The Sunnidora
关于 The Sunnidora
The Sunnidora 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Sunnidora 靠近新加坡艺术社团联合会，Star Learners @ 德洛加拉和 Human Connection Sg 等学校。生活采买可前往附近超市 SP 市场私人有限公司和 FairPrice - 友诺士弯购买日用与食品。靠近的 Centre for Sports and Shoulder and Elbow Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰马祖基临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Sunnidora |
|---|---|
地址 | 46 Lorong G Telok Kurau, Singapore 426223 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
卧室 | 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sunshine Land Pte Ltd |
The Sunnidora 的建筑物
- 46 Lorong G Telok Kurau426223
The Sunnidora 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
The Sunnidora 共计 12 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 861 平方英尺至 1,755 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
3
The Sunnidora 户型图
All
3
总平面图
The Sunnidora总平面图及立面图
价格与付款信息
The Sunnidora 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 46 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,639 | 861 | S$ 1.411M |
2025 年 4 月 | 46 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,628 | 872 | S$ 1.420M |
2021 年 10 月 | 46 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,278 | 861 | S$ 1.100M |
2020 年 10 月 | 46 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,180 | 861 | S$ 1.016M |
2020 年 10 月 | 46 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,204 | 872 | S$ 1.050M |
2018 年 7 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,185 | 861 | S$ 1.020M |
2013 年 7 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,173 | 861 | S$ 1.010M |
2011 年 5 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,013 | 861 | S$ 872,000 |
2011 年 4 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 690 | 1,668 | S$ 1.151M |
2010 年 11 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 970 | 861 | S$ 835,000 |
2010 年 11 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 975 | 872 | S$ 850,000 |
2010 年 6 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 940 | 872 | S$ 820,000 |
2010 年 1 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 857 | 861 | S$ 738,000 |
2009 年 11 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 826 | 872 | S$ 720,000 |
2009 年 7 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 814 | 872 | S$ 710,000 |
2009 年 6 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 778 | 861 | S$ 670,000 |
2007 年 7 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 509 | 1,670 | S$ 850,000 |
2007 年 7 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 851 | 861 | S$ 733,000 |
2007 年 2 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 645 | 871 | S$ 562,000 |
2005 年 8 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 575 | 861 | S$ 495,000 |
The Sunnidora 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,700-1,800 | S$ 4,250 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.53 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.05 | 1,700-1,800 | S$ 3,600 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 800-900 | S$ 3,500 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.51 | 1,700-1,800 | S$ 2,650 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 800-900 | S$ 2,600 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 800-900 | S$ 2,500 |
2020 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.48 | 1,700-1,800 | S$ 2,600 |
2018 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 800-900 | S$ 2,700 |
2017 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 800-900 | S$ 2,700 |
2017 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 800-900 | S$ 2,400 |
2016 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 800-900 | S$ 2,700 |
2016 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 800-900 | S$ 2,700 |
2015 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 800-900 | S$ 2,700 |
2015 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 700-800 | S$ 2,800 |
2013 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 800-900 | S$ 3,250 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Sunnidora 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.9%
，平均持有 6.9
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 4,250 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 4,250。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Sunnidora | 永久产权 | 2006 | EW 6  8分钟 (592米)景万岸地铁站 | 1,788.99 - 2,352 psf | 2,070.49 psf | 4,200 - 4,250 /mo | 4,216.67 /mo | 2.97% |
| G Residences | 永久产权 | 2016 | EW 6 8分钟 (568米)景万岸地铁站 | 1,715.92 - 3,099.93 psf | 2,407.92 psf | 1,800 - 4,500 /mo | 3,167.45 /mo | 3.08% |
| First Point Suites | 永久产权 | 2013 | EW 6 8分钟 (582米)景万岸地铁站 | 564.98 - 1,414.14 psf | 1,152.86 psf | 1,800 - 4,800 /mo | 2,660.53 /mo | - |
| Palm Vista | 永久产权 | 2010 | EW 6 7分钟 (542米)景万岸地铁站 | 1,356.97 - 1,577.02 psf | 1,460.46 psf | 2,200 - 6,500 /mo | 3,078.1 /mo | - |
| Palm Oasis | 永久产权 | 2009 | EW 6 9分钟 (694米)景万岸地铁站 | 1,303.27 - 4,326.92 psf | 1,584.72 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.49% |
| Prestige Residence | 永久产权 | 2008 | EW 6 7分钟 (554米)景万岸地铁站 | 450 - 1,525.25 psf | 935.94 psf | 1,950 - 4,000 /mo | 2,966.67 /mo | 3.57% |
| Grand Residence | 永久产权 | 2008 | EW 6 7分钟 (549米)景万岸地铁站 | 1,710.65 psf | 1,710.65 psf | 2,400 - 4,500 /mo | 3,447.62 /mo | - |
| The Sunniflora | 永久产权 | 2005 | EW 6 8分钟 (581米)景万岸地铁站 | 1,474.93 psf | 1,474.93 psf | 2,200 - 6,000 /mo | 2,893.18 /mo | - |
| Telok Kurau Lodge | 永久产权 | 1991 | EW 6 8分钟 (609米)景万岸地铁站 | 1,532.19 psf | 1,532.19 psf | 2,200 - 4,500 /mo | 3,066.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Sunnidora 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Sunnidora 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Sunnidora 的地址是什么 ？
The Sunnidora 的地址是 46 Lorong G Telok Kurau。
The Sunnidora 的地契类型是什么 ？
The Sunnidora 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Sunnidora 有多少个单位 ？
The Sunnidora 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Sunnidora 有多少栋楼 ？
The Sunnidora 开发项目内共有 1 栋楼。
The Sunnidora 的邮政编码是什么 ？
The Sunnidora 的邮政编码是 426223。
在哪里可以获取 The Sunnidora 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Sunnidora 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Sunnidora 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Sunnidora 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Sunnidora 附近有哪些学校 ？
The Sunnidora 附近的一些学校包括 新加坡艺术社团联合会 、Star Learners @ 德洛加拉和 Human Connection Sg，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Sunnidora 附近的巴士站在哪里 ？
The Sunnidora 附近有多个巴士站，如 After Telok Kurau Lorong H、Telok Kurau Court 和 Telok Kurau Secondary School，距离项目很近。
The Sunnidora 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Sunnidora 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Sunnidora 中单位的售价范围是多少 ？
The Sunnidora 中待售单位的售价范围是 S$ 1,560,000 ~ S$ 9,408,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Sunnidora 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Sunnidora 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,789 psf ~ S$ 2,352 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Sunnidora 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,560,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 390,000（25%），其中至少 S$ 78,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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