.489M
2024 年 11 月	33	#2x-xx	3 房	S$ 2,273	1,496	S$ 3.400M
2024 年 10 月	29	#2x-xx	3 房	S$ 2,307	1,582	S$ 3.650M
2024 年 9 月	29	#2x-xx	2 房	S$ 2,294	1,076	S$ 2.468M
2024 年 5 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 2,306	1,496	S$ 3.450M
2024 年 4 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 2,251	1,475	S$ 3.320M
2024 年 4 月	29	#1x-xx	2 房	S$ 2,229	1,076	S$ 2.398M
2023 年 12 月	33	#2x-xx	3 房	S$ 2,300	1,582	S$ 3.638M
2023 年 12 月	33	#2x-xx	3 房	S$ 2,259	1,496	S$ 3.380M
2023 年 10 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 2,231	1,582	S$ 3.530M
2023 年 7 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 2,138	1,076	S$ 2.300M
2023 年 7 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 2,089	1,496	S$ 3.125M
2023 年 4 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 2,373	1,475	S$ 3.500M
2023 年 3 月	33	#1x-xx	4 房	S$ 2,154	1,755	S$ 3.780M
2023 年 1 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 2,138	1,583	S$ 3.385M
2021 年 12 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 2,054	1,582	S$ 3.250M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Marbella 成交历史

687 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.05	1,500-1,600	S$ 6,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.79	1,500-1,600	S$ 6,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.87	2,900-3,000	S$ 8,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.11	1,500-1,600	S$ 6,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.41	1,400-1,500	S$ 6,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.24	1,500-1,600	S$ 6,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.28	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.23	1,500-1,600	S$ 6,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.30	1,500-1,600	S$ 6,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.20	1,400-1,500	S$ 6,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.92	1,500-1,600	S$ 6,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.17	1,500-1,600	S$ 6,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.79	1,500-1,600	S$ 6,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.46	1,000-1,100	S$ 4,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.27	1,400-1,500	S$ 6,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.20	1,400-1,500	S$ 6,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.87	1,500-1,600	S$ 7,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.41	1,400-1,500	S$ 6,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.27	1,400-1,500	S$ 6,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.41	1,400-1,500	S$ 6,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 10,201

/月

月供

本金

S$ 5,601

利息

S$ 4,600

S$ 2.76m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 920k

贷款金额 (75%)

S$ 2.76m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 10,201

/月

月供

本金

S$ 5,601

利息

S$ 4,600

S$ 2.76m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 920k

贷款金额 (75%)

S$ 2.76m

位置

The Marbella 所在位置

The Marbella 位于 29 Mount Sinai Rise 第 10 区。 The Marbella 最近地铁站为杜佛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

72 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

The Marbella 周边配套

学校	距离
新加坡科技学校	8 分钟 (511 米)
Sylvia Ng Piano Studio	659 m
Kinderland Preschool (班丹谷)	1.1 km

地铁站	距离
杜佛	5 分钟 (348 米)
金文泰	2.1 km
波那维斯达	1.8 km

超市	距离
岭木美食	4 分钟 (243 米)
HAO Mart Eccellente - 公园套房	877 m
FairPrice - 金文泰352座	1.7 km

公园	距离
杜佛森林东区	911 m
蝴蝶花园	1.0 km
杜佛远足径	1.8 km

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搜索公寓

The Marbella 邻近其他发展项目，如 Village Tower，Leighwoods 和 Fontana Heights。

The Marbella 附近的公寓区域内附近
The Marbella	Village Tower	Leighwoods	Fontana Heights
Mount Sinai Rise · 10 区	Mount Sinai Rise · 10 区	Mount Sinai Rise · 10 区	Mount Sinai Rise · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,487	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,077 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,736 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 1983	交房 1985	交房 1985
239 户	46 户	23 户	51 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Marbella 均价相似的公寓区域内附近
The Marbella	荷兰轩	LyndenWoods	Floridian
Mount Sinai Rise · 10 区	Holland Road · 10 区	Science Park Drive · 05 区	Bukit Timah Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,487	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,490 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,490 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,503 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,626 3 房平均每平方英尺 S$ 2,396 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,516	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,458 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,440 3 房平均每平方英尺 S$ 2,497 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,457
交房 2005	交房 2024	交房 2029	交房 2011
239 户	69 户	343 户	336 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 The Marbella 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Marbella	Glentrees	Blue Horizon	The Cornwall
Mount Sinai Rise · 10 区	Mount Sinai Lane · 10 区	West Coast Crescent · 05 区	Cornwall Gardens · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,487	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,091 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,024	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,426 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,368 3 房平均每平方英尺 S$ 1,451 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,164 1 房平均每平方英尺 S$ 2,055 2 房平均每平方英尺 S$ 2,155 3 房平均每平方英尺 S$ 2,240 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
239 户	176 户	616 户	99 户
永久产权	999 年	99 年	永久产权

