Completed Jan 2011

The Rochester Residences

33 Rochester Drive · 138638

D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · RCR

334 个 (中型) · 37 Floors · 2 栋 ()

Entrance of The Rochester Residences

Entrance of The Rochester Residences carpark

Sidewalk view of The Rochester Residences

Bottom-up view of The Rochester Residences

Logo of The Rochester Residences

价格范围

S$ 1.29M ~ S$ 3.58M

S$ 1,389 ~ S$ 2,035 PSF

租金范围

S$ 5,200 ~ S$ 9,000

3.60% 租金收益率

The Rochester Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,780,000

The Rochester Residences

1
2
1281

S$ 2,218,000

The Rochester Residences

2
2
1302

S$ 3,550,000

The Rochester Residences

3
3
1948

S$ 1,288,000

The Rochester Residences

S$ 1,600,000

The Rochester Residences

S$ 1,500,000

The Rochester Residences

1
2
1022

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

女皇镇

Nearest MRT

波那维斯达地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

78 Years left

发展商

Ue One-North Developments Pte Ltd

几秒内估算您房屋的市场价格

The Rochester Residences 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

70 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.10

户型图

The Rochester Residences 共计 334 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 840 平方英尺至 5,210 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Rochester Residences 户型图

All

The Rochester Residences 公寓平面图 1 卧 D1 - 840 平方英尺 / 78 平方米

The Rochester Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	79 - 106 平方米 861 - 1,141 平方英尺	56	4 户型图
1 房复式单位	-	-	95 平方米 1,023 平方英尺	26	1 户型图
1 房阁楼	-	-	78 - 119 平方米 840 - 1,281 平方英尺	30	2 户型图
1+1 房	-	-	223 平方米 2,411 平方英尺	1	1 户型图
2 房	-	-	112 - 150 平方米 1,206 - 1,625 平方英尺	135	6 户型图
3+1 房	-	-	155 - 357 平方米 1,679 - 3,843 平方英尺	110	8 户型图
4 房顶层公寓	-	-	403 - 407 平方米 4,338 - 4,381 平方英尺	2	1 户型图
4+1 房	-	-	210 - 484 平方米 2,271 - 5,210 平方英尺	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Rochester Residences Condo Site Plan in Queenstown by Ue One-North Developments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Rochester Residences

The Rochester Residences 的建筑物

33 Rochester Drive138638
41 Rochester Drive138582

价格与付款信息

The Rochester Residences 成交历史

645 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	33	#18-xx	3 房	S$ 1,584	1,679	S$ 2.660M
2026 年 7 月	33	#27-xx	1 房	S$ 1,566	1,022	S$ 1.600M
2026 年 5 月	33	#12-xx	2 房	S$ 1,700	1,206	S$ 2.050M
2026 年 5 月	33	#20-xx	2 房	S$ 1,791	1,217	S$ 2.180M
2026 年 4 月	33	#33-xx	2 房	S$ 1,826	1,205	S$ 2.200M
2026 年 3 月	33	#2x-xx	2 房	S$ 1,793	1,205	S$ 2.160M
2026 年 1 月	33	#2x-xx	3 房	S$ 1,678	1,949	S$ 3.270M
2025 年 12 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,434	1,625	S$ 2.330M
2025 年 10 月	33	#1x-xx	1 房	S$ 1,558	872	S$ 1.359M
2025 年 9 月	33	#3x-xx	2 房	S$ 1,688	1,303	S$ 2.200M
2025 年 8 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,750	1,679	S$ 2.938M
2025 年 8 月	33	#0x-xx	1 房	S$ 1,249	1,281	S$ 1.600M
2025 年 7 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,662	1,679	S$ 2.790M
2025 年 7 月	33	#2x-xx	3 房	S$ 1,617	1,948	S$ 3.150M
2025 年 6 月	33	#2x-xx	2 房	S$ 1,783	1,206	S$ 2.150M
2025 年 5 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,667	1,680	S$ 2.800M
2025 年 5 月	33	#0x-xx	1 房	S$ 1,480	980	S$ 1.450M
2025 年 4 月	33	#2x-xx	3 房	S$ 1,627	1,948	S$ 3.170M
2025 年 3 月	33	#0x-xx	1 房	S$ 1,490	839	S$ 1.250M
2025 年 3 月	33	#0x-xx	1 房	S$ 1,213	1,281	S$ 1.554M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Rochester Residences 成交历史

2477 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.21	1,900-2,000	S$ 8,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.14	1,200-1,300	S$ 6,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.93	800-900	S$ 4,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.38	1,300-1,400	S$ 7,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.40	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.31	1,200-1,300	S$ 6,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.28	800-900	S$ 4,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.35	1,000-1,100	S$ 4,450
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.98	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.39	800-900	S$ 4,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.40	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.89	1,200-1,300	S$ 5,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.61	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.40	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.94	1,700-1,800	S$ 8,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.39	1,200-1,300	S$ 6,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,571

/月

月供

本金

S$ 1,961

利息

S$ 1,610

S$ 966,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 322,000

贷款金额 (75%)

S$ 966,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,571

/月

月供

本金

S$ 1,961

利息

S$ 1,610

S$ 966,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 322,000

贷款金额 (75%)

S$ 966,000

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The Rochester Residences 邻近其他发展项目，如 Blossoms By The Park，One-North Eden 和 The Hill @ One-North。

