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  3. Village Tower

Village Tower

1983
Entrance of Village Tower
Bottom-up view of Village Tower
Bottom-up view of Village Tower
Logo of Village Tower

Village Tower 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Village Tower

S$ 10,800

Village Tower

  • beds4
  • baths4
  • sqft2600
Village Tower

S$ 10,000

Village Tower

  • beds4
  • baths4
  • sqft2700
Village Tower

S$ 10,200

Village Tower

  • beds4
  • baths4
  • sqft2700
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Village Tower

地址

35 Mount Sinai Rise, Singapore 276955
Go to location widget地图查看

最近地铁站

杜佛地铁站 · 5 分钟

建年

1983 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (46 户)

单位数量

46

区域

10 区

社区

武吉知马

栋

1

房产类型

私人公寓

开发商

Village Properties Pte Ltd

Village Tower 的建筑物

  • 35 Mount Sinai Rise276955

Village Tower 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

总平面图

Village Tower总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Village Tower 成交历史

50 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
35
#08-xx
-
S$ 2,077
1,830
S$ 3.800M
2024 年 2 月
35
#10-xx
-
S$ 1,853
1,808
S$ 3.350M
2022 年 3 月
35
#12-xx
-
S$ 1,759
2,615
S$ 4.600M
2020 年 11 月
35
#04-xx
-
S$ 1,547
1,829
S$ 2.830M
2020 年 2 月
35
#16-xx
-
S$ 1,338
2,616
S$ 3.500M
2018 年 4 月
35
#1x-xx
-
S$ 1,253
3,615
S$ 4.530M
2017 年 12 月
35
#0x-xx
-
S$ 1,366
1,808
S$ 2.470M
2017 年 8 月
35
#1x-xx
-
S$ 1,300
1,808
S$ 2.350M
2016 年 10 月
35
#0x-xx
-
S$ 1,257
1,830
S$ 2.300M
2016 年 3 月
35
#0x-xx
-
S$ 1,300
1,808
S$ 2.350M
2012 年 10 月
35
#0x-xx
-
S$ 1,399
1,808
S$ 2.530M
2012 年 10 月
35
#1x-xx
3 房
S$ 1,421
1,830
S$ 2.600M
2012 年 8 月
35
#0x-xx
4 房
S$ 1,395
2,616
S$ 3.650M
2012 年 1 月
35
#0x-xx
-
S$ 1,189
1,808
S$ 2.150M
2011 年 4 月
35
#1x-xx
4 房
S$ 1,376
2,616
S$ 3.600M
2011 年 2 月
35
#1x-xx
3 房
S$ 1,189
1,808
S$ 2.150M
2010 年 3 月
35
#0x-xx
-
S$ 1,145
1,808
S$ 2.070M
2009 年 6 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 907
1,830
S$ 1.660M
2008 年 6 月
35
#0x-xx
-
S$ 885
1,808
S$ 1.600M
2007 年 7 月
35
#0x-xx
-
S$ 1,376
2,616
S$ 3.600M

Source: URA, Realis and 99.co

Village Tower 成交历史

76 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
4 房
S$ 2.21
5,600-5,700
S$ 12,500
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.98
1,800-1,900
S$ 7,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.26
1,800-1,900
S$ 5,900
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.63
2,600-2,700
S$ 9,500
2025 年 4 月
4 房
S$ 3.63
2,600-2,700
S$ 9,800
2025 年 2 月
3 房
S$ 4.10
1,800-1,900
S$ 7,500
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.15
1,600-1,700
S$ 5,200
2024 年 12 月
4 房
S$ 3.52
2,600-2,700
S$ 9,200
2024 年 8 月
-
S$ 3.76
1,800-1,900
S$ 6,800
2024 年 7 月
-
S$ 3.76
1,800-1,900
S$ 6,800
2024 年 4 月
4 房
S$ 1.82
5,600-5,700
S$ 10,300
2023 年 8 月
3 房
S$ 3.60
1,800-1,900
S$ 6,500
2023 年 7 月
4 房
S$ 3.78
2,600-2,700
S$ 9,900
2023 年 4 月
4 房
S$ 3.59
2,600-2,700
S$ 9,700
2023 年 3 月
3 房
S$ 4.10
1,800-1,900
S$ 7,500
2023 年 1 月
3 房
S$ 3.60
1,800-1,900
S$ 6,500
2022 年 8 月
4 房
S$ 2.78
2,600-2,700
S$ 7,500
2022 年 1 月
3 房
S$ 2.32
1,800-1,900
S$ 4,250
2021 年 8 月
3 房
S$ 2.90
1,800-1,900
S$ 5,300
2021 年 8 月
3 房
S$ 2.88
1,800-1,900
S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 10,534

/月

本金
S$ 5,784
利息
S$ 4,750

首付款 (25%)

S$ 950k

贷款金额 (75%)

S$ 2.85m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Village Tower 所在位置

Village Tower 位于 35 Mount Sinai Rise 第 10 区。 Village Tower 最近地铁站为杜佛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

73 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.17

Village Tower 周边配套

学校

距离

新加坡科技学校

7 分钟 (478 米)

Sylvia Ng Piano Studio

540 m

Kinderland Preschool (班丹谷)

