Completed Jan 2007

Mera East

336 Changi Road · 419809

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · OCR

56 个 (小型) · 2 栋 ()

Entrance of Mera East

Bottom-up view of Mera East

Logo of Mera East

Sidewalk view of Mera East

价格范围

S$ 1.18M ~ S$ 1.39M

S$ 1,567 ~ S$ 1,676 PSF

租金范围

从 S$ 5,000

2.63% 租金收益率

Mera East 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
2 个充电接口

Mera East 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,180,000

Mera East

S$ 1,390,000

Mera East

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

景万岸地铁站

发展商

Mcl Land Pte Ltd

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Mera East 设施

俱乐部会所
多功能厅
健身房
停车场
凉亭
游乐场
零售商店
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.30

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

户型图

Mera East 共计 56 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 753 平方英尺至 2,239 平方英尺。

种户型图

25 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Mera East 户型图

All

Mera East 公寓平面图 1 卧 A1 - 753 平方英尺 / 70 平方米

总平面图及立面图

Mera East Condo Site Plan in Bedok by Mcl Land Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Mera East

Mera East 的建筑物

336 Changi Road419809
338 Changi Road419977

价格与付款信息

Mera East 成交历史

114 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	336	#02-xx	3 房	S$ 1,593	1,205	S$ 1.920M
2025 年 4 月	338	#05-xx	3 房	S$ 1,353	1,497	S$ 2.025M
2024 年 2 月	338	#03-xx	3 房	S$ 1,444	1,281	S$ 1.850M
2022 年 7 月	338	#03-xx	1 房	S$ 1,262	753	S$ 950,000
2022 年 3 月	338	#04-xx	3 房	S$ 1,265	1,281	S$ 1.620M
2021 年 9 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,129	1,572	S$ 1.775M
2021 年 9 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,202	1,141	S$ 1.372M
2021 年 1 月	338	#0x-xx	4 房	S$ 1,000	2,185	S$ 2.185M
2020 年 12 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,196	1,141	S$ 1.365M
2020 年 11 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 1,171	1,281	S$ 1.500M
2019 年 7 月	338	#0x-xx	1 房	S$ 1,208	753	S$ 910,000
2019 年 4 月	338	#0x-xx	1 房	S$ 1,169	753	S$ 880,000
2019 年 3 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,163	1,195	S$ 1.390M
2018 年 12 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,207	1,216	S$ 1.468M
2018 年 10 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 1,124	1,281	S$ 1.440M
2018 年 10 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,175	1,098	S$ 1.290M
2018 年 6 月	338	#0x-xx	2 房	S$ 1,139	1,097	S$ 1.250M
2018 年 2 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,166	1,216	S$ 1.418M
2017 年 10 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 993	1,495	S$ 1.485M
2017 年 9 月	338	#0x-xx	2 房	S$ 1,123	1,033	S$ 1.160M

Source: URA, Realis and 99.co

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Mera East 成交历史

117 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.67	2,000-2,100	S$ 5,550
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.86	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.85	800-900	S$ 3,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.55	1,000-1,100	S$ 3,900
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.73	1,000-1,100	S$ 4,100
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.90	1,200-1,300	S$ 4,700
2025 年 9 月	2 房	S$ 2.91	1,000-1,100	S$ 3,200
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.98	800-900	S$ 3,300
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.67	1,200-1,300	S$ 4,700
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.55	1,100-1,200	S$ 4,050
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,400
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,300
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.51	800-900	S$ 3,100
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.74	800-900	S$ 3,300
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.90	1,200-1,300	S$ 5,000
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.28	1,000-1,100	S$ 3,600
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.98	2,000-2,100	S$ 6,200
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.85	800-900	S$ 3,400
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.55	2,000-2,100	S$ 5,300
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.92	1,000-1,100	S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,271

/月

月供

本金

S$ 1,796

利息

S$ 1,475

S$ 885,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 295,000

贷款金额 (75%)

S$ 885,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,271

/月

月供

本金

S$ 1,796

利息

S$ 1,475

S$ 885,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 295,000

贷款金额 (75%)

S$ 885,000

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搜索公寓

Mera East 邻近其他发展项目，如 Parc Elegance，Tedge 和 Palm Vista。

Mera East 附近的公寓区域内附近
Mera East	Parc Elegance	Tedge	Palm Vista
Changi Road · 14 区	Telok Kurau Road · 15 区	Changi Road · 14 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,593 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,666 1 房平均每平方英尺 S$ 1,672 2 房平均每平方英尺 S$ 1,653 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,710 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,710 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2013	交房 2024	交房 2010
56 户	161 户	42 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Mera East 均价相似的公寓区域内附近
Mera East	Uni Building	Espira Suites	Ventura View
Changi Road · 14 区	Telok Kurau Road · 15 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Rambutan Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,593 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房平均每平方英尺 S$ 1,676 2 房平均每平方英尺 S$ 1,321 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 1983	交房 2013	交房 2010
56 户	12 户	46 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Mera East 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Mera East	Radix	Deng Fu Ville	Eastern Residence
Changi Road · 14 区	Jalan Wakaff · 15 区	Kampong Eunos · 14 区	Joo Chiat Place · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,593 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,533 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,575 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2007	交房 2007	交房 2007
56 户	21 户	44 户	10 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Mera East 总单位数量相似的公寓区域内附近
Mera East	Sunny Palms	Palm Oasis	Eunos Park
Changi Road · 14 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Kampong Eunos · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,593 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,426 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,568 3 房平均每平方英尺 S$ 1,284 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,541 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2004	交房 2009	交房 1995
56 户	56 户	56 户	55 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.4%，平均持有 16.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.48 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Mera East 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.18M 到 S$ 1.39M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.92 M，最高成交价为 S$ 2.19 M。

租金价格从从 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.5。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,550，最高租金达到 S$ 6,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Mera East	永久产权	2007	EW 6 7分钟 (515米) 景万岸地铁站	1,474.41 - 1,676.72 psf	1,572.73 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	2.68%
Tedge	永久产权	2024	EW 6 7分钟 (553米) 景万岸地铁站	1,683.06 - 1,900.74 psf	1,831.05 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.11%
Parc Elegance	永久产权	2013	EW 6 8分钟 (565米) 景万岸地铁站	1,176.47 - 3,299.29 psf	1,599.8 psf	2,650 /mo	2,650 /mo	4.5%
Palm Vista	永久产权	2010	EW 6 7分钟 (542米) 景万岸地铁站	1,447.38 psf	1,447.38 psf	2,200 - 6,500 /mo	3,078.1 /mo	-
Espira Spring	永久产权	2010	EW 6 6分钟 (462米) 景万岸地铁站	1,923.08 psf	1,923.08 psf	4,100 /mo	4,100 /mo	3.84%
The Sunnidora	永久产权	2006	EW 6 8分钟 (592米) 景万岸地铁站	1,788.99 - 2,352 psf	2,070.49 psf	2,400 - 4,250 /mo	3,243.18 /mo	-
The Sunniflora	永久产权	2005	EW 6 8分钟 (581米) 景万岸地铁站	1,474.93 - 1,809.41 psf	1,642.17 psf	2,200 - 6,000 /mo	2,893.18 /mo	-
The Champagne	永久产权	2004	EW 6 5分钟 (394米) 景万岸地铁站	1,708.39 psf	1,708.39 psf	1,200 - 4,088 /mo	2,022 /mo	3.71%
景宜园	永久产权	1977	EW 6 6分钟 (420米) 景万岸地铁站	2,350 - 2,352 psf	2,351.33 psf	1,800 - 5,500 /mo	3,139.17 /mo	-