Cavendish Park
Cavendish Park 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Cavendish Park |
|---|---|
地址 | 18 Pine Grove, Singapore 597594 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (254 户) |
单位数量 | 254 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 3 |
层 | 16 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | First Capital Corporation |
Cavendish Park 的建筑物
- 16 Pine Grove597593
- 18 Pine Grove597594
- 20 Pine Grove597595
Cavendish Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
户型图
Cavendish Park 共计 254 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 1,959 平方英尺。
种户型图
19 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Cavendish Park 户型图
All
2
3
4
总平面图
Cavendish Park 有 6 个单元 、3 栋 、 最高 16 层。
总栋数
3 栋
总单位数
254 个
Cavendish Park总平面图及立面图
Site Map of Cavendish Park
价格与付款信息
Cavendish Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 16 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,565 | 1,227 | S$ 1.920M |
2026 年 2 月 | 16 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,760 | 926 | S$ 1.630M |
2026 年 1 月 | 20 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,565 | 1,411 | S$ 2.209M |
2025 年 6 月 | 18 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,459 | 1,227 | S$ 1.790M |
2025 年 5 月 | 20 | #14-xx | 4 房 | S$ 1,761 | 1,959 | S$ 3.450M |
2025 年 5 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,532 | 1,227 | S$ 1.880M |
2025 年 5 月 | 16 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,871 | 926 | S$ 1.733M |
2025 年 2 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,561 | 1,313 | S$ 2.050M |
2024 年 12 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,452 | 1,377 | S$ 2.000M |
2024 年 12 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,748 | 958 | S$ 1.675M |
2024 年 11 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,432 | 1,313 | S$ 1.880M |
2024 年 9 月 | 18 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,782 | 926 | S$ 1.650M |
2024 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,529 | 1,271 | S$ 1.944M |
2024 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,665 | 958 | S$ 1.595M |
2024 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,530 | 925 | S$ 1.415M |
2024 年 7 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,468 | 1,410 | S$ 2.070M |
2024 年 6 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,390 | 1,388 | S$ 1.930M |
2024 年 5 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,451 | 1,227 | S$ 1.780M |
2024 年 5 月 | 16 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,571 | 958 | S$ 1.505M |
2024 年 3 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,554 | 958 | S$ 1.489M |
Cavendish Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,350 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,713
/月
首付款 (25%)
S$ 425k
贷款金额 (75%)
S$ 1.28m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Cavendish Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.17
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Pine Grove · 21 区 | Mount Sinai Rise · 10 区 | Pine Grove · 21 区 | Pine Grove · 21 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,630 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,760 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,565 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,921 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,042 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,524 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,511 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,537 4+ 房 - |
交房 1996 | 交房 1984 | 交房 1984 | 交房 1995 |
254 户 | 54 户 | 660 户 | 170 户 |
99 年 | 永久产权 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
4.3 - 4.7%
，平均持有 9.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 8,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.14，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.01。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavendish Park | 99 年 | 1996 | EW 22  9分钟 (691米)杜弗地铁站 | 1,574.8 - 2,030.24 psf | 1,817.68 psf | 1,180 - 8,000 /mo | 2,599.29 /mo | 2.95% |
| The Trizon | 永久产权 | 2012 | EW 22 8分钟 (600米)杜弗地铁站 | 2,049.94 - 2,415.89 psf | 2,288.64 psf | 4,600 - 12,500 /mo | 7,667.59 /mo | 2.5% |
| Montview | 永久产权 | 2008 | EW 22 8分钟 (606米)杜弗地铁站 | 1,432.85 - 2,200.49 psf | 1,666.93 psf | 5,200 - 8,900 /mo | 6,900 /mo | 2.38% |
| Astor Green | 99 年 | 1995 | EW 22 10分钟 (758米)杜弗地铁站 | 1,454.03 - 2,423.54 psf | 1,612.08 psf | 1,400 - 4,500 /mo | 2,340.91 /mo | 3.01% |
| Fontana Heights | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (480米)杜弗地铁站 | 2,146.77 psf | 2,146.77 psf | 17,300 /mo | 17,300 /mo | 2.77% |
| Leighwoods | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (433米)杜弗地铁站 | 2,200 - 2,236.23 psf | 2,218.11 psf | 3,900 - 7,800 /mo | 5,074.51 /mo | - |
| Beaverton Court | 永久产权 | 1984 | EW 22 8分钟 (593米)杜弗地铁站 | 1,982.04 - 2,111.88 psf | 2,023.48 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | 2.17% |
| Pine Grove | 99 年 | 1984 | EW 22 11分钟 (867米)杜弗地铁站 | 1,041.67 - 1,310.54 psf | 1,157.37 psf | 1,000 - 7,000 /mo | 2,394.5 /mo | 3.79% |
| Village Tower | 永久产权 | 1983 | EW 22 6分钟 (414米)杜弗地铁站 | 2,101.77 psf | 2,101.77 psf | 10,200 - 10,800 /mo | 10,400 /mo | 1.89% |
项目评价
Kevin Tan
1 year agoNice condominium and close to Ghim Moh market. Place a little rundown though.
Ghouseullah khan
3 years agoMarvelous
John W21
3 years agoApartments are older so decent room sizes etc. People are generally friendly. Maintenance in shared areas is not great, so a bit scruffy in places. Access to Dover MRT and Ulu Pandan road, good, but very few amenities on doorstep. Don't even consider an apartment here however unless you are very relaxed about screaming (and I do mean SCREAMING) and shouting children. Daytime is mostly peaceful, but for around two hours each evening (between 5.00 and 7.00ish) we have kids who are let out to play and allowed to scream and shout endlessly. Nobody seems to make any effort to control their behaviour and the parents (or helpers?) seem totally unconcerned. Massively inconsiderate and very wearing.
Rohan Razput
4 years agoNice place and Nice people
常见问题
常见问题解答
Cavendish Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cavendish Park 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cavendish Park 的地址是什么 ？
Cavendish Park 的地址是 18 Pine Grove。
Cavendish Park 的地契类型是什么 ？
Cavendish Park 的地契类型是 99 年，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cavendish Park 有多少个单位 ？
Cavendish Park 共有 254 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cavendish Park 有多少栋楼 ？
Cavendish Park 开发项目内共有 3 栋楼。
Cavendish Park 的邮政编码是什么 ？
Cavendish Park 的邮政编码是 597594。
在哪里可以获取 Cavendish Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cavendish Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cavendish Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cavendish Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cavendish Park 附近有哪些学校 ？
Cavendish Park 附近的一些学校包括 新加坡科技学校 、CMA 心算中心 （ 荷兰村 ） 和 Kinderland Preschool ( 班丹谷 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cavendish Park 附近的巴士站在哪里 ？
Cavendish Park 附近有多个巴士站，如 Yang's Garden Village、Poinsettia Tower 和 Pandan Valley，距离项目很近。
Cavendish Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cavendish Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cavendish Park 的售价是多少 ？
Cavendish Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.92M。
Cavendish Park 的租金是多少 ？
Cavendish Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K，具体取决于单位大小和类型。
Cavendish Park 中单位的售价范围是多少 ？
Cavendish Park 中待售单位的售价范围是 S$ 1,700,000 ~ S$ 2,650,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cavendish Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cavendish Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,575 psf ~ S$ 2,030 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cavendish Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 425,000（25%），其中至少 S$ 85,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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