概述

价格范围

S$ 1.55M ~ S$ 2.3M

S$ 1,035 ~ S$ 1,310 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,000 ~ S$ 6,500

3.75% 租金收益率

42 年公寓

交房 1984 · 99 年 · 660 个

1N Pine Grove, Singapore · 591301

住户概况

59% 业主
41% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Pine Grove 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 6,500

Pine Grove

3
3
1770

S$ 2,200

Pine Grove

1
1
180

S$ 1,450

Pine Grove

1
150

S$ 1,500

Pine Grove

1
3
250

S$ 1,380

Pine Grove

1
1
150

S$ 1,300

Pine Grove

1
200

房产重要详情

項目名稱	Pine Grove
地址	1N Pine Grove, Singapore 591301 地图查看
最近地铁站	杜佛地铁站
建年	1984 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (660 户)
单位数量	660
区域	21 区
社区	武吉知马
栋	15
房产类型	私人公寓
开发商	HDB

Pine Grove 的建筑物

1A Pine Grove590001
1B Pine Grove591001
1C Pine Grove592001
1D Pine Grove593001

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总平面图

Pine Grove总平面图及立面图

价格与付款信息

Pine Grove 成交历史

524 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	1N	#09-xx	-	S$ 1,035	1,324	S$ 1.370M
2026 年 6 月	1P	#04-xx	-	S$ 988	1,700	S$ 1.680M
2026 年 6 月	1P	#13-xx	-	S$ 997	1,324	S$ 1.320M
2026 年 3 月	1C	#12-xx	-	S$ 1,105	1,754	S$ 1.938M
2026 年 3 月	1N	#10-xx	-	S$ 1,027	1,680	S$ 1.725M
2026 年 2 月	1F	#0x-xx	-	S$ 1,104	1,755	S$ 1.937M
2026 年 1 月	1A	#1x-xx	-	S$ 1,060	1,755	S$ 1.860M
2025 年 11 月	1L	#0x-xx	-	S$ 1,019	1,755	S$ 1.788M
2025 年 10 月	1P	#1x-xx	-	S$ 1,102	1,679	S$ 1.850M
2025 年 9 月	1J	#0x-xx	-	S$ 1,002	1,754	S$ 1.758M
2025 年 9 月	1K	#0x-xx	-	S$ 1,074	1,755	S$ 1.885M
2025 年 8 月	1L	#0x-xx	-	S$ 1,000	1,700	S$ 1.700M
2025 年 7 月	1B	#0x-xx	-	S$ 1,031	1,754	S$ 1.809M
2025 年 7 月	1N	#0x-xx	-	S$ 1,001	1,668	S$ 1.670M
2025 年 7 月	1P	#0x-xx	-	S$ 1,075	1,744	S$ 1.875M
2025 年 7 月	1A	#0x-xx	-	S$ 916	1,755	S$ 1.608M
2025 年 6 月	1P	#0x-xx	-	S$ 1,011	1,701	S$ 1.720M
2025 年 6 月	1F	#1x-xx	-	S$ 1,035	1,797	S$ 1.860M
2025 年 6 月	1P	#0x-xx	-	S$ 1,067	1,668	S$ 1.780M
2025 年 6 月	1F	#1x-xx	-	S$ 969	1,754	S$ 1.700M

Source: URA, Realis and 99.co

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Pine Grove 成交历史

1085 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	-	S$ 3.31	1,700-1,800	S$ 5,800
2026 年 7 月	-	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 6 月	-	S$ 2.85	1,700-1,800	S$ 5,000
2026 年 6 月	-	S$ 2.79	1,700-1,800	S$ 4,900
2026 年 6 月	-	S$ 3.52	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 6 月	-	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 6 月	-	S$ 3.48	1,600-1,700	S$ 5,800
2026 年 6 月	-	S$ 3.89	1,600-1,700	S$ 6,500
2026 年 6 月	-	S$ 3.35	1,500-1,600	S$ 5,200
2026 年 6 月	-	S$ 3.59	1,700-1,800	S$ 6,300
2026 年 6 月	-	S$ 3.25	1,300-1,400	S$ 4,300
2026 年 6 月	-	S$ 3.36	1,600-1,700	S$ 5,600
2026 年 5 月	-	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 5 月	-	S$ 3.10	1,400-1,500	S$ 4,500
2026 年 5 月	-	S$ 3.30	1,600-1,700	S$ 5,500
2026 年 5 月	-	S$ 3.86	1,000-1,100	S$ 4,049
2026 年 4 月	-	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,500
2026 年 3 月	-	S$ 2.91	1,700-1,800	S$ 5,100
2026 年 3 月	-	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 3 月	-	S$ 2.84	1,500-1,600	S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,938

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,938

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

位置

Pine Grove 所在位置

Pine Grove 位于 1A Pine Grove 第 21 区。 Pine Grove 最近地铁站为杜佛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

75 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.17

Pine Grove 周边配套

学校	距离
CMA心算中心（荷兰村）	1.1 km
Kinderland Preschool (班丹谷)	1.1 km
新加坡科技学校	934 m

地铁站	距离
杜佛	1.7 km
金文泰	2.0 km
玛珠	2.1 km

超市	距离
岭木美食	7 分钟 (504 米)
昇菘超市	725 m
FairPrice - 金文泰352座	746 m

公园	距离
大大花园	1.3 km
舞蹈健身区	1.3 km
玛珠森林	1.4 km

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Pine Grove 邻近其他发展项目，如 Cavendish Park，Nava Grove 和 Astor Green。

