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Espira Spring

2010
Gated entrance of Espira Spring
Bottom-up view of Espira Spring
Espira Spring logo and address
Sidewalk view of Espira Spring

Espira Spring 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Espira Spring

S$ 3,500,000

Espira Spring

  • beds3
  • baths3
  • sqft2659
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Espira Spring

地址

59 Lorong G Telok Kurau, Singapore 426244
Go to location widget地图查看

最近地铁站

景万岸地铁站 · 6 分钟

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (30 户)

单位数量

30

卧室

2, 3, 4

区域

15 区

社区

勿洛

栋

2

房产类型

公寓单位

开发商

World Class Land Pte Ltd

Espira Spring 的建筑物

  • 59 Lorong G Telok Kurau426244
  • 61 Lorong G Telok Kurau426327

Espira Spring 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

  • 水景

    水景

户型图

Espira Spring 共计 30 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 883 平方英尺至 2,368 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

Espira Spring 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。

总栋数

2 栋

总单位数

30 个

Espira Spring总平面图及立面图

Espira Spring Condo Site Plan in Bedok by World Class Land Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Espira Spring

价格与付款信息

Espira Spring 成交历史

68 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
61
#01-xx
3 房
S$ 1,036
1,863
S$ 1.930M
2026 年 2 月
59
#05-xx
3 房
S$ 1,327
1,959
S$ 2.600M
2026 年 2 月
59
#05-xx
4 房
S$ 1,252
2,100
S$ 2.629M
2024 年 9 月
59
#02-xx
2 房
S$ 1,512
893
S$ 1.350M
2024 年 3 月
59
#02-xx
3 房
S$ 1,255
1,195
S$ 1.500M
2022 年 8 月
61
#0x-xx
2 房
S$ 1,416
883
S$ 1.250M
2022 年 4 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 1,254
1,216
S$ 1.525M
2021 年 5 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 820
2,378
S$ 1.950M
2021 年 4 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 954
1,992
S$ 1.900M
2020 年 11 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 954
1,958
S$ 1.868M
2019 年 1 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 718
2,660
S$ 1.910M
2018 年 5 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 834
2,098
S$ 1.750M
2017 年 11 月
59
#0x-xx
2 房
S$ 942
1,539
S$ 1.450M
2017 年 11 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 1,108
1,119
S$ 1.240M
2017 年 9 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 1,069
1,216
S$ 1.300M
2017 年 4 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 1,069
1,216
S$ 1.300M
2016 年 1 月
59
#0x-xx
3 房
S$ 1,067
1,195
S$ 1.275M
2015 年 2 月
59
#0x-xx
2 房
S$ 1,075
893
S$ 960,000
2013 年 10 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 1,170
1,205
S$ 1.410M
2013 年 8 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 771
2,659
S$ 2.050M

Source: URA, Realis and 99.co

Espira Spring 成交历史

63 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2025 年 10 月
3 房
S$ 2.85
1,800-1,900
S$ 5,300
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2025 年 2 月
2 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2024 年 12 月
3 房
S$ 4.20
1,100-1,200
S$ 4,700
2024 年 12 月
2 房
S$ 4.08
800-900
S$ 3,600
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.29
1,200-1,300
S$ 4,000
2023 年 3 月
2 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2023 年 2 月
2 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2023 年 1 月
3 房
S$ 4.11
1,100-1,200
S$ 4,600
2023 年 1 月
2 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2022 年 12 月
3 房
S$ 3.48
1,200-1,300
S$ 4,200
2022 年 1 月
3 房
S$ 2.95
1,100-1,200
S$ 3,300
2021 年 11 月
2 房
S$ 2.60
800-900
S$ 2,300
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.30
1,200-1,300
S$ 2,800
2021 年 3 月
2 房
S$ 3.06
800-900
S$ 2,700
2021 年 2 月
3 房
S$ 2.86
1,100-1,200
S$ 3,200
2021 年 1 月
2 房
S$ 2.74
800-900
S$ 2,450
2020 年 12 月
3 房
S$ 2.47
1,200-1,300
S$ 3,000
2020 年 11 月
2 房
S$ 2.60
800-900
S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 9,703

/月

本金
S$ 5,328
利息
S$ 4,375

首付款 (25%)

S$ 875k

贷款金额 (75%)

S$ 2.63m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Espira Spring 所在位置

Espira Spring 位于 59 Lorong G Telok Kurau 第 15 区。 Espira Spring 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.30

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

Espira Spring 周边配套

学校

距离

Bethesda Chapel

5 分钟 (337 米)

Frankel Tutors (Online)

6 分钟 (382 米)

新加坡艺术社团联合会

6 分钟 (432 米)

地铁站

距离

景万岸

7 分钟 (458 米)

友诺士

849 m

海景台

1.3 km

超市

距离

Kembangan 烧烤店

2 分钟 (91 米)

SP市场私人有限公司

5 分钟 (309 米)