与 The Marbella 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Marbella	Clementiwoods Condominium	The Nexus	Westcove Condominium
Mount Sinai Rise · 10 区	West Coast Road · 05 区	Bukit Timah Road · 21 区	West Coast Crescent · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,487	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,500 1 房平均每平方英尺 S$ 1,448 2 房平均每平方英尺 S$ 1,499 3 房平均每平方英尺 S$ 1,548 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,536	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,355 1 房平均每平方英尺 S$ 2,036 2 房平均每平方英尺 S$ 2,259 3 房平均每平方英尺 S$ 2,442 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,128 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,139 3 房平均每平方英尺 S$ 1,106 4+ 房 -
交房 2005	交房 2010	交房 2006	交房 1998
239 户	240 户	242 户	234 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

3.7 - 6.4%，平均持有 8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,480.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,486.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$6,363	4
Sep 2025	S$6,540	5
Oct 2025	S$6,250	2
Nov 2025	S$6,483	6
Dec 2025	S$6,817	3
Jan 2026	S$5,800	1
Feb 2026	S$7,650	2
Mar 2026	S$6,050	5
Apr 2026	S$6,300	6
May 2026	S$6,267	3
Jun 2026	S$6,500	2
Jul 2026	S$6,488	8

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.19 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Marbella 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.68M 到 S$ 8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,480.05，过去一年为每平方英尺 S$ 2,486.96。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.3 M，最高成交价为 S$ 4.65 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.21。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,400，最高租金达到 S$ 9,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Marbella	永久产权	2005	EW 22 5分钟 (351米) 杜弗地铁站	2,326.17 - 2,664 psf	2,527.92 psf	3,200 - 9,800 /mo	5,878.24 /mo	2.04%
The Trizon	永久产权	2012	EW 22 8分钟 (600米) 杜弗地铁站	2,005.73 - 2,415.89 psf	2,231.33 psf	5,000 - 10,000 /mo	8,349.9 /mo	2.5%
Montview	永久产权	2008	EW 22 8分钟 (606米) 杜弗地铁站	1,568.95 psf	1,568.95 psf	6,300 - 9,500 /mo	7,666.67 /mo	2.38%
Cavendish Park	99 年	1996	EW 22 9分钟 (691米) 杜弗地铁站	1,559.06 - 2,014.61 psf	1,780.83 psf	1,400 - 8,000 /mo	3,818.75 /mo	2.95%
Leighwoods	永久产权	1985	EW 22 6分钟 (433米) 杜弗地铁站	2,200 - 2,236.23 psf	2,224.15 psf	3,900 - 7,800 /mo	5,074.51 /mo	-
Fontana Heights	永久产权	1985	EW 22 6分钟 (480米) 杜弗地铁站	569 - 2,336.99 psf	1,080.64 psf	16,500 /mo	16,500 /mo	2.77%
Beaverton Court	永久产权	1984	EW 22 8分钟 (593米) 杜弗地铁站	2,111.88 psf	2,111.88 psf	4,600 - 14,000 /mo	7,989.25 /mo	2.14%
Village Tower	永久产权	1983	EW 22 6分钟 (414米) 杜弗地铁站	2,101.77 psf	2,101.77 psf	3,800 - 12,500 /mo	6,499.35 /mo	1.92%
Ridgewood Condominium	999 年	1981	EW 22 7分钟 (533米) 杜弗地铁站	1,549.3 - 2,178.9 psf	1,907.62 psf	1,400 - 7,800 /mo	3,885.24 /mo	2.25%