Leighwoods
Leighwoods 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Leighwoods |
|---|---|
地址 | 37 Mount Sinai Rise, Singapore 276956 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (23 户) |
单位数量 | 23 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
Leighwoods 的建筑物
- 37 Mount Sinai Rise276956
Leighwoods 设施
停车场
保安
游泳池
浅水池
总平面图
Leighwoods总平面图及立面图
价格与付款信息
Leighwoods 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 2 月 | 37 | #12-xx | - | S$ 1,624 | 2,217 | S$ 3.600M |
2022 年 11 月 | 37 | #04-xx | - | S$ 1,705 | 2,217 | S$ 3.780M |
2021 年 1 月 | 37 | #07-xx | - | S$ 1,389 | 2,217 | S$ 3.080M |
2020 年 5 月 | 37 | #02-xx | - | S$ 1,299 | 2,217 | S$ 2.880M |
2019 年 6 月 | 37 | #13-xx | - | S$ 1,210 | 4,917 | S$ 5.950M |
2018 年 1 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 1,308 | 2,217 | S$ 2.900M |
2017 年 5 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 1,195 | 2,218 | S$ 2.650M |
2015 年 2 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 1,173 | 2,217 | S$ 2.600M |
2012 年 10 月 | 37 | #1x-xx | - | S$ 1,220 | 4,918 | S$ 6.000M |
2010 年 8 月 | 37 | #1x-xx | - | S$ 1,082 | 2,218 | S$ 2.400M |
2006 年 6 月 | 37 | #1x-xx | - | S$ 671 | 4,918 | S$ 3.300M |
2005 年 9 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 442 | 2,217 | S$ 980,000 |
1999 年 10 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 654 | 2,217 | S$ 1.450M |
1999 年 8 月 | 37 | #1x-xx | - | S$ 645 | 2,217 | S$ 1.430M |
1999 年 6 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 568 | 2,218 | S$ 1.260M |
1998 年 12 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 731 | 2,216 | S$ 1.620M |
1998 年 12 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 437 | 2,220 | S$ 970,000 |
1996 年 11 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 803 | 2,217 | S$ 1.780M |
1996 年 2 月 | 37 | #1x-xx | - | S$ 699 | 2,217 | S$ 1.550M |
1995 年 12 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 829 | 2,217 | S$ 1.838M |
Leighwoods 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 2,200-2,300 | S$ 7,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 2,200-2,300 | S$ 6,800 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 2,200-2,300 | S$ 7,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 2,200-2,300 | S$ 6,000 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 2,200-2,300 | S$ 4,800 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 2,200-2,300 | S$ 7,800 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 2,200-2,300 | S$ 5,300 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 2,200-2,300 | S$ 7,500 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 2,200-2,300 | S$ 5,300 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 2,200-2,300 | S$ 5,500 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 2,200-2,300 | S$ 5,000 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 2,200-2,300 | S$ 4,800 |
2021 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 2,200-2,300 | S$ 4,800 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 2,200-2,300 | S$ 6,300 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.76 | 2,200-2,300 | S$ 3,900 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 2,200-2,300 | S$ 5,000 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 2,200-2,300 | S$ 6,000 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.80 | 2,200-2,300 | S$ 4,000 |
2020 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 2,200-2,300 | S$ 5,000 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.12 | 2,200-2,300 | S$ 4,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 30,494
/月
首付款 (25%)
S$ 2.75m
贷款金额 (75%)
S$ 8.25m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Leighwoods 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.17
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交房 1985 | 交房 1985 | 交房 1983 | 交房 2005 |
23 户 | 51 户 | 46 户 | 239 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.12。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 7,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leighwoods | 永久产权 | 1985 | EW 22  6分钟 (433米)杜弗地铁站 | 2,200 - 2,236.23 psf | 2,218.11 psf | 3,900 - 7,800 /mo | 5,074.51 /mo | - |
| The Trizon | 永久产权 | 2012 | EW 22 8分钟 (600米)杜弗地铁站 | 2,049.94 - 2,415.89 psf | 2,288.64 psf | 4,600 - 12,500 /mo | 7,655.82 /mo | 2.5% |
| Montview | 永久产权 | 2008 | EW 22 8分钟 (606米)杜弗地铁站 | 1,432.85 - 2,200.49 psf | 1,666.93 psf | 5,200 - 8,900 /mo | 6,900 /mo | 2.38% |
| The Marbella | 永久产权 | 2005 | EW 22 5分钟 (351米)杜弗地铁站 | 2,307.21 - 2,593.58 psf | 2,450.4 psf | 5,200 - 6,500 /mo | 5,850 /mo | 2.09% |
| Cavendish Park | 99 年 | 1996 | EW 22 9分钟 (691米)杜弗地铁站 | 1,559.06 - 2,030.24 psf | 1,797.62 psf | 1,180 - 8,000 /mo | 2,599.29 /mo | 2.95% |
| Fontana Heights | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (480米)杜弗地铁站 | 2,146.77 psf | 2,146.77 psf | 17,300 /mo | 17,300 /mo | 2.77% |
| Beaverton Court | 永久产权 | 1984 | EW 22 8分钟 (593米)杜弗地铁站 | 1,982.04 - 2,111.88 psf | 2,023.48 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | 2.17% |
| Village Tower | 永久产权 | 1983 | EW 22 6分钟 (414米)杜弗地铁站 | 2,101.77 psf | 2,101.77 psf | 10,000 - 10,800 /mo | 10,333.33 /mo | 1.89% |
| Ridgewood Condominium | 999 年 | 1981 | EW 22 7分钟 (533米)杜弗地铁站 | 1,522.25 - 2,178.9 psf | 1,826.21 psf | 1,150 - 12,000 /mo | 2,843.18 /mo | 2.29% |
常见问题
常见问题解答
Leighwoods 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Leighwoods 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。
Leighwoods 的地址是什么 ？
Leighwoods 的地址是 37 Mount Sinai Rise。
Leighwoods 的地契类型是什么 ？
Leighwoods 的地契类型是 永久产权，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Leighwoods 有多少个单位 ？
Leighwoods 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Leighwoods 有多少栋楼 ？
Leighwoods 开发项目内共有 1 栋楼。
Leighwoods 的邮政编码是什么 ？
Leighwoods 的邮政编码是 276956。
在哪里可以获取 Leighwoods 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Leighwoods 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Leighwoods 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Leighwoods 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Leighwoods 附近有哪些学校 ？
Leighwoods 附近的一些学校包括 新加坡科技学校 、Sylvia Ng Piano Studio 和 Kinderland Preschool ( 班丹谷 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Leighwoods 附近的巴士站在哪里 ？
Leighwoods 附近有多个巴士站，如 Opposite Village Towers、Yang's Garden Village 和 School Of Media & ICT，距离项目很近。
Leighwoods 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Leighwoods 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Leighwoods 的租金是多少 ？
Leighwoods 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7K，具体取决于单位大小和类型。
Leighwoods 中单位的售价范围是多少 ？
Leighwoods 中待售单位的售价范围是 S$ 11,000,000 ~ S$ 11,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Leighwoods 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Leighwoods 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,200 psf ~ S$ 2,236 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 11,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,750,000（25%），其中至少 S$ 550,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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