581 m

地铁站

距离

杜佛

6 分钟 (411 米)

金文泰

1.4 km

波那维斯达

1.6 km

超市

距离

岭木美食

4 分钟 (223 米)

HAO Mart Eccellente - 公园套房

671 m

FairPrice - 金文泰352座

721 m

公园

距离

杜佛森林东区

664 m

蝴蝶花园

873 m

杜佛远足径

1.1 km

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Mount Sinai Rise · 10 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,077

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,442

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,307

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,487

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,736

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1983

交房 1985

交房 2005

交房 1985

46 户

23 户

239 户

51 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,076.50 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,076.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.21 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10kS$ 12kS$ 14k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Village Tower 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.8M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,076.5，过去一年为每平方英尺 S$ 2,076.5。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.8 M，最高成交价为 S$ 4.6 M。

租金价格从 S$ 10,000 到 S$ 10,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 12,500，最高租金达到 S$ 12,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Village Tower永久产权1983
EW 22
Walk Icon6分钟 (414米)
杜弗地铁站
2,101.77 psf2,101.77 psf10,000 - 10,800 /mo10,333.33 /mo1.89%
The Trizon永久产权2012
EW 22
Walk Icon8分钟 (600米)
杜弗地铁站
2,049.94 - 2,415.89 psf2,288.64 psf4,600 - 12,500 /mo7,655.82 /mo2.5%
Montview永久产权2008
EW 22
Walk Icon8分钟 (606米)
杜弗地铁站
1,432.85 - 2,200.49 psf1,666.93 psf5,200 - 8,900 /mo6,900 /mo2.38%
The Marbella永久产权2005
EW 22
Walk Icon5分钟 (351米)
杜弗地铁站
2,307.21 - 2,593.58 psf2,450.4 psf5,200 - 6,500 /mo5,850 /mo2.09%
Cavendish Park99 年1996
EW 22
Walk Icon9分钟 (691米)
杜弗地铁站
1,559.06 - 2,030.24 psf1,797.62 psf1,180 - 8,000 /mo2,599.29 /mo2.95%
Leighwoods永久产权1985
EW 22
Walk Icon6分钟 (433米)
杜弗地铁站
2,200 - 2,236.23 psf2,218.11 psf3,900 - 7,800 /mo5,074.51 /mo-
Fontana Heights永久产权1985
EW 22
Walk Icon6分钟 (480米)
杜弗地铁站
2,146.77 psf2,146.77 psf17,300 /mo17,300 /mo2.77%
Beaverton Court永久产权1984
EW 22
Walk Icon8分钟 (593米)
杜弗地铁站
1,982.04 - 2,111.88 psf2,023.48 psf8,000 /mo8,000 /mo2.17%
Ridgewood Condominium999 年1981
EW 22
Walk Icon7分钟 (533米)
杜弗地铁站
1,522.25 - 2,178.9 psf1,826.21 psf1,150 - 12,000 /mo2,843.18 /mo2.29%

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全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Pine Grove - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Pine Grove

3 卧室  3 卫生间  1,668 平方尺

The Sierra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,000,000

The Sierra

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Heritage View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,030,000

Heritage View

3 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,470,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,490,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

The Parc Condominium - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,168,000

The Parc Condominium

4+1 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Pandan Valley - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,488,000

Pandan Valley

4 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

The Hill @ One-North - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,557,000

The Hill @ One-North

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

ELTA - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,103,000

ELTA

4 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Parksuites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,171,595

Parksuites

3 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  860 平方尺

Pinetree Hill - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Pinetree Hill

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  1,270 平方尺

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  1,119 平方尺

One Holland Village Residences / One Holland Village - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

One Holland Village Residences / One Holland Village

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

常见问题

常见问题解答

Village Tower 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Village Tower 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。

Village Tower 的地址是什么 ？

Village Tower 的地址是 35 Mount Sinai Rise。

Village Tower 的地契类型是什么 ？

Village Tower 的地契类型是 永久产权，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Village Tower 有多少个单位 ？

Village Tower 共有 46 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Village Tower 有多少栋楼 ？

Village Tower 开发项目内共有 1 栋楼。

Village Tower 的邮政编码是什么 ？

Village Tower 的邮政编码是 276955。

在哪里可以获取 Village Tower 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Village Tower 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Village Tower 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Village Tower 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Village Tower 附近有哪些学校 ？

Village Tower 附近的一些学校包括 新加坡科技学校 、Sylvia Ng Piano Studio 和 Kinderland Preschool ( 班丹谷 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Village Tower 附近的巴士站在哪里 ？

Village Tower 附近有多个巴士站，如 Opposite Village Towers、Yang's Garden Village 和 Before Mt Sinai Drive，距离项目很近。

Village Tower 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Village Tower 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Village Tower 的售价是多少 ？

Village Tower 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.8M。

Village Tower 的租金是多少 ？

Village Tower 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 12.5K，具体取决于单位大小和类型。

Village Tower 中单位的售价范围是多少 ？

Village Tower 中待售单位的售价范围是 S$ 3,800,000 ~ S$ 3,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Village Tower 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Village Tower 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,102 psf ~ S$ 2,102 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Village Tower 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 950,000（25%），其中至少 S$ 190,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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