Mera East 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Mera East |
|---|---|
地址 | 336 Changi Road, Singapore 419809 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (56 户) |
单位数量 | 56 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Mcl Land Pte Ltd |
Mera East 的建筑物
- 336 Changi Road419809
- 338 Changi Road419977
Mera East 设施
俱乐部会所
多功能厅
健身房
停车场
凉亭
游乐场
零售商店
保安
户型图
Mera East 共计 56 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 753 平方英尺至 2,239 平方英尺。
种户型图
25 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Mera East 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Mera East 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
56 个
Mera East总平面图及立面图
Site Map of Mera East
价格与付款信息
Mera East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 336 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,593 | 1,205 | S$ 1.920M |
2025 年 4 月 | 338 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,353 | 1,497 | S$ 2.025M |
2024 年 2 月 | 338 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,444 | 1,281 | S$ 1.850M |
2022 年 7 月 | 338 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,262 | 753 | S$ 950,000 |
2022 年 3 月 | 338 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,265 | 1,281 | S$ 1.620M |
2021 年 9 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,129 | 1,572 | S$ 1.775M |
2021 年 9 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,202 | 1,141 | S$ 1.372M |
2021 年 1 月 | 338 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,000 | 2,185 | S$ 2.185M |
2020 年 12 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,196 | 1,141 | S$ 1.365M |
2020 年 11 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,171 | 1,281 | S$ 1.500M |
2019 年 7 月 | 338 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,208 | 753 | S$ 910,000 |
2019 年 4 月 | 338 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,169 | 753 | S$ 880,000 |
2019 年 3 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,163 | 1,195 | S$ 1.390M |
2018 年 12 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,207 | 1,216 | S$ 1.468M |
2018 年 10 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,124 | 1,281 | S$ 1.440M |
2018 年 10 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,175 | 1,098 | S$ 1.290M |
2018 年 6 月 | 338 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,139 | 1,097 | S$ 1.250M |
2018 年 2 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,166 | 1,216 | S$ 1.418M |
2017 年 10 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 993 | 1,495 | S$ 1.485M |
2017 年 9 月 | 338 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,123 | 1,033 | S$ 1.160M |
Mera East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 2,000-2,100 | S$ 5,550 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 800-900 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.91 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 800-900 | S$ 3,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,100-1,200 | S$ 4,050 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 800-900 | S$ 3,100 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 800-900 | S$ 3,300 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 2,000-2,100 | S$ 6,200 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 800-900 | S$ 3,400 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 2,000-2,100 | S$ 5,300 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,271
/月
首付款 (25%)
S$ 295,000
贷款金额 (75%)
S$ 885,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Mera East 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
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Changi Road · 14 区 | Telok Kurau Road · 15 区 | Changi Road · 14 区 | Lorong G Telok Kurau · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,593 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,678 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,680 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,670 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2007 | 交房 2013 | 交房 2024 | 交房 2010 |
56 户 | 161 户 | 42 户 | 32 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.4%
，平均持有 16.5
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,550，最高租金达到 S$ 6,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mera East | 永久产权 | 2007 | EW 6  7分钟 (515米)景万岸地铁站 | 1,474.41 - 1,712.91 psf | 1,584.8 psf | 2,200 - 6,800 /mo | 3,334.19 /mo | 2.69% |
| Tedge | 永久产权 | 2024 | EW 6 7分钟 (553米)景万岸地铁站 | 1,693.99 - 1,948.66 psf | 1,825.2 psf | 4,000 - 4,500 /mo | 4,300 /mo | - |
| Parc Elegance | 永久产权 | 2013 | EW 6 8分钟 (565米)景万岸地铁站 | 1,176.47 - 3,299.29 psf | 1,712.53 psf | 2,500 - 6,000 /mo | 3,675 /mo | 4.52% |
| Palm Vista | 永久产权 | 2010 | EW 6 7分钟 (542米)景万岸地铁站 | 1,356.97 - 1,447.38 psf | 1,402.17 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| Espira Spring | 永久产权 | 2010 | EW 6 6分钟 (462米)景万岸地铁站 | 1,316.28 - 2,082.86 psf | 1,699.57 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,254.6 /mo | 3.84% |
| The Sunnidora | 永久产权 | 2006 | EW 6 8分钟 (592米)景万岸地铁站 | 1,788.99 - 2,352 psf | 2,070.49 psf | 2,400 - 4,250 /mo | 3,207.14 /mo | 2.83% |
| The Sunniflora | 永久产权 | 2005 | EW 6 8分钟 (581米)景万岸地铁站 | 1,474.93 psf | 1,474.93 psf | 2,200 - 6,000 /mo | 2,893.18 /mo | - |
| The Champagne | 永久产权 | 2004 | EW 6 5分钟 (394米)景万岸地铁站 | 1,708.39 psf | 1,708.39 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 3.92% |
| 景宜园 | 永久产权 | 1977 | EW 6 6分钟 (420米)景万岸地铁站 | 2,350 - 2,352 psf | 2,351.33 psf | 1,800 - 5,500 /mo | 3,139.17 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Mera East 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mera East 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mera East 的地址是什么 ？
Mera East 的地址是 336 Changi Road。
Mera East 的地契类型是什么 ？
Mera East 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mera East 有多少个单位 ？
Mera East 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mera East 有多少栋楼 ？
Mera East 开发项目内共有 2 栋楼。
Mera East 的邮政编码是什么 ？
Mera East 的邮政编码是 419809。
在哪里可以获取 Mera East 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mera East 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mera East 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mera East 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mera East 附近有哪些学校 ？
Mera East 附近的一些学校包括 新加坡艺术社团联合会 、Bethesda Chapel 和 Star Learners @ 德洛加拉，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mera East 附近的巴士站在哪里 ？
Mera East 附近有多个巴士站，如 Telok Kurau Secondary School、Before Lorong 110 Changi 和 Telok Kurau Court，距离项目很近。
Mera East 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mera East 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 多功能厅和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mera East 的租金是多少 ？
Mera East 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.31K，具体取决于单位大小和类型。
Mera East 中单位的售价范围是多少 ？
Mera East 中待售单位的售价范围是 S$ 1,180,000 ~ S$ 8,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mera East 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mera East 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,474 psf ~ S$ 1,713 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Mera East 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 295,000（25%），其中至少 S$ 59,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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