Beaverton Court
关于 Beaverton Court
Beaverton Court 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 1984 年竣工，共 1 座 、 总计 54 个单位。步行即可到达杜佛地铁站和杜佛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Beaverton Court 靠近新加坡科技学校，Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ） 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和吉安快购 – 金文泰 345 购买日用与食品。靠近的 Ridgewood Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园杜佛森林东区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Beaverton Court |
|---|---|
地址 | 45 Mount Sinai Rise, Singapore 276958 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (54 户) |
单位数量 | 54 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Beaverton Properties Pte Ltd |
Beaverton Court 的建筑物
- 45 Mount Sinai Rise276958
Beaverton Court 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场
总平面图
Beaverton Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Beaverton Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 45 | #06-xx | - | S$ 1,921 | 2,056 | S$ 3.950M |
2025 年 4 月 | 45 | #12-xx | - | S$ 1,906 | 3,122 | S$ 5.950M |
2024 年 6 月 | 45 | #09-xx | - | S$ 1,821 | 3,229 | S$ 5.880M |
2023 年 12 月 | 45 | #05-xx | - | S$ 1,780 | 3,121 | S$ 5.555M |
2022 年 1 月 | 45 | #05-xx | - | S$ 1,651 | 3,228 | S$ 5.330M |
2021 年 3 月 | 45 | #1x-xx | - | S$ 1,474 | 3,121 | S$ 4.600M |
2020 年 7 月 | 45 | #0x-xx | - | S$ 1,363 | 3,123 | S$ 4.256M |
2019 年 9 月 | 45 | #1x-xx | - | S$ 1,378 | 3,229 | S$ 4.450M |
2019 年 1 月 | 45 | #0x-xx | - | S$ 1,339 | 3,122 | S$ 4.180M |
2018 年 7 月 | 45 | #1x-xx | - | S$ 1,374 | 3,230 | S$ 4.438M |
2018 年 3 月 | 45 | #0x-xx | - | S$ 1,332 | 3,228 | S$ 4.300M |
2018 年 3 月 | 45 | #1x-xx | - | S$ 1,361 | 3,123 | S$ 4.250M |
2017 年 5 月 | 45 | #0x-xx | - | S$ 1,240 | 2,056 | S$ 2.550M |
2016 年 4 月 | 45 | #1x-xx | - | S$ 1,362 | 2,056 | S$ 2.800M |
2016 年 2 月 | 45 | #1x-xx | - | S$ 1,316 | 3,229 | S$ 4.250M |
2015 年 6 月 | 45 | #1x-xx | - | S$ 1,411 | 2,055 | S$ 2.900M |
2014 年 8 月 | 45 | #0x-xx | - | S$ 1,329 | 3,123 | S$ 4.150M |
2014 年 6 月 | 45 | #1x-xx | - | S$ 1,337 | 3,123 | S$ 4.175M |
2014 年 4 月 | 45 | #0x-xx | - | S$ 1,332 | 3,228 | S$ 4.300M |
2013 年 5 月 | 45 | #1x-xx | 4 房 | S$ 828 | 4,348 | S$ 3.600M |
Beaverton Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.72 | 3,200-3,300 | S$ 12,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 2,000-2,100 | S$ 6,700 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.56 | 3,200-3,300 | S$ 11,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 2,000-2,100 | S$ 5,900 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.72 | 3,200-3,300 | S$ 12,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.95 | 4,300-4,400 | S$ 8,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 2,000-2,100 | S$ 7,250 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 2,000-2,100 | S$ 7,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 2,000-2,100 | S$ 7,000 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.77 | 2,600-2,700 | S$ 10,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 2,000-2,100 | S$ 7,800 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.84 | 2,000-2,100 | S$ 7,900 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.34 | 3,200-3,300 | S$ 10,800 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.32 | 3,200-3,300 | S$ 7,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.65 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2024 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.72 | 3,200-3,300 | S$ 12,000 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 2,000-2,100 | S$ 6,750 |
2024 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.72 | 3,200-3,300 | S$ 12,000 |
