Orange Regency
关于 Orange Regency
Orange Regency 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1997 年竣工，共 1 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达纳比雅地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Orange Regency 靠近 Home Tutor Singapore Tuition Agency，M.Y World 学前总部和 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh Gold 和 Cold Storage - 阿洛凯西亚购买日用与食品。靠近的 Shangri-La Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为东陵邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园达维山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Orange Regency |
|---|---|
地址 | 101 Fernhill Road, Singapore 259137 地图查看 |
最近地铁站 | 纳比雅地铁站 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Far East Organization |
Orange Regency 的建筑物
- 101 Fernhill Road259137
Orange Regency 设施
烧烤区
健身房
停车场
保安
游泳池
总平面图
Orange Regency总平面图及立面图
价格与付款信息
Orange Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Orange Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | - | S$ 4.86 | 1,800-1,900 | S$ 9,000 |
2026 年 5 月 | - | S$ 4.55 | 1,600-1,700 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 4.73 | 1,600-1,700 | S$ 7,800 |
2026 年 4 月 | - | S$ 4.61 | 1,600-1,700 | S$ 7,600 |
2026 年 3 月 | - | S$ 4.73 | 1,600-1,700 | S$ 7,800 |
2026 年 3 月 | - | S$ 5.03 | 1,500-1,600 | S$ 7,800 |
2026 年 2 月 | - | S$ 4.85 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2026 年 2 月 | - | S$ 4.85 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2025 年 8 月 | - | S$ 4.73 | 1,600-1,700 | S$ 7,800 |
2025 年 8 月 | - | S$ 4.73 | 1,600-1,700 | S$ 7,800 |
2025 年 7 月 | - | S$ 4.92 | 1,800-1,900 | S$ 9,100 |
2025 年 6 月 | - | S$ 4.67 | 1,600-1,700 | S$ 7,700 |
2025 年 5 月 | - | S$ 4.55 | 1,600-1,700 | S$ 7,500 |
2025 年 5 月 | - | S$ 4.55 | 1,600-1,700 | S$ 7,500 |
2025 年 3 月 | - | S$ 5.03 | 1,500-1,600 | S$ 7,800 |
2025 年 3 月 | - | S$ 4.85 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2024 年 12 月 | - | S$ 4.48 | 1,600-1,700 | S$ 7,400 |
2024 年 12 月 | - | S$ 5.15 | 1,600-1,700 | S$ 8,500 |
2024 年 11 月 | - | S$ 3.89 | 3,500-3,600 | S$ 13,800 |
2024 年 4 月 | - | S$ 4.61 | 1,600-1,700 | S$ 7,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Orange Regency 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
Orange Regency 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orange Regency | 永久产权 | 1997 | TE 12  11分钟 (843米)纳比雅地铁站 | - | - | 8,300 - 9,500 /mo | 8,957.14 /mo | - |
| Shangri-La Residences | - | 2015 | TE 12 11分钟 (809米)纳比雅地铁站 | - | - | 6,477 - 20,000 /mo | 11,653.74 /mo | - |
| Fernhill Residences | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 9分钟 (661米)史蒂芬地铁站 | 2,105.26 psf | 2,105.26 psf | 3,900 - 5,500 /mo | 4,560 /mo | - |
| Orange Grove Residences | 永久产权 | 2009 | DT 10TE 11 9分钟 (694米)史蒂芬地铁站 | 1,972.85 - 2,456.65 psf | 2,323 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | - |
| The Fernhill | 永久产权 | 2009 | DT 10TE 11 8分钟 (598米)史蒂芬地铁站 | 2,037.49 - 2,105.26 psf | 2,062.51 psf | 3,500 - 12,000 /mo | 6,095.41 /mo | 2.58% |
| The Ladyhill | 永久产权 | 2003 | TE 12 10分钟 (779米)纳比雅地铁站 | 3,200.62 psf | 3,200.62 psf | 13,000 - 13,800 /mo | 13,400 /mo | 1.77% |
| Garden Apartment | 永久产权 | 1984 | DT 10TE 11 10分钟 (787米)史蒂芬地铁站 | 650.04 - 2,362.68 psf | 1,192.4 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | 2.49% |
| Fernhill Court | 永久产权 | 1981 | DT 10TE 11 9分钟 (681米)史蒂芬地铁站 | 516.92 - 1,741.05 psf | 1,087.41 psf | 8,800 - 19,990 /mo | 14,395 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Orange Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Orange Regency 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Orange Regency 的地址是什么 ？
Orange Regency 的地址是 101 Fernhill Road。
Orange Regency 的地契类型是什么 ？
Orange Regency 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Orange Regency 有多少个单位 ？
Orange Regency 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Orange Regency 有多少栋楼 ？
Orange Regency 开发项目内共有 1 栋楼。
Orange Regency 的邮政编码是什么 ？
Orange Regency 的邮政编码是 259137。
在哪里可以获取 Orange Regency 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Orange Regency 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Orange Regency 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Orange Regency 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Orange Regency 附近有哪些学校 ？
Orange Regency 附近的一些学校包括 Home Tutor Singapore Tuition Agency、M.Y World 学前总部和 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Orange Regency 附近的巴士站在哪里 ？
Orange Regency 附近有多个巴士站，如 Chelsea Garden Condominium、The Pinetree Club 和 Novotel Mercure @ Stevens，距离项目很近。
Orange Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Orange Regency 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Orange Regency 的租金是多少 ？
Orange Regency 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.94K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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