Ridgewood Condominium
关于 Ridgewood Condominium
Ridgewood Condominium 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的 999 年租赁权。于 1981 年竣工，共 45 座 、 总计 464 个单位。步行即可到达杜佛地铁站和杜佛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ridgewood Condominium 靠近 Sylvia Ng Piano Studio，Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 金文泰大道和 BAGSSTORY 购买日用与食品。靠近的 Ridgewood Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园杜佛森林东区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ridgewood Condominium |
|---|---|
地址 | 15 Mount Sinai Rise, Singapore 276906 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 · 7 分钟 |
建年 | 1981 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 中型 (464 户) |
单位数量 | 464 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 45 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Dillingham Land Singapore |
Ridgewood Condominium 的建筑物
- 1 Ridgewood Close276692
- 3 Ridgewood Close276694
- 5 Ridgewood Close276696
- 15 Mount Sinai Rise276906
Ridgewood Condominium 设施
烧烤区
健身角
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
总平面图
Ridgewood Condominium总平面图及立面图
价格与付款信息
Ridgewood Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 61 | #05-xx | - | S$ 1,835 | 1,744 | S$ 3.200M |
2026 年 4 月 | 03 | #08-xx | - | S$ 1,741 | 1,206 | S$ 2.100M |
2026 年 3 月 | 03 | #04-xx | - | S$ 1,912 | 1,399 | S$ 2.675M |
2025 年 12 月 | 51 | #06-xx | - | S$ 1,846 | 1,723 | S$ 3.180M |
2025 年 11 月 | 01 | #18-xx | - | S$ 1,833 | 2,002 | S$ 3.670M |
2025 年 10 月 | 61 | #0x-xx | - | S$ 1,867 | 2,002 | S$ 3.738M |
2025 年 10 月 | 19N | - | - | S$ 1,700 | 2,853 | S$ 4.850M |
2025 年 10 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,778 | 1,744 | S$ 3.100M |
2025 年 10 月 | 03 | #1x-xx | - | S$ 1,844 | 1,399 | S$ 2.580M |
2025 年 10 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,833 | 2,002 | S$ 3.670M |
2025 年 9 月 | 15 | #1x-xx | - | S$ 1,663 | 1,744 | S$ 2.900M |
2025 年 9 月 | 17D | - | - | S$ 1,700 | 2,853 | S$ 4.850M |
2025 年 9 月 | 21K | - | - | S$ 1,753 | 2,852 | S$ 5.000M |
2025 年 9 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,835 | 1,744 | S$ 3.200M |
2025 年 7 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,692 | 1,743 | S$ 2.950M |
2025 年 4 月 | 03 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,764 | 2,012 | S$ 3.550M |
2025 年 4 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,663 | 1,744 | S$ 2.900M |
2025 年 3 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,798 | 2,002 | S$ 3.600M |
2025 年 1 月 | 61 | #1x-xx | - | S$ 1,835 | 1,744 | S$ 3.200M |
2024 年 12 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,852 | 1,744 | S$ 3.230M |
Ridgewood Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,600-1,700 | S$ 4,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,700-1,800 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.32 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,700-1,800 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,600-1,700 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,800-1,900 | S$ 6,200 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.42 | 1,800-1,900 | S$ 6,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.60 | 2,000-2,100 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 1,000-1,100 | S$ 3,450 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,600-1,700 | S$ 6,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,300-1,400 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 3.20 | 2,000-2,100 | S$ 6,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,700-1,800 | S$ 5,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ridgewood Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.17
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
2.7 - 6.7%
，平均持有 12.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,400 到 S$ 7,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.39。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 14,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ridgewood Condominium | 999 年 | 1981 | EW 22  7分钟 (533米)杜弗地铁站 | 1,522.25 - 2,178.9 psf | 1,781.89 psf | 1,150 - 7,800 /mo | 2,916.67 /mo | 2.28% |
