Palm Oasis
关于 Palm Oasis
Palm Oasis 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2009 年竣工，共 4 座 、 总计 56 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Palm Oasis 靠近 Human Connection Sg，Star Learners @ 德洛加拉和新加坡艺术社团联合会等学校。生活采买可前往附近超市 R & R 榴莲和 Kembangan 烧烤店购买日用与食品。靠近的 Parkway East Hospital 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰马祖基临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Palm Oasis |
|---|---|
地址 | 52A Lorong H Telok Kurau, Singapore 426054 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (56 户) |
单位数量 | 56 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 4 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | World Class Property Pte Ltd |
Palm Oasis 的建筑物
- 51 Lorong H Telok Kurau426052
- 51A Lorong H Telok Kurau426154
- 51B Lorong H Telok Kurau426155
- 52A Lorong H Telok Kurau426054
Palm Oasis 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
游泳池
户型图
Palm Oasis 共计 56 户。项目提供 14 种平面图。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Palm Oasis 户型图
All
2
3
4
总平面图
Palm Oasis 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。
总栋数
4 栋
总单位数
56 个
Palm Oasis总平面图及立面图
Site Map of Palm Oasis
价格与付款信息
Palm Oasis 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 51 | #02-xx | - | S$ 1,595 | 743 | S$ 1.185M |
2025 年 5 月 | 51A | #04-xx | - | S$ 1,510 | 861 | S$ 1.300M |
2025 年 1 月 | 51A | #04-xx | - | S$ 1,373 | 743 | S$ 1.020M |
2024 年 7 月 | 51A | #05-xx | - | S$ 1,342 | 1,464 | S$ 1.965M |
2024 年 2 月 | 51A | #02-xx | - | S$ 1,278 | 861 | S$ 1.100M |
2024 年 1 月 | 51B | #0x-xx | - | S$ 1,467 | 743 | S$ 1.090M |
2022 年 11 月 | 51A | #0x-xx | - | S$ 1,042 | 1,420 | S$ 1.480M |
2022 年 8 月 | 51A | #0x-xx | - | S$ 1,091 | 1,421 | S$ 1.550M |
2022 年 8 月 | 51B | #0x-xx | - | S$ 1,339 | 743 | S$ 995,000 |
2021 年 11 月 | 51B | #0x-xx | - | S$ 1,115 | 1,614 | S$ 1.800M |
2021 年 8 月 | 51 | #0x-xx | - | S$ 1,285 | 743 | S$ 955,000 |
2021 年 7 月 | 51A | #0x-xx | - | S$ 1,079 | 1,464 | S$ 1.580M |
2021 年 7 月 | 51 | #0x-xx | - | S$ 1,281 | 743 | S$ 952,000 |
2021 年 5 月 | 51 | #0x-xx | - | S$ 1,289 | 743 | S$ 958,000 |
2021 年 3 月 | 51A | #0x-xx | - | S$ 1,221 | 786 | S$ 960,000 |
2020 年 11 月 | 51B | #0x-xx | - | S$ 1,156 | 882 | S$ 1.020M |
2020 年 11 月 | 51A | #0x-xx | - | S$ 1,231 | 861 | S$ 1.060M |
2019 年 4 月 | 51A | #0x-xx | - | S$ 1,233 | 743 | S$ 916,000 |
2019 年 1 月 | 51B | #0x-xx | - | S$ 1,190 | 882 | S$ 1.050M |
2018 年 6 月 | 51A | #0x-xx | - | S$ 1,206 | 861 | S$ 1.038M |
Palm Oasis 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.32 | 700-800 | S$ 3,950 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.18 | 700-800 | S$ 3,850 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 800-900 | S$ 3,550 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.31 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,700 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,700 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.18 | 700-800 | S$ 3,850 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,800 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 700-800 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Palm Oasis 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.6%
，平均持有 7
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.5。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palm Oasis | 永久产权 | 2009 | EW 6  9分钟 (694米)景万岸地铁站 | 1,303.27 - 4,326.92 psf | 1,584.72 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.49% |
| Straits at Joo Chiat | 永久产权 | 2027 | EW 7 10分钟 (782米)友诺士地铁站 | 2,020.2 - 2,122.51 psf | 2,071.35 psf | - | - | - |
| G Residences | 永久产权 | 2016 | EW 6 8分钟 (568米)景万岸地铁站 | 1,715.92 - 3,099.93 psf | 2,407.92 psf | 1,800 - 4,500 /mo | 3,167.45 /mo | 3.08% |
| Shiro | 永久产权 | 2015 | EW 7 10分钟 (724米)友诺士地铁站 | 1,330.28 - 1,747.79 psf | 1,527.71 psf | 4,555 - 4,700 /mo | 4,627.5 /mo | - |
| H Residences | 永久产权 | 2014 | EW 6 10分钟 (733米)景万岸地铁站 | 1,575.98 psf | 1,575.98 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | - |
| Residence 66 | 永久产权 | 2008 | EW 6 9分钟 (688米)景万岸地铁站 | 485.99 - 1,447.54 psf | 915.55 psf | 2,300 - 5,500 /mo | 3,300.17 /mo | - |
| The Sunnidora | 永久产权 | 2006 | EW 6 8分钟 (592米)景万岸地铁站 | 1,788.99 - 2,352 psf | 2,070.49 psf | 4,200 - 4,250 /mo | 4,216.67 /mo | 2.97% |
| The Sunniflora | 永久产权 | 2005 | EW 6 8分钟 (581米)景万岸地铁站 | 1,474.93 psf | 1,474.93 psf | 2,200 - 6,000 /mo | 2,893.18 /mo | - |
| Telok Kurau Lodge | 永久产权 | 1991 | EW 6 8分钟 (609米)景万岸地铁站 | 1,532.19 psf | 1,532.19 psf | 2,200 - 4,500 /mo | 3,066.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Palm Oasis 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Palm Oasis 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Palm Oasis 的地址是什么 ？
Palm Oasis 的地址是 52A Lorong H Telok Kurau。
Palm Oasis 的地契类型是什么 ？
Palm Oasis 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Palm Oasis 有多少个单位 ？
Palm Oasis 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Palm Oasis 有多少栋楼 ？
Palm Oasis 开发项目内共有 4 栋楼。
Palm Oasis 的邮政编码是什么 ？
Palm Oasis 的邮政编码是 426054。
在哪里可以获取 Palm Oasis 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Palm Oasis 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Palm Oasis 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Palm Oasis 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Palm Oasis 附近有哪些学校 ？
Palm Oasis 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Palm Oasis 附近的巴士站在哪里 ？
Palm Oasis 附近有多个巴士站，如 After Telok Kurau Lorong H、Telok Kurau Court 和 Opposite East Shore Hospital，距离项目很近。
Palm Oasis 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Palm Oasis 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Palm Oasis 的租金是多少 ？
Palm Oasis 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.75K，具体取决于单位大小和类型。
Palm Oasis 中单位的售价范围是多少 ？
Palm Oasis 中待售单位的售价范围是 S$ 1,260,000 ~ S$ 6,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Palm Oasis 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Palm Oasis 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,303 psf ~ S$ 4,327 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Palm Oasis 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,260,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 315,000（25%），其中至少 S$ 63,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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