Palm Vista
关于 Palm Vista
Palm Vista 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2010 年竣工，共 2 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Palm Vista 靠近新加坡艺术社团联合会，Bethesda Chapel 和 Star Learners @ 德洛加拉等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 友诺士弯和 SG Maxi 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Nant Jar Sin Tar 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰马祖基临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Palm Vista |
|---|---|
地址 | 47 Lorong G Telok Kurau, Singapore 426224 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | World Class Land Pte Ltd |
Palm Vista 的建筑物
- 47 Lorong G Telok Kurau426224
- 47A Lorong G Telok Kurau426225
Palm Vista 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
停车场
游乐场
游泳池
户型图
Palm Vista 共计 32 户。项目提供 10 种平面图。
种户型图
10 种类型
卧室类型
2, 3
Palm Vista 户型图
All
2
3
总平面图
Palm Vista 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
32 个
Palm Vista总平面图及立面图
Site Map of Palm Vista
价格与付款信息
Palm Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 47 | #03-xx | - | S$ 1,705 | 861 | S$ 1.468M |
2024 年 10 月 | 47A | #05-xx | - | S$ 1,547 | 1,926 | S$ 2.980M |
2024 年 4 月 | 47 | #05-xx | - | S$ 1,475 | 1,410 | S$ 2.080M |
2024 年 4 月 | 47 | - | - | S$ 1,475 | 1,410 | S$ 2.080M |
2023 年 8 月 | 47A | #04-xx | - | S$ 1,616 | 990 | S$ 1.600M |
2023 年 7 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,517 | 1,055 | S$ 1.600M |
2022 年 8 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,183 | 1,927 | S$ 2.280M |
2022 年 3 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,333 | 861 | S$ 1.148M |
2021 年 5 月 | 47A | #0x-xx | - | S$ 1,060 | 991 | S$ 1.050M |
2020 年 10 月 | 47A | #0x-xx | - | S$ 934 | 1,927 | S$ 1.800M |
2020 年 7 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 991 | 1,927 | S$ 1.910M |
2020 年 5 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,064 | 1,410 | S$ 1.500M |
2019 年 11 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,139 | 1,054 | S$ 1.200M |
2019 年 7 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 986 | 1,927 | S$ 1.900M |
2019 年 5 月 | 47A | #0x-xx | - | S$ 1,183 | 1,055 | S$ 1.248M |
2019 年 1 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,220 | 861 | S$ 1.050M |
2018 年 11 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,101 | 990 | S$ 1.090M |
2018 年 4 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,231 | 861 | S$ 1.060M |
2016 年 3 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 1,005 | 1,055 | S$ 1.060M |
2015 年 6 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 856 | 1,928 | S$ 1.650M |
Palm Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,900-2,000 | S$ 6,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.48 | 800-900 | S$ 3,000 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,900-2,000 | S$ 6,300 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.90 | 800-900 | S$ 2,500 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,000-1,100 | S$ 2,850 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,000-1,100 | S$ 2,900 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.56 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Palm Vista 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palm Vista | 永久产权 | 2010 | EW 6  7分钟 (542米)景万岸地铁站 | 1,356.97 - 1,577.02 psf | 1,460.46 psf | 2,200 - 6,500 /mo | 3,078.1 /mo | - |
| G Residences | 永久产权 | 2016 | EW 6 8分钟 (568米)景万岸地铁站 | 1,715.92 - 3,099.93 psf | 2,407.92 psf | 1,800 - 4,500 /mo | 3,167.45 /mo | 3.08% |
| Parc Elegance | 永久产权 | 2013 | EW 6 8分钟 (565米)景万岸地铁站 | 1,176.47 - 3,299.29 psf | 1,754.23 psf | 1,800 - 2,800 /mo | 2,400 /mo | 4.52% |
| Espira Spring | 永久产权 | 2010 | EW 6 6分钟 (462米)景万岸地铁站 | 1,224.49 psf | 1,224.49 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,237.74 /mo | 3.59% |
| Prestige Residence | 永久产权 | 2008 | EW 6 7分钟 (554米)景万岸地铁站 | 450 - 1,525.25 psf | 935.94 psf | 1,950 - 4,000 /mo | 2,966.67 /mo | 3.57% |
| Grand Residence | 永久产权 | 2008 | EW 6 7分钟 (549米)景万岸地铁站 | 1,710.65 psf | 1,710.65 psf | 2,400 - 4,500 /mo | 3,447.62 /mo | - |
| Mera East | 永久产权 | 2007 | EW 6 7分钟 (515米)景万岸地铁站 | 1,474.41 - 1,712.91 psf | 1,584.8 psf | 2,200 - 6,800 /mo | 3,304.82 /mo | 2.77% |
| The Sunnidora | 永久产权 | 2006 | EW 6 8分钟 (592米)景万岸地铁站 | 1,788.99 - 2,352 psf | 2,070.49 psf | 4,200 - 4,250 /mo | 4,216.67 /mo | 2.97% |
| The Sunniflora | 永久产权 | 2005 | EW 6 8分钟 (581米)景万岸地铁站 | 1,474.93 psf | 1,474.93 psf | 2,200 - 6,000 /mo | 2,893.18 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Palm Vista 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Palm Vista 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Palm Vista 的地址是什么 ？
Palm Vista 的地址是 47 Lorong G Telok Kurau。
Palm Vista 的地契类型是什么 ？
Palm Vista 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Palm Vista 有多少个单位 ？
Palm Vista 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Palm Vista 有多少栋楼 ？
Palm Vista 开发项目内共有 2 栋楼。
Palm Vista 的邮政编码是什么 ？
Palm Vista 的邮政编码是 426224。
在哪里可以获取 Palm Vista 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Palm Vista 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Palm Vista 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Palm Vista 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Palm Vista 附近有哪些学校 ？
Palm Vista 附近的一些学校包括 新加坡艺术社团联合会 、Bethesda Chapel 和 Star Learners @ 德洛加拉，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Palm Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Palm Vista 附近有多个巴士站，如 Telok Kurau Court、Telok Kurau Secondary School 和 After Telok Kurau Lorong H，距离项目很近。
Palm Vista 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Palm Vista 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Palm Vista 的租金是多少 ？
Palm Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.72K，具体取决于单位大小和类型。
Palm Vista 中单位的售价范围是多少 ？
Palm Vista 中待售单位的售价范围是 S$ 2,220,000 ~ S$ 9,408,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Palm Vista 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Palm Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,357 psf ~ S$ 1,577 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,220,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 555,000（25%），其中至少 S$ 111,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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