| The Trizon | 永久产权 | 2012 | EW 22 8分钟 (600米)杜弗地铁站 | 1,875 - 2,415.89 psf | 2,186.12 psf | 4,999 - 10,800 /mo | 7,686.53 /mo | 2.47% |
| Montview | 永久产权 | 2008 | EW 22 8分钟 (606米)杜弗地铁站 | 1,465.42 - 2,200.49 psf | 1,743.15 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 2.38% |
| The Marbella | 永久产权 | 2005 | EW 22 5分钟 (351米)杜弗地铁站 | 2,307.21 - 2,557.26 psf | 2,432.6 psf | 7,000 /mo | 7,000 /mo | 2.14% |
| The Serenade @ Holland | 99 年 | 2004 | EW 22 10分钟 (800米)杜弗地铁站 | 1,773.3 - 2,466.67 psf | 2,209.76 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | 2.99% |
| The Sierra | 947 年 | 1998 | EW 22 10分钟 (771米)杜弗地铁站 | 1,948.98 - 2,072.97 psf | 2,010.97 psf | 1,000 - 5,100 /mo | 2,725 /mo | 2.97% |
| Leighwoods | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (433米)杜弗地铁站 | 2,200 psf | 2,200 psf | 3,900 - 7,800 /mo | 5,036 /mo | - |
| Fontana Heights | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (480米)杜弗地铁站 | 2,146.77 psf | 2,146.77 psf | 17,300 /mo | 17,300 /mo | 2.76% |
| Village Tower | 永久产权 | 1983 | EW 22 6分钟 (414米)杜弗地铁站 | 408.05 - 2,076.5 psf | 926.63 psf | 10,800 /mo | 10,800 /mo | 1.89% |
项目评价
Abhijeet Vijayvergiya
2 years agoIt's amazing
Supriyono Anggit
3 years agoAt that time, I was still in Malaysia, Sabah Memory.
Sunil Nair
3 years agoSerene surroundings and well maintained condo. Only negative is the lack of an MRT station close by.
Виктор Бабаян
3 years agoSeveral 20-story buildings, consisting of comfortable, equipped modern style apartments. On the territory there is a court, badminton court, pool. Everything is green. Stop nearby bus. In addition, on the territory there are several low-rise cottages.
常见问题
常见问题解答
Ridgewood Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Ridgewood Condominium 于 1981 取得临时占用许可证 （TOP）。
Ridgewood Condominium 的地址是什么 ？
Ridgewood Condominium 的地址是 15 Mount Sinai Rise。
Ridgewood Condominium 的地契类型是什么 ？
Ridgewood Condominium 的地契类型是 999 年，从 1981 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Ridgewood Condominium 有多少个单位 ？
Ridgewood Condominium 共有 464 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Ridgewood Condominium 有多少栋楼 ？
Ridgewood Condominium 开发项目内共有 45 栋楼。
Ridgewood Condominium 的邮政编码是什么 ？
Ridgewood Condominium 的邮政编码是 276906。
在哪里可以获取 Ridgewood Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ridgewood Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Ridgewood Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ridgewood Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Ridgewood Condominium 附近有哪些学校 ？
Ridgewood Condominium 附近的一些学校包括 Sylvia Ng Piano Studio、Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ridgewood Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Ridgewood Condominium 附近有多个巴士站，如 Opposite Village Towers、Before Mt Sinai Drive 和 Between House No. 33/35，距离项目很近。
Ridgewood Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Ridgewood Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Ridgewood Condominium 的售价是多少 ？
Ridgewood Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.96M。
Ridgewood Condominium 的租金是多少 ？
Ridgewood Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.47K，具体取决于单位大小和类型。
Ridgewood Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Ridgewood Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 2,650,000 ~ S$ 5,499,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ridgewood Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Ridgewood Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,522 psf ~ S$ 2,179 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Ridgewood Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,650,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 662,500（25%），其中至少 S$ 132,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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