概述

价格范围

从 S$ 18.8M

从 S$ 2,111 PSF

42 年公寓

交房 1984 · 永久产权 · 54 个

45 Mount Sinai Rise, Singapore · 276958

住户概况

38% 业主
62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Beaverton Court 的电动车充电站

VOLT

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Beaverton Court 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 18,800,000

Beaverton Court

8
6
8902

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房产重要详情

項目名稱	Beaverton Court
地址	45 Mount Sinai Rise, Singapore 276958 地图查看
最近地铁站	杜佛地铁站
建年	1984 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (54 户)
单位数量	54
区域	10 区
社区	武吉知马
栋	1
房产类型	私人公寓
开发商	Beaverton Properties Pte Ltd

Beaverton Court 的建筑物

45 Mount Sinai Rise276958

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总平面图

Beaverton Court总平面图及立面图

价格与付款信息

Beaverton Court 成交历史

103 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	45	#06-xx	-	S$ 1,951	3,229	S$ 6.300M
2026 年 1 月	45	#06-xx	-	S$ 1,921	2,056	S$ 3.950M
2025 年 4 月	45	#12-xx	-	S$ 1,906	3,122	S$ 5.950M
2024 年 6 月	45	#09-xx	-	S$ 1,821	3,229	S$ 5.880M
2023 年 12 月	45	#05-xx	-	S$ 1,780	3,121	S$ 5.555M
2022 年 1 月	45	#0x-xx	-	S$ 1,651	3,228	S$ 5.330M
2021 年 3 月	45	#1x-xx	-	S$ 1,474	3,121	S$ 4.600M
2020 年 7 月	45	#0x-xx	-	S$ 1,363	3,123	S$ 4.256M
2019 年 9 月	45	#1x-xx	-	S$ 1,378	3,229	S$ 4.450M
2019 年 1 月	45	#0x-xx	-	S$ 1,339	3,122	S$ 4.180M
2018 年 7 月	45	#1x-xx	-	S$ 1,374	3,230	S$ 4.438M
2018 年 3 月	45	#0x-xx	-	S$ 1,332	3,228	S$ 4.300M
2018 年 3 月	45	#1x-xx	-	S$ 1,361	3,123	S$ 4.250M
2017 年 5 月	45	#0x-xx	-	S$ 1,240	2,056	S$ 2.550M
2016 年 4 月	45	#1x-xx	-	S$ 1,362	2,056	S$ 2.800M
2016 年 2 月	45	#1x-xx	-	S$ 1,316	3,229	S$ 4.250M
2015 年 6 月	45	#1x-xx	-	S$ 1,411	2,055	S$ 2.900M
2014 年 8 月	45	#0x-xx	-	S$ 1,329	3,123	S$ 4.150M
2014 年 6 月	45	#1x-xx	-	S$ 1,337	3,123	S$ 4.175M
2014 年 4 月	45	#0x-xx	-	S$ 1,332	3,228	S$ 4.300M

Source: URA, Realis and 99.co

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Beaverton Court 成交历史

152 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.10	3,200-3,300	S$ 10,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.65	2,000-2,100	S$ 7,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.68	3,100-3,200	S$ 11,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.72	3,200-3,300	S$ 12,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.26	2,000-2,100	S$ 6,700
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.56	3,200-3,300	S$ 11,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.87	2,000-2,100	S$ 5,900
2025 年 8 月	4 房	S$ 3.72	3,200-3,300	S$ 12,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 1.95	4,300-4,400	S$ 8,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.53	2,000-2,100	S$ 7,250
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.40	2,000-2,100	S$ 7,000
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.40	2,000-2,100	S$ 7,000
2024 年 12 月	4 房	S$ 3.77	2,600-2,700	S$ 10,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.65	2,000-2,100	S$ 7,500
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.79	2,000-2,100	S$ 7,800
2024 年 8 月	-	S$ 3.84	2,000-2,100	S$ 7,900
2024 年 8 月	-	S$ 3.34	3,200-3,300	S$ 10,800
2024 年 7 月	-	S$ 2.32	3,200-3,300	S$ 7,500
2024 年 6 月	-	S$ 3.65	2,000-2,100	S$ 7,500
2024 年 4 月	4 房	S$ 3.72	3,200-3,300	S$ 12,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 52,116

/月

月供

本金

S$ 28,616

利息

S$ 23,500

S$ 14.1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 4.7m

贷款金额 (75%)

