概述

价格范围

S$ 1.55M ~ S$ 2.2M

S$ 1,693 ~ S$ 1,900 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,800 ~ S$ 4,500

2 年公寓

交房 2024 · 永久产权 · 42 个

328 Changi Road, Singapore · 419803

住户概况

59% 业主
41% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Tedge 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,550,000

Tedge

3
2
915

S$ 2,200,000

Tedge

4
2
1238

S$ 1,800,000

Tedge

3
2
947

S$ 1,800,000

Tedge

3
2
1001

S$ 2,200,000

Tedge

4
2
1238

S$ 1,549,000

Tedge

3
2
818

房产重要详情

項目名稱	Tedge
地址	328 Changi Road, Singapore 419803 地图查看
最近地铁站	景万岸地铁站
建年	2024 年 8 月 20 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (42 户)
单位数量	42
卧室	0, 2, 3, 4
区域	14 区
社区	勿洛
栋	1
层	05
停车位	51
房产类型	公寓单位
开发商	Macly 18 Pte Ltd (Macly Group)
建筑师	JGP Architecture (S) Pte Ltd

Tedge 的建筑物

328 Changi Road419803

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户型图

Tedge 共计 42 户、户型覆盖单间 - -1 卫生间至单间 - -1 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 2,530 平方英尺。

种户型图

26 种类型

卧室类型

0, 2, 3, 4

Tedge 户型图

All

Studio

2

3

4

Tedge 公寓平面图 4 卧 PHC7 - 1,033 平方英尺 / 96 平方米

Tedge 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
0 房	-	-	41 - 235 平方米 452 - 2,530 平方英尺	4	4 户型图
2 房	-	-	71 平方米 775 平方英尺	3	1 户型图
3 房	-	-	75 - 91 平方米 818 - 990 平方英尺	20	6 户型图
3 房顶层公寓	-	-	85 - 95 平方米 915 - 1,033 平方英尺	6	6 户型图
4 房	-	-	109 - 115 平方米 1,184 - 1,238 平方英尺	6	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	95 - 103 平方米 1,023 - 1,119 平方英尺	7	7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Tedge 有 15 个单元、1 栋、最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

42 个

Tedge总平面图及立面图

Tedge Condo Site Plan in Bedok by Macly 18 Pte Ltd (Macly Group) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Tedge 成交历史

52 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 3 月	328	#02-xx	3 房	S$ 1,747	990	S$ 1.730M
2025 年 2 月	328	#05-xx	4 房	S$ 1,876	1,109	S$ 2.080M
2024 年 9 月	328	#05-xx	3 房	S$ 1,728	926	S$ 1.600M
2024 年 4 月	328	#05-xx	3 房	S$ 1,670	958	S$ 1.600M
2022 年 3 月	328	#05-xx	3 房	S$ 1,658	915	S$ 1.517M
2022 年 2 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,535	1,238	S$ 1.900M
2022 年 2 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,535	1,238	S$ 1.900M
2022 年 2 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,529	1,184	S$ 1.810M
2022 年 2 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,529	1,184	S$ 1.810M
2021 年 12 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,617	1,109	S$ 1.793M
2021 年 11 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,552	1,238	S$ 1.921M
2021 年 11 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,617	1,098	S$ 1.776M
2021 年 11 月	328	#0x-xx	3 房	S$ 1,762	947	S$ 1.669M
2021 年 10 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,627	1,076	S$ 1.750M
2021 年 10 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,627	1,076	S$ 1.750M
2021 年 10 月	328	#0x-xx	3 房	S$ 1,675	947	S$ 1.586M
2021 年 9 月	328	#0x-xx	4 房	S$ 1,553	1,184	S$ 1.838M
2021 年 7 月	328	#0x-xx	3 房	S$ 1,663	861	S$ 1.432M
2021 年 7 月	328	#0x-xx	3 房	S$ 1,674	861	S$ 1.441M
2021 年 7 月	328	#0x-xx	3 房	S$ 1,655	925	S$ 1.531M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

Tedge 成交历史

17 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.65	800-900	S$ 4,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.65	800-900	S$ 4,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.53	800-900	S$ 3,900
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.45	1,000-1,100	S$ 4,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.65	800-900	S$ 4,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.76	800-900	S$ 4,100
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.32	900-1,000	S$ 4,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.55	900-1,000	S$ 4,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.88	800-900	S$ 4,200
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.55	900-1,000	S$ 4,500
2024 年 8 月	4 房	S$ 4.44	1,200-1,300	S$ 5,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.84	900-1,000	S$ 3,800
2024 年 7 月	4 房	S$ 4.45	1,000-1,100	S$ 4,600
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.90	700-800	S$ 3,800
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.65	800-900	S$ 4,000
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.76	800-900	S$ 4,100
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.88	800-900	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,294