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Pine Grove	Cavendish Park	Nava Grove	Astor Green
Pine Grove · 21 区	Pine Grove · 21 区	Pine Grove · 21 区	Pine Grove · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,047 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,630 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,760 3 房平均每平方英尺 S$ 1,565 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,778 3 房平均每平方英尺 S$ 2,671 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,592	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,516 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,537 4+ 房 -
交房 1984	交房 1996	交房 2028	交房 1995
660 户	254 户	552 户	170 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Pine Grove 均价相似的公寓区域内附近
Pine Grove	Parkview Apartments	Beauty World Centre	Sherwood Towers
Pine Grove · 21 区	Bukit Batok Street 25 · 23 区	Upper Bukit Timah Road · 21 区	Jalan Anak Bukit · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,047 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 991 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,002 3 房平均每平方英尺 S$ 947 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,135 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,135 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,139 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1984	交房 1998	交房 1984	交房 1980
660 户	532 户	80 户	269 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Pine Grove 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Pine Grove	Beaverton Court	Chun Tin Court	Beauty World Centre
Pine Grove · 21 区	Mount Sinai Rise · 10 区	Yuk Tong Avenue · 21 区	Upper Bukit Timah Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,047 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,936 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,135 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,135 4+ 房 -
交房 1984	交房 1984	交房 1984	交房 1984
660 户	54 户	11 户	80 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 Pine Grove 总单位数量相似的公寓区域内附近
Pine Grove	翠宁苑	The Parc Condominium	Clavon
Pine Grove · 21 区	Brookvale Drive · 21 区	West Coast Walk · 05 区	Clementi Avenue 1 · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,047 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,161 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,028 3 房平均每平方英尺 S$ 2,268 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,358	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,967 1 房平均每平方英尺 S$ 1,874 2 房平均每平方英尺 S$ 1,919 3 房平均每平方英尺 S$ 2,045 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,926	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,127 1 房平均每平方英尺 S$ 2,004 2 房平均每平方英尺 S$ 2,092 3 房平均每平方英尺 S$ 2,274 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,171
交房 1984	交房 2024	交房 2010	交房 2025
660 户	660 户	659 户	640 户
99 年	999 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

1.3 - 3.7%，平均持有 12.3

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,700,000	1
Sep 2025	S$1,821,500	2
Oct 2025	S$1,850,000	1
Nov 2025	S$1,788,000	1
Jan 2026	S$1,860,000	1
Feb 2026	S$1,937,000	1
Mar 2026	S$1,831,500	2
Jun 2026	S$1,500,000	2
Jul 2026	S$1,370,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,030.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,046.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,842	12
Sep 2025	S$5,000	4
Oct 2025	S$5,600	2
Nov 2025	S$4,814	7
Dec 2025	S$5,600	5
Jan 2026	S$4,970	5
Feb 2026	S$5,350	2
Mar 2026	S$4,983	6
Apr 2026	S$3,500	1
May 2026	S$4,487	4
Jun 2026	S$5,230	10
Jul 2026	S$5,400	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.26 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Pine Grove 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.55M 到 S$ 2.3M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,030.33，过去一年为每平方英尺 S$ 1,046.56。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.37 M，最高成交价为 S$ 2.23 M。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.27。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,800，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Pine Grove	99 年	1984	EW 22 11分钟 (867米) 杜弗地铁站	1,035.5 - 1,310.54 psf	1,141.2 psf	1,000 - 6,500 /mo	2,379.23 /mo	3.74%
松岩轩	99 年	2027	EW 22 13分钟 (972米) 杜弗地铁站	2,213.99 - 2,868.85 psf	2,712.75 psf	-	-	-
The Trizon	永久产权	2012	EW 22 8分钟 (600米) 杜弗地铁站	2,005.73 - 2,415.89 psf	2,235.93 psf	5,000 - 10,000 /mo	8,599.92 /mo	2.5%
Montview	永久产权	2008	EW 22 8分钟 (606米) 杜弗地铁站	1,568.95 - 2,118.99 psf	1,843.97 psf	6,300 - 8,900 /mo	7,466.67 /mo	2.38%
Cavendish Park	99 年	1996	EW 22 9分钟 (691米) 杜弗地铁站	1,559.06 - 2,014.61 psf	1,771.99 psf	1,200 - 8,000 /mo	3,548.18 /mo	2.96%
Astor Green	99 年	1995	EW 22 10分钟 (758米) 杜弗地铁站	1,454.03 - 2,600 psf	1,693.45 psf	1,500 - 1,600 /mo	1,575 /mo	3.04%
Fontana Heights	永久产权	1985	EW 22 6分钟 (480米) 杜弗地铁站	569 - 2,336.99 psf	1,080.64 psf	16,500 /mo	16,500 /mo	2.77%
Leighwoods	永久产权	1985	EW 22 6分钟 (433米) 杜弗地铁站	2,200 - 2,236.23 psf	2,224.15 psf	3,900 - 7,800 /mo	5,074.51 /mo	-
Beaverton Court	永久产权	1984	EW 22 8分钟 (593米) 杜弗地铁站	2,111.88 psf	2,111.88 psf	4,600 - 14,000 /mo	7,975.93 /mo	2.17%