关于 Tedge
Tedge 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 2024 年竣工，共 1 座 、 总计 42 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tedge 靠近新加坡艺术社团联合会，Bethesda Chapel 和 Star Learners @ 德洛加拉等学校。生活采买可前往附近超市 SP 市场私人有限公司和批发贸易商店购买日用与食品。靠近的 Lim Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰马祖基临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tedge |
|---|---|
地址 | 328 Changi Road, Singapore 419803 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2024 年 8 月 20 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (42 户) |
单位数量 | 42 |
卧室 | 0, 2, 3, 4 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
停车位 | 51 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Macly 18 Pte Ltd (Macly Group) |
建筑师 | JGP Architecture (S) Pte Ltd |
Tedge 的建筑物
- 328 Changi Road419803
Tedge 设施
健身房
按摩浴缸
泳池甲板
零售商店
游泳池
户型图
Tedge 共计 42 户 、 户型覆盖单间 - -1 卫生间至单间 - -1 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 2,530 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
0, 2, 3, 4
Tedge 户型图
All
Studio
2
3
4
Tedge 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Tedge 有 15 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
42 个
Tedge总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Tedge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 3 月 | 328 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,747 | 990 | S$ 1.730M |
2025 年 2 月 | 328 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,876 | 1,109 | S$ 2.080M |
2024 年 9 月 | 328 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,728 | 926 | S$ 1.600M |
2024 年 4 月 | 328 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,670 | 958 | S$ 1.600M |
2022 年 3 月 | 328 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,658 | 915 | S$ 1.517M |
2022 年 2 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,535 | 1,238 | S$ 1.900M |
2022 年 2 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,535 | 1,238 | S$ 1.900M |
2022 年 2 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,529 | 1,184 | S$ 1.810M |
2022 年 2 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,529 | 1,184 | S$ 1.810M |
2021 年 12 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,617 | 1,109 | S$ 1.793M |
2021 年 11 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,552 | 1,238 | S$ 1.921M |
2021 年 11 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,617 | 1,098 | S$ 1.776M |
2021 年 11 月 | 328 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,762 | 947 | S$ 1.669M |
2021 年 10 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,627 | 1,076 | S$ 1.750M |
2021 年 10 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,627 | 1,076 | S$ 1.750M |
2021 年 10 月 | 328 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,675 | 947 | S$ 1.586M |
2021 年 9 月 | 328 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,553 | 1,184 | S$ 1.838M |
2021 年 7 月 | 328 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,663 | 861 | S$ 1.432M |
2021 年 7 月 | 328 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,674 | 861 | S$ 1.441M |
2021 年 7 月 | 328 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,655 | 925 | S$ 1.531M |
Tedge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.53 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.76 | 800-900 | S$ 4,100 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 800-900 | S$ 4,200 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.44 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2024 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,800 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.76 | 800-900 | S$ 4,100 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 800-900 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tedge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 4,499 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tedge | 永久产权 | 2024 | EW 6  7分钟 (553米)景万岸地铁站 | 1,777.06 - 1,954.77 psf | 1,844.82 psf | 4,000 - 4,499 /mo | 4,299.75 /mo | - |
| Parc Elegance | 永久产权 | 2013 | EW 6 8分钟 (565米)景万岸地铁站 | 1,272.26 - 3,299.29 psf | 1,787.18 psf | 2,500 - 6,000 /mo | 3,340 /mo | 4.51% |
| Palm Vista | 永久产权 | 2010 | EW 6 7分钟 (542米)景万岸地铁站 | 1,447.38 psf | 1,447.38 psf | 2,200 - 6,500 /mo | 3,078.1 /mo | - |
| Mera East | 永久产权 | 2007 | EW 6 7分钟 (515米)景万岸地铁站 | 1,474.41 - 1,712.91 psf | 1,584.8 psf | 2,200 - 6,800 /mo | 3,304.82 /mo | 2.72% |
| The Sunnidora | 永久产权 | 2006 | EW 6 8分钟 (592米)景万岸地铁站 | 1,788.99 - 2,352 psf | 2,070.49 psf | 2,400 - 4,250 /mo | 3,207.14 /mo | 2.97% |
| Suites Twenty-two | 永久产权 | 2005 | EW 7 8分钟 (616米)友诺士地铁站 | 1,805.99 - 1,847.7 psf | 1,826.84 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | 3.9% |
| The Sunniflora | 永久产权 | 2005 | EW 6 8分钟 (581米)景万岸地铁站 | 1,474.93 psf | 1,474.93 psf | 2,200 - 6,000 /mo | 2,893.18 /mo | - |
| The Vines | 永久产权 | 2004 | EW 7 7分钟 (547米)友诺士地铁站 | 338.04 - 1,500.43 psf | 741.51 psf | 1,900 - 6,500 /mo | 3,085.47 /mo | 2.02% |
| 景宜园 | 永久产权 | 1977 | EW 6 6分钟 (420米)景万岸地铁站 | 2,350 - 2,352 psf | 2,351.33 psf | 1,800 - 5,500 /mo | 3,139.17 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Tedge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tedge 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tedge 的地址是什么 ？
Tedge 的地址是 328 Changi Road。
Tedge 的地契类型是什么 ？
Tedge 的地契类型是 永久产权，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tedge 有多少个单位 ？
Tedge 共有 42 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tedge 有多少栋楼 ？
Tedge 开发项目内共有 1 栋楼。
Tedge 的邮政编码是什么 ？
Tedge 的邮政编码是 419803。
在哪里可以获取 Tedge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tedge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tedge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tedge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tedge 附近有哪些学校 ？
Tedge 附近的一些学校包括 新加坡艺术社团联合会 、Bethesda Chapel 和 Star Learners @ 德洛加拉，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tedge 附近的巴士站在哪里 ？
Tedge 附近有多个巴士站，如 Telok Kurau Secondary School、Telok Kurau Court 和 Before Lorong 110 Changi，距离项目很近。
Tedge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tedge 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tedge 的租金是多少 ？
Tedge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4K，具体取决于单位大小和类型。
Tedge 中单位的售价范围是多少 ？
Tedge 中待售单位的售价范围是 S$ 1,399,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tedge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Tedge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,777 psf ~ S$ 1,955 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,399,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 349,750（25%），其中至少 S$ 69,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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