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The Rochester Residences	博盛苑	One-North Eden	The Hill @ One-North
Rochester Drive · 05 区	Slim Barracks Rise · 05 区	Slim Barracks Rise · 05 区	Slim Barracks Rise · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,662 1 房平均每平方英尺 S$ 1,562 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,631 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,357 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,355 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,357	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,381 1 房平均每平方英尺 S$ 2,406 2 房平均每平方英尺 S$ 2,391 3 房平均每平方英尺 S$ 2,390 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,327	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,329 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,283 3 房平均每平方英尺 S$ 2,391 4+ 房 -
交房 2011	交房 2027	交房 2025	不可用 (交房)
334 户	275 户	165 户	148 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Rochester Residences 均价相似的公寓区域内附近
The Rochester Residences	Gold Coast Condominium	Quinterra	Parc Imperial
Rochester Drive · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Holland Road · 10 区	Pasir Panjang Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,662 1 房平均每平方英尺 S$ 1,562 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,631 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,660 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,657 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,657 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,655 1 房平均每平方英尺 S$ 1,724 2 房平均每平方英尺 S$ 1,380 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 1994	交房 2009	交房 2010
334 户	67 户	55 户	138 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 The Rochester Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Rochester Residences	Holland 100	The Holland Collection	Duchess Residences
Rochester Drive · 05 区	Holland Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Duchess Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,662 1 房平均每平方英尺 S$ 1,562 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,631 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,433 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,433 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,090 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,923
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
334 户	24 户	26 户	120 户
99 年	永久产权	永久产权	999 年

与 The Rochester Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Rochester Residences	Seahill	Hudson Place Residences	LyndenWoods
Rochester Drive · 05 区	West Coast Crescent · 05 区	Media Circle · 05 区	Science Park Drive · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,662 1 房平均每平方英尺 S$ 1,562 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,631 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房平均每平方英尺 S$ 1,595 2 房平均每平方英尺 S$ 1,713 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,482 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,494 3 房平均每平方英尺 S$ 2,442 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,494	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,503 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,626 3 房平均每平方英尺 S$ 2,396 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,516
交房 2011	交房 2016	不可用 (交房)	交房 2029
334 户	338 户	328 户	343 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利

0.8 - 8%，平均持有 13.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,269,000	2
Sep 2025	S$2,200,000	1
Oct 2025	S$1,358,888	1
Dec 2025	S$2,330,000	1
Jan 2026	S$3,270,000	1
Mar 2026	S$2,160,000	1
Apr 2026	S$2,200,000	1
May 2026	S$2,115,000	2
Jul 2026	S$2,130,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,709.87 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,661.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$6,383	27
Sep 2025	S$5,807	7
Oct 2025	S$5,800	5
Nov 2025	S$5,708	6
Dec 2025	S$7,250	5
Jan 2026	S$6,555	10
Feb 2026	S$6,567	6
Mar 2026	S$6,838	8
Apr 2026	S$5,838	16
May 2026	S$5,615	10
Jun 2026	S$6,065	10
Jul 2026	S$5,383	21

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Rochester Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.29M 到 S$ 3.58M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,709.87，过去一年为每平方英尺 S$ 1,661.76。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.66 M，最高成交价为 S$ 6.88 M。

租金价格从 S$ 5,200 到 S$ 9,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.98。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 14,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Rochester Residences	99 年	2011	CC 22EW 21 4分钟 (269米) 波那维斯达地铁站	1,389.54 - 2,035.33 psf	1,687.35 psf	1,340 - 9,000 /mo	5,032 /mo	3.68%
博盛苑	99 年	2027	CC 22EW 21 5分钟 (330米) 波那维斯达地铁站	2,085.06 - 3,006.99 psf	2,677.77 psf	-	-	-
One-North Eden	99 年	2025	CC 23 6分钟 (430米) 纬壹地铁站	2,340.97 - 2,671.76 psf	2,456.32 psf	1,700 - 5,600 /mo	2,579.6 /mo	3.58%
One Holland Village Residences	99 年	2024	CC 21 3分钟 (222米) 荷兰村地铁站	2,631.58 - 3,999.04 psf	3,026.72 psf	4,200 - 6,800 /mo	5,671.43 /mo	2.95%
One-North Residences	99 年	2009	CC 23 5分钟 (356米) 纬壹地铁站	1,263.54 - 2,020.41 psf	1,621.39 psf	1,750 - 8,200 /mo	5,270 /mo	3.91%
Heritage View	99 年	2000	CC 23 8分钟 (639米) 纬壹地铁站	1,496.39 - 1,946.72 psf	1,681.96 psf	1,000 - 13,000 /mo	2,875.1 /mo	3.48%
Dover Parkview	99 年	1997	CC 22EW 21 9分钟 (682米) 波那维斯达地铁站	1,181.74 - 1,804.37 psf	1,449.24 psf	700 - 5,600 /mo	1,874.57 /mo	3.5%
The Hill @ One-North	99 年	-	CC 22EW 21 6分钟 (455米) 波那维斯达地铁站	2,449.23 - 2,535.71 psf	2,492.47 psf	-	-	-
Skye at Holland	99 年	-	CC 21 5分钟 (391米) 荷兰村地铁站	3,271.95 psf	3,271.95 psf	-	-	-