2023 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.78 | 3,100-3,200 | S$ 11,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Beaverton Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.17
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.6%
，平均持有 13.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 12,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.18。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 12,000，最高租金达到 S$ 14,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaverton Court | 永久产权 | 1984 | EW 22  8分钟 (593米)杜弗地铁站 | 2,000 - 2,111.88 psf | 2,044.75 psf | 12,000 /mo | 12,000 /mo | 2.02% |
| The Trizon | 永久产权 | 2012 | EW 22 8分钟 (600米)杜弗地铁站 | 1,875 - 2,415.89 psf | 2,186.12 psf | 4,999 - 10,800 /mo | 7,686.53 /mo | 2.47% |
| Montview | 永久产权 | 2008 | EW 22 8分钟 (606米)杜弗地铁站 | 1,465.42 - 2,200.49 psf | 1,743.15 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 2.38% |
| Cavendish Park | 99 年 | 1996 | EW 22 9分钟 (691米)杜弗地铁站 | 1,559.06 - 2,030.24 psf | 1,767.47 psf | 1,200 - 8,000 /mo | 3,437.5 /mo | 2.9% |
| Astor Green | 99 年 | 1995 | EW 22 10分钟 (758米)杜弗地铁站 | 1,454.03 - 2,600 psf | 1,737.84 psf | 1,400 - 3,500 /mo | 1,855 /mo | 3.08% |
| Fontana Heights | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (480米)杜弗地铁站 | 2,146.77 psf | 2,146.77 psf | 17,300 /mo | 17,300 /mo | 2.76% |
| Leighwoods | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (433米)杜弗地铁站 | 2,200 psf | 2,200 psf | 3,900 - 7,800 /mo | 5,036 /mo | - |
| Pine Grove | 99 年 | 1984 | EW 22 11分钟 (867米)杜弗地铁站 | 1,007.19 - 2,685.71 psf | 1,213.44 psf | 750 - 6,500 /mo | 2,180.84 /mo | 3.77% |
| Village Tower | 永久产权 | 1983 | EW 22 6分钟 (414米)杜弗地铁站 | 408.05 - 2,076.5 psf | 926.63 psf | 10,800 /mo | 10,800 /mo | 1.89% |
常见问题
常见问题解答
Beaverton Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Beaverton Court 于 1984 取得临时占用许可证 （TOP）。
Beaverton Court 的地址是什么 ？
Beaverton Court 的地址是 45 Mount Sinai Rise。
Beaverton Court 的地契类型是什么 ？
Beaverton Court 的地契类型是 永久产权，从 1984 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Beaverton Court 有多少个单位 ？
Beaverton Court 共有 54 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Beaverton Court 有多少栋楼 ？
Beaverton Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Beaverton Court 的邮政编码是什么 ？
Beaverton Court 的邮政编码是 276958。
在哪里可以获取 Beaverton Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Beaverton Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Beaverton Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Beaverton Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Beaverton Court 附近有哪些学校 ？
Beaverton Court 附近的一些学校包括 新加坡科技学校 、Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Beaverton Court 附近的巴士站在哪里 ？
Beaverton Court 附近有多个巴士站，如 Yang's Garden Village、Opposite Village Towers 和 Poinsettia Tower，距离项目很近。
Beaverton Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Beaverton Court 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Beaverton Court 的售价是多少 ？
Beaverton Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.95M。
Beaverton Court 的租金是多少 ？
Beaverton Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.03K，具体取决于单位大小和类型。
Beaverton Court 中单位的售价范围是多少 ？
Beaverton Court 中待售单位的售价范围是 S$ 6,458,000 ~ S$ 18,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Beaverton Court 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Beaverton Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,000 psf ~ S$ 2,112 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Beaverton Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 6,458,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,614,500（25%），其中至少 S$ 322,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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