FairPrice – 冷宫第3道

675 m

公园

距离

惹兰马祖基临时公园

5 分钟 (301 米)

实乞纳公园连道

5 分钟 (358 米)

公用事业局水位传感器

6 分钟 (388 米)

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Espira Spring 邻近其他发展项目，如 Sunny Palms，The Champagne 和 Keng Yee Garden。

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The Champagne

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景宜园

景宜园

Lorong G Telok Kurau · 15 区

Lorong G Telok Kurau · 15 区

Changi Road · 14 区

Changi Road · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,205

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,182

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,252

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,455

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,541

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,284

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,268

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,318

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,167

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2010

交房 2004

交房 2004

交房 1977

30 户

56 户

46 户

10 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,205.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,205.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Espira Spring 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.5M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,205.01，过去一年为每平方英尺 S$ 1,205.01。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.93 M，最高成交价为 S$ 2.63 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.86。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Espira Spring永久产权2010
EW 6
Walk Icon6分钟 (462米)
景万岸地铁站
1,316.28 - 2,082.86 psf1,699.57 psf2,200 - 5,300 /mo3,254.6 /mo3.84%
Palm Vista永久产权2010
EW 6
Walk Icon7分钟 (542米)
景万岸地铁站
1,356.97 - 1,447.38 psf1,402.17 psf4,500 /mo4,500 /mo-
The Medley永久产权2009
EW 6
Walk Icon6分钟 (472米)
景万岸地铁站
1,052.98 psf1,052.98 psf2,000 - 6,200 /mo3,446.4 /mo2.81%
Grand Residence永久产权2008
EW 6
Walk Icon7分钟 (549米)
景万岸地铁站
1,346.85 - 1,710.65 psf1,528.75 psf2,400 - 4,500 /mo3,447.62 /mo-
Prestige Residence永久产权2008
EW 6
Walk Icon7分钟 (554米)
景万岸地铁站
450 - 1,525.25 psf935.94 psf1,950 - 4,000 /mo2,966.67 /mo3.4%
Sunny Palms永久产权2004
EW 6
Walk Icon6分钟 (453米)
景万岸地铁站
1,311.48 - 1,312.69 psf1,312.08 psf5,200 /mo5,200 /mo3.13%
The Champagne永久产权2004
EW 6
Walk Icon5分钟 (394米)
景万岸地铁站
1,708.39 psf1,708.39 psf1,400 /mo1,400 /mo3.92%
Sing Lian Building永久产权1982
EW 6
Walk Icon5分钟 (359米)
景万岸地铁站
244.02 - 1,013.99 psf521.58 psf1,280 - 2,500 /mo2,015 /mo-
景宜园永久产权1977
EW 6
Walk Icon6分钟 (420米)
景万岸地铁站
2,350 - 2,352 psf2,351.33 psf1,800 - 5,500 /mo3,139.17 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,410,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 5 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  5 卫生间  1,690 平方尺

The Continuum - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,959,000

The Continuum

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

The Continuum - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,087,000

The Continuum

5 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Atlassia - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,931,296

Atlassia

2+1 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

The Continuum - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,091,000

The Continuum

3+1 卧室  3 卫生间  1,453 平方尺

Neptune Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,950,000

Neptune Court

3 卧室  2 卫生间  1,636 平方尺

Laverne's Loft - 1 卧室 • 1 卫生间 • 398 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 745,000

Laverne's Loft

1 卧室  1 卫生间  398 平方尺

Amber 45 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Amber 45

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

常见问题

常见问题解答

Espira Spring 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Espira Spring 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

Espira Spring 的地址是什么 ？

Espira Spring 的地址是 59 Lorong G Telok Kurau。

Espira Spring 的地契类型是什么 ？

Espira Spring 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Espira Spring 有多少个单位 ？

Espira Spring 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Espira Spring 有多少栋楼 ？

Espira Spring 开发项目内共有 2 栋楼。

Espira Spring 的邮政编码是什么 ？

Espira Spring 的邮政编码是 426244。

在哪里可以获取 Espira Spring 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Espira Spring 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Espira Spring 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Espira Spring 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Espira Spring 附近有哪些学校 ？

Espira Spring 附近的一些学校包括 Bethesda Chapel、Frankel Tutors (Online) 和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Espira Spring 附近的巴士站在哪里 ？

Espira Spring 附近有多个巴士站，如 Before Lorong 110 Changi、Telok Kurau Court 和 After Telok Kurau Lorong H，距离项目很近。

Espira Spring 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Espira Spring 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Espira Spring 的售价是多少 ？

Espira Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.39M。

Espira Spring 的租金是多少 ？

Espira Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.3K，具体取决于单位大小和类型。

Espira Spring 中单位的售价范围是多少 ？

Espira Spring 中待售单位的售价范围是 S$ 3,500,000 ~ S$ 7,290,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Espira Spring 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Espira Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,316 psf ~ S$ 2,083 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Espira Spring 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 875,000（25%），其中至少 S$ 175,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Espira Spring 的信息更新日期： .

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