S$ 14.1m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 52,116

/月

月供

本金

S$ 28,616

利息

S$ 23,500

S$ 14.1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 4.7m

贷款金额 (75%)

S$ 14.1m

位置

Beaverton Court 所在位置

Beaverton Court 位于 45 Mount Sinai Rise 第 10 区。 Beaverton Court 最近地铁站为杜佛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

76 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.17

Beaverton Court 周边配套

学校	距离
新加坡科技学校	6 分钟 (417 米)
Kinderland Preschool (班丹谷)	8 分钟 (574 米)
CMA心算中心（荷兰村）	9 分钟 (578 米)

地铁站	距离
杜佛	882 m
金文泰	1.8 km
玛珠	3.1 km

超市	距离
岭木美食	5 分钟 (330 米)
昇菘超市	1.2 km
昇菘超市 - 金文泰352超市	1.2 km

公园	距离
杜佛森林东区	1.4 km
大大花园	2.3 km
蝴蝶花园	1.6 km

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Beaverton Court 邻近其他发展项目，如 Cavendish Park，Fontana Heights 和 Montview。

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Mount Sinai Rise · 10 区	Pine Grove · 21 区	Mount Sinai Rise · 10 区	Mount Sinai Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,936 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,630 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,760 3 房平均每平方英尺 S$ 1,565 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,736 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,076 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,075 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,078
交房 1984	交房 1996	交房 1985	交房 2008
54 户	254 户	51 户	115 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,936 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,937 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房平均每平方英尺 S$ 2,071 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,854	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,939 1 房平均每平方英尺 S$ 1,875 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,897 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,951 3 房平均每平方英尺 S$ 1,935 4+ 房 -
交房 1984	交房 2014	交房 2008	交房 2024
54 户	172 户	165 户	186 户
永久产权	999 年	永久产权	99 年

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,936 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,047 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,135 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,135 4+ 房 -
交房 1984	交房 1984	交房 1984	交房 1984
54 户	660 户	11 户	80 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

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交房 1984	交房 2009	交房 1999	交房 2009
54 户	55 户	53 户	55 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.6%，平均持有 13.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,951.07 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,936.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.48 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Beaverton Court 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 18.8M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,951.07，过去一年为每平方英尺 S$ 1,936.14。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.3 M，最高成交价为 S$ 8.28 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.41。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,000，最高租金达到 S$ 14,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Beaverton Court	永久产权	1984	EW 22 8分钟 (593米) 杜弗地铁站	2,111.88 psf	2,111.88 psf	4,600 - 14,000 /mo	7,989.25 /mo	2.14%
The Trizon	永久产权	2012	EW 22 8分钟 (600米) 杜弗地铁站	2,005.73 - 2,415.89 psf	2,231.33 psf	5,000 - 10,000 /mo	8,566.58 /mo	2.5%
Montview	永久产权	2008	EW 22 8分钟 (606米) 杜弗地铁站	1,568.95 psf	1,568.95 psf	6,300 - 9,500 /mo	7,975 /mo	2.38%
Cavendish Park	99 年	1996	EW 22 9分钟 (691米) 杜弗地铁站	1,559.06 - 2,014.61 psf	1,780.83 psf	1,400 - 8,000 /mo	4,005.56 /mo	2.95%
Astor Green	99 年	1995	EW 22 10分钟 (758米) 杜弗地铁站	1,454.03 - 2,600 psf	1,678.01 psf	1,500 - 1,600 /mo	1,575 /mo	3.04%
Fontana Heights	永久产权	1985	EW 22 6分钟 (480米) 杜弗地铁站	569 - 2,336.99 psf	1,080.64 psf	16,500 /mo	16,500 /mo	2.77%
Leighwoods	永久产权	1985	EW 22 6分钟 (433米) 杜弗地铁站	2,200 - 2,236.23 psf	2,224.15 psf	3,900 - 7,800 /mo	5,074.51 /mo	-
Pine Grove	99 年	1984	EW 22 11分钟 (867米) 杜弗地铁站	1,035.5 - 1,310.54 psf	1,141.2 psf	1,000 - 6,500 /mo	2,291.43 /mo	3.76%
Village Tower	永久产权	1983	EW 22 6分钟 (414米) 杜弗地铁站	2,101.77 psf	2,101.77 psf	3,800 - 12,500 /mo	6,499.35 /mo	1.92%