Astor Green
关于 Astor Green
Astor Green 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的 99 年租赁权。于 1995 年竣工，共 3 座 、 总计 170 个单位。步行即可到达杜佛地铁站和杜佛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Astor Green 靠近 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ），Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 Sylvia Ng Piano Studio 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 金文泰 352 座和昇菘超市 - 金文泰 352 超市购买日用与食品。靠近的 Ridgewood Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园大大花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Astor Green |
|---|---|
地址 | 7 Pine Grove, Singapore 597592 地图查看 |
最近地铁站 | 杜佛地铁站 · 10 分钟 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (170 户) |
单位数量 | 170 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Tm Development Pte Ltd |
Astor Green 的建筑物
- 3 Pine Grove597590
- 5 Pine Grove597591
- 7 Pine Grove597592
Astor Green 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Astor Green 共计 170 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 1,625 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Astor Green 户型图
All
1
2
3
总平面图
Astor Green 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
170 个
Astor Green总平面图及立面图
Site Map of Astor Green
价格与付款信息
Astor Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 03 | #16-xx | 2 房 | S$ 1,511 | 1,377 | S$ 2.080M |
2026 年 1 月 | 03 | #15-xx | 3 房 | S$ 1,537 | 1,529 | S$ 2.350M |
2025 年 6 月 | 07 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,323 | 1,066 | S$ 1.410M |
2024 年 7 月 | 03 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,388 | 1,066 | S$ 1.480M |
2024 年 2 月 | 07 | #13-xx | 2 房 | S$ 1,371 | 1,087 | S$ 1.490M |
2024 年 2 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,389 | 1,087 | S$ 1.510M |
2024 年 2 月 | 07 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,440 | 1,066 | S$ 1.535M |
2023 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,362 | 1,087 | S$ 1.480M |
2023 年 9 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,426 | 1,529 | S$ 2.180M |
2023 年 8 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,397 | 1,475 | S$ 2.060M |
2023 年 7 月 | 07 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,365 | 1,377 | S$ 1.880M |
2023 年 7 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,571 | 980 | S$ 1.540M |
2023 年 4 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,424 | 1,475 | S$ 2.100M |
2023 年 3 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,318 | 1,529 | S$ 2.015M |
2023 年 2 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,380 | 1,087 | S$ 1.500M |
2023 年 2 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,343 | 1,087 | S$ 1.460M |
2023 年 1 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,351 | 1,066 | S$ 1.440M |
2022 年 6 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,270 | 1,378 | S$ 1.750M |
2021 年 12 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,276 | 1,066 | S$ 1.360M |
2021 年 12 月 | 07 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,238 | 1,065 | S$ 1.318M |
Astor Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,400-1,500 | S$ 5,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.72 | 600-700 | S$ 3,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,600-1,700 | S$ 6,150 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,300-1,400 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.03 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.39 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 1,000-1,100 | S$ 4,050 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,600-1,700 | S$ 5,800 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,200 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,500-1,600 | S$ 5,650 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,500-1,600 | S$ 4,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Astor Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.17
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
6.2%
，平均持有 19.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,400 到 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.94，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.75。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,800，最高租金达到 S$ 6,150。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astor Green | 99 年 | 1995 | EW 22  10分钟 (758米)杜弗地铁站 | 1,454.03 - 2,600 psf | 1,737.84 psf | 1,400 - 3,500 /mo | 1,950 /mo | 3.08% |
| 松岩轩 | 99 年 | 2027 | EW 22 13分钟 (972米)杜弗地铁站 | 2,384.87 - 2,868.94 psf | 2,623.55 psf | - | - | - |
| The Trizon | 永久产权 | 2012 | EW 22 8分钟 (600米)杜弗地铁站 | 1,875 - 2,415.89 psf | 2,193.22 psf | 4,999 - 10,800 /mo | 7,557 /mo | 2.47% |
| Montview | 永久产权 | 2008 | EW 22 8分钟 (606米)杜弗地铁站 | 1,465.42 - 2,200.49 psf | 1,743.15 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 2.38% |
| Cavendish Park | 99 年 | 1996 | EW 22 9分钟 (691米)杜弗地铁站 | 1,559.06 - 2,030.24 psf | 1,783.84 psf | 1,200 - 8,000 /mo | 3,700 /mo | 2.9% |
| Fontana Heights | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (480米)杜弗地铁站 | 2,146.77 psf | 2,146.77 psf | 17,300 /mo | 17,300 /mo | 2.76% |
| Leighwoods | 永久产权 | 1985 | EW 22 6分钟 (433米)杜弗地铁站 | 2,200 psf | 2,200 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | - |
| Beaverton Court | 永久产权 | 1984 | EW 22 8分钟 (593米)杜弗地铁站 | 2,000 - 2,111.88 psf | 2,027.97 psf | 12,000 /mo | 12,000 /mo | 2.02% |
| Pine Grove | 99 年 | 1984 | EW 22 11分钟 (867米)杜弗地铁站 | 1,007.19 - 2,685.71 psf | 1,220.39 psf | 750 - 6,500 /mo | 2,179.02 /mo | 3.77% |
常见问题
常见问题解答
Astor Green 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Astor Green 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Astor Green 的地址是什么 ？
Astor Green 的地址是 7 Pine Grove。
Astor Green 的地契类型是什么 ？
Astor Green 的地契类型是 99 年，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Astor Green 有多少个单位 ？
Astor Green 共有 170 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Astor Green 有多少栋楼 ？
Astor Green 开发项目内共有 3 栋楼。
Astor Green 的邮政编码是什么 ？
Astor Green 的邮政编码是 597592。
在哪里可以获取 Astor Green 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Astor Green 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Astor Green 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Astor Green 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Astor Green 附近有哪些学校 ？
Astor Green 附近的一些学校包括 CMA 心算中心 （ 荷兰村 ）、Kinderland Preschool ( 班丹谷 ) 和 Sylvia Ng Piano Studio，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Astor Green 附近的巴士站在哪里 ？
Astor Green 附近有多个巴士站，如 Yang's Garden Village、Poinsettia Tower 和 Pandan Valley，距离项目很近。
Astor Green 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Astor Green 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Astor Green 的售价是多少 ？
Astor Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.21M。
Astor Green 的租金是多少 ？
Astor Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.63K，具体取决于单位大小和类型。
Astor Green 中单位的售价范围是多少 ？
Astor Green 中待售单位的售价范围是 S$ 1,450,000 ~ S$ 4,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Astor Green 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Astor Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,454 psf ~ S$ 2,600 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Astor Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,450,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 362,500（25%），其中至少 S$ 72,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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