The Trizon
The Trizon 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Trizon |
|---|---|
地址 | 2 Ridgewood Close, Singapore 276693 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 · 8 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (289 户) |
单位数量 | 289 |
卧室 | 2, 3, 4, 5, 6 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Ideal Homes Pte Limited |
The Trizon 的建筑物
- 2 Ridgewood Close276693
- 6 Ridgewood Close276697
- 8 Ridgewood Close276698
The Trizon 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
户型图
The Trizon 共计 289 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 6 卧 - 7 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 1,012 平方英尺至 7,083 平方英尺。
种户型图
27 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5, 6
The Trizon 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
The Trizon 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
289 个
The Trizon总平面图及立面图
Site Map of The Trizon
价格与付款信息
The Trizon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 06 | #20-xx | 4 房 | S$ 2,109 | 2,314 | S$ 4.880M |
2026 年 5 月 | 02 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,098 | 2,207 | S$ 4.630M |
2026 年 4 月 | 06 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,038 | 2,110 | S$ 4.300M |
2026 年 4 月 | 08 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,149 | 1,765 | S$ 3.793M |
2026 年 2 月 | 02 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,032 | 2,067 | S$ 4.200M |
2025 年 11 月 | 06 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,087 | 2,314 | S$ 4.829M |
2025 年 11 月 | 02 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,314 | 1,862 | S$ 4.309M |
2025 年 10 月 | 06 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,121 | 2,207 | S$ 4.680M |
2025 年 10 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,204 | 1,012 | S$ 2.230M |
2025 年 10 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,175 | 1,346 | S$ 2.928M |
2025 年 9 月 | 02 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,186 | 2,013 | S$ 4.400M |
2025 年 8 月 | 02 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,151 | 2,185 | S$ 4.700M |
2025 年 6 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,270 | 1,894 | S$ 4.300M |
2025 年 6 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,184 | 1,195 | S$ 2.610M |
2025 年 5 月 | 02 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,197 | 2,185 | S$ 4.800M |
2025 年 5 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,032 | 2,067 | S$ 4.200M |
2025 年 3 月 | 02 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,218 | 2,013 | S$ 4.465M |
2025 年 2 月 | 08 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,232 | 1,044 | S$ 2.330M |
2025 年 2 月 | 06 | #2x-xx | 5 房 | S$ 1,701 | 5,737 | S$ 9.759M |
2024 年 12 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,110 | 1,895 | S$ 3.998M |
The Trizon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.84 | 1,500-1,600 | S$ 7,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 1,500-1,600 | S$ 6,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,500-1,600 | S$ 7,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.60 | 2,000-2,100 | S$ 9,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.69 | 1,000-1,100 | S$ 4,750 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,700-1,800 | S$ 7,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,800-1,900 | S$ 7,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 2,000-2,100 | S$ 8,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 1,500-1,600 | S$ 6,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.84 | 1,500-1,600 | S$ 7,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.60 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 6,376
/月
首付款 (25%)
S$ 575k
贷款金额 (75%)
S$ 1.73m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Trizon 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.17
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,139 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,189 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,133 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,125 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,076 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,075 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,078 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,790 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,077 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2012 | 交房 2008 | 交房 1981 | 交房 1983 |
289 户 | 115 户 | 464 户 | 46 户 |
永久产权 | 永久产权 | 999 年 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
12 盈利
1.3 - 6.4%
，平均持有 9.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,600 到 S$ 12,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.47。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 25,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Trizon | 永久产权 | 2012 | EW 22  8分钟 (600米)杜弗地铁站 | 2,049.94 - 2,415.89 psf | 2,288.64 psf | 4,600 - 12,500 /mo | 7,667.59 /mo | 2.5% |
| Montview | 永久产权 | 2008 | EW 22 8分钟 (606米)杜弗地铁站 | 1,432.85 - 2,200.49 psf | 1,757.34 psf | 5,200 - 8,900 /mo | 6,900 /mo | 2.38% |
| The Marbella | 永久产权 | 2005 | EW 22 5分钟 (351米)杜弗地铁站 | 2,307.21 - 2,593.58 psf | 2,450.4 psf | 5,200 - 6,500 /mo | 5,850 /mo | 2.09% |
| Astor Green | 99 年 | 1995 | EW 22 10分钟 (758米)杜弗地铁站 | 1,454.03 - 2,423.54 psf | 1,612.08 psf | 1,400 - 4,500 /mo | 2,340.91 /mo | 3.01% |
| Fontana Heights | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (480米)杜弗地铁站 | 2,146.77 psf | 2,146.77 psf | 17,300 /mo | 17,300 /mo | 2.77% |
| Leighwoods | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (433米)杜弗地铁站 | 2,200 - 2,236.23 psf | 2,218.11 psf | 3,900 - 7,800 /mo | 5,074.51 /mo | - |
| Beaverton Court | 永久产权 | 1984 | EW 22 8分钟 (593米)杜弗地铁站 | 1,982.04 - 2,111.88 psf | 2,023.48 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | 2.17% |
| Village Tower | 永久产权 | 1983 | EW 22 6分钟 (414米)杜弗地铁站 | 2,101.77 psf | 2,101.77 psf | 10,200 - 10,800 /mo | 10,400 /mo | 1.89% |
| Ridgewood Condominium | 999 年 | 1981 | EW 22 7分钟 (533米)杜弗地铁站 | 1,522.25 - 2,178.9 psf | 1,826.21 psf | 1,150 - 12,000 /mo | 2,852.27 /mo | 2.29% |
常见问题
常见问题解答
The Trizon 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Trizon 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Trizon 的地址是什么 ？
The Trizon 的地址是 2 Ridgewood Close。
The Trizon 的地契类型是什么 ？
The Trizon 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Trizon 有多少个单位 ？
The Trizon 共有 289 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Trizon 有多少栋楼 ？
The Trizon 开发项目内共有 3 栋楼。
The Trizon 的邮政编码是什么 ？
The Trizon 的邮政编码是 276693。
在哪里可以获取 The Trizon 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Trizon 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Trizon 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Trizon 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Trizon 附近有哪些学校 ？
The Trizon 附近的一些学校包括 Sylvia Ng Piano Studio、Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Trizon 附近的巴士站在哪里 ？
The Trizon 附近有多个巴士站，如 Yang's Garden Village、Opposite Village Towers 和 Poinsettia Tower，距离项目很近。
The Trizon 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Trizon 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Trizon 的售价是多少 ？
The Trizon 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.36M。
The Trizon 的租金是多少 ？
The Trizon 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.28K，具体取决于单位大小和类型。
The Trizon 中单位的售价范围是多少 ？
The Trizon 中待售单位的售价范围是 S$ 2,300,000 ~ S$ 5,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Trizon 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Trizon 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,050 psf ~ S$ 2,416 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Trizon 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 575,000（25%），其中至少 S$ 115,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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