/月

月供

本金

S$ 2,358

利息

S$ 1,936

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.25k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,294

/月

月供

本金

S$ 2,358

利息

S$ 1,936

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.25k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

位置

Tedge 所在位置

Tedge 位于 328 Changi Road 第 14 区。 Tedge 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.30

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

Tedge 周边配套

学校	距离
新加坡艺术社团联合会	4 分钟 (247 米)
Bethesda Chapel	5 分钟 (328 米)
Star Learners @ 德洛加拉	5 分钟 (360 米)

地铁站	距离
景万岸	730 m
友诺士	949 m
海景台	3.5 km

超市	距离
SP市场私人有限公司	2 分钟 (131 米)
Kembangan 烧烤店	3 分钟 (197 米)
兴英贸易	1.2 km

公园	距离
惹兰马祖基临时公园	4 分钟 (243 米)
罗弄沙里纳临时公园	6 分钟 (375 米)
实乞纳公园连道	867 m

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Tedge 邻近其他发展项目，如 Parc Elegance，Mera East 和 Palm Vista。

Tedge 附近的公寓区域内附近
Tedge	Parc Elegance	Mera East	Palm Vista
Changi Road · 14 区	Telok Kurau Road · 15 区	Changi Road · 14 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,369 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,837 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,777	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,664 1 房平均每平方英尺 S$ 1,281 2 房平均每平方英尺 S$ 1,654 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,466	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,467 1 房平均每平方英尺 S$ 1,567 2 房平均每平方英尺 S$ 1,677 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,391 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2013	交房 2007	交房 2010
42 户	161 户	56 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tedge 均价相似的公寓区域内附近
Tedge	Astoria Park	Mera East	Aquene
Changi Road · 14 区	Lorong Mydin · 14 区	Changi Road · 14 区	Lorong Bandang · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,369 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,837 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,777	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,409 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,496 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,467 1 房平均每平方英尺 S$ 1,567 2 房平均每平方英尺 S$ 1,677 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,503 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 1998	交房 2007	交房 2008
42 户	354 户	56 户	22 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Tedge 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Tedge	M Suites	Rymden 77	J@63
Changi Road · 14 区	Lorong Melayu · 14 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Lorong J Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,369 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,837 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,777	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,599 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,756 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,046 3 房平均每平方英尺 S$ 1,624 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,638 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2024	交房 2023	交房 2023
42 户	16 户	31 户	14 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tedge 总单位数量相似的公寓区域内附近
Tedge	The Serennia	Deluxe Residences	La Vida @ 130
Changi Road · 14 区	Pulasan Road · 15 区	Lorong Melayu · 14 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,369 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,837 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,777	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,496 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2012	交房 2027	交房 2014
42 户	42 户	41 户	43 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Tedge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.55M 到 S$ 2.2M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.73 M，最高成交价为 S$ 2.08 M。

租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 4,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Tedge	永久产权	2024	EW 6 7分钟 (553米) 景万岸地铁站	1,693.99 - 1,900.74 psf	1,820.2 psf	3,800 - 4,500 /mo	4,150 /mo	-
Parc Elegance	永久产权	2013	EW 6 8分钟 (565米) 景万岸地铁站	1,176.47 - 3,299.29 psf	1,636.78 psf	2,700 /mo	2,700 /mo	4.53%
Palm Vista	永久产权	2010	EW 6 7分钟 (542米) 景万岸地铁站	1,447.38 psf	1,447.38 psf	2,200 - 6,500 /mo	3,078.1 /mo	-
Mera East	永久产权	2007	EW 6 7分钟 (515米) 景万岸地铁站	1,474.41 - 1,676.72 psf	1,572.73 psf	2,200 - 6,800 /mo	3,334.19 /mo	2.68%
The Sunnidora	永久产权	2006	EW 6 8分钟 (592米) 景万岸地铁站	1,788.99 - 2,352 psf	2,070.49 psf	2,400 - 4,250 /mo	3,243.18 /mo	-
Suites Twenty-two	永久产权	2005	EW 7 8分钟 (616米) 友诺士地铁站	1,471.39 - 1,780.52 psf	1,620.76 psf	4,900 /mo	4,900 /mo	3.89%
The Sunniflora	永久产权	2005	EW 6 8分钟 (581米) 景万岸地铁站	1,474.93 - 1,809.41 psf	1,642.17 psf	2,200 - 6,000 /mo	2,893.18 /mo	-
The Vines	永久产权	2004	EW 7 7分钟 (547米) 友诺士地铁站	1,177.69 psf	1,177.69 psf	1,900 - 6,500 /mo	3,085.47 /mo	2.02%
景宜园	永久产权	1977	EW 6 6分钟 (420米) 景万岸地铁站	2,350 - 2,352 psf	2,351.33 psf	1,800 - 5,500 /mo	3,139.